Suchergebnisse für "flachau im pongau"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1943 erbaut. Die massive Bauausführung mit Alufester, Holztüren/ -zargen, Holz-/ Laminat-/ Parkettböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Altholzstube, Sauna besticht durch traditionellen Charme – Radiatoren über Bio-Fernwärme. Die angrenzende Werkshalle wurde im Jahr 1977 errichtet. Die Halle erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wurde mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage und im Jahr 2010 mit einer bewährten Heizlösung mit Gas ausgestattet – URIGES FAMILIENDOMIZIL MIT POTENZIAL ZU STABILEM INVESTMENT BEI VERMIETUNG DER WERKSHALLE... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit in St.Johann/Pongau! Dieses attraktive, modern gestaltete Mehrfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² befindet sich auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, in der populären Gemeinde St.Johann/Pongau. Die Immobilie profitiert von einer derzeit unverbauten Lage, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Entfernung von lediglich 4 km zum Zentrum profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an alle Annehmlichkeiten des "klein-städtischen" Lebens. Das im Jahr 2003 erbaute, und im Jahr 2013 erweiterte Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und wurde nach höchsten Qualitätsstandards konzipiert. Es wird derzeit als Wohn-/Bürohaus genutzt. Die Bauweise und Materialauswahl garantieren nicht nur eine ästhetische Erscheinung, sondern auch eine langfristige Werterhaltung. Das Gebäude, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 192 m², plus einem komplett ausgebauten Keller (ca. 87 m²), eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein besonderes Plus ist die alternative Heiztechnik (Erdwärme), die niedrige Energiekosten verspricht. Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Die Bäder und die Küche sind mit modernsten Geräten und Armaturen ausgestattet, und gewähren somit höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende, sonnige Lage. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem eigenen exklusiven Wohn- und Arbeitsdomizil zu residieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses im Zentrum von St.Johann im Pongau. Die Fläche ist vielfältig nutzbar und der Zugang ist barrierefrei möglich. Alle Räume der ca. 62 m² Nutzfläche sind hell, lichtdurchflutet und individuell nutzbar. Im hinteren Bereich ist dem Wohnungseigentumsobjekt eine Terrasse zugehörig. Verfügbar sind derzeit mehrere Optionen: Derzeitige Aufteilung in 3 eigene Einheiten mit insgesamt 5 separat zugänglichen Räumen, sowie einer Küche, 2 separate WC's und einem Vorraum, samt großzügigem Kasten und Serverschrank. Denkbar wäre auch die Anmietung der gesamten Einheit oder Teilen davon. 1 Kellerabteil, 2 TG-Plätze, sowie 2 Außenstellplätze unmittelbar vor den Büroräumlichkeiten sind zugehörig bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Öffentliche Parkplätze im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung befinden sich in der Umgebung. Mietfläche nach Absprache noch anpassbar. Lage: Im Ortszentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau gelegen, mit kurzen Wegen zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Lebens. In der Freizeit können Sie entweder das große Sportangebot nutzen oder sich kulturellen Veranstaltungen widmen. St.Johann/Pg. ist eine Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Inmitten der Sportwelt Amadé und an der Salzach gelegen bietet sich eine verkehrsgünstige und zentrale Lage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Werkstätte/Lagerhalle mit Büro in Hüttau, Pongau (60 km von Salzburg Richtung Villach) Das 2013 erbaute vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Werkstätte/Lager- und Heizungsraum. Eine Büroetage findet sich im Zwischengeschoß. Das Dachgeschoß ist in einen weitere Werkstätten-/Lagerraum sowie in zwei Büroräume aufgeteilt. Das Dachgeschoß ist befahrbar (Traglast 1.000kg/m²). Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Eine unmittelbar angrenzende Industrieliegenschaft bietet unbeheizte Lagerflächen. Gesamte Nutzfläche: 417,72m2 Energie Kennzahl: HWB Halle 49 Büroteil 58 Haustyp: Gewerbeobjekt Zustand: neuwertig (Baujahr 2013) Heizungsart: Pelletsheizung mit Boden- bzw. Betonkernheizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Eben im Pongau – Wohlfühlen von Anfang an! Diese liebevoll geplante 4-Zimmer-Wohnung (Top 1) in Eben im Pongau bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünscht. Auf 81 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, einladender Wohnbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein schönes Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt in den 68 m² großen Garten übergeht. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein – ein echtes Plus für alle, die Sonne und Natur lieben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eben im Pongau – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Kaufpreis Wohnung: € 485.838,- zzgl. Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,- Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Funktionalität, Komfort und ein Stück Lebensfreude verbindet, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Bei Interesse kann ich ihnen die Pläne gerne zusenden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte (Haus Nr. 3) mit Garten, Keller und Garage in Eben im Pongau zu verkaufen. In ruhiger und sonniger Lage von Eben im Pongau steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen eigenen Garten und Terrasse. Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Außenstiege auf der großzügigen Terrasse gelangen Sie in den eigenen Garten. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein zentraler Vorraum und ein modernes Badezimmer ? ideal für Familien oder Paare, die ausreichend Platz suchen. Keller und Garage: Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für sicheren und geschützten Stellplatz ? gerade in den Wintermonaten ein großer Vorteil.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse erforderlich. Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten sind bereits vor Ort vorhanden, sodass eine Anbindung an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungssystem problemlos möglich ist. Das Grundstück liegt in der gelben Zone. Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt . Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Altenmarkt im Pongau, in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, die mit ihrer großzügigen Auslagefront überzeugt. Auf 100 m² erstrecken sich zwei helle, vielseitig nutzbare Räume, die sowohl als Verkaufs- oder Bürofläche ideal geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Lager und ein WC, wodurch alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb gegeben sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in bester Lage zu verwirklichen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche in zentraler Lage in Schwarzach im Pongau. Diese ca. 65,54 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die einen Standort mit optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit suchen. Die offene und helle Bürofläche besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Agentur oder Verkaufsraum. Ein separater Küchenraum bietet Platz für eine Teeküche. Ein Autoabstellplatz ist direkt vor dem Haus inkludiert, zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 100,00 € (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf oder Wunsch besteht die Möglichkeit, die bestehenden Holzdecken, Böden und Einbauschränke nach Absprache zu entfernen oder zu modernisieren, um die Räumlichkeiten individuell anzupassen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Planschen, Wohnen & Arbeiten" - Wohn & Geschäftshaus Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwarzach im Pongau Ein Haus, das alles verbindet Diese charmante Immobilie in der Salzburgerstraße 26 bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Entspannung und wirtschaftlichem Nutzen. Ob Sie im eigenen Gartenpool "planschen", komfortabel wohnen oder durch stabile Mieteinnahmen Ihr Kapital klug investieren möchten - dieses Wohn- und Geschäftshaus lässt keine Wünsche offen. Daten & Fakten im Überblick: - Grundstücksgröße: 442 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 323,23 m² - Wohnfläche: ca. 135,69 m² - Zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Stockwerken verteilt - Befristet bis 2027 Vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss (Bio-Bauernladen Pongau) - Sauna im Keller & Swimmingpool im Garten - Insgesamt 2 Balkone und 1 Terrasse - Zentrale, aber ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur Wohnen mit Stil & Privatsphäre Beide Wohnungen bieten ein gemütliches, modernes Ambiente mit hochwertigen Böden, hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Straßenblick und einen Balkon mit Gartenblick, die andere über einen sonnigen Balkon mit Straßenblick - ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Im Kellergeschoß wartet ein gepflegter Saunabereich, der zum Abschalten einlädt. Und im Garten sorgt der eigene Swimmingpool für sommerliches Urlaubsfeeling direkt vor der Haustüre. Arbeiten oder Vermieten - Sie haben die Wahl Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist langfristig und zuverlässig vermietet. Die Lage an der belebten Salzburgerstraße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, gleichzeitig ermöglicht der separate Eingang einen reibungslosen Ablauf zwischen Gewerbe und Wohneinheiten. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen bieten ein stabiles Fundament für ein nachhaltiges Investment. Top-Lage mit hohem Alltagskomfort Die zentrale Lage in Schwarzach im Pongau überzeugt auf ganzer Linie. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof Schwarzach-St. Veit. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre - ein seltener Vorteil. Fazit "Planschen, Wohnen & Arbeiten" ist nicht nur ein Motto, sondern die perfekte Beschreibung dieses vielseitigen Hauses. Es eignet sich hervorragend für Anleger, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen - oder für Familien, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Sicherheit suchen. Eine Immobilie, die durch ihre Ausstattung, Lage und Nutzungsvielfalt überzeugt. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Altenmarkt im Pongau, Ennsgasse 8. Die 78 m² große Neubauwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann für mindestens 5 Jahre gemietet werden. - direkt von der Eigentümerin - provisionsfrei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beläuft sich auf 897 Euro, zuzüglich 156,42 Euro Betriebskosten, somit gesamt: € 1.053,00 (eintausenddreiundfünfzig EURO) Hinweis: Für den Strombezug ist mit den Versorgungsunternehmen direkt ein Vertrag abzuschließen bzw. auch direkt abzurechnen. Eine Kaution von 4500 Euro ist zu hinterlegen. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine 6,8 m² große Terrasse. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil und eine elektrische Heizung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 166 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E). In der Wohnung wurde die E-Heizung erneuert, ebenso das Bad bzw. die gesamte Malerei. Hinweis: Diverse Möbelstücke bzw. Deko sind nicht von Miete umfasst. Herrliche Ruhelage, auch zum Genießen der südseitig ausgerichteten Terrasse. Anmeldung als Hauptwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 5531 Eben im Pongau – einem aufstrebenden Gewerbestandort mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Der Standort punktet durch seine Nähe zur Autobahnauffahrt (nur ca. 260 m entfernt) sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Eben (ca. 720 m), wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem anreisen können. Zahlreiche Nahversorger wie ein Supermarkt (ca. 500 m), eine Metzgere und eine Bäckerei (ca. 1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Die Lage profitiert zudem von einer hohen Arbeitsplatzdichte im Dienstleistungsbereich sowie einem positiven Wirtschaftsumfeld mit hoher Beschäftigungsquote (über 95 %). Die gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der Nähe zu größeren Orten wie Altenmarkt oder Radstadt, macht den Standort sowohl für lokale Betriebe als auch für regionale Dienstleister attraktiv.... [Mehr]