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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 81,94m² / 2 Zimmer
€ 28,01 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Hinweis: Die Wohnungen sind voraussichtlich mit 15. Mai bezugsfertig. Eine Besichtigung ist nach Absprache voraussichtlich ab 03. April möglich. Gerne nehmen wir Voranmeldungen entgegen. Es stehen 3 exklusive Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnungen zur Verfügung (zwei 3-Zimmer-Einheiten und eine 2-Zimmer-Einheit) zur Verfügung. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.**********************************Hinweis: Die Fotos stammen vom 28.3.2024 von der Baustelle von allen Wohnungen und sollen als Orientierungshilfe dienen. Wohnung. Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung in bester Lage in der Rathausstraße im 1. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Zu den Eckdaten: offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Galerie und Terrassemoderne vollausgestattete Küche Master Bedroom mit Schrankraum und ensuite Badezimmerhofseitige Terrasse Galerien mit Terrassenzugang Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Klimaanlage und Luftwärmepumpe Über den Eingangsbereich, mit dem separaten WC und den Abstellraum, betreten Sie die großzügige helle Wohnküche mit einer modernen vollausgestatteten Küche. Zu ihrer rechten finden Sie das Schlafzimmer mit einem Schrankbereich, gefolgt vom Badezimmer. Diese ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschplatz und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Galerieaufgang ist über die Wohnküche zu finden und kann entweder für einen Arbeitsplatz oder als separater Wohnbereich genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Terrassenzugang. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Abstellraum gefunden. Die Dachflächen-Fenster verfügen über Außenjalousien, die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe. Lage/Infrastruktur. Die Lage spricht aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt für sich selbst. In der näheren Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot der Wiener Innenstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich an der Josefstädter Straße Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 (Richtung Friedrich-Engels-Platz / Dornbach). Die U-Bahn-Station "Rathaus" befindet sich direkt um's Eck. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich z.B. der nahegelegene Rathauspark oder der Volksgarten an.**********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten Zur Vermarktung gelangt ein vielseitiges Objekt im Herzen von Wien. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 231 m². Die Lage ist äußerst frequentiert und bietet eine erstklassige Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt. Die umliegende Infrastruktur und die Nähe zu beliebten Attraktionen machen sie zu einem attraktiven Standort für Kunden und Besucher weitere Informationen: Lift Sanitäreinheit Lager im UG Große Auslagefenster Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 29,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: 3.OG Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar Miete netto/m²: € 20,00 BK netto/m²: 4,50 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Allgemeine Objektbeschreibung Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996. Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung. Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar: Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Fenster Neu Kühlung Ja Empfang Ja Sonnenschutz Außen Teeküche Ja Beleuchtung Spiegelrasterleuchten Decken abgehängt Boden Doppelboden/Teppichboden Sanitäranlagen getrennt, Behinderten-WC vorhanden barrierefrei Parken Tiefgarage im Haus Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 (Museumsquartier) U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 Bus: 4A, 59A Bahn Badner Bahn Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Serviciertes Business Center Das Regus Wien Oper Business Center befindet sich in einem modernen Gebäude mitten im Herzen der Wiener Innenstadt und liegt in unmittelbarer Näher der Staatsoper, dem Burggarten und der Einkaufsmeile Kärntner Straße. Wien ist das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs und ist, gemessen an seiner Bevölkerungsdichte, die 10-grösste Stadt der EU. Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen wie beispielsweise der UNO und der OPEC. Die Stadt kommt für etwa ein Viertel aller Arbeitsplätze des Landes auf und produziert beinahe ein Drittel des gesamten BIP. Durch seine Zugverbindungen in fast jede große Stadt in Europa und mit seinem internationalen Flughafen ist Wien eine wichtige wirtschaftliche und finanzielle Drehscheibe, besonders für neuen die ost-europäischen EU-Mitgliedstaaten. In Wien gibt es mehrere unterschiedliche Produktions-Sektoren, hergestellt werden unter anderem Maschinen, Metall-Produkte, elektronische Produkte, chemische Erzeugnisse, Textilien, Bekleidung, bedruckte Materialien und Papier. Direkt vor dem Regus Wien Oper Business Center gibt es eine Vielzahl von Straßenbahn- und Bushaltestellen und das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Preis für ein Büro ab € 999,00 und Coworking-Fläche ab € 399,00 Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros • die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 75,5m² / 2 Zimmer
€ 9.509,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Immobilie bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Wien. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 76 m² im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Ein Highlight ist die fast 6 m² große Loggia, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bietet, um die frische Luft und die Aussicht über die Dächer der Stadt zu genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Zwei geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Das Marmorbad mit Badewanne und das separate WC garantieren höchsten Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Eine kleine Garderobe bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Ausrichtung: Während eine Seite der Wohnung einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet, verwöhnt die andere Seite mit sonnenverwöhnten Nachmittagen auf dem Balkon. Ganz wichtig! Umgestaltung der Wohnung von 2 auf 3 Zimmer ist möglich! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein separater Radkeller im Gebäude dienen zu gemeinschaftlicher Benützung. Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten. Ein absolutes Highlight ist die 280 m² große Gemeinschaftsdachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden 360°-Panoramablick über Wien bietet. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Freunden und Nachbarn. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Abseits der touristischen Trampelpfade und dennoch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stephansplatz entfernt, können Sie hier die Ruhe und Gelassenheit fernab des Stadtrummels genießen. Der nahegelegene Rudolfspark, der malerische Donaukanal und die geplante Neugestaltung des Schwedenplatzes versprechen eine lebenswerte Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Information zum Sanierungszustand: Die Wohnung wurde letztes Jahr im Frühling teilsaniert (Eigenparkett neu geschliffen und versiegelt, Wände ausgemalt, teilweise Elektroleitungen erneuert, Heizungszähler getauscht, Wände abgerissen um das Wohnzimmer zu vergrößern). Das Haus wird mit dem vorhandenen Reparaturfondgeld laufend saniert und im übrigen von der Hausverwaltung sehr gut betreut. Ausführliche Informationen hierzu finden Sie im Jahresprotokoll der Hausverwaltung. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung! Jana Koch, Golden Home Immobilien Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss. Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung. Die helle Bürofläche im 3.OG verfügt über einen effizienten Grundriss, Fenster gibt es sowohl auf den Getreidemarkt als auch in die ruhige Makartgasse. VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 1.333 m² 3.OG € 20,00 1.330 m² 5.OG € 22,00 Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Kühlung Sonnenschutz außen Teeküche Spiegelrasterleuchten abgehängte Decken VERFÜGBARKEIT ab sofort ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWETRTE Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a Fotos (C) Richard Reinalter Stockwerke Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 1333 m², Mietpreis / m²: 20,00 € Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1330 m², Mietpreis / m²: 22,00 €... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
+ + + AKADEMIEHOF + + + 1010 WIEN + + +
€ 26.660,-
1010 Wien / 1333m²
€ 20,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet Ausstattung: öffenbare Fenster Sonnenschutz, außen Parkettboden Fensterbankkanäle Kühlung Liftbarrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59AAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
+ + + AKADEMIEHOF + + + 1010 WIEN + + +
€ 29.260,-
1010 Wien / 1330m²
€ 22,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet Ausstattung: öffenbare Fenster Sonnenschutz, außen Parkettboden Fensterbankkanäle Kühlung Liftbarrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59AAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Prachtvolles Büro nach hochwertiger Sanierung gegenüber dem Rathaus in 1010 Wien zu mieten
€ 8.887,71
1010 Wien, Innere Stadt / 243,98m²
€ 36,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon
Stilvolle Büroeinheit mit direktem Blick auf das Wiener Rathaus In einem repräsentativen Jugendstilhaus im 1. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber dem Wiener Rathaus, steht eine prachtvolle Bürofläche mit knappen 250 m² zur Miete frei. Die Einheit wurde kürzlich einer qualitativ äußerst hochwertigen Sanierung unterzogen, wobei besonders auf die Erhaltung der Parkettböden, der (Flügel-) Türen mit prunkvollen Details sowie der eindrucksvollen Stuckelemente an Decken und Wänden Wert gelegt wurde. Zusätzlich zu den historischen Details ist das Büro im Zuge der Sanierung mit einer Klimaanlage und einer neuen Teeküche ausgestattet worden. Zudem besticht die Fläche mit Ihren zwei Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) mit direktem Blick auf das Rathaus. Um den Standort finden sich namhafte Nahversorger, eine Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern sowie Apotheken, Banken, Trafiken, etc., wodurch eine ideale Infrastruktur garantiert ist. Die Straßenbahn-Haltestelle Rathausplatz/Burgtheater, das nahegelegene Schottentor sowie die U3-Stationen Herrengasse und Volkstheater befinden sich allesamt in Gehweite und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 58m² / 1 Zimmer
€ 22,72 / m²
#Altbau #unbefristet
UNBEFRISTET! Sanierte 1-Zimmer Wohnung mit neuer Küche in Toplage nahe Graben, 1010! In einem gepflegten Altbau in absoluter Toplage direkt in der Bräunerstraße nahe Graben und Stephansplatz, gelangt eine frisch sanierte, schöne 1-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum • Küche separat (neue Küche wird noch eingebaut) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Flügeltüren • Lift im Haus • Keller: Nein • Heizung: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.050,21 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 99,23 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,93 (zzgl. 10% USt) Wasser-Akonto dzt. netto: € 19,84 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/Wasser-Akonto und USt: 1.318,03Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 4.000, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet Lage/Infrastruktur Absolute Toplage nahe Graben/Stephansplatz. Die exklusivsten Shops der Stadt, trendige Bars und Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustür. Öffentlicher Verkehr Perfekte Anbindung durch U1, U3 (3 Gehmin.) Buslinien: 1A, 2A, 3AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 162m² / 4 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Altbau #unbefristet
1010! Repräsentative, schöne 4-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Graben! Unbefristet! In einem gepflegten Altbau in absoluter Toplage direkt in der Bräunerstraße nahe Graben und Stephansplatz, gelangt eine grosszügig angelegte, sehr schöne 4-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • kleiner Vorraum, übergehend in einen großzügigen Eingangsbereich • 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer) • voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Kochinsel • BZ 1: Masterbad mit freistehender Wanne, Walk-In Dusche, 2 Waschbecken inkl. Unterschränken • BZ 2: Bad mit Walk-In Dusche und WC • Waschmaschine • 2 Abstellräume • Parkettböden • schöne, verglaste Flügeltüren • Lift im Haus • Keller: Nein • Heizung: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.700, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 275,91 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80,41 (zzgl. 10% USt) Wasser-Akonto dzt. netto : € 55,16 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs/Wasser-Akonto und USt: 3.422,63 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 11.000, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet Lage/Infrastruktur Absolute Toplage nahe Graben/Stephansplatz. Die exklusivsten Shops der Stadt, trendige Bars und Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustür. Öffentlicher Verkehr Perfekte Anbindung durch U1, U3 (3 Gehmin.) Buslinien: 1A, 2A, 3AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 74,31m² / 2 Zimmer
€ 25,60 / m²
#Büro #unbefristet
Sie suchen eine moderne und zentral gelegene Wohnung mit einer modern ausgestatteten Küche in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt im beliebten 1. Bezirk. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu all Ihren Zielen in der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten. Berufstätige können sich über kurze Wege zum Büro und eine hohe Lebensqualität freuen. Für Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es hier viele Möglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden und laden zum Entspannen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Lage, der Ausstattung und dem Flair dieser Immobilie begeistern und werden Sie Teil des pulsierenden Lebens in der österreichischen Hauptstadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <425m Universität <150m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]