Suchergebnisse für "freie genossenschaftswohnungen gesiba in 1110 wien"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro- und Ordinationsfläche in 1110 Wien zu vermieten - Modern, gepflegt und optimal gelegen! Wir bieten Ihnen eine attraktive Mietfläche im Herzen von Simmering, 1110 Wien, unmittelbar in der Nähe der U-Bahnstation U3 Simmering. Die Büro- und Ordinationsfläche erstreckt sich über ca. 85,93m2, ergänzt durch einen Anteil von ca. 29,64m2 an allgemeinen Mietflächen. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Highlights: * Lage: Die Liegenschaft ist optimal erreichbar und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nahe der Simmeringer Hauptstraße und der Südautobahn. * Belichtung: Ein begehbares Atrium sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume, sowohl straßenseitig als auch zum Innenhof. * Zustand: Die Büroräume präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft gewährleistet optimale Raumluft. * Ausstattung: Die Bürofläche ist bestens ausgestattet mit optimierten Betriebskosten, computergerechter Arbeitsplatzbeleuchtung, flexibler Raumeinteilung, eingerichteten Teeküchen und luftführendem Doppelboden. * Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der PKW-Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Autobuslinie 15A sowie U-Bahn und S-Bahn gewährleistet. * Gemeinschaftsräume: Jedes Stockwerk bietet einen gemeinsam nutzbaren Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum. * Verkehrsanbindung: Die Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx ist gut erreichbar, und die hauseigene Einfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Grundstück. Weitere Büro-Ordinationsflächen bzw. Variationen: -) Büro 2 und Büro 3: Nutzfläche 173,66 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 232,94 m2 -) Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 -) Büro 3: Nutzfläche 85,93 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Kosten: * monatliche Nettomiete: 1.149,93 Euro (inkl. Betriebskosten) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 60,00 € (inkl. BK) und ist optional anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% ust. * MV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass die Mietvertragsvergebührung gesondert anfallen wird! Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: * 1,90 EUR Heizkosten-/Warmwasserakonto exkl. Ust. pro m2 Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese Immobilie bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäude. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Auskunft Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]überdachte Terrasse: 8,60m2Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Baujahr 1980 - Holzriegelbau - Heizung: Einzelofen Elektro und Holz - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden - Böden: Laminat, Teppich, Fliesen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow im begehrten 11. Bezirk von Wien. Diese moderne Immobilie mit einer Fläche von 70,34 m² bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der Ihren Lebensstil bereichert. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer des Bungalows sind perfekt durchdacht und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, wird das Kochen zum Vergnügen. Die angrenzende Wohnküche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Der Bungalow wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine elegante Note und erleichtern die Pflege. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen Ort der Entspannung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem romantischen Abendessen – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität garantiert. Die Umgebung des Bungalows bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum in der Nähe rundet das Angebot ab und macht Ihr Leben hier besonders komfortabel. Mit einer monatlichen Miete von 1.395,00 € bietet dieser Bungalow ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Bungalow verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die in der fünften Etage liegt. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Wohnung ist ebenfalls voll Möbliert mit Markenmöbel aus Vollholz.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

Tiefgaragenstellplatz in 1110 Wien zu vermieten ? Dittmanngasse 4 Ab sofort steht ein fixer Stellplatz in einer gepflegten und sicheren Tiefgarage in der Dittmanngasse 4 (1110 Wien) zur Miete frei. Die Garage ist gut beleuchtet, mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet und ideal für Anwohner oder Pendler. Die Stellplätze sind ab sofort verfügbar! Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 130,00 ? (inkl. 20% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Lage: Die Dittmanngasse 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering), nahe der U3-Station Simmering sowie dem Bahnhof Wien-Simmering. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindung (A4, A23) ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler oder Bewohner der Umgebung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Wohnatmosphäre ? perfekt für alle, die einen sicheren Stellplatz in einer gut angebundenen Lage suchen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes Reihenhaus im 11. Bezirk am Wiener Stadtrand – ruhig gelegen, top angebunden und mit allem Komfort, den man sich fürs moderne Wohnen wünscht. Die Wohnhausanlage wurde 2019 neu errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorzimmer, WC und Waschbecken sowie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit moderner Einbauküche samt Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 9 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche gefliest sind. Highlights & Komfort Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details: Fliegengitter an allen Fensternelektrische Rollläden Beidseitig versperrbare Terrassentüre Wasser- und Stromanschluss im Garten Autoabstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation PV-Anlage (Photovoltaik) möglich Niedrigenergiehaus mit effizienter Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten Nicht einsehbarer Garten mit ausreichend Platz für Pool, Hochbeet oder Lounge Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und familiär, wodurch ein respektvolles Miteinander garantiert ist. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, individuelle Vereinbarungen sind möglich. Objektdetails Objekttyp: Reihenhaus (Neubau, 2019) Zustand: Neuwertig Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 3 Böden: Laminat / Fliesen Heizung: Luftwärmepumpe (Niedrigenergiehaus) Ausstattung & Freiflächen: Einbauküche Teilmöbliert / möbliert Abstellraum Terrasse (ca. 9 m²) Garten (ca. 42 m², nicht einsehbar) Parkplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung PV-Anlage möglich Fliegengitter an allen Fensternelektrische Rollläden an allen Fenstern Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit perfekter Verkehrsanbindung, moderner Technik und nachhaltiger Energieeffizienz verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 349.000,- + € 20.000,– obligatorischer Parkplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Arwag GW mit Kaufoption Ablöse: 16.000 € Genossenschaftsanteil: ca. 38.000€ (wird von Arwag noch berechnet) Miete: 882 € Garage: 107 € (nach Absprache mit Arwag) Der Kaufpreis für die Wohnung wird nach Ablauf der Frist (5 Jahre ) von Arwag berechnet. Wohnung: 88,70m² davon Loggia+Balkon 5,16m²+1,62m² Baujahr: 2015 Tierfreier- und Nichtraucherhaushalt helle schöne Wohnung Ablöse: 16.000€ In der Wohnung bleibt: • Küche (inkl. Elektrogeräte) • Wohnzimmer (Esstisch+Stühle+Wohnwand+Couchtisch (umwandelbar in ein Esstisch)) • Vorzimmer (Schuhschrank+Kommode+Paxschrank) • Schlafzimmer (Bett+Kleiderschrank+Kommode) • Badezimmer (ohne Waschmaschine + Waschtrockner) • Abstellraum (2x Schwerlastregale) • WC (Schrank) • Fliegengitter und Innenjalousien im Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer Lage: S-Bahn Station Wien Jedlersdorf - 300m Bushaltestelle 36a- 300m Straßenbahn-600m Einkaufsmöglichkeiten: Trillerpark-350m (Interspar, Post, Tedi, Kik und Trafik) Billa-250m SCN + XXLutz + Mömax : 1,2km... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-ZIMMER-MAISONETTE MIT FERNBLICK - NAHE SCHLOSS NEUGEBÄUDE! Diese lichtdurchflutete Maisonette, gelegen im 7. und 8. Lift-Stock, ist auf der Suche nach neuen Mietern, die das Besondere lieben! Die Wohnung ist mit einer modernen DAN-Einbauküche, einem begehbaren Kleiderschrank mit Glas-Schiebetüren im Hauptschlafzimmer und einem praktischen Schuhkasten im Vorraum, sowie Balkon Möbeln ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der großzügige und gemütliche Wohnküchenbereich, von dem aus Sie auf die einladende Loggia gelangen. Bei klarem Wetter eröffnet sich von hier aus ein bezaubernder Blick auf den majestätischen Schneeberg. Die schöne Freifläche eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Schlafräume der Maisonette laden dazu ein, den herrlichen Fernblick über Wien zu genießen. Durch die Lage in den oberen Etagen wird nicht nur die Privatsphäre gewährleistet, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre geschaffen. Die Wohnung vereint somit nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch hohe Lebensqualität inmitten der pulsierenden Stadt. AUFTEILUNG7. OBERGESCHOSS Über den Vorraum erreichen Sie das erste Schlaf-/Jugend-/Arbeitszimmer sowie die separate Toilette. Der elegante Holz-Stiegenaufgang führt in den 8. Stock. Unter der Steige können Sie den Platz als Stauraum nutzen.8. OBERGESCHOSS Der helle Wohnbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt auf die südseitig ausgerichtete Loggia zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Kasten und einer Badewanne ausgestattet. Das nördlich ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich neben dem Badezimmer. In der Wohnhausanlage stehen verschiedene Gemeinschaftsräumlichkeiten wie u.a. Multifunktionsraum mit Grünblick für private Feiern, ein Fitnessraum, eine Waschküche mit Wäschetrockner, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten. Die Wohnung steht ab dem 1.02.2026 zur befristeten Vermietung für einen Zeitraum von 5 Jahren zur Verfügung, wobei die Möglichkeit einer Verlängerung gegeben ist. HIGHLIGHTSHochwertige DAN-Einbauküche Erhöhte Raumhöhe in der Wohnküche ca. 2,90 m Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Südlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick Multifunktionsraum mit Grünblick für private Feiern in der Anlage Niedrigenergiebauweise HARD FACTS Echtholzboden mit Edelholzfurnier im Wohnzimmer Laminat in den Schlafräumen sowie Vorraum Keramische Fliesen in den Nassräumen Großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz Optionale Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes Fernwärme mit Fernablesung Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Waschraum mit Trockner Einlagerungsraum ÖFFENTLICHE ANBINDUNGBuslinie 71A und 71B in ca. 300 m mit Anbindung an den Bahnhof Kaiserebersdorf Bahnhof Kaiserebersdorf S7 und REX7 (in ca. 15 Minuten in Wien-Mitte, in ca. 10 Minuten am Flughafen) Tram 71 und 11 in ca.10 Minuten zum Verkehrsknoten U3/S80 Simmering (in ca. 30 min in Wien-Mitte) Autobahnanbindung ist ausgezeichnet A4, S1 und sogar die Südosttangente A23 sind in einigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTURDie Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Lebensmittelmärkte wie Spar, Penny und ein Einkaufszentrum, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und verschiedene Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. SONSTIGESMietbeginn ab 1.02.2026! PROVISIONSFREI für den Mieter! Die Miete in Höhe von EUR 1.349, - versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer. Die Lieferantenverträge zu den verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom muss der Mieter selbst abschließen. Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um EUR 129,- dazu mieten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser schönen Wohnung! Besichtigungen können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigen Sie gleich virtuell unter www.feeling-home.at. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provisionsfrei für den Mieter! Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

EINMALIGE 1100 m² LAGERHALLE im 1. Stock in 1110 Wien ! GREAT STORAGE WAREHOUSE WITH 1100 m² in Vienna 1110 ! Sie suchen eine besondere, vielseitig nutzbare Lagerhalle im 1. Stock eines Betriebsgebäudes , die Ihnen 1100 m² trockene Fläche bietet? Sie legen Wert auf Sicherheit für Ihre Güter, d.h. mit elektrischem Tor, Alarmgeschützt und Videoüberwacht ? Sie benötigen 2 Eingänge- einen Lastenaufzug mit 3800 kg Tragelast, mit dem Sie mit Auto Ihre Güter in den 1. Stock befördern können und einen Stiegenaufgang ? Dann sehen Sie sich diese einmalige Lagerhalle, die aus 2 Bereichen besteht und beste Verkehrsanbindung bietet, einfach an. Sie ist komplett isoliert, trocken, belastbar bis 700 kg/m², mit Dachfenster sowie 2 extra Räumen mit Dusche und WC. Sie befindet sich im 1.Stock eines Betriebsgebäudes und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile- auch eine langfristige Anmietung ! Rufen Sie mich an Tel: [Tel] oder schreiben Sie mir : s.reischitz[Email]. und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Lage: Simmering- der 11.Wiener Gemeindebezirk- beherbergt ein aufstrebendes Gewerbegebiet, in dem sich auch diese moderne vielseitig nutzbare Lagerhalle befindet. Ein großes Parkareal befindet sich im Betriebsgelände, welches mit elektrischem Tor und videoüberwacht ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Linien 11 und 71, die Busse 17A, 266, 69 A, A 71B und die U1 sowie die S 60 ( Wr. Neustadt , Bruck/Leitha), S7( Flughafen Wien bis Wien Floridsdorf) zur Verfügung. Somit wird die ausgezeichnete Verkehrslage noch durch die neue Autobahnauffahrt in Bälde weiter verbessert.... [Mehr]

#Halle

EINMALIGE 1100 m² LAGERHALLE im 1. Stock in 1110 Wien ! GREAT STORAGE WAREHOUSE WITH 1100 m² in Vienna 1110 ! Sie suchen eine besondere, vielseitig nutzbare Lagerhalle im 1. Stock eines Betriebsgebäudes , die Ihnen 1100 m² trockene Fläche bietet? Sie legen Wert auf Sicherheit für Ihre Güter, d.h. mit elektrischem Tor, Alarmgeschützt und Videoüberwacht ? Sie benötigen 2 Eingänge- einen Lastenaufzug mit 3800 kg Tragelast, mit dem Sie mit Auto Ihre Güter in den 1. Stock befördern können und einen Stiegenaufgang ? Dann sehen Sie sich diese einmalige Lagerhalle, die aus 2 Bereichen besteht und beste Verkehrsanbindung bietet, einfach an. Sie ist komplett isoliert, trocken, belastbar bis 700 kg/m², mit Dachfenster sowie 2 extra Räumen mit Dusche und WC. Sie befindet sich im 1.Stock eines Betriebsgebäudes und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile- auch eine langfristige Anmietung ! Rufen Sie mich an Tel: [Tel] oder schreiben Sie mir : s.reischitz[Email]. und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schöne Genossenschaftswohnung in Melk zu vergeben Wir suchen Nachmieter für eine schöne Genossenschaftswohnung am Ortsrand von Melk, ca. 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Das Haus wurde 2022 erbaut. Für die Zusage als Hauptmieter/Hauptmieterin müssen Interessierte mindestens 60 Jahre alt sein, da es sich um ein "betreutes Wohnen" handelt. Da wir noch einiges räumen müssen wäre die Wohnung ab ca. September dann frei. Die Wohung liegt im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von 56,12m². Dazu gehört noch eine Terasse mit 11m² sowie ein Garten mit 94m². Weiters gibt es ein ebenerdig gelegenes "Kellerabteil" mit ca. 6m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 655,83 inkl. BK, € 8,27 für einen PKW-Stellplatz praktisch vor der Tür. Auch sind € 87,70 pro Monat an das Rote Kreuz zu entrichten, da seitens des RK eine wöchentliche Hausbetreuung erfolgt. Der an die Genossenschaft zu entrichtende Anteil beträgt derzeit ca. € 19000, weiters ist ein Finanzierungsbeitrag von ca. € 7000 an die Genossenschaft zu entrichten. Die Wohnung ist voll möbliert, die Küche wurde erst vor einem Jahr neu gekauft, ebenso ist die freistehende Kühl- Gefrierkombination erst ein Jahr alt. Auch das Boxspringbett (Maße 180 x 200) ist neu. Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie eine fast neue Waschmaschine. Die Wohnung wird nur mit Küche, Eiskasten, Bett und Waschmaschine abgegeben, hierfür stellen wir uns eine Ablöse vor. Wir würden wenn gewünscht auch die anderen Möbel drinnen lassen. Der kleine Garten ist heuer liebevoll mit einigen Hochbeeten neu hergerichtet worden. Interessierte ersuche ich um Kontaktaufnahme .... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig

3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon & perfekter Anbindung nach Wien - Nachmieter gesucht! Ab Mitte Dezember wird eine moderne 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche und einem 7,5 m² großen Balkon (Ostlage) in Pixendorf (Tullnerfeld) frei. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und rascher Verbindung in die Stadt Wien – perfekt für Paare, junge Familien oder Pendler! • Raumaufteilung & Ausstattung* • Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Moderne Einbauküche (voll ausgestattet) • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Einbauschrank für Waschmaschine/Trockner • Separates WC • Speisekammer • Abstellabteil - Ebenerdig • 2 Auto-Stellplätze Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. • Lage & Verkehrsanbindung* Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien Meidling, Hauptbahnhof oder am Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Kosten & Konditionen* • Miete: € 675,– inkl. BK / Monat • Heizkosten & Strom: werden gesondert abgerechnet • Genossenschaftsanteil: € 30.058,– • Ablöse: nach Vereinbarung (Küche, Bad, Balkon, Speisekammer) • Wohnfläche: ca. 74 m² • Balkon: ca. 7,5 m² • Bezug: ab Mitte Dezember möglich Tel: [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse freuen wir uns über deine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist für 01. Mai 2026 geplant. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Beginn des Mietverhältnisses zwischen 1.4.2026 und 1.7.2026, nach aktuellem Stand wird 1.5.2026 angestrebt (unverbindlich); der konkrete Beginn des Mietverhältnisses wird der Mieterin von der Vermieterin mindestens 8 Wochen vor dem Beginn des Mietverhältnisses bekannt gegeben. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können die einzelnen Objekte derzeit nicht besichtigt werden. Ein Musterraum steht jedoch zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im 4. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 44,59 m² Zimmer: 2 Loggia: ca. 1,61 m² Balkon: ca. 5,11 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 4. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile – ein offener, harmonisch gestalteter Raum, der Kochen, Wohnen und Geselligkeit mühelos vereint. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die überdachte Loggia, sowie einen Balkon als geschützter Freiraum, der bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Über einen kurzen Flur, der diskret vom Wohnbereich abgeht, erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung: Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Mit ihrer klaren und funktionalen Raumaufteilung, den hochwertigen Ausstattungsdetails und der hellen Wohnatmosphäre bietet diese Wohnung ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen. Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft! Kosten: Brutto HMZ: € 995,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]