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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 4820 Bad Ischl
Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL
€ 798.000,-
4820 Bad Ischl / 235m²
€ 3.395,74 / m²
#Zinshaus
Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Zinshaus befi Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 5166 Perwang
5166 Perwang am Grabensee / 210m² / class="num-rooms">7 Zimmer
€ 3.261,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 2700 Wr.Neustadt
2700 Wr.Neustadt / 390m² / class="num-rooms">8 Zimmer
€ 1.151,28 / m²
#Terrasse
In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 507m²
€ 4.714,- / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zinshaus in attraktiver Innenstadtlage von Linz? Dann könnten Sie bei diesem Objekt aus der Jahrhundertwende genau richtig sein. Das Gebäude vereint historische Bausubstanz mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren dar. Ebenso positiv zu erwähnen - diese Immobilie ist aktuell vollständig bestandsfrei! Für Investoren bedeutet das eine seltene Konstellation: Keine Mietbindungen. Keine Altverträge. Keine Verzögerungen. Errichtet um ca. 1900 und saniert im Jahr 2004 präsentiert sich die Liegenschaft als typisches Stadthaus mit klar gegliederter Fassade und solider Massivbauweise. Die gewachsene Struktur, kombiniert mit der gefragten urbanen Lage, bietet eine stabile Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung. Objektdaten im Überblick: Geschosse: 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss Unterkellerung: voll unterkellert Die Nettonutzfläche dieses Objekts beträgt ca. 507 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Wohnung 1: ca. 126 m² - Wohnung 2: ca. 125 m² - Wohnung 3: ca. 135 m² - Büro: ca. 68 m² - Galerie: ca. 53 m² Die Nettofläche der Kellerräumlichkeiten beträgt ca. 111 m², wodurch auch hier ausreichend Platz gegeben ist. Architektur & Substanz: Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Altbaucharakteristik mit massiver Bauweise und klar strukturierter Fassadengestaltung. Die solide Grundkonstruktion bildet eine hervorragende Basis für werterhaltende oder wertsteigernde Maßnahmen. Die vorhandene Bausubstanz erlaubt eine schrittweise Modernisierung mit gleichzeitigem Erhalt des historischen Charmes - eine Kombination, die am Linzer Zinshausmarkt stark nachgefragt ist. Lage: Das Objekt liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig zu erreichen. Sowohl als Eigennutzung als auch zur Vermietung ist der Standort wirklich mehr als perfekt. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Anleger. Zusammenfassung: Ein charakterstarkes Stadthaus mit: • zentraler Linzer Lage • historischer Bausubstanz • klarer Wertsteigerungsperspektive • nachhaltigem Investmentprofil Eine Gelegenheit für Investoren, die Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial gleichermaßen schätzen und die nicht nur kaufen - sondern entwickeln wollen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
++NEW++ First occupancy: Modern 2-room flat with balcony on the 3rd floor (Mollardgasse 50)
€ 1.675,-
1060 Wien / 53,6m² / class="num-rooms">2 Zimmer
€ 31,25 / m²
#Balkon
++ 54 exclusive rental apartments in the new construction project at Mollardgasse 50, 1060 Vienna ++ In the heart of Mariahilf, 54 exclusive rental apartments await you in an absolutely prime location! Benefit from modern architecture, high-quality furnishings and the comfort of a first-time occupancy. ++Many units have already been allocated – secure your new home now!++ FIRST OCCUPANCY: 54 EXCLUSIVE RENTAL APARTMENTS IN A TOP LOCATION ++ Open spaces in almost all units: balconies, terraces or loggias ++ Exclusive fittings: oak parquet flooring, custom-made carpenter-built kitchens, high-quality bathrooms ++ From compact 2-room apartments to spacious 4-room attic apartments ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ Spacious underground car park: 22 parking spaces with optimal e-charging station ++ Fixed term: 5 years ++ Commission-free rental ++ Cellar compartment ++ Sustainable and high-quality construction ++ Underfloor heating - district heating ++ Move-in possible from 1 December! ++ VIEWING APPOINTMENTS CAN ALREADY BE ARRANGED – simply enquire and conveniently select a suitable appointment online. When you make an appointment with Key Living, an exclusive viewing slot will be reserved for you. During this time, we can not only view the flat you are interested in, but also other units if you wish. No mass viewings – personal attention is our priority. Please note: The visualisations shown are for illustrative purposes only and may differ from the actual design. The flats are rented unfurnished. We look forward to receiving your enquiry and welcoming you soon to your new home at Mollardgasse 50! Contact: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Vienna Telephone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
++NEW++ Exclusive first occupancy: Luxurious 4-room attic flat with terrace - Mollardgasse 50
€ 3.675,-
1060 Wien / 139,6m² / class="num-rooms">4 Zimmer
€ 26,33 / m²
#Balkon
++ 54 exclusive rental apartments in the new construction project at Mollardgasse 50, 1060 Vienna ++ In the heart of Mariahilf, 54 exclusive rental apartments await you in an absolutely prime location! Benefit from modern architecture, high-quality furnishings and the comfort of a first-time occupancy. ++Many units have already been allocated – secure your new home now!++ FIRST OCCUPANCY: 54 EXCLUSIVE RENTAL APARTMENTS IN A TOP LOCATION ++ Open spaces in almost all units: balconies, terraces or loggias ++ Exclusive fittings: oak parquet flooring, custom-made carpenter-built kitchens, high-quality bathrooms ++ From compact 2-room apartments to spacious 4-room attic apartments ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ Spacious underground car park: 22 parking spaces with optimal e-charging station ++ Fixed term: 5 years ++ Commission-free rental ++ Cellar compartment ++ Sustainable and high-quality construction ++ Underfloor heating - district heating VIEWING APPOINTMENTS CAN ALREADY BE ARRANGED – simply enquire and conveniently select a suitable appointment online. When you make an appointment with Key Living, an exclusive viewing slot will be reserved for you. During this time, we can not only view the flat you are interested in, but also other units if you wish. No mass viewings – personal attention is our priority. Please note: The visualisations shown are for illustrative purposes only and may differ from the actual design. The flats are rented unfurnished. We look forward to receiving your enquiry and welcoming you soon to your new home at Mollardgasse 50! Contact: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Vienna Telephone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
++NEW++ First occupancy: Exclusive 3-room flat with terrace & panoramic views (Mollardgasse 50)
€ 2.625,-
1060 Wien / 81,1m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 32,37 / m²
#Balkon
++ 54 exclusive rental apartments in the new construction project at Mollardgasse 50, 1060 Vienna ++ In the heart of Mariahilf, 54 exclusive rental apartments await you in an absolutely prime location! Benefit from modern architecture, high-quality furnishings and the comfort of a first-time occupancy. ++Many units have already been allocated – secure your new home now!++ FIRST OCCUPANCY: 54 EXCLUSIVE RENTAL APARTMENTS IN A TOP LOCATION ++ Open spaces in almost all units: balconies, terraces or loggias ++ Exclusive fittings: oak parquet flooring, custom-made carpenter-built kitchens, high-quality bathrooms ++ From compact 2-room apartments to spacious 4-room attic apartments ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ Spacious underground car park: 22 parking spaces with optimal e-charging station ++ Fixed term: 5 years ++ Commission-free rental ++ Cellar compartment ++ Sustainable and high-quality construction ++ Underfloor heating - district heating ++ Move-in possible from 1 December! ++ VIEWING APPOINTMENTS CAN ALREADY BE ARRANGED – simply enquire and conveniently select a suitable appointment online. When you make an appointment with Key Living, an exclusive viewing slot will be reserved for you. During this time, we can not only view the flat you are interested in, but also other units if you wish. No mass viewings – personal attention is our priority. Please note: The visualisations shown are for illustrative purposes only and may differ from the actual design. The flats are rented unfurnished. We look forward to receiving your enquiry and welcoming you soon to your new home at Mollardgasse 50! Contact: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Vienna Telephone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 101,46m² / class="num-rooms">4 Zimmer
€ 21,57 / m²
#Büro
Newly Built 4-room Apartment with Balcony – First Occupancy on the 4th Floor of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlord’s expense. For rent is a newly built approx. 101 m² 4-room apartment with balcony in a well-maintained period building. The apartment is located on the 4th floor and is offered as a first occupancy. Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 4th Floor Layout: Entrance hall Bathroom with WC and bathtub Separate WCStorage room Living kitchen3 rooms Balcony(See floor plan and current photos) Condition The apartment was newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that was recently modernised. The attic conversion included the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,189.00.The rental agreement is limited to 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
++FonteFlats++ Elegant 3-room New-Build in a Period Building – First Occupancy with Balcony
€ 2.098,98
1100 Wien / 97,45m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Büro #Balkon
Newly Built 3-room Apartment with Balcony – First Occupancy on the 1st Attic Floor of a Charming Period Building The kitchen will be installed at the landlord’s expense. For rent is a newly built approx. 97 m² 3-room apartment with a loggia of approx. 10.5 m² in a well-maintained period building. The apartment is located on the 1st attic floor and is offered as a first occupancy. Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day! Apartment Details Location: 2nd attic floor Layout: Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with shower and WCLiving kitchen2 bedrooms Balcony(See floor plan and current photos) Condition The apartment was newly built and will be available for first occupancy. Features Underfloor heating High-quality parquet flooring Exclusively fitted sanitary facilities The Building The property is located in a beautiful period building that was recently modernised. The attic conversion included the installation of a passenger elevator. Location The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure: Shopping: Daily necessities are within walking distance. Medical care: General practitioners and specialists are nearby. Public Transport Connections Tram lines: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße The tram stops are only a 2-minute walk away. Price The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,099.00.The rental agreement is limited to 5 years. The security deposit amounts to 3 gross monthly rents. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 86,83m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 7.935,05 / m²
Highlightsapprox. 10.58 m² balconyfirst occupancyabsolute quiet locationunderfloor heating The flat This beautiful, approx. 86.83 m² 3-room flat is located on the first top floor and has an approx. 10.58 m² balcony, which offers plenty of space for your own green oasis. The flat has an entrance hall, a spacious and open-plan living area with kitchen/living room and access to the balcony, a separate toilet, a bathroom with toilet, walk-in shower, double washbasin and washing machine connection as well as two further rooms of different sizes. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring and the bathroom with modern and elegant tiles. Underfloor heating has been installed in the flat. The monthly advance notices for operating costs and the repair reserve will be submitted as soon as possible. All flats are sold unfurnished. We invite you to visit the flat via our 3D-Scan . Construction and equipmentapprox. 10.58 m² balcony Walk-in showerunderfloor heating Passenger lift Air heat pump Property description In this charmingly converted Wilhelminian style building with state-of-the-art fittings, a place has been created that lets you experience ‘being at home’ in a new way. Bright rooms paired with elegant furnishings and quiet open spaces will make you want to come home. The property is ideally connected to Vienna's city centre and is just a few minutes' walk from the Margaretengürtel (U4) and Pilgramgasse (U4) underground stations. Location, connections and infrastructure The residential building is located in Vienna's fifth district, in an attractive residential area between Wienzeile and Margaretengürtel to the south of Vienna's city centre. Reinprechtsdorfer Straße with its numerous shops, restaurants and leisure facilities as well as public transport is in the immediate vicinity. Tram lines 1 and 62 take you to the centre of Vienna in just a few minutes. Tram lines 18, bus lines 12A and 14A and the underground line U4 from Margaretengürtel station also run in the immediate vicinity of the property. The flat is surrounded by several parks which invite you to relax. There are further flats available in the building: 1st top floor: TOP 13: approx. 50.36 m² 1-room flat with approx. 15.38 m² open space: EUR 438.000 2nd top floor: TOP 14a: approx. 44.33 m² 2-room flat with approx. 19.42 m² terrace: EUR 398.000The images are therefore generated using software and are based on actual photos. However, there may be deviations due to the software used. We recommend that you view the property on site. The images contained in this exposé are for illustrative purposes and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to convey an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding statement of condition. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not part of the object of purchase or rental. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 231m² / class="num-rooms">4,5 Zimmer
€ 4.320,35 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
This property impresses with its combination of quality, spaciousness, and harmonious material, color, and lighting concepts. This exclusive residence is characterized by classic architecture, flexible and versatile rooms, and timeless furnishings with fine materials, technical refinements, and numerous amenities. The result is an exquisite residence in Wolfsbrunn near Hollabrunn that combines coziness and the highest level of comfort. Are you looking for a retreat away from the hustle and bustle of everyday (city) life where you can feel at home and enjoy life? You can fulfill this dream with this impressive property, which is located on a lovingly maintained plot of approximately 3,186 m². Built in approximately 2000/2001, the property has been meticulously maintained by its owner in recent years and continuously adapted to meet contemporary requirements. The charm of the rustic elements has been skillfully combined with the latest technology in both the garden and the residential building, guaranteeing the highest standard of living. The spacious residential building is divided into three generous floors. With a living area of 231 m² and additional usable space (approx. 123 m²) in the basement, it offers ample space for living and working in an inviting atmosphere. Upon entering the main living area, you are immediately struck by the approximately 85 m² light-filled living and dining area. With its wonderful view of the garden, the conservatory is sure to become your favorite spot. With its thoughtful design and cozy charm, the kitchen is undoubtedly one of the central features of this dream home. This wing also houses a bedroom, a guest toilet, and the impressive entrance area. A pleasant staircase leads to the second floor with an open gallery that could be used as a reading or relaxation area. A house with a gallery creates light, space, and freedom. On this floor, there are two further bedrooms with access to the balcony, a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, a cloakroom, and a practical storage room. The basement has a well-equipped laundry room, a bathroom/shower, a toilet, a utility room, a fitness area with adjoining sauna, and a study - ideal for use as a home office. The space is complemented by extremely generous storage areas. The floor plan thus offers impressive spaciousness, family friendliness, and at the same time ideally structured privacy. Special highlights such as the elegant stone floors in the outdoor area, the spacious terraces, the secluded garden, the saltwater whirlpool, and the custom-made sauna speak for themselves and underline the exclusive character of the property. Additional usable space is provided by approximately 100 m² of outbuildings such as a garage, carport, storage room/workshop, and garden pavilion. The spacious pavilion is perfect for relaxed barbecues with family and friends. Here, you can also make yourself comfortable on the adjoining sun terrace with a glass of wine and enjoy the peace and quiet of your peaceful living paradise. Another absolutely incomparable highlight offered by this unique property is the diverse garden, whose greenery has been lovingly tended and supplemented with numerous new plantings to create an aesthetic ambience. The house is centrally heated by oil-fired underfloor heating, while the tiled stove in the living room provides cozy warmth. All electrical connections and installations are state-of-the-art. Air conditioning units for the conservatory, living room, office, and bedroom complete the technical features inside. In addition, the electric, remote-controlled entrance gate and path lighting complete the technical features in the outdoor area. Another strength of this property is its zoning, as the entire plot is zoned for residential construction. The property is located in the quiet village of Wolfsbrunn near Hollabrunn. The village offers you the unique quality of life of the Weinviertel region! The district capital of Hollabrunn, which is only 5 minutes away by car, has several schools, a hospital, a shopping center (Kauf Ein), kindergartens, elementary schools, an outdoor swimming pool, a leisure center, a post office, banks, and numerous restaurants. Its proximity to the federal capital Vienna also makes this location particularly interesting for commuters, with ÖBB trains running to Vienna every hour. Weekend trips to the Czech Republic are also easy from here, with Family City and Freeport just a 25-minute drive away. Enjoy life as you deserve to, in accommodation that truly meets your needs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Reith
6370 Reith bei Kitzbühel / 101m² / class="num-rooms">3 Zimmer
€ 14.455,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2024/2025 kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich. Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2 "West": Nutzfläche gew. ca. 101 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 28 m²Top 3 "Ost": Nutzfläche gew. ca. 100 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 24 m²Aufteilung jeweils: • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • jeweils 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern • großzügige Freiflächen mit Panoramablick • Abstellraum in der Wohnung • Personenlift • Carport-Stellplatz • Kellerabteil • Heizform: Erdwärme / Energiewert: HWB 25,4 (B), fGEE 0,62 (A+) Kaufpreis netto: jeweils EUR 1.300.000,- Eigennutzerpreis: jeweils EUR 1.460.000,- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
