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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND
€ 949.000,-
1140 Wien,Penzing / 122,81m² / 6 Zimmer
€ 7.727,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag. 6 Zimmer - heute eine echte Seltenheit! Großzügiger Wohnraum ist gefragter denn je. Diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung bietet den Freiraum, den moderne Familien heute suchen: Mehr Raum bedeutet mehr Lebensqualität! Kurze Wege, gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet alles seinen Platz. Arbeiten Sie dort, so Sie sich am wohlsten fühlen, sparen Sie tägliche Pendelzeiten und gewinnen Sie wertvolle Zeit für Familie und Freizeit! Zum Verkauf steht eine exklusive, freifinanzierte 6 -Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² sowie einen großzügigen 204 m² Garten - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung - perfekt für Familien, die viel Platz und modernen Wohnkomfort schätzen. Vorraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den Garten - perfekt für gesellige Stunden 5 Zimmer - ideal für Wohnen, Schlafen, Stauraum, Arbeiten oder als Kinderzimmer 2 moderne Badezimmer - zwei Duschen und eine Badewanne mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 WC´s mit Waschbecken 3 Terrassen - vielseitig nutzbar für Entspannung, Essen im Freien oder als Spielbereich privaten Gartenparadies für Erholung, Freizeit und Familie Ein Garagenstellplatz kann ab € 17.900,00 optional erworben werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat hier modernere Eigentumswohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit - je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND
€ 398.500,-
1140 Wien,Penzing / 45,16m² / 2 Zimmer
€ 8.824,18 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine freifinanzierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m². Zuzüglich bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon sowie einen ca. 28 m² großen Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten nordseitiger Schlafraum - angenehm kühl, ideal für erholsamen Schlaf Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC Ein Garagenstellplatz kann optional ab € 17.900,00 erworben werden. Dank der smarten Aufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat hier moderne Eigentumswohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit - je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.098,04 / m²
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.531,91 / m²
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 625m²
€ 10,67 / m²
#Büro #unbefristet
Großes Büro mit großer Lagerfläche! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Bürofläche und ca. 258 m² als Lagerfläche/Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen lässt nicht nur viel Licht in die Räumlichkeiten, es eignet sich hervorragend für jene, die viel Platz benötigen. Ob es ein Büro oder Seminarräume werden, ein Yogastudio oder eine Sprachschule. Auch als Ärztezentrum würde es sich sehr gut eignen. Das liegt ganz bei Ihnen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.065,57 / m²
Charmante Altbauwohnung in renoviertem Jahrhundertwendehaus beim Reindlpark – Nähe U3 Hütteldorfer Straße1140 Wien | 3. Stock ohne Lift | 2 getrennt begehbare Zimmer In einem gepflegten und renovierten Altbauhaus gelangt diese charmante Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine praktische Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM2 GROSSE ZIMMER KÜCHEBAD MIT BADEWANNE UND WASCHMASCHINESEPARATES WCABSTELLRAUM (DIREKT NEBEN DER WOHNUNGSTÜRE) GROSSES KELLERABTEILAUSSTATTUNG: SICHERHEITSTÜREGEGENSPRECHANLAGEMODERNE KUNSTSTOFFFENSTERGASETAGENHEIZUNG (KOMBITHERME), MARKE: VAILLANTPARKETTBODEN, FLIESEN, LINOLEUMEINBAUKÜCHE MIT GASHERDBADEWANNEWASCHTISCH MIT UNTERSCHRANK UND SPIEGELSCHRANKWASCHMASCHINEDESIGNER-EINBAUSCHRANK VON MOLTENILAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die U-Bahn-Station U3 „Hütteldorfer Straße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Cafés und Restaurants Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärtendiverse Dienstleistungsbetriebe Die Westausfahrt erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit (A1, A23-A2). ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U3 - STATION: HÜTTELDORFER STRASSE (REINLGASSE) STRASSENBAHNLINIEN: 49, 10RESÜMEE: Perfekte PÄRCHENWOHNUNG! Sehr gut auch als WG-Wohnung nutzbar! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 367m²
€ 18,17 / m²
#Handel #unbefristet
Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 93,69m² / 3 Zimmer
€ 14,94 / m²
#Balkon #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 85,34m² / 1 Zimmer
€ 4.403,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen - Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens - nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse - garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights * Neubauprojekt in Erstbezugsqualität - ideal für Erstvermietung * gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen * Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert - geringerer Zusatzaufwand * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe * Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald * Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) * Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor * Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit * Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter * Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten Ausstattungsstandard * Neubau-Erstbezug mit hochwertigem Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Elektrische Außenrollläden (Sonnen-, Hitze- & Sichtschutz) * Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Moderne Komplettküche mit AEG-Geräten im Kaufpreis inkludiert * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung * Kellerabteil je Wohnung * Fahrradraum * Begrünter Innenhof & Dachterrasse Büro Top 2 Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m² und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 4,89 m² * Abstellraum: ca. 2,03 m² * Bad/WC: ca. 6,19 m² * Büro: ca. 45,30 m² * Terrasse: ca. 10,53 m² * Garten: ca. 16,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 424.700, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 375.800, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 146,49 Reparaturrücklage: € 61,91 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
Erstbezugs-Büro oder Praxis mit Hof-Gärtchen! Küche und hochwertige Ausstattung inklusive!
€ 424.700,-
1140 Wien,Penzing / 85,34m² / 1 Zimmer
€ 4.976,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hochwertiger Erstbezug mit inkludierten Küchen nahe Schönbrunn Mit diesem hochwertigen Erstbezugs-Wohnprojekt entstand erst kürzlich in begehrter Lage des 14. Bezirks ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn und dem Wienerwald gelegen, bietet dieses Neubauprojekt den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban wohnen und zugleich die Ruhe und das Grüne schätzen. Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Jede Einheit wird als Erstbezug übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Die Lage in Wien-Penzing punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Alltag ein. Das Projekt in der Ameisgasse 28 richtet sich besonders an Eigennutzer: innen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Wohnlösung legen. Ein Zuhause, das modernes Stadtleben, Ruhe und Wertbeständigkeit vereint - für heute und viele Jahre darüber hinaus. Projekthighlights * Neubauprojekt in Erstbezugsqualität * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Familien * Moderne Einbauküchen bereits im Kaufpreis inkludiert * Garagenstellplätze für komfortables Parken verfügbar * Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Penzing sowie U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse rasch erreichbar * Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit * Begrünter Innenhof und Dachterrasse als ruhige Rückzugsorte im urbanen Umfeld * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe * Erstvermietungsgarantie für Anleger Innen bei ausgewählten Wohnungen Ausstattungsstandard * Neubau-Erstbezug mit hochwertigem Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Elektrische Außenrollläden (Sonnen-, Hitze- & Sichtschutz) * Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Moderne Komplettküche mit AEG-Geräten im Kaufpreis inkludiert * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung * Kellerabteil je Wohnung * Fahrradraum * Begrünter Innenhof & Dachterrasse Büro Top 2 Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m² und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 4,89 m² * Abstellraum: ca. 2,03 m² * Bad/WC: ca. 6,19 m² * Büro: ca. 45,30 m² * Terrasse: ca. 10,53 m² * Garten: ca. 16,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 424.700, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 375.800, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 146,49 Reparaturrücklage: € 61,91 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 566m²
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - 8 Dachgeschosswohnungen mit tollem Weitblick In einer relativ ruhigen Gegend des 14. Bezirkes - Penzing - stehen 8 Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 52 m² und 85 m², mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 518 m², mit zwei bzw. vier Zimmer, modernen Grundrissen und Freiflächen (Terrassen und Balkon). TOP 42: Wohnfläche - ca. 52,28 m² gewichtete Fläche - ca. 55,03 Terrasse - ca. 5,49 m² 3 Zimmer - 1. Dachgeschoss TOP 43: Wohnfläche - ca. 59,15 m² gewichtete Fläche - ca. 63,91 Terrasse - 9,31 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 44: Wohnfläche - ca. 61,27 m² gewichtete Fläche - ca. 67,27 m² Terrasse - ca.12,05 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 45: Wohnfläche - ca. 58,33 m² gewichtete Fläche - ca. 63,91 m² Terrasse - ca. 11,94 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 46: Wohnfläche - ca. 85,46 m² gewichtete Fläche - ca. 92,86 m² Terrassse - ca. 14,80 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 47: Wohnfläche - ca. 64,68 m² gewichtete Fläche - ca. 71,25 m² Terrasse - ca. 13,14 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 48: Wohnfläche - ca. 66,85 m² gewichtete Fläche - ca. 71,32 m² Terrasse - ca. 8,94 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 49: Wohnfläche - ca. 70,46 m² gewichtete Fläche - ca. 79,88 m² Terrasse - ca. 6,31 m² Balkon - ca. 12,54 m² 4 Zimmer - 1. Dachgeschoss IN DER NÄHE: > Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc. > Schulen, Kindergärten, Universtität > Krankenhaus > einige Parks und Grünflächen > Schloss Schönbrunn > Wiener Stadthalle ÖFFENTLICHER VERKEHR: > Straßenbahnlinien 10 und 54 > U3 Johnstraße > S-Bahn - mit Straßenbahn erreichbar Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial
€ 299.000,-
1140 Wien,Penzing / 265m² / 1,5 Zimmer
€ 1.128,30 / m²
#ruhig
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial Zum Verkauf gelangt ein äußerst selten verfügbares Grundstück in begehrter Lage im KLG Am Ameisbach in 1140 Wien mit der Widmung Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (EKLW). Solche Grundstücke kommen nur selten auf den Markt und bieten die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus mit Garten innerhalb der Stadtgrenzen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bestandsbau, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum mit WC und Waschbecken. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Der vorhandene Bestand tritt jedoch gegenüber dem eigentlichen Potenzial der Liegenschaft deutlich in den Hintergrund - der wahre Wert liegt in den attraktiven Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen für Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen kann ein neues Haus mit einer oberirdischen bebauten Fläche von jeweils rund 50 m² im Erdgeschoss und 50 m² im Obergeschoss sowie einem Keller mit bis zu ca. 80 m² errichtet werden. Dadurch lässt sich moderner und komfortabler Wohnraum schaffen, der die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Wiener Wohnlage verbindet. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition in eine äußerst gefragte Grundstückskategorie - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus seltenem Angebot, attraktiver Widmung und überschaubarem Bestandsobjekt macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Kleingartenanlage Am Ameisbach im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Kleingartenanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein besonders hoher Erholungswert geboten wird. Die Lage eignet sich ideal für all jene, die die Ruhe und Privatsphäre eines Gartengrundstücks schätzen, ohne auf die ausgezeichnete Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie in das Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
