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OKHaus kaufen in 2564 Niederösterreich
2564 Niederösterreich / 184,8m² / 6 Zimmer
€ 4.323,59 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektnr: 1059062 Willkommen im Architektenhaus der Extraklasse in Furth an der Triesting in Weissenbach! Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis, sondern auch zahlreiche besondere Highlights. Der großzügige Wohnbereich lässt sich zu einem Seminarraum umfunktionieren und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre Ideen zum Leben erwecken. Das Aussichtszimmer lädt dazu ein, die atemberaubende Landschaft zu bewundern und Momente der Entspannung zu genießen. Die Loggia mit ihrem traumhaften Ausblick ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Sonnenuntergang zu bestaunen. Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Einliegerwohnung und ein weiteres Gästezimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Gäste willkommen zu heißen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Perfekt für Familien, die nach Flexibilität und Komfort suchen. Der bewohnbare Keller bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einen privaten Rückzugsort schaffen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Natur und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage. Eine Wärmepumpe, die Energie aus der Umgebung schöpft, ist ebenfalls an die Solaranlage gekoppelt. Das gesamte Haus ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit energieeffiziente Heizmöglichkeiten. Des weiteren verfügt jedes Zimmer über einen Internetanschluss. Dieses Architektenhaus ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein einzigartiges und modernes Wohnerlebnis inmitten einer idyllischen Landschaft bietet.... [Mehr]
House mieten in 2486 Niederösterreich
2486 Niederösterreich / 138m² / 5 Zimmer
€ 10,03 / m²
Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt . Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos , alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8444 St. Andrä
8444 St. Andrä im Sausal / 593m²
€ 922,43 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lust auf eine größere Liegenschaft mit eigenen Fischteichen eingebettet in der Südsteiermark? Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele, zum Beispiel auch das Bekochen der Gäste mit eigenem "frischen" Fisch. Die Liegenschaft befindet sich im Sulmtal im Bezirk Leibnitz und umfasst ein Gebäude das als Restaurant und Wohnhaus genutzt wurde, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss (Gastbereich) und einem ausgebauten Dachgeschoss (private Wohnung). Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Garage welches ans Haupthaus angebaut ist. Die Außenanlagen sind charmant gestaltet mit Terrasse und Fischbecken und großzügigen Parkmöglichkeiten. Die Betriebskosten halten sich moderat mit der eigenen Quelle und der Kleinkläranlage. Ein Anschluß an die öffentliche Wasserleitung ist möglich, ebenso führt die Leitung des Glasfaserkalbels bis zum Gebäude. Eine Hütte in Holzriegelkonstruktion mit einer Bruttogrundfläche von ca. 21 m² sowie ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca. 57 m² gehören ebenso zur Liegenschaft. Die Fischteiche haben eine Wasserfläche von 4300 m² wobei ein kleiner Teich aktuell nicht bewirtschaftet ist. Der gesamte Fischbestand wurde nicht abgefischt und kann mit ca. 5000 kg angenommen werden. Die Lage ist Ausgangspunkt für schöne Wander- und Radwege, eine hervorragende Infrastruktur finden sie in der angrenzenden Marktgemeinde Gleinstätten. Infos zur Gemeinde St.Andrä / Höch: http://st-andrae-hoech.at/startseite und zur Marktgemeinde Gleinstätten: https://www.gleinstaetten.steiermark.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8455 Oberhaag
8455 Oberhaag / 490m² / 15 Zimmer
€ 957,14 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese einzigartige Liegenschaft in Arnfels/Oberhaag bietet eine seltene Gelegenheit, eine vielfältig nutzbare Immobilie in einer traumhaften Waldrand-Ruhelage zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über 11.510 m² und bietet 2.808 m² Bauland mit weiteren 8.700 m² als mögliche Baulanderweiterungsfläche, was zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklungen und Erweiterungen eröffnet. Es besteht absolutes Potenzial für Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten, um an eigene Bedürfnisse anzupassen. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1965/1966 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden weitere Zubauten errichtet, eine Gesamtbenützungsbewilligung liegt seit 2003 vor. Ein 3- Personenlift verbindet alle Stockwerke vom Keller bis zum 1. OG. Ein eigener Hausbrunnen rundet das Angebot ab. Im ca. 230 m² Erdgeschoß befindet sich derzeit ein großzügiger Gastronomiebereich mit Gastroküche, Diskothek, Kühlraum, sanitäre Einrichtungen und überdachte Terrassen und derzeit zwei separat bewohnte Bereiche. Somit ideal für Veranstaltungen und Gastronomiebetrieb sowie Wohnmöglichkeiten. Das ca. 260 m² Obergeschoß bestehend aus 12 Zimmern, Küche, Bädern und Toiletten, bietet Raum für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Der Keller verfügt über 9 Räumlichkeiten, wie Heizungsraum mit Ölheizung und Pelletsheizung, Waschküche, Vorratsraum, Räume mit Garagentoren. Zusätzlich zu den Gebäuden gibt es eine idyllische Fischerhütte mit einem Karpfen-Fischteich, 56 m² Wirtschaftsgebäude, 109 m² Unterstell- Geräteschuppen, Gehege für Hühner und einen Pool mit 4 x 6 x 1,5 m für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage inmitten der Natur, umgeben von Wald und mit einem wunderbaren Blick auf das Schloss Arnfels verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und absolute Ruhelage mit den Annehmlichkeiten fußläufiger Infrastruktur. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Entwicklungen. Übersicht: • Liegenschaft Nutzfläche ca. 660 m² • Wirtschaftsgebäude ca. 56 m² • Unterstell- Geräteschuppen ca. 109 m² • Fischerhütte ca. 14 m² & Fischteich ca. 25 x 7 x 1,5 m • Fernwärmeanschluss (250m entfernt) • Pool • 2 große Terrassen • Loggia • Balkon • PKW Abstellplätze: max. 20 Grundstücksgröße: Gesamtfläche 11.510m² davon 2.808 Bauland mit Widmung DO 0,2 - 0,5. 8.700 m² weisen mögliche Baulanderweiterungsfläche auf Widmung: DO (Dorfgebiet) und LN (landwirtschaftliche Nutzfläche) Baujahr: ca. 1965/1966 Zubauten: 1974 Gasthauszubau, 1979 Wohnhauszubau und Räumlichkeiten mit Garagentoren, 1993 Verbauung und Überdachung der Sitzterrasse (34 m² südlich ausgerichtet) sowie Errichtung einer Lärmschutzmauer für das bestehende Gasthaus und Diskothek Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8454 Oberhaag
8454 Oberhaag / 490m² / 15 Zimmer
€ 957,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese einzigartige Liegenschaft in Arnfels/Oberhaag bietet eine seltene Gelegenheit, eine vielfältig nutzbare Immobilie in einer traumhaften Waldrand-Ruhelage zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über 11.510 m² und bietet 2.808 m² Bauland mit weiteren 8.700 m² als mögliche Baulanderweiterungsfläche, was zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklungen und Erweiterungen eröffnet. Es besteht absolutes Potenzial für Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten, um an eigene Bedürfnisse anzupassen. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1965/1966 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden weitere Zubauten errichtet, eine Gesamtbenützungsbewilligung liegt seit 2003 vor. Ein 3- Personenlift verbindet alle Stockwerke vom Keller bis zum 1. OG. Ein eigener Hausbrunnen rundet das Angebot ab. Im ca. 230 m² Erdgeschoß befindet sich derzeit ein großzügiger Gastronomiebereich mit Gastroküche, Diskothek, Kühlraum, sanitäre Einrichtungen und überdachte Terrassen und derzeit zwei separat bewohnte Bereiche. Somit ideal für Veranstaltungen und Gastronomiebetrieb sowie Wohnmöglichkeiten. Das ca. 260 m² Obergeschoß bestehend aus 12 Zimmern, Küche, Bädern und Toiletten, bietet Raum für weitere Wohneinheiten oder Gästezimmer. Der Keller verfügt über 9 Räumlichkeiten, wie Heizungsraum mit Ölheizung und Pelletsheizung, Waschküche, Vorratsraum, Räume mit Garagentoren. Zusätzlich zu den Gebäuden gibt es eine idyllische Fischerhütte mit einem Karpfen-Fischteich, 56 m² Wirtschaftsgebäude, 109 m² Unterstell- Geräteschuppen, Gehege für Hühner und einen Pool mit 4 x 6 x 1,5 m für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage inmitten der Natur, umgeben von Wald und mit einem wunderbaren Blick auf das Schloss Arnfels verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und absolute Ruhelage mit den Annehmlichkeiten fußläufiger Infrastruktur. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Entwicklungen. Übersicht: • Liegenschaft Nutzfläche ca. 660 m² • Wirtschaftsgebäude ca. 56 m² • Unterstell- Geräteschuppen ca. 109 m² • Fischerhütte ca. 14 m² & Fischteich ca. 25 x 7 x 1,5 m • Fernwärmeanschluss (250m entfernt) • Pool • 2 große Terrassen • Loggia • Balkon • PKW Abstellplätze: max. 20Grundstücksgröße: Gesamtfläche 11.510m² davon 2.808 Bauland mit Widmung DO 0,2 – 0,5. 8.700 m² weisen mögliche Baulanderweiterungsfläche auf Widmung: DO (Dorfgebiet) und LN (landwirtschaftliche Nutzfläche) Baujahr: ca. 1965/1966 Zubauten: 1974 Gasthauszubau, 1979 Wohnhauszubau und Räumlichkeiten mit Garagentoren, 1993 Verbauung und Überdachung der Sitzterrasse (34 m² südlich ausgerichtet) sowie Errichtung einer Lärmschutzmauer für das bestehende Gasthaus und Diskothek Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8685 Steinhaus
+MEHRFAMILIENHAUS+STEINHAUS AM SEMMERING++ 320m² WOHNFLÄCHE+ 1577m² GRUND+POOL+FISCHTEICH+
€ 548.000,-
8685 Steinhaus am Semmering / 321m² / 10 Zimmer
€ 1.707,17 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Steinhaus am Semmering ist ein Dorf am Semmering-Pass im Mürztal der Obersteiermark, und Ortschaft der Gemeinde Spital am Semmering im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark. -10 ZIMMER/ 4 BÄDER/ 3 WC - POOL 8m x 4m beheizt - 20m² WINTERGARTEN - 1576m² ZIERGARTEN - 25m² ÜBERDACHTE TERRASSE - GARAGE FÜR 1 AUTO - 2 FISCHTEICHE MIT FRISCHWASSER VON BACH (eingetragenes Wasserrecht) je 10m³ - SCHÖNER GESTZTER KACHELOFEN - FERNBLICK ++ALLEINBEAUFTRAGT++ Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Umgebung und angenehmen Lage mit Fernblick Objektbeschreibung: OG - Eingangsbereich mit Garderobe - 1.Schlafzimmer Ausgang Balkon - 2.Schlafzimmer Ausgang Balkon - 3.Schlafzimme r Ausgang Balkon - Büro - 1.Bad - 2.Bad - 3.Bad - WC MG - 35m2 Wohnzimmer Zugang Wintergarten - Küche Tischler Einbauküche mit sämtlichen Geräte - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Esszimmer mit zusätzlich schönen Kachelofen - Großes Bad mit Dusche/Wanne/Bidet - WC - Raum mit Infrarotkabine - Keller Raum UG -1.Zimmer -2.Zimmer -3.Zimmer/Büro -Küche Einbauküche mit sämtlichen Geräte Eßplatz -Heizraum -Baujahr 1964 -Gasbrennwertheizung ca 3Jahre alt -Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade 8cm -Kaltdach noch 10 Jahre Garantie beschichtet -Hochwertige Fenster 3 fach verglast -Garagentor elektrisch -Gartenhaus -hochertiger Kachelofen -Autoabstellplatz Bahnhof - 8 Minuten Gehzeit Spar 4min Kindergarten 4min Gasthaus 4min KAUFPREIS: € 548.000,-lastenfrei Kanal, Müll. Wasser Gemeindeabgaben € 340,- pro Quartal Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8435 Wagna
8435 Wagna / 2343m²
€ 32,01 / m²
PETRI HEIL! Wir präsentierien Ihnen ein idyllisches Grundstück mit Teichanlage in der schönen Südsteiermark im Bezirk Leibnitz . Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2.343 m² und ist vollständig eingezäunt. Die zwei Teiche haben eine Gesamtwasserfläche von ca. 683 m². Der Zulauf zu den Teichen kommt durch Hangquellen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen am Grundstück. 2019 wurde an der Entsorgungsleitung (Kanal) angeschlossen. Aktuelle Kanalgebühr pro Quartal € 39,18 Brutto. Strom ist eingeleitet und Wasser wird aktuell über den Brunnen bezogen. Eine wasserrechtliche Bewilligung für eine Teichanlage liegt vor. Das Grundstück ist in der Widmung als Freiland ausgewiesen und befindet sich im Hochwasserrisikogebiet. Über die am Grundstück situierten Gebäude/Hütten wird die Konsensfähigkeit mittels Antrag an die Gemeinde eingereicht. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3382 Loosdorf
3382 Loosdorf
Unweit der Allgemeinheit zugänglichen "Neubacher-Teiche" befindet sich dieser noch in Privatbesitz befindliche, und an einen Fischereiverein verpachtete Teichareal . Mit rund 17.500 m² geizt es wahrlich nicht mit Größe, und ist dank der mit der Pflege betrauten Pächter auch in einem optimalen Zustand! Die auf den Bildern ersichtlichen Hütten verfügen natürlich über alle relevanten Genehmigungen, und werden von diesen genützt. Dennoch ist dieses Naturjuwel ab sofort käuflich zu erwerben, und wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Zu beachten - der noch bis 2027 (und wie wir hoffen auch darüber hinaus) laufende Pachtvertrag , und ein besonders sensibler Umgang im Sinne der Allgemeinheit und der Anwohner vor Ort! Aufgrund der schieren Größe ist eine reine Privatnutzung höchstwahrscheinlich nicht sinnvoll darf noch angemerkt werden. Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher versorgt Sie nach dieser gerne mit allen relevanten Informationen, und steht Ihnen auch für einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3464 Hausleiten
3464 Hausleiten / 25639m²
€ 31,20 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3380 Pöchlarn
3380 Pöchlarn / 40000m² / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Umzäunter und uneinsichtiger Fischteich im Raum Melk/Pöchlarn. Gesamte Fläche ca. 40.000 m2, davon ca. 22.000 m2 Wasserfläche (L=250m / B=90m), Wassertiefe durchschnittlich 10m (max. 16m). Mit einem Wochenendhaus samt Garage (77m2) bestehend aus Wohnküche, Bad, WC, Schlaf- Wohnzimmer und große Terrasse mit Blick über den Teich (siehe Foto). Baumbestand rundum. Strom und Wasser ist eingeleitet.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2860 Niederösterreich
2860 Niederösterreich / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Niederösterreich, Kirschlag in der buckligen Welt. Natur pur - ruhig gelegene grundsanierte 85m2 Eigentumswohnung (EG) mit Balkon zu Verkaufen! Wien - 50min, Wiener Neustadt - 45min entfernt! Neu: Glasfaser, gesamte Elektrik im Wohnhaus, Küche, Bad, Klo, gesamte Wasser und Steigleitung, ganze Wohnung niederenergie Spots, Türen, Boden, Rolläden mit Fliegergitter und vieles mehr! Für Jung und Alt! Zusätzlich: Waldrand, Parkplatz, Fernwärme, Burg, zwei Ärtze, Spar, Billa, Freibad, Bipa, 2Tankstellen, Bäcker, Bushaltestellestellen, Kurort Badschönau, Kosmetik, mehrere Gasthäuser mit regionalen Menüs und noch viel, viel mehr! Für Jungfamilie : Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und vieles Gefördert von der Gemeinde! Großer Kinderspielplatz und Freibad jeweils 3 min entfernt. Die Wohnung ist quasi Neu! ( siehe Fotos) Die Wohnbauanlage besteht aus dem Jahr 1978! Wer dort Leben will, wo andere Urlaub machen, ist hier genau richtig! Kein Markler!!!! Bezug ab August möglich. VB 215.000 Euro.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2000 Niederösterreich
TOLLE FAMILIENWOHNUNG NAHE BEI WIEN
€ 650.000,-
2000 Niederösterreich / 185m² / 4 Zimmer
€ 3.513,51 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses exklusive Unikat befindet sich im barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit. Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC. Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Dieses Domizil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt. Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen, finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise. Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen. Von der klassischen Küchenzeile bis zur exklusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich. Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines: Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden geschaffen. Ganz besonders der ausgebaute Dachboden bietet Jungfamilien leistbaren Wohnraum. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. . Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Das Beste kommt zum Schluß" können Sie sich jetzt die größte noch verfügbare Wohnmöglichkeit sichern. Absolut einzigartig ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen haben Freifläche in Form von einer Terrasse. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich, die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]