Suchergebnisse für "ferierhaus in lustenau"

#ruhig

Willkommen in Lustenau, einer der charmantesten und lebenswertesten Gemeinden Vorarlbergs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 793 m² wartet darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Mit einem Kaufpreis von 685.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Das Grundstück mit dem Altbestand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen wahr werden zu lassen. Die Lage könnte nicht besser sein! Lustenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Einkauf zum Kinderspiel machen. Lustenau bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Flair – perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu investieren. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses besondere Grundstück in Lustenau zu erfahren. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige, ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in der Vorachstraße 57b in Lustenau. Einteilung: • Garderobe/Flur • Kochen/Wohnen/Essen • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Terrasse und Gartenanteil Der Wohnung ist ein Lagerraum im EG (ca. 2,70 m²) und ein Außenparkplatz zugehörig. Miete: € 1.117,72 Parkplatz: € 54,54 Betriebskosten: Ca. € 313,47 Kaution: € 4.445,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie Bezugstermin: Nach Vereinbarung HWB/Klasse: 36 kWh/m²a/B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Lustenau | Carport | Fußbodenheizung In der Alpstraße 14 in Lustenau befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m². Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet zudem ein eigener Abstellraum. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt bei 39,36 kWh/(m²a) (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,29 (Energieklasse C). Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Lustenau, zentral, ruhig, familienfreundlich – ein Platz mit Zukunft! Am Ende einer ruhigen Sackgasse und doch mitten im Zentrum von Lustenau befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 – ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial. Besonderheit: Genügend Platz für ein weiteres Bauvorhaben auf dem Grundstück! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Ried, Sportanlagen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitwert. Das Haus bietet auf ca. 124 m² Nutzfläche solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Garage und ausgiebig Kellerräume bieten viel Platz. Es eignet sich hervorragend für Liebhaber des klassischen Baustils, aber auch für kreative Sanierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 946 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein zweites Wohnhaus, ein Anbau oder einfach ein weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier ist genügend Raum für Ihre Ideen. Die Ausrichtung und Lage des Grundstücks bieten optimale Bedingungen für zukünftige Bauvorhaben oder zur privaten Nutzung mit viel Freiraum. Kaufpreis: € 740.000,00 HWB/Klasse: 118 kWh/m²a / D... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 230 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Ebenfalls gäbe es die Option auch nur eine Teilfläche von ca. 150 m² oder ca. 80 m² anzumieten. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • WC-Anlage zur Mitbenutzung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Garten in Lustenau Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Lustenau und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die schöne Terrasse führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Terrasse ist zudem mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet, in dem Sie Gartenutensilien oder Fahrräder sicher verstauen können. Der Treppenaufgang sowie das Badezimmer werden durch stilvolle Lichtkuppeln mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist geschickt in den Raumplan integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und somit das Leben noch bequemer macht. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen und ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage schätzen. Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. €412,00 monatlich (Rücklagefonds€ 89,09) Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 56.246,16 Die Wohnung ist vermietet bis: 30.09.2026... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Der Kaufpreis von 661.809,83 € ist eine Investition in Ihre Zukunft und den perfekten Lebensstil. Das Haus befindet sich im Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die Freude haben, als Erster durch die modernen und harmonisch gestalteten Räume zu schreiten. Das Herzstück des Hauses sind die drei lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier finden Sie den Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Der Garten ist eine Oase, die zum Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit im Freien zu gestalten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt, eine Badewanne für entspannende Momente und eine separate Dusche für die schnelle Erfrischung am Morgen. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten und ein Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien und Gäste ist. Das Pyramidendach verleiht dem Gebäude nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Lichtausbeute. Die massive Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch langfristige Sicherheit und Stabilität. Lustenau selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lustenau. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Photovoltaik Anlage Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der schlüsselfertigen Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 242.503,50 - zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 353.911,00 - zuzüglich Erschließungsgebühre Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Lustenau, nur wenige Minuten von der malerischen Rheinallee entfernt. Die ruhige Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Vorarlberg mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer atemberaubenden Bergkulisse direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

RÜCKZUGSORT MIT HERRLICHER AUSGANGSLAGE In Lustenau, in herrlicher Lage direkt am Rheindamm, verwirklicht ZIMA mit dem Neubauprojekt Wichnerstraße zwei Baukörper mit insgesamt 15 Wohnungen. Durch die in der Höhe leicht versetzte Anordnung der beiden Gebäude, werden ein offenes Wohngefühl und Privatsphäre geschaffen. Die Ausrichtung der Wohnungen ist optimal gewählt – helle Räume, große Fensterflächen und viel Sonne machen jede Einheit zu einem Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die Holzfassade sorgt für ein behagliches, zeitloses Erscheinungsbild der beiden Wohnhäuser. Besonders hervorzuheben sind die teilweise sehr großzügigen, überdachten Terrassen und die gemütlichen Eckbalkone. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen und hochwertigen Materialien der ZIMA-Grundausstattung. Alle Einheiten sind zudem barrierefrei gestaltet. Obligatorisch werden ein Lift in jedem Wohnhaus, ein Spielplatz, Fahrradraum, Tiefgarage und zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien realisiert. VIELFÄLTIGER WOHNORT ZWISCHEN RHEIN UND RIED Lustenau ist so nahe am Rhein gebaut, wie keine andere Gemeinde im Rheintal – und genau hier entsteht Ihr neues Zuhause direkt am Rheindamm. In Kombination mit dem lebendigen Gemeindeleben ergeben sich in Lustenau vielfältige Möglichkeiten in Sachen leben, arbeiten, erleben, genießen und entspannen. Weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen saftigen Wiesen des Rieds warten auf der einen, Naherholung am Rhein auf der anderen Seite. Der Rheindamm und somit entspannte Stunden in der Natur warten in der Wichnerstraße direkt vor der Haustüre. Das Natur- und Erholungsparadies Alter Rhein mit dem Badestrand am Rohr erreichen Sie bequem nach 15 Radminuten. Den blauen Platz mit diversen Restaurants, Cafés, dem Reichshofsaal und der Schauplatz für den „Luschnouar Markt“ sowie für diverse Kulturveranstaltungen, ist in nur 5 Radminuten erreichbar. Auch die wichtigen Dinge des Alltags sind schnell erledigt – Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen liegen alle in bequemer Gehdistanz. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohlfühlen mitten in Lustenau - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Lustenau! Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage im Herzen von Lustenau, nur wenige Gehminuten vom beliebten "Blauen Platz" entfernt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht aus insgesamt 26 Einheiten, verteilt auf 10 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnarztpraxis sowie Allgemeinräume wie Fahrradraum, Trockenraum sowie eine weitläufige Grünfläche mit Kinderspielplatz im Außenbereich. Darüber folgen neun Wohngeschosse, die bequem über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außengarage, die im Eigentum enthalten ist. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug sondern auch zusätzlichen Stauraum - ein echter Mehrwert! Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand mit altersgemäßer Ausstattung. Dank ihrer zentralen Lage, dem verglasten Balkon und der guten Erschließung durch Lift und Garage ist sie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit. Raumaufteilung Die gepflegte Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Küche- Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und separates WC. Ausstattung Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten Bad: verfliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer und WC, Küche mit Kunststoffboden Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren mit Stahlzargen Beschattung: Außenliegender Sonnenschutz Allgemeinfläche Kinderspielplatz Fahrradraum Trockenraum Heizung/Warmwasser Zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Zentrale Warmwasseraufbereitung Autoabstellmöglichkeiten Großzügige Einzelgarage mit 23,83 m², ideal für PKW und zusätzlichen Stauraum Eckdaten zur Vermietung Mietverhältnis: Bestehend seit 01.01.2025, befristet bis 31.12.2027 Monatliche Miete: € 928,00 (indexiert gemäß LHI Vorarlberg 1986) – nächste Wertsicherung per 01.01.2026 Instandhaltung und Modernisierung Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Seit 2007 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Erhalt und die Wohnqualität des Gebäudes sicherzustellen. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen (seit 2007): 2023/2024: Komplette Sanierung des Stiegenhauses2020: Sanierung der Osthälfte des Hauptdaches Fassaden-Neuanstrich2019: Erneuerung der Schließanlage2015: Balkonsanierung2014: Modernisierung der Klingelanlage2011: Austausch der Fenster sowie der Verglasung im Stiegenhaus2007: Liftsanierung Geplante Sanierungsmaßnahmen: 2026/2027: Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme (bereits beauftragt) 2026: Erneuerung der Flachdacheindeckung der Terrassen im 3. Obergeschoss Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau. Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,86 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 15,48 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden. Der ca. 6,67 m² große Balkon lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist vom Wohn-Koch-/Essbereich aus erreichbar. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 4,22 m². Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.... [Mehr]

#Büro #Ordination

+ 2009 komplett saniert + Innenwände sind Leichtbauwände + Schallschutzfenster - 2-fach Verglasung + Deckenabsorber in allen Büroräumlichkeiten + Allgemeine Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre + Einrichtung (Haller USM und Le Corbusier) ablösbar (Preis auf Nachfrage) + Großer Keller für Lager oder Archiv + Hohe Deckenhöhe - Ideal für Arztpraxis + Sehr hohe Verkehrsfrequenz + Grenznähe zur Schweiz Diese Bürofläche im Herzen von Lustenau eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen – ob Büro, Praxis oder Agentur. Auf ca. 108 m² bietet sie eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 2009 von dem aktuellen Eigentümer vollständig saniert. Innenwände in Leichtbauweise ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Schallschutzfenster mit 2-fach Verglasung und Deckenabsorber in allen Büroräumen schaffen eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Fläche auch für eine Arztpraxis besonders geeignet. Die Immobilie punktet mit zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einer optimalen Infrastruktur – beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

+ 2009 komplett saniert + Innenwände sind Leichtbauwände + Schallschutzfenster - 2-fach Verglasung + Deckenabsorber in allen Büroräumlichkeiten + Allgemeine Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre + Einrichtung (Haller USM und Le Corbusier) ablösbar (Preis auf Nachfrage) + Großer Keller für Lager oder Archiv + Hohe Deckenhöhe - Ideal für Arztpraxis + Sehr hohe Verkehrsfrequenz + Grenznähe zur Schweiz Diese Bürofläche im Herzen von Lustenau eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen - ob Büro, Praxis oder Agentur. Auf ca. 108 m² bietet sie eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 2009 von dem aktuellen Eigentümer vollständig saniert. Innenwände in Leichtbauweise ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Schallschutzfenster mit 2-fach Verglasung und Deckenabsorber in allen Büroräumen schaffen eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und macht die Fläche auch für eine Arztpraxis besonders geeignet. Die Immobilie punktet mit zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einer optimalen Infrastruktur - beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]