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OKMietwohnung in 1130 Wien
Repräsentative Wohnung mit Terrasse in bester Lage des 13. Bezirks - Ihr neues Zuhause wartet!
€ 2.188,15
1130 Wien,Hietzing / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 28,16 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von 1130 Wien! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist dieses Erstbezug-Objekt der perfekte Ort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die modernen Fliesen in den restlichen Räumen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Eine top-moderne Einbauküche wartet darauf, von Ihnen in Beschlag genommen zu werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abendessen im Freien genießen - ein wahres Paradies für alle, die die Natur lieben! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder nahegelegener Bahnhof - Sie gelangen mühelos in alle Teile der Stadt. So sind Sie immer flexibel und schnell unterwegs, egal ob für den Arbeitsweg oder Ihre Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnraums in einer der besten Lagen Wiens. Lassen Sie sich von der Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer lebendigen Nachbarschaft begeistern. Nutzen Sie die Chance, in diese Traumwohnung einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
€ 1.310,17
1130 Wien,Hietzing / 30,12m² / 1 Zimmer
€ 43,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Zuhause für ihren "dienstbaren Geist" – in der charmanten Gartenwohnung haben Sie Ihre Haushaltshilfe, Pflegerin, Köchin oder Ihr Kindermädchen, direkt im Haus untergebracht. Ein großartiger Vorteil, der Zeit und Weg spart und so mehr freie Zeit zur Verfügung lässt. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Dienstwohnung als idealer Rückzugsort für Ihr Hauspersonal. Der Erstbezug garantiert höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in erholsamer Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, steht ein eigener Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dienstwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 16,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Ein Zuhause mit Charakter Stilvoll wohnen in Hietzing In einer ruhigen Wohnlage des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Loggia. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch begeistern wird. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die stilprägenden Terracotta-Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine warme, authentische Ausstrahlung und schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Von hier aus werden sämtliche Wohnräume erschlossen, bevor sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung öffnet. Die offen konzipierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird durch den Bartresen zum geselligen Mittelpunkt des Zuhauses. Hochwertige Siemens-Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die südwestseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das direkt an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Diele Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integriertem Bereich und Möglichkeit zur Abtrennung eines 4. Zimmers Offene Küche mit integriertem Bartresen Sonnige Südwest-Loggia Zwei vielseitig nutzbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wirtschafts- bzw. Abstellraum Ausstattung Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten Praktische Barlösung als Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich Heller Teppichboden in den Wohnräumen Terrakottafliesen im Vorraum und Küchenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WCGas-Etagenheizung Manuell bedienbare Außenjalousien Sonnige Südwest-Loggia mit zusätzlichem Außenabstellraum Das gepflegte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradraum, eine großzügige Waschküche mit Trockenraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie geräumige Kellerabteile. Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 44,48m² / 2 Zimmer
€ 22,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Westseitiges 44m² großes 2-Zimmer-Apartment mit 4m² großem, gartenseitigen Westbalkon in Ruhelage mit bester Anbindung( Vorzimmer, Westbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 3. Liftstock Bezugsdatum: 01.12.2026 Vom 9m² Vorzimmer gelangt man in das west- und gartenseitige 20m² Wohnzimmer mit 4m² großem Westbalkon und offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und einem Kühlschrank + Gefrierfach. Das westseitige Schlafzimmer ist 8m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Nachbarwohnung.€ 250, Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnen 60 & 62 und dem Bus 156B, die S-Bahn Station Speising ( S60 ) befindet sich in der Nähe. Nahe dem Hietzinger Frei- und Hallenbad gelegen. Ein großes Freizeitgebiet bietet der Fasangarten und der Lainzer Tiergarten. Das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing sind sehr gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Speisinger Straße, ein Billa ist gleich nebenan. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 105,21m² / 3 Zimmer
€ 27,28 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung In einem eleganten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk entsteht nach umfassender Kernsanierung eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter vereint. Auf ca. 105,21 m² bietet die Wohnung großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung. Die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und komfortables Wohnen auf neuestem technischen Stand. Das edle Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharme, während die zeitgemäßen Sanitärelemente und stilvollen Oberflächen ein gehobenes, modernes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 14,28 m², der den Wohnraum erweitert und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlichen Nutzen bietet ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Die Betriebskosten inkl. Lift-BK sind mit 2,80 €/m²/Monat Netto kalkuliert. Raumprogramm Wohnzimmer – weitläufiger, repräsentativer Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum Separate Wohnküche – eigener, heller Küchen- und Essbereich, ideal für kulinarische Gestaltung Schlafzimmer 1 – ruhiger Hauptschlafbereich Schlafzimmer 2 – vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer – hochwertig ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche und Handwaschbecken Separates WC – modern, stilvoll ausgeführt Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte Balkon (ca. 14,28 m²) – großzügige Freifläche mit Platz für Sitzgelegenheit und Pflanzen Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die U4-Station Hütteldorf liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen der Bahnhof Hütteldorf mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie mehrere Buslinien für optimale Mobilität. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Nahversorger. Gleichzeitig laden der Wienerwald, der Tiergarten Schönbrunn und weitläufige Grünanlagen zu Freizeit und Erholung ein. Diese Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 22,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
Diese Mietwohnung besticht durch seine Raumaufteilung und seiner Ausrichtung nach Osten. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.• Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme- KEIN Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1999 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, zwei Fahrradabstellräume, einen Kinderwagenabstellraum, eine Sauna (Benutzung muss gesondert bezahlt werden), einen Aufzug und einen Spielbereich für Kinder in der hauseigenen Grünanlage. Monatliche Kosten: Mietzins: 770,00 € brutto Akonto Betriebskosten: 110,00 € brutto Akonto Heizkosten: 72,00 € brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Akonto Warmwasser: 16,50 € brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Summe Gesamtmiete: 968,50 € brutto Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 2.900,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Raumaufteilung der Wohnung: 1. Stock, mit Lift Wohnnutzfläche: ca. 43,7 m²1 Vorraum, ca. 4,3 m² - Fliesen1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 4,0 m² - Fliesen1 Wohnzimmer, ca. 19,3 m² - Parkett1 Schlafzimmer, ca. 11,4 m² - Parkett1 Küche, ca. 4,5 m² - Fliesen1 Kellerabteil, ca. 1,0 m²Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 52,84 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,339 / Klasse CDer Energieausweis liegt vor und ist bis 15.09.2029 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und kann nach den ersten 12 Monaten, monatlich gekündigt werden Monatliche Kosten: 150,00€ brutto Kaution: 450,00€ in bar Einmalige Vergebührung: 54,00€Infrastruktur: Supermarkt: 4 Gehminuten Restaurants: 3 Gehminuten Klinik Hietzing: 6 Gehminuten Auhof Center: 14 Autominuten Autobahnanschluss: 13 Autominuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10314 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
3-Zimmer Mietwohnung in Preindlgasse
€ 1.700,01
1130 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Miete steht eine großzügige 3-Zimmer-Apartment-Wohnung in Wien 1130, die mit ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum bietet. Die Wohnung besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und separate Toilette. Das Baujahr 1977 verspricht solide Bausubstanz. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 26,52 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Top 6) vereint den Charakter einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Ein hochwertiges Zuhause für Mieter: innen mit gehobenem Anspruch. Auf rund 105,21 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, funktional durchdachtes Raumkonzept. Die ca. 26,73 m² große Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das separat situierte, ca. 29,64 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 m und vermittelt ein repräsentatives, loftartiges Ambiente mit beeindruckender Großzügigkeit. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer (ca. 16,00 m² und ca. 14,81 m²) bieten ruhige Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, ausgewählte Armaturen, Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ausstattungs-Highlights von Top 6: * Eichenparkett in Dielenoptik im gesamten Wohnbereich * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Klimaanlage im Dachgeschoss * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (innen weiß, außen schwarz) * Video-Gegensprechanlage mit Türöffner * Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung * Zentrale Schließanlage * Lift im Haus * Energieeffiziente Luftwärmepumpentechnologie Der ca. 14,28 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen, ruhigen Ausblick ins Grüne - ein privater Rückzugsort über den Dächern von Hietzing. Top 6 verbindet architektonische Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter: innen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und stilvolles Ambiente legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 67,86m² / 2 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv. Ein echtes Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern stehen ein großzügiges Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung. So lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem Grünflächen, Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine angenehme Nachbarschaft. Highlights – 3 Zimmer – Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – Terrasse / Loggia – Helle Räume durch große Fensterflächen – Hallenbad im Haus – Sauna im Haus – Lift – Gepflegte Wohnanlage – Ruhige Umgebung mit Grünflächen – Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 133,02m² / 3 Zimmer
€ 6.006,62 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1130 Wien! Diese charmante Wohnung im 1. Stock vereint 125 m² Wohnfläche , eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage im begehrten 13. Bezirk – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Highlights der Wohnung: 3 helle, freundliche Zimmer – flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – perfekt für kulinarische Kreationen Badezimmer mit Fenster & Badewanne – Ihr persönlicher Ort zum Entspannen Loggia mit Grünblick – ein idealer Platz für Frühstück, Feierabendwein oder einfach zum Durchatmen Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) sorgen für ein elegantes Wohnambiente Lage, die überzeugt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die hervorragende Anbindung : Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – schnell und unkompliziert in die City Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten gleich ums Eck Auch Universitäten und Krankenhäuser sind leicht erreichbar Finanzielle Sicherheit: Per 17.09.2025 beträgt der Rücklagenstand: Allgemein: € 70.181,04 Heizung: € 10.363,18 Lift: € 7.385,37 Ein solider Rücklagenstand bedeutet für Sie als Käufer ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Werterhalt. Sie bekommen nicht nur eine großzügige Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und perfekte Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! *Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel und wurden mittels KI digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 108,56m² / 3 Zimmer
€ 6.438,84 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet. Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St.Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 75,54m² / 2,5 Zimmer
€ 3.958,17 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Eigentumswohnung Top 7, Hofwiesengasse 19, 1130 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen Hietzings präsentiert sich diese frisch sanierte Altbauwohnung als charmantes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diese Einheit zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft Hofwiesengasse 19 und ist zur Hofwiesengasse ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,54 m² bietet Top 7 eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Die Sanierungsarbeiten in der bestandsfreien Wohnung wurden soeben abgeschlossen, sodass sich die Einheit in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Eingangsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Kabinett sowie zu den weiteren Räumlichkeiten. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit kleiner Speis. Die Küche ist nicht möbliert und bietet zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und auszustatten. Öffentliche Anbindung/Lage Die Hofwiesengasse 19 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Der Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sein gepflegtes Wohnumfeld und seine Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Am Fuße des Küniglbergs gelegen, verbindet die Adresse urbanen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnlage. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum Kabinett, zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separat Toilette Küche mit kleiner Speis. Die Küche ist nicht möbliert. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
