Suchergebnisse für "freie mietwohnungen 1130 wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR 6.725, monatl. Belastungen: EUR 1.121, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120, dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR 6.598, monatl. Belastungen: EUR 1.100, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120, dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#hell #ruhig

Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine aufwendig generalsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem größeren Wohnungsverband mit insgesamt 4 Stiegen. Die Raumaufteilung charakterisiert sich durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Hackinger Schlosspark. Auf ca. 50 Quadratmeter Wohnraum verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, WC und Vorzimmer. Die Böden in den Zimmern bestehen aus hochwertigem neu geschliffenen und teilweise neu verlegtem Parkett. In den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer und das WC sind in saniertem sehr guten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung. Der Gasanschluss wurde im Zuge der Sanierung stillgelegt und sind daher keine Therme und damit einhergehende Kosten gegeben. Im Wohnraum ist die Decke abgehängt und mit indirekter Beleuchtung modern gestaltet. Die Fenster sind im Zuge der Sanierung erneuert worden. Derzeit ist keine Küche vorhanden, wird jedoch auf Wunsch vom Vermieter noch eingebaut. Raumaufteilung: geräumiger Vorraum1 Wohnraum mit Kochbereich1 Schlafzimmer Bad mit Dusche (neuwertiger Zustand) getrennte Toiletteöffentliche Anbindung: Die U4-Station Hütteldorf (unmittelbare Anbindung ins Zentrum Wiens) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestationen der Linie 53A ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #barrierefrei

Stilvoll revitalisierte Villa Auhof in bester Lage: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden! Dieses ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde umfangreich generalsaniert und besticht durch 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Raumhöhe über 3 m) ist sowohl nach Südwesten (2 Schlafzimmer mit Blick auf eine ruhige Seitengasse) als auch nach Nordosten (Wohnküche samt Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses) ausgerichtet. Die ca. 41 m² große Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zu einem ca. 9,5 m² großen Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie exklusive Armaturen. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein separates WC mit Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/4Lwjfv-Eo Mc WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 196,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 2.322,71 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im „Alt Wien“-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Lage - hier genießen Sie die perfekte Balance aus hoher Wohnqualität, Natur und urbaner Nähe: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Hütteldorf sowie mehrere S-Bahn- und Buslinien sind in ca. 8 Gehminuten sofort erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei und der Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) mitsamt den einladenden Wienerwald ist lediglich 1 Gehminute entfernt. Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 9.330,00 Kaution EURO 2.322,71 Erste Brutto Monatsmiete EURO 11.652,71 GESAMTEnergieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige und sehr helle Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Nähe des Lainzer Platzes. Sie liegt im 3. Liftstock eines Neubauhauses aus dem Jahre 1997 und ist teils in eine Gasse, teils zum Garten ausgerichtet – mit schönem Grünblick.2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65 m² + Kellerabteil ca. 3,50 m² + Garagenplatz im Haus (für nur € 125 extra) Die Raumaufteilung ist ausgezeichnet, der Grundriss äußerst praktisch. Das großzügige Wohnzimmer ist Richtung Gasse und das Schlafzimmer zum ruhigen großen Garten ausgerichtet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist mit schönen hochwertigen Möbeln ausgestattet. Zusätzlich fallen Heiz- und Warmwasserkosten sowie eine Internetgebühr in Höhe von EUR 110,- an. Hier können Sie das schöne Leben im noblen Wiener Bezirk Hietzing genießen und die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab 15.06.2026 Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Stilvoll revitalisierte Villa Auhof in bester Lage: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden! Dieses ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde umfangreich generalsaniert und besticht durch 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung (ERSTBEZUG) ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 70 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse (ein Gartenzaun kann gerne auf Wunsch errichtet werden). Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, exklusive Armaturen, sowie WC und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Weiters ergänzt ein praktischer Zwischenraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss die durchdachte Raumaufteilung. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/d E1t Tt9Gfh EWICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 96,97 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 1.329,23 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im „Alt Wien“-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Lage - hier genießen Sie die perfekte Balance aus hoher Wohnqualität, Natur und urbaner Nähe: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Hütteldorf sowie mehrere S-Bahn- und Buslinien sind in ca. 8 Gehminuten sofort erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei und der Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) mitsamt den einladenden Wienerwald ist lediglich 1 Gehminute entfernt. Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 5.400,00 Kaution EURO 1.329,23 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.759,23 GESAMTEnergieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 29Hinweis zu Fotos: Die Fotos stammen aus 2022 und dienen zur Veranschaulichung. Die Fotos zeigen nicht den JETZT Zustand (bewohnt) Hoch im 3. (Lift-) Stockwerk befindet sich diese geräumige 2-Zimmer Wohnung im Grünen Teil des 13. Bezirks. Die Wohnung hat einen Eingangsbereich, über den man zentral WC und Abstellraum betreten kann. Der Wohnessbereich ist hell und mit einer Küche ausgestattet. Außerdem gelangt man auf die großzügige Freifläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und über das Schlafzimmer zu betreten. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 1.08.2026 zu mieten. Besichtigungen können durch uns organisiert werden. Aus Rücksichtnahme auf die aktuellen Bewohner bitten wir um Zusendung einer Ausweiskopie bei Besichtigungswunsch. Lage Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinie 53A sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man auf der parallel zur Seuttergasse verlaufenden Straße. Zur Entspannung bietet die noble Lage zahlreiche Erholungsgebiete wie den Schlosspark Schönbrunn oder das große Naturschutzgebiet des Lainzer Tiergartens. Ein einzigartiges Kultur- und Naturerlebnis für alle Altersgruppen und das sicherlich beliebteste Naherholungsgebiet in Wien. Des Weiteren findet man vor Ort auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Arztpraxen. Außerdem ist je nach Geschoß eine Terrasse, Balkon oder Eigengarten erhalten. Konditionen Bruttomonatsmiete Euro 949,- (inkl. Betriebskosten & Ust.) Heizung & Strom nach Verbrauch Parkplatz optional verfügbar (Euro 100,- inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Mietbeginn: Ab 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Hinweis• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.• Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899,- € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247,-€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Ausstattunghochwertige Parkettböden3-fach verglaste Fenster Deckenheizung & -kühlungelektrische Raffstores Markensanitärausstattung Lift im Haus Fahrradabstellräume Tiefgarage (optional) 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 55,48 m² Wohnfläche mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Loggia und Balkon sind von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich und schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Dank der schnellen Anbindung an die U4 (Hütteldorf) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten. Fotos (c) Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen in Hietzing – Stilvolle möblierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - Wien Hietzing - vereint diese moderne Wohnanlage urbanen Komfort mit einer Ruhelage im Grünen. Der hochwertige Neubau umfasst insgesamt 20 Wohnungen. Die angebotene Top 01 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Auf großzügiger Fläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Außenbereich und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt derzeit € 165.Ein exklusiver Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht, ergänzt das attraktive Gesamtangebot und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden an warmen Tagen. Mietkonditionen Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieteninkl. hochwertiger Einbauküche und Möblierung Sofort verfügbar Ein Graragenstellplatz kann optional zusätzlich gemietet werden. Brutte gesamtkosten hierfür belaufen sich auf EUR 165,00 pro Monat Exclusive Living in Hietzing – Stylish, Fully Furnished 4-Bedroom Garden Apartment with Pool Located in one of Vienna’s most sought-after residential areas—Vienna’s Hietzing district—this modern residential complex combines urban convenience with a peaceful setting surrounded by greenery. The high-quality new building comprises a total of 20 apartments. The featured Top 01 apartment impresses with its well-thought-out floor plan. Across a generous floor area, you’ll find a light-filled living and dining area, three bedrooms, two elegant bathrooms, a utility room, and a separate guest restroom. A special highlight is the spacious terrace with an adjoining private garden. All living and bedroom areas have direct access to the south-facing outdoor space and offer a beautiful view of the greenery and the city rooftops. The apartment is finished with high-quality materials and modern amenities, meeting the highest standards of design and comfort. The apartment is rented furnished. A private basement storage unit offers additional storage space. Parking spaces can be rented in the building’s underground garage if needed. The monthly rent for a parking space is currently €165.An exclusive communal pool, available exclusively to residents of the complex, complements the attractive overall offering and creates a private oasis of well-being for relaxing on warm days. Lease Terms Fixed-term lease for 5 years Security deposit: 3 months’ gross rent Includes high-quality built-in kitchen and furnishings Available immediately A garage parking space can be rented as an optional extra. The total gross cost for this is EUR 165.00 per month Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Villa im begehrten 13. Bezirk von Wien, die all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Stil bietet. Mit einem Kaufpreis von 1.590.000,00 € ist dieses außergewöhnliche Anwesen eine Investition in Ihre Zukunft und ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 200 m² verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie den perfekten Raum für entspannte Abende, kreative Projekte oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch ihre erstklassigen Außenbereiche. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen. Diese Außenflächen sind ideal, um die Sonnenstrahlen zu genießen, Grillabende zu veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu erleben. Ein weiteres Highlight sind die drei modernen Badezimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Komfort bieten, den Sie verdienen. Mit insgesamt drei WCs sind auch morgendliche Routinen kein Problem mehr. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat, während die offenen Wohnbereiche zum geselligen Beisammensein einladen. Die praktische Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen, die Wiener Innenstadt und darüber hinaus bequem zu erreichen. So sind Sie immer bestens vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. Die Lage dieser Villa ist ebenfalls ein unschlagbares Argument. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – ideal für Familien und junge Erwachsene. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer gut versorgt sind. Diese Villa in 1130 Wien ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Stil, Komfort und einer erstklassigen Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause werden kann. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Lebensgefühl! Für weitere Details rufen Sie gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an! English version: Welcome to your new home – an elegant villa in the coveted 13th district of Vienna that fulfills all your wishes and offers you a life full of comfort and style. With a purchase price of € 1,590,000, this extraordinary property is an investment in your future and a retreat that leaves no desires unfulfilled. The generous living space of 200 m² is distributed over five light-flooded rooms, providing ample space for you and your family to thrive. Each room is designed with great attention to detail and radiates a warm, inviting atmosphere. Here you will find the perfect space for relaxing evenings, creative projects, or social gatherings with friends and family. The villa impresses not only with its interiors but also with its top-notch outdoor areas. Enjoy the fresh air and the view from your own balcony or relax on one of the two spacious terraces. These outdoor spaces are ideal for soaking up the sun, hosting barbecues, or simply experiencing the tranquility and beauty of the surroundings. Another highlight is the three modern bathrooms that offer you and your loved ones the comfort you deserve. With a total of three WCs, even morning routines are no longer a problem. The thoughtful room layout ensures that everyone has their own retreat while the open living areas invite communal gatherings. The practical bus connection allows you to easily reach downtown Vienna and beyond. So you are always well connected, whether for your daily commute or leisure activities. The location of this villa is also an unbeatable argument. In the immediate vicinity, you will find everything that makes life pleasant: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, as well as a university – ideal for families and young adults. For your daily needs, supermarkets and bakeries are available, ensuring you are always well supplied. This villa in 1130 Vienna is not just a house – it is a lifestyle. Let yourself be convinced by the harmonious combination of style, comfort, and a prime location. Schedule a viewing appointment today and experience for yourself how this dream home can become your new home. Seize the opportunity and secure your piece of Viennese lifestyle! For more details, call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle Neubauwohnung in einer ruhigen Sackgasse und doch nur ein paar Minuten zu Fuß von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. VIDEO: https://youtu.be/XSEg IZf SG3U LAGE Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 53B, 54B, 55B) befinden sich in Gehnähe. OBJEKT Die Wohnung liegt am 1.Liftstock und bietet folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit ca. 6m² Balkon . Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer .zweiter Vorraum . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Kellerabteil . Garage auf Anfrage möglich (ca € 130,00/ Monat) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl MwSt Kaution: 4 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice apartment in a silent neighbourhood, a few minutes from the unterground station Ober St.Veit next to a small park. LOCTAION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found within walking distance. PROPERTY It has following rooms: .entree .living dining room with 6m² balcony .separate kitchen with window .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .bathroom with shower and toilet equipment: .wooden and tiled floors .balcony .storage room in the basement .garage possible (€ 130.00/Month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnen im charmanten Ober-Sankt-Veit. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 61 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang auf die Loggia • 1 Zimmer • Küche • Bad mit Wanne • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Loggia Die sanierte Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, somit bietet der Wohnraum genügend Platz für Esstisch und gemütliche Sitzgelegenheiten. Auf der angrenzenden Loggia können Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen. Beheizt wird dieses Objekt mittelt Gas/Etagenheizung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Amalienstraße, mitten im Herzen von Ober St.Veit. Hietzing ist bekannt für die vielen Grünflächen und die hohe Lebensqualität. Trotz der absoluten Ruhelage sind Sie bestens vernetzt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Der "Rote Berg" ist nur einen Steinwurf entfernt und ideal zum Joggen, Spazieren oder für ein Picknick im Sommer. Auch der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn sind rasch erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie diverse Ärztezentren finden Sie in nächster Umgebung in Hietzing. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U4 Stationen "Ober Sankt-Veit" • Bus: 47 A, 53 A, 54 B • Straßenbahn: 10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]