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#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Orte berühren sofort. Man kommt an, blickt in die Landschaft und spürt, dass hier etwas Besonderes ist. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Winklern im Mölltal. In nahezu Alleinlage am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt prägen diesen besonderen Standort. Dank der herrlichen Sonnenlage genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht, Wärme und eine beeindruckende Naturkulisse. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und damit vielseitige Möglichkeiten: Das Unter- und Erdgeschoss ist ideal geeignet als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort in den Bergen – diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird von einer netten Dame bewohnt, welche Berechtigte eines Wohnungsgebrauchsrechtes ist. Weitere Informationen dazu stellen wir Ihnen gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus. Mehrere Parkflächen stehen zur Verfügung, ergänzt durch die Garagen, wodurch auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder Freizeitgeräte ausreichend Raum vorhanden ist. Ein weiterer großer Vorteil ist die zukunftsorientierte Energieausstattung der Liegenschaft. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen die Energieversorgung des Hauses und tragen zu einer nachhaltigen und effizienten Nutzung bei. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Quelle auf dem Nachbargrundstück, was den ursprünglichen und naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreicht. Doch der wahre Wert dieser Immobilie liegt in der Lage und Atmosphäre. Die Kombination aus Waldrand, Sonne, Ruhe und unverbaubarem Bergpanorama schafft ein Lebensgefühl, das man nur schwer beschreiben kann – man muss es erleben. Morgens die klare Bergluft, tagsüber die Weite der Landschaft und abends die Ruhe der Natur. Solche Liegenschaften kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität, Natur und Privatsphäre bietet, wird hier etwas ganz Besonderes finden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und sich einen Platz inmitten der beeindruckenden Bergwelt Mölltals sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. Aufteilung: Vorraum 2 Schlafzimmer3 Bäder Wohn- und Essbereich mit Küche Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne Die Vermietungsagentur übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Highlights: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Professionelle Vermietungsagentur hochwertiges Inventar inkludiert Außenbadewanne auf der Terrasse Sauna im Appartment Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • Ruhige und sonnige Lage • Hochwertige Massivbauweise - Baujahr ca. 2016 • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Holzofen • Exklusive Küche mit Kochinsel, integrierter Kochfeldabsaugung und zusätzlichem Holzherd • Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Luftwärmepumpe • insgesamt 4 Schlafzimmer • Südost-Terrasse • Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Fasssauna und Hochbeet • Carport für zwei Fahrzeuge plus zusätzlicher Freistellplatz • Nur ca. 35 Minuten zu den Skigebieten Hochzeiger Skigebiet, Rifflsee Skigebiet und Pitztaler Gletscher • Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Fahrminuten erreichbar • Energieausweis in Arbeit. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#ruhig

... der Gletscher zum Greifen nah. In Flattach, am Tor zum Mölltaler Gletscher, wartet ein besonderer Ort auf seine zukünftigen Bewohner: ein großzügiges Grundstück, das Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet – eingebettet in eine beeindruckende Alpenkulisse, in der Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Fuße des Mölltaler Gletschers – dort, wo die Alpen ihre ganze Schönheit entfalten und jedes Zuhause zum Rückzugsort mit Bergblick wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditionelles Haus in Stall im Mölltal – 260 m² Wohnfläche, Doppelgarage mit Werkstatt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges, älteres Haus mit traditionellem alpinem Charakter am Stieflberg 11, 9832 Stall in Kärnten. Das Haus liegt in einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gemütliche, ursprüngliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. Dabei wurden wichtige Bereiche modernisiert und erneuert, während der traditionelle Charakter des Hauses erhalten blieb. Die charakteristische Holzoptik und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Mit rund 260 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bäder, Keller, Wc, Vorräume bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder eine Nutzung mit getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen. Auch eine Verwendung als Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist grundsätzlich denkbar. Erneuerungen und Ausstattung: • Ca. 260 m² Wohnfläche • Ca. 500 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer • 2 Badezimmer • Badezimmer im Obergeschoss 2023 komplett erneuert • WC im Erdgeschoss 2023 komplett erneuert • Dach 2024 komplett erneuert • Fenster überwiegend mit Doppelverglasung • Dreifachverglasung im erneuerten Badezimmer und WC • Beheizung über Strom und Holzöfen • Neue Doppelgarage für zwei Autos, 2025 errichtet • Zusätzliche Werkstatt im Bereich der neuen Garage Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten Die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Zimmern ermöglichen eine flexible Gestaltung. Neben klassischen Wohnräumen können die Zimmer auch als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Die vorhandenen Vorräume sorgen für eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses. Durch die Größe der Immobilie eignet sich das Haus besonders für Familien mit viel Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch für handwerklich interessierte Käufer bietet die Kombination aus Haus, Doppelgarage und Werkstatt interessante Möglichkeiten. Doppelgarage und Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 neu errichtete Doppelgarage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossene Werkstatt eignet sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Reparaturen, Hobbys oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch praktische Nebenflächen für Fahrzeuge, Werkzeug, Fahrräder und weitere persönliche Gegenstände. Besondere Merkmale Das Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit wichtigen, bereits durchgeführten Erneuerungen. Besonders hervorzuheben sind das 2024 komplett erneuerte Dach, neuer Kamin 2020 das 2023 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das ebenfalls 2023 erneuerte WC im Erdgeschoss. Die Holzöfen sorgen für eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Die zusätzliche Beheizung über Strom ermöglicht eine flexible Nutzung. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Stieflberg, 9832 Stall, inmitten der beeindruckenden Berglandschaft Kärntens. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ein besonderes alpines Lebensgefühl. Die Lage ist ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Die Region rund um Stall im Mölltal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist das Haus durch seine Lage ein interessanter Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und touristischen Besonderheiten der Umgebung zu erkunden. Eckdaten • Adresse: Stieflberg 11, 9832 Stall, Kärnten • Wohnfläche: ca. 260 m² • Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Zimmer: 15 inklusive Vorräumen • Badezimmer: 2 • Heizung: Strom und Holzöfen • Dach: 2024 komplett erneuert • Bad und WC: 2023 komplett erneuert • Doppelgarage mit Werkstatt: 2025 neu errichtet • Fenster: überwiegend doppelt verglast, Bad und WC dreifach verglast Weitere Informationen Das Haus bietet viel Platz, einen besonderen traditionellen Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die bereits durchgeführten Renovierungen, das neue Dach sowie die neue Doppelgarage mit Werkstatt stellen wesentliche Vorteile dieser Immobilie dar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Tel.: [Telefonnummer entfernt] Preis verhandelbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen! Dieses hochwertige Investment-Appartement vereint modernen alpinen Lifestyle mit den Vorzügen einer professionell organisierten touristischen Vermietung. Es befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Aparthotel in Kaprun und überzeugt durch seine stilvolle Architektur, die geschmackvolle Einrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, warmen Holzelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Das Appartement wird vollständig möbliert und in einem nahezu neuwertigen Zustand angeboten. Ein besonderes Plus für Investoren ist die umfassende Infrastruktur des Aparthotels: Ein attraktiver Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, ein Fitnessraum sowie ein hauseigenes Restaurant sorgen für zusätzlichen Gästekomfort. Die Betreiberagentur mit Rezeption direkt im Haus übernimmt die professionelle Organisation der touristischen Vermietung. Key Facts: - Appartement für die touristische Vermietung - ca. 54 m² Wnfl. - 2 Balkone - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Betreiberagentur vor Ort - Wellnessbereich - Rezeption und Restaurant Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Aparthotel befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaprun und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Die Maiskogelbahn ist in nur 2 Autominuten erreichbar, die Gletscherbahnen am Kitzsteinhorn in rund 7 Minuten und die Skilifte in Zell am See in weniger als 10 Minuten. Der Übungshang 'Lechnerberg' liegt nur 3 Gehminuten entfernt, die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dank des Skidepots an der Maiskogelbahn lässt sich die Talstation auch bequem zu Fuß erreichen. Das Ortszentrum von Kaprun mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bequem erreichbar. Die charmante Bezirkshauptstadt Zell am See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Alpenpanorama und dem kristallklaren Zeller See, der besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt. Kaprun und Zell am See zählen zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erstklassiger touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung des Appartements. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wnfl. von ca. 54,59 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - sep. Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Sauna - Außenpool - Schiraum... [Mehr]

#Balkon

einfaches 1 Zi.- Appartement mit Balkon in einer kleineren Wohnanlage die Kaution kann nur bar hinterlegt werden nur an Einzelperson

#renovierungsbedürftig

In Graz, Keplerstraße 90, stehen fünf nebeneinanderliegende voll ausgestattete, selbständige Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im selben Gebäude und auf demselben Stockwerk, sind zwischen 15 und 30 m² groß und derzeit vermietet. Die Gesamtfläche beträgt rund 120 m². Das Anlageobjekt umfasst fünf voll möblierte und vollständig vermietete Appartements. Die klassische Altbausubstanz mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 3,30 m sorgt für ein besonderes Wohnambiente und hebt die Einheiten deutlich von herkömmlichen Kleinwohnungen ab. Sämtliche Einheiten sind voll ausgestattet, vermietet und sofort ertragswirksam. Aktuell besteht kein erkennbarer Renovierungs- oder Sanierungsbedarf, sodass keine zusätzlichen Anfangsinvestitionen notwendig sind. In vier der fünf Appartements wurden aufgrund der großzügigen Raumhöhe praktische Hochbetten integriert. Diese intelligente Raumlösung schafft zusätzlichen Wohnraum, erhöht den Wohnkomfort und macht die Einheiten insbesondere für Studierende, Berufspendler und junge Berufstätige äußerst attraktiv. Die hohe Nachfrage nach möblierten Apartments in zentraler Lage sowie die bestehende Vollvermietung gewährleisten laufende Mieteinnahmen und eine aktuelle Bruttorendite von über 6 %. Da die derzeitigen Nettomieten bewusst moderat angesetzt wurden und teilweise unter dem erzielbaren Marktniveau liegen, bietet die Liegenschaft zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und weitere Ertragssteigerungen. Damit vereint dieses Investment sofortige laufende Einnahmen, hohe Vermietbarkeit, attraktiven Altbaucharme sowie interessantes Miet- und Wertsteigerungspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit für renditeorientierte Investoren dar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Das kürzlich renovierte Appartement, geeignet für 4 bis 6 Personen, befindet sich im ersten Geschoss eines Appartementhauses, welches Teil des Apartment- & Ferienresort Rehrenberg Viehhofen ist. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe Zell am See mit direkter Ski-Verbindung zum zellamsee Xpress. In der Anlage befindet sich ein eigener Spa-Bereich mit zwei Saunen, beheiztem Outdoor-Pool und Entspannungsbereich. Die Gäste haben die Möglichkeit im Bistro der Anlage ein Frühstück hinzuzubuchen. Widmung Beherbergungsgroßbetrieb Nutzung Die Appartements dienen ausschließlich der touristischen Vermietung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche 2 Schlafzimmer Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon Vermietung Die Vermietung des gesamten Resorts wird einheitlich und professionell durch Alpenparks versorgt. Die entsprechenden Verträge werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt Parken ein Parkplatz ist dem Appartement zugewiesen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (lus Mwst.) Provision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.... [Mehr]