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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 1185m²
€ 25,80 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m2 Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m2 in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) 660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher: € 235,00 brutto / Monat / Stellplatz € 335,00 brutto / Monat / fixer Stellplatz AUSSTATTUNG Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Lagerflächen: MP € 9,00/m², BK € 2,25/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 257,65m² / 2 Zimmer
€ 5.783,04 / m²
#Handel
Die Kurzinformation für eilige Leser: * rund 247 m² Nutzfläche bestehend aus Verkaufsraum, Lager und WC´s * aktuell wird es als "Euro Shop" mit sämtlichen Artikeln geführt (Einzelhandel) * kann als "Euro Shop" weitergeführt werden oder aber man setzt seine eigenen Ideen um * Ablöse je nach Bedarf (Regale, Ware,..) Beschreibung: Das Wohnhaus in welchen im Erdgeschoß - straßenseitig - besagtes Geschäftslokal zum Verkauf gelangt ist in guten und gepflegten Zustand. Direkt gegenüber ist der Franz Josef Bahnhof, der aufgrund seiner Frequentierung Laufkundschaft sorgt. Zusätzlich hat sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseitigen Eingangsbereich mit Rolltor, sowie 2 Fronten zur Straße (Schaufenster) um die Produkte sichtbar zu machen. Getrennte Toiletten und ein abgegrenzter Lagerraum runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil ist als zusätzliche Lagerfläche zugeordnet. Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6) Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz U-Bahn: U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar) Anbindung mit dem Auto: Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxuriöses Maisonette-Penthouse mit Privatgarage & hochwertiger Vollausstattung, Nähe Augarten
€ 3.480.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 396,54m² / 7,5 Zimmer
€ 8.775,91 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert € 3.480.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Die angebotene Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks und vereint die Vorzüge dieses beliebten Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Der 1. Bezirk ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung im 2. Wiener Bezirk, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten beeindruckt. Auf rund 397 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität erfüllt. Das im Jahr 2004 errichtete Penthouse vereint großzügige Raumdimensionen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung und Ausstattung (ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers) veräußert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen sowie außenliegende Jalousien, die für ein angenehmes Wohnklima und optimalen Sonnenschutz sorgen. Insgesamt stehen sieben Zimmer, fünf Badezimmer, zwei separate WCs sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Terrassen und einen Balkon mit einer gesamten Freifläche von rund 96 m². Ein besonderes Highlight stellt die private, abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 29 m² dar. Zusätzlich stehen zwei unmittelbar angrenzende Stapelparkplätze zur Verfügung. Die großzügig dimensionierte Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Sport- und Freizeitequipment oder sogar die Unterbringung eines kleinen Bootes. Direkt darunter befindet sich eine weitere, rund 20 m² große Lagerfläche mit direktem Zugang von der Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und den hohen Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Für ein Höchstmaß an Komfort erschließt ein Lift beide Wohnebenen barrierefrei und führt mittels privatem Schlüsselzugang direkt in die Wohnung ein Detail, das die Exklusivität dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer handgefertigten Treppe als stilvollem Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Zur linken Seite eröffnet sich das beeindruckende, rund 84 m² große Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse begeistert. Ein eleganter Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die geräumige Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Abendsonne und können den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung. Bei Bedarf lässt sich der Raum mittels Glastüren elegant abtrennen, wodurch eine flexible Nutzung zwischen offenem Wohnkonzept und zusätzlicher Privatsphäre ermöglicht wird. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet höchsten Wohnkomfort und verfügt über einen separaten Garderobenbereich sowie getrennte Damen- und Herrenbadezimmer. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Zugang zur Terrasse komplettiert die untere Wohnebene. Über die elegante Holztreppe oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein großzügiger Bürobereich, ein Fitnessraum sowie eine offene Galerie, die dem Penthouse zusätzliche Weite und einen besonderen architektonischen Charakter verleihen. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit rund 40 m² bildet das absolute Herzstück der oberen Ebene. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend diese Terrasse schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Für die Nutzung der Dachterrasse steht ein weiterer Küchenbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Abende und stilvolle Empfänge eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein zweites Gäste-WC, ein Heizraum sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Balkonzugang. Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Augarten, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Moderne Sicherheitsfeatures wie eine Alarmanlage und ein Überwachungssystem gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Diese einzigartige Penthouse-Residenz vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Angebot, das nur äußerst selten am Wiener Immobilienmarkt verfügbar ist. Die Kombination aus beeindruckenden Freiflächen, privatem Wellnessbereich, direktem Liftzugang, außergewöhnlichen Parkmöglichkeiten und einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 31m² / 1 Zimmer
€ 45,16 / m²
#möbliert
- Wohnen im Herzen Wiens - nähe Stephansplatz- Zur Miete gelangt ein sonnig, vollausgestattetes Apartment im 6. Liftstock im 1. Wiener Gemeindebezirk und nur 3 Gehminuten zum Stephandsdom. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 32m² und bietet Ihnen ein sehr gemütliches und ruhiges Flair in absoluter Bestlage. Ausstattung: Voll ausgestattete Küchenzeile (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Herdplatten) Vollmöbliert - elegantem Interieur Klimatisiert Sicherheits- und Notrufsysteme Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzeinwurf) Inklusivleistungen: Wi-Fi, Haushalts- und Küchenutensilien Nebenkosten: Strom - (Verbrauchsabhängig) Einzelvertrag mit Energieanbieter Gemäß den Mietrechtsbestimmungen § 29 des Mietrechtsgesetzes (MRG), hat der Mieter nach Ablauf eines Jahres der ursprünglich vereinbarten des Mietverhältnisses das unbeschränkbare Recht, den Mietvertrag vor Ablauf der bedungenen Zeit, jeweils zum Monatsletzten gerichtlich oder schriftlich unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist den Mietverhältnis zu kündigen. Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar, sowie die U1 und U4 am Schwedenplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 38,51m² / 1 Zimmer
€ 27,08 / m²
#Büro
1010 Wien charmantes Büro mit Fernblick zu vermieten, das Büro ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort übergeben werden, die U1/U4 Station Schwedenplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus, 7. Liftstock, 38,51m2 Nutzfläche, 1 Büroraum mit abgetrennter Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 4 Jahre, BMM: € 1.251,61 ( inkl. BK und 20% UST. ) zzgl. € 97,79 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 601,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage. Bei Interesse ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank! Kaufpreis auf Anfrage Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Schriftliche Anfragen bitte über den Anfragebutton oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
PREMIUM-STANDORT MIT LANGFRISTIGER PLANUNGSSICHERHEIT In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks zu übernehmen. Die Seilerstätte verbindet die Kärntner Straße, den Stephansplatz und den Stadtpark und zählt zu den exklusivsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Ob Boutique, Schmuckgeschäft, Kosmetikstudio oder exklusives Dienstleistungsunternehmen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. DAS GESCHÄFTSLOKAL Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 37,18 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Das Zwischengeschoss bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Verkaufsfläche und Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. HIGHLIGHTS * Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien * Ca. 37,18 m² Nutzfläche * Verkaufsraum im Untergeschoss * Büro- und Lagerbereich im Zwischengeschoss * Separates WC * Vielseitig nutzbar * Hohe Passantenfrequenz * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: € 1.520,- ABLÖSE Für die bestehende Geschäftseinrichtung und den Unternehmenswert wird eine Ablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt. LANGFRISTIGE SICHERHEIT Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit. Bei ordnungsgemäßer und pünktlicher Zahlung der Miete verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sodass Sie Ihren Unternehmensstandort auch langfristig sichern können. LAGE Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, der Kärntner Straße und dem Stadtpark entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Kundenfrequenz. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Büros und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein exklusives Umfeld. IDEAL GEEIGNET FÜR * Boutique * Schmuckgeschäft * Kosmetik- oder Beauty-Studio * Concept Store * Galerie * Beratungsbüro * Exklusive Dienstleistungen KONTAKT & BESICHTIGUNG David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 110,49m² / 3 Zimmer
€ 28,76 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) - Abstellraum unter der Stiege - Vorraum - Dachterrasse (ca. 20 m²) Das elegante Büro verfügt über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm. Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Flair. Stauraum bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Pausen. _Ein sehr schönes Büro in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! _ Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.177,27 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.812,72 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121,03m² / 3 Zimmer
€ 27,87 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Großzügiges Altbaubüro im 1. Bezirk. Das generalsanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 121 m². Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Das Büro verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen - arbeiten mit einem gewissen Altbauflair. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein herrschaftlicher Ausblick auf die Oper und den Ring runden dieses einzigartige Büroangebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.373,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.047,73. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 93,38m²
€ 30,05 / m²
#Büro
Die attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Mahlerstraße 7, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper. Die zentrale Lage im Herzen von Wien-Innere Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe). Die ca. 94 m² große Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei getrennt begehbare Büroräume, eine separate Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche zu einer idealen Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 684,3m²
€ 125,40 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6 Fläche: ca. 824,10m² Miete netto/m²/Monat: € 95,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 6,20 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 824,1m²
€ 53,40 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: 1 Fläche: ca. 824,10m² Miete netto/m²/Monat: € 35,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 6,20 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
