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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 948,24m²
#Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Projekt in zentralster Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Investieren Sie in dieses attraktive baugenehmigte Projekt, das Gewerbe und Wohnen, sowie Nachhaltigkeit, Modernität und Rendite vereint und profitieren Sie von den unzähligen Vorteilen! Konkret handelt es sich hier um ein Bauprojekt, in dem sich sowohl Gewerbe- und Geschäftsflächen, als auch moderne Wohnungen befinden, die keine Wünsche offen lassen. Es ensteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus medizinischer Nutzung, Gewerbe und hochwertigem Wohnen. Die einzelnen Einheiten bieten nicht nur stilvolles Design und hochwertigen Komfort, sondern auch gemütliche Außenflächen. Das Konzept ist klar durchdacht und bis ins letzte Detail geplant. Die Aufteilung laut vorliegenden Plan wäre wie folgt: EG: Gewerbe-/bzw. Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 123,51 m² 1. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 323,50 m² Konkret wäre hier laut Baugenehmigung eine Gemeinschaftspraxis bzw. Räumlichkeiten für Ärzte auf einer Fläche von ca. 195,94 m² geplant. Ebenso finden Sie hier zwei extra Büroräumlichkeiten mit ca. 55,53 m² und ca. 72,03 m². 2. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 182,17 m² + zusätzlich zwei Wohnungen Hier wäre zum einen eine Gruppenpraxis von Therapeuten geplant, die vom Verkäufer selbst genutzt werden würde. Zum Anderen zwei Wohnungen im Ausmaß von ca. 62,35 m² und ca. 72,55 m². Sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. 3. OG: Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 184,16 m² Dieser Teil würde ebenfalls vom Projektverkäufer im Rahmen des Verkaufs erworben werden. Zusätzlich gibt es ein Carport, das neun Stellplätze umfasst. Dieses einzigartige Projekt vereint: •Sicherheit •Wertbeständigkeit •Nutzungsmix •Architektonische Qualität •Premium-Wohnsegment Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Gesundheits- und Wohnimmobilien mit klarer Marktpositionierung setzen. Die vorhandenen Bau-& Austattungsbeschreibungen lieferen Ihnen auf Wunsch die geplanten Details. Ebenso gibt es Kostenvoranschläge von Firmen, wodurch sich dieses Projekt genauestens kalkulieren lässt. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich direkt bei uns, um weitere Informationen zu erhalten. Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Wolfsbrunn
2020 Wolfsbrunn / 231m² / class="num-rooms">4,5 Zimmer
€ 4.320,35 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
This property impresses with its combination of quality, spaciousness, and harmonious material, color, and lighting concepts. This exclusive residence is characterized by classic architecture, flexible and versatile rooms, and timeless furnishings with fine materials, technical refinements, and numerous amenities. The result is an exquisite residence in Wolfsbrunn near Hollabrunn that combines coziness and the highest level of comfort. Are you looking for a retreat away from the hustle and bustle of everyday (city) life where you can feel at home and enjoy life? You can fulfill this dream with this impressive property, which is located on a lovingly maintained plot of approximately 3,186 m². Built in approximately 2000/2001, the property has been meticulously maintained by its owner in recent years and continuously adapted to meet contemporary requirements. The charm of the rustic elements has been skillfully combined with the latest technology in both the garden and the residential building, guaranteeing the highest standard of living. The spacious residential building is divided into three generous floors. With a living area of 231 m² and additional usable space (approx. 123 m²) in the basement, it offers ample space for living and working in an inviting atmosphere. Upon entering the main living area, you are immediately struck by the approximately 85 m² light-filled living and dining area. With its wonderful view of the garden, the conservatory is sure to become your favorite spot. With its thoughtful design and cozy charm, the kitchen is undoubtedly one of the central features of this dream home. This wing also houses a bedroom, a guest toilet, and the impressive entrance area. A pleasant staircase leads to the second floor with an open gallery that could be used as a reading or relaxation area. A house with a gallery creates light, space, and freedom. On this floor, there are two further bedrooms with access to the balcony, a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, a cloakroom, and a practical storage room. The basement has a well-equipped laundry room, a bathroom/shower, a toilet, a utility room, a fitness area with adjoining sauna, and a study ? ideal for use as a home office. The space is complemented by extremely generous storage areas. The floor plan thus offers impressive spaciousness, family friendliness, and at the same time ideally structured privacy. Special highlights such as the elegant stone floors in the outdoor area, the spacious terraces, the secluded garden, the saltwater whirlpool, and the custom-made sauna speak for themselves and underline the exclusive character of the property. Additional usable space is provided by approximately 100 m² of outbuildings such as a garage, carport, storage room/workshop, and garden pavilion. The spacious pavilion is perfect for relaxed barbecues with family and friends. Here, you can also make yourself comfortable on the adjoining sun terrace with a glass of wine and enjoy the peace and quiet of your peaceful living paradise. Another absolutely incomparable highlight offered by this unique property is the diverse garden, whose greenery has been lovingly tended and supplemented with numerous new plantings to create an aesthetic ambience. The house is centrally heated by oil-fired underfloor heating, while the tiled stove in the living room provides cozy warmth. All electrical connections and installations are state-of-the-art. Air conditioning units for the conservatory, living room, office, and bedroom complete the technical features inside. In addition, the electric, remote-controlled entrance gate and path lighting complete the technical features in the outdoor area. Another strength of this property is its zoning, as the entire plot is zoned for residential construction. The property is located in the quiet village of Wolfsbrunn near Hollabrunn. The village offers you the unique quality of life of the Weinviertel region! The district capital of Hollabrunn, which is only 5 minutes away by car, has several schools, a hospital, a shopping center (Kauf Ein), kindergartens, elementary schools, an outdoor swimming pool, a leisure center, a post office, banks, and numerous restaurants. Its proximity to the federal capital Vienna also makes this location particularly interesting for commuters, with ÖBB trains running to Vienna every hour. Weekend trips to the Czech Republic are also easy from here, with Family City and Freeport just a 25-minute drive away. Enjoy life as you deserve to, in accommodation that truly meets your needs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 67,75m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 22,08 / m²
#Erstbezug #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2022 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 gelangt eine hell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zur befristeten Vermietung ( bis zu 10 Jahre möglich ). Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich im Erstbezug in modernem, soliden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 67,75 m² überzeugt die Wohnung durch einen besonders effizienten Grundriss: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein moderner Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, alles auf nur 67 m². Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und somit lichtdurchflutet - ein Zuhause, das Herz und Auge gleichermaßen erfreut. Alle drei Wohnräume verfügen über südseitige Kunststofffenster ( doppelt verglast ) mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Ausstattung & Highlights * Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Effiziente Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Schlafzimmer * Edle Vollholzparkett- und Fliesenböden * Neue Innentüren, Beschläge sowie Sicherheitseingangstür * Moderne Elektrik und Beleuchtung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Lift im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 19. Bezirks in der Heiligenstädter Straße. In Gehdistanz erreicht man nicht nur die bekannte Gastronomieadresse Plachutta, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die S- und U-Bahn-Station Heiligenstadt sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen Erholungsflächen an der Donau und im Wienerwald. Mietkonditionen * Bezug: sofort möglich Fazit: Eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Erstbezug in bester Wiener Lage suchen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2022 This and more offers on www. VALMACOR.at In a well-maintained residential building from 1964, a bright 3-room apartment on the 4th floor with elevator is available for temporary rent ( up to 10 years possible ). The apartment has just undergone a comprehensive renovation and is now offered for first occupancy in a modern and solid condition. With a living area of 67.75 m², the apartment impresses with its highly efficient floor plan: two separately accessible bedrooms, a spacious living room, a modern entrance hall, a fully equipped kitchen, a bathroom with bathtub, and a separate toilet - all within just 67 m². Facing south, the apartment is flooded with natural light - a home that delights both the eye and the heart. All three living rooms are equipped with south-facing double-glazed PVC windows and electrically operated shutters. Features & Highlights * First occupancy after high-quality renovation * Efficient floor plan with separately accessible bedrooms * Elegant hardwood parquet and tiled floors * New interior doors, fittings, and security entrance door * Modern electrics and lighting * Electric shutters on all windows * Elevator in the building Location The apartment is located in a convenient area of Vienna's 19th district, on Heiligenstädter Straße. Within walking distance one will find not only the renowned restaurant Plachutta but also numerous shops, cafés, and services. Public transport connections are excellent - the Heiligenstadt S- and U-Bahn station, as well as several bus lines, can be reached within minutes. Recreational areas along the Danube and in the Vienna Woods are also close by. Rental Terms * Available: immediately Conclusion A perfect apartment for singles, couples, or small families looking for a modern first occupancy home in one of Vienna's prime locations. Has this property piqued your interest ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1178,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €164,87 zzgl 10% USt. Sonstiges €16,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €139,29 Gesamtbetrag €1495,82 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Reith
6370 Reith bei Kitzbühel / 101m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 14.455,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2024/2025 kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich. Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2 "West": Nutzfläche gew. ca. 101 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 28 m²Top 3 "Ost": Nutzfläche gew. ca. 100 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 24 m²Aufteilung jeweils: • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • jeweils 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern • großzügige Freiflächen mit Panoramablick • Abstellraum in der Wohnung • Personenlift • Carport-Stellplatz • Kellerabteil • Heizform: Erdwärme / Energiewert: HWB 25,4 (B), fGEE 0,62 (A+) Kaufpreis netto: jeweils EUR 1.300.000,- Eigennutzerpreis: jeweils EUR 1.460.000,- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Reith
6370 Reith bei Kitzbühel / 215m² / class="num-rooms">5 Zimmer
€ 21.162,79 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PENTHOUSE: Kraftplatz inmitten des Dorfes - Luxuriöse Ausstattung - Große Freiflächen Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Große Glasfronten holen die Natur in den Wohnraum und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Verweilen mit Familie & Freunden ein. Es besteht die Möglichkeit auch das gesamte Haus oder zusätzliche Flächen im Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns und wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu! MIKROLAGE: Exklusive Dorflage - Hervorragende Gastronomie in Gehweite - Ruhepol Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Bäckereien und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch die hochwertige Gastronomie wie zum Beispiel das Traditionsgasthaus Tischlerwirt sind fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte Kitzbühel Country Club. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft. REITH BEI KITZBÜHEL KURZ BESCHRIEBEN: Dörflicher Charme - Ausgezeichnete Infrastruktur - Die Berge zum Greifen Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt Reith bei Kitzbühel. Reith strahlt nach wie vor die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit all seinen Traditionen aus. Das Dorf liegt inmitten des prämierten Skigebiet Kitzbühel mit 57 Liftanlagen und 78 Pisten. Die modernste Gondelanlage, die Fleckalmbahn, transportiert die Skifahrer direkt ins Skiparadies. Alle umliegenden Einstiege in das Skigebiete lassen sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen. Der angrenzende Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, der nahegelegene Schwarzsee und die eindrucksvolle Bergwelt lassen jedes Sportlerherz höherschlagen. Reith zeichnet sich ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Gastronomievielfalt sowie die Nähe zum äußerst beliebten Gesellschaftsclub -Kitzbühel Country Club- aus. Auch verkehrstechnisch ist der beschauliche Ort optimal gelegen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1 - 1,5 Stunden zu erreichen. Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden: Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First - Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem BUS - System verspricht höchsten Technischen Komfort Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten Die großzügige Galerie erlaubt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang Die Garage ist mit wunderschönen Altholzarbeiten ausgeführt und gleicht einem Wohnraum Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Käuferprovision 3,6%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreies Wohnen mit maximalem Freiraum direkt an der Alten Donau
€ 415.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 51,85m² / class="num-rooms">2 Zimmer
€ 8.003,86 / m²
#Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Haus 2 bietet auf ca. 52 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Der private Außenbereich umfasst eine ca. 7m² große Terrasse sowie einen beeindruckenden Eigengarten von ca. 54 m². Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend als langfristiger Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Vorsorgewohnung. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This spacious ground-floor apartment in House 2 offers a first-class living experience on approx. 52 m². The private outdoor area includes an approx. 7m² terrace and an impressive private garden of approx. 54 m². Here you can enjoy absolute privacy in immediate proximity to the water. The technical equipment is state-of-the-art: an air-source heat pump ensures efficient heating and cooling, while electric sun protection completes the living comfort. The apartment is barrier-free and is perfectly suited as a long-term home or a stable investment. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 125,62m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 6.965,45 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnlich gepflegte und elegant gestaltete Dachgeschoss-Maisonette besticht durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige, stilvolle Details und ein Wohnambiente, das Offenheit, Lichtdurchflutung und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, von denen sich von der oberen Terrasse ein beeindruckender Panoramablick über Wien eröffnet, der das besondere Flair dieses Zuhauses unterstreicht. In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur, dennoch in ruhiger und privater Lage. Auf rund 126 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit: einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und einen ersten Empfangsbereich bietet, einem großzügigen Wohn- und Essbereich (45 m²) mit offenem Charakter, gemütlichem Schwedenofen, Klimaanlage und Aufgang auf die Galerie, einem hellen Wintergarten (13 m²), der direkt an die Galerie angrenzt und in den Wintermonaten zum Entspannen, Lesen oder Genießen einlädt. Von hier aus gelangt man nahtlos auf die sonnige Südterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende. Von der Südterrasse führt eine Treppe auf eine weitere Terrasse (ca. 6 m²), von der sich ein wundervoller Blick über Wien eröffnet, einer separaten, lichtdurchfluteten Küche mit guter Ausstattung und einem gemütlichen Frühstücksbereich (Die Küche liegt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzend und kann bei Bedarf in diesen integriert werden. So entsteht zusätzlicher Raum, der ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.), zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, sowie einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint erstklassigen Wohnkomfort, stilvolle Eleganz und zentrale Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das gewisse Etwas suchen. Open-Plan Living with Conservatory, 2 Terraces & View over Vienna This exceptionally well-maintained and elegantly designed penthouse maisonette impresses with a generous floor plan, high-quality, stylish details, and a living ambiance that perfectly combines openness, natural light, and comfort. Additionally, the apartment features two terraces, from which the upper terrace offers an impressive panoramic view over Vienna, highlighting the unique charm of this home. Located in close proximity to Wiedner Hauptstraße, you can enjoy urban living with excellent infrastructure, yet in a quiet and private location. On approximately 126 m² of living space, this exceptional apartment offers: an inviting entrance hall providing space for a wardrobe and a first reception area, a spacious living and dining area (45 m²) with an open design, cozy Swedish stove, air conditioning, and access to the gallery, a bright conservatory (13 m²) directly adjacent to the gallery, perfect for relaxing, reading, or enjoying the winter months. From here, you can seamlessly access the sunny south terrace (approx. 30 m²) – ideal for relaxing outdoors or entertaining guests. From the south terrace, a staircase leads to an additional terrace (approx. 6 m²) offering a breathtaking view over Vienna, a separate, bright kitchen with modern appliances and a cozy breakfast area. (The kitchen is directly adjacent to the spacious living and dining area and can be integrated if desired, creating additional space that could be used as another bedroom.), two bright bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate WC, and a practical storage room for additional storage space. This property combines first-class living comfort, stylish elegance, and a central location – ideal for couples, small families, or anyone looking for that special something. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4970 Eitzing
4970 Eitzing / 1099,32m²
€ 2.446,97 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht. Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt. Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 874m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 160m² / class="num-rooms">6 Zimmer
Dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Maxglan bietet mit drei Zweizimmerwohnungen sowie Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten vielfältiges Potenzial. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Verbindung mit der gewerblichen Widmung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv. Das bestehende Wohnobjekt lässt sich durch die Integration von Büro- oder Ordinationsräumen ideal zu einer Kanzlei oder Praxis erweitern. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert, ist voll unterkellert und verfügt über entsprechende Parkmöglichkeiten. Damit bietet es einen hochwertigen Wohn- und Arbeitsstandort in einer der schönsten Städte Österreichs. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück (Laut Flächenwidmungsplan: Baumassenzahl 5, Stockwerke 4) - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 280m² / class="num-rooms">5 Zimmer
€ 1.785,71 / m²
#Terrasse
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse - Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche - Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche - Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen - Interessant für Investoren oder Betreiber - Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ... - Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit - Möglichkeit mit Schanigarten - Verschiedene Einnahmemöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
#Zinshaus
Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]
