Suchergebnisse für "fischerhütte an der donau kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer!! Hier der Link zu den Projektunterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/s VYzk NAnys Vr BIz Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden. Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz. Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet! Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Infrastruktur u. Technik: 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad 16 Minuten nach Spitz an der Donau 24 Minuten nach St.Pölten Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! HIER ZU DEN PROJEKT UNTERLAGEN ALS DOWNLOAD: https://fx.sreal.at/index.php/s/s VYzk NAnys Vr BIz Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden. Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. * Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz. * Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug * Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen. * Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet! * Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Infrastruktur u. Technik: * 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern * 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad * 16 Minuten nach Spitz an der Donau * 24 Minuten nach St.Pölten * Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern * Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH * Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage * Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen KAUF UND FINANZIERUNG AUS EINER HAND - NUTZEN SIE DIE SYNERGIEN DER ERSTE BANK & SPARKASSEN-UNTERNEHMENSGRUPPE. GERNE ARRANGIEREN WIR FÜR SIE EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSGESPRÄCH MIT DEN FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER ERSTE BANK & SPARKASSE. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Top 9: 51 m² 275.500,00 € aktiv Top 15: 91 m² 595.900,00 € aktiv Top 16: 84 m² 553.500,00 € aktiv EG Top 1: 51 m² 289.500,00 € aktiv Top 2: 76 m² 425.900,00 € aktiv Top 3: 51 m² 278.500,00 € aktiv Top 4: 51 m² 287.500,00 € aktiv Top 5: 76 m² 425.900,00 € aktiv Top 7: 51 m² 299.500,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die beste Nachricht zuerst, Sie zahlen keine Maklerprovision! Dieses Angebot kann man fast nicht ausschlagen! Nur ein paar hundert Meter trennen Sie von einem herrlichen Ausflugsgebiet, dem Greifensteiner Alt-Arm der Donau. Ob Sommer oder Winter, dort findet jeder sein Platzerl, um sich erholen zu können. Ein Idyll zum Quadrat, gleich in der Nähe zu wohnen ist auf alle Fälle ein Privileg. Am Ende von Klosterneuburg befindet sich dieses tadellose Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² in gutem Zustand, erbaut Mitte der 70er Jahre. Der kleine Vorgarten bereits erhöht, als Terrasse zum Ausschau halten gut geeignet, muss doch hier jeder bei Ihnen vorbei. Nichts bleibt Ihnen verborgen. Eingetreten ins Haus befindet man sich im Vorraum, eine geräumige Garderobe mit viel Platz. Geradeaus gehts vorbei am Heizraum, in die große Garage, geschlichtet könnten ohne weiteres zwei Autos Platz finden. Bequem eben nur ein Auto, dafür sämtliche Zweiräder, die Sie auftreiben können. Wieder zurück zum Eingang, finden Sie sich in The Hall wieder. Die Raumhöhe von 2,7m macht sich hier deutlich bemerkbar, der großzügige Charakter diesen Raum zu etwas ganz Besonderem. Ob Sie gleich hier Ihr Wohnzimmer gestalten oder in einem der oberen Zimmer, bleibt Ihnen überlassen, doch in diesem Raum kommt alles ganz anders zur Geltung. Ein Schwedenofen als Tüpfelchen auf dem i erwärmt nicht nur Ihr Herz. Die Holztreppe hinauf, gelangt man zum Rest vom Haus. 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen und eine schöne Küche wartet dort auf Sie. Das Badezimmer ist klein und schreit richtig nach Erneuerung, ebenso wie das WC nebenan. Durch die Küche gehts zur hinteren Terrasse, geräuschtechnisch könnte das fast als Ruhelage durchgehen, ebenso im Haus ist nichts von der davorliegenden Straße zu vermerken, wurden die 3-Fach-Fenster doch vor ca. 5 Jahren getauscht. Von der Terrasse führen nochmals Stiegen bergauf, dort finden Sie ein hübsches ebenes Gartenplätzchen. Ideal für ein Pool, ein Trampolin, eine Sandkiste und ein Spielhaus. Eine nette Ecke jedenfalls zum Relaxen. Alles in Allem ist das Haus wirklich in einem guten Zustand, bis auf das Badezimmer kann das Haus sofort bezogen werden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, zeige ich Ihnen gerne einen projektierten Plan über den Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzliche ca. 65m² sind hier mühelos möglich. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in Windeseile am Greifensteiner Badestrand, der Altarm der Donau ein Paradies für alle Naturliebhaber. Auch die Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, somit auch die Orte Klosterneuburg Stadt, Wien oder Tulln perfekt erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf und auf die darauffolgende Besichtigung. Der Preis: € 450.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2022: Statt € 400, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf Sie wartet ein Einzelhaus in Bestlage Hainburg an der Donau! Das Haus befindet sich in idyllischer Grünlage und hat eine Grundfläche von ca. 999m². Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 220m² . Ein Dachausbau von ca. 70m² ist möglich. Strom, Kanal und Heizung sind auf dem Dachboden schon vorbereitet. Ein winterfestes Nebengebäude 37m² groß, befindet sich auf dem Grundstück und ist beheizt. Ein Highlight ist die bewohnbare Einfahrt welche mit einem Wohnzimmer und einer Licht durchfluteten Küche sehr bequem ist. Im Haus befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 große Vorräume, ein wunderschönes Esszimmer, 2 Wohnzimmer und 2 moderne Küchen. Das Haus kann sofort übergeben werden. Letzte Renovierung 2013 mit Überdachung der Terrasse und neuer Heizanlage. Heizung: Öl und Kostengünstiger Holzvergaser Zustand: gepflegt / laufend Renoviert / Vollmöbliert Im Bad, WC und ersten Vorraum Fußbodenheizung der 2 Vorraum ist für Fußbodenheizung vorbereitet. Auf der Terrasse befindet sich ein großer Verteilerschacht um alle notwendigen einbauten im Garten (wie zb. Pool und Bewässerungsanlage) aufnehmen zu können. Alle Überdachungen sind mit Leimbinderholz und Hinterlüftung ausgeführt.3-5 Auto Stellplätze Überdacht! OPTIONAL: 1756 m² Grund sind optional gegen Aufpreis möglich zu kaufen. Eigennutzung, 20€ am m². BESTE GRÜHNRUHE LAGE • In idyllischer Grünruhelage- • Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe- • Gute öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe-Bahnhof ca. 550 m Supermarkt ca. 200 m Bus ca. 450m Schulen ca. 1,3 km Hainburg vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung! Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich auf einem Betriebsgrundstück mit einem jeweils eingeschoßiges Garagen und Personalgebäude, welches mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet wurde. Folgende Infrastrukturelle Einrichtungen sind vorhanden: * Wasserversorgung Brunnen * Abwasserbeseitigung Senkgrube * Elektrische Energieversorgung Das Garagengebäude verfügt über fünf Garagen mit einer Nutzfläche von rund 258m². Das Personalgebäude mit einer Nutzfläche vom rund 93m² verfügt über vier Zimmer jeweils im Ausmaß von ca. 13m² bis 17m², Sanitärräume und Allgemeinflächen. Für eine Besichtigung oder Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]