Suchergebnisse für "ferienwohnungen raum kalsdorf bei graz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ROOF TOP PENTHOUSE – Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights:· Roof Top Penthouse-Wohnung· Absolute Seltenheit am Markt· Sehr große Dachterrasse· Ruhige Lage, perfekter Grundriss· Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen· Hochwertige Designer-Küche· Klimaanlage - vollklimatisiert· Schnelles Glasfaser-Internet· Marken-Fenster mit Jalousien· 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze· Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight ist die Alleinlage auf dem Dach. Die perfekt südlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst 3 Seiten der Penthouse-Wohnung. Auf Ihrer circa 100m2 großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie der Diele, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hauptmietzins Brutto: € 1.789,68Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,322 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören und Sie können die besondere Alleinlage voll und ganz nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

+++ Kalsdorf bei Graz +++ Exklusive Immobilie am See: Großzügiges Haus mit Seeterrasse und Wasserzugang Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und das Leben am Wasser zur täglichen Inspiration wird. Dieses außergewöhnliche Seehaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, in einer der begehrtesten Lagen der Region, vereint dieses exklusive Anwesen modernes Design, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Die großzügige Seeterrasse eröffnet einen freien Blick über den See. Ihr persönliches Panorama vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend. Über die private Stiege gelangen Sie bequem ins Wasser oder springen direkt hinein. Der eigene Wasserzugang mit Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes macht dieses Seehaus zum Paradies für alle, die das Leben am See lieben. Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit klaren Linien und luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin. Ein Ort für stilvolle Abende und behagliche Momente. Die hochwertige Designküche begeistert mit Ästhetik und Funktionalität und wird durch eine zusätzliche Küche ergänzt. Ein maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor setzt ein starkes Zeichen für Exklusivität. Drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene perfekt ab. Das Untergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse. Ideal für entspannte Stunden am Wasser, private Feiern oder lange Sommerabende mit Freunden. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Drei Auto Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser. Hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche rund 220 m² Grundstücksfläche ca. 400 m² Massivbauweise Direkte Seelage mit privatem Wasserzugang Große Seeterrasse mit Seeblick Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und separates WC Offener Kamin im Salon Designküche plus zusätzliche Wirtschaftsküche Weinhumidor im Wandschrank integriert Fußbodenheizung im gesamten Haus Drei Auto Stellplätze am Grundstück Ruhige und begehrte Lage mit guter Infrastruktur Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 123 m² Wohnfläche in Kalsdorf bei Graz, Yllamgasse 18. Diese Neubauwohnung im 1. Stock verfügt über einen 20 m² großen Balkon und eine 25 m² Terrasse. Die Immobilie ist ab 01.06.2026 unbefristet zu mieten und kostet monatlich 1.580 € mit einer Kaution von 4.740 €. Die vollständig ausgestattete Wohnung bietet ein Badezimmer mit Jacuzzi, eine Einbauküche und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage und Fernwärmeheizung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie weist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor die Energieeffizienzklasse C auf.... [Mehr]

#möbliert

Vermiete neu sanierte Wohnung im Zentrum von Kalsdorf. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Heizung ist Fernwärme mit Heizkörpern und im Badezimmer Fußbodenheizung mit Sprossenheizkörper. Neue Küche von Dan mit Siemens Herd. Fenster neu mit dreifach Verglasung und Rollos. Badezimmer nur mit Dusche (keine Badewanne). Teilmöbliert Parkplätze vor den Geschäften und im Hof vorhanden. Zusätzlich können der Innenhof und die Rasenfläche mitbenützt werden. Fernwärme und Wasser mit eigenem Zähler für Kostentransparenz. Neue Fenster und Türen und Vollwärmeschutz mit glänzender Fassade vorne (sieht man leider auf den Fotos nicht). Sehr gute Werte laut Energieausweis! Sat-Anschluss vorhanden und Glasfaser Internet kommen dieses Jahr. Keine Maklergebühren! Sie mieten direkt vom Eigentümer! Fotos folgen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SMARTES WOHNBAUPROJEKT! Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 117 WOHNEINHEITEN In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38m² und 117m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern Kaufpreise ab ? 163.900,00 für Endnutzer 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Kaufpreis ab ? 19.000,00 für Endnutzer Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand? und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie herrliche Sommertage in Ihrem idyllischen Eigenarten - viele weitere Wohnungen auch mit Balkon verfügbar! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar die fast 17 m² große Terrasse mit 50 m² Eigengarten dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlaube... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau ? 4-Zimmer-Neubauwohnung mit gigantischem Sonnenbalkon! Erstbezug ? provisionsfrei! Diese traumhafte 4-Zimmer-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohung zählt ganz klar der 18 m² große Sonnenbalkon mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 87 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: großer Sonnenbalkon Ausgang auf den Balkon von 3 Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 21.500,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben wie im Paradies ? 4-Zimmer-PENTHOUSE mit Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse! Erstbezug 2024! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Bes... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet auf insgesamt 146 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sonniger Garten, eine große Terrasse sowie hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, einen offenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 26 m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen 186 m² Eigengarten, der viel Sonne, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 76 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot intelligent und schafft zusätzliche Möglichkeiten: zwei gut nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume eignen, ein großer Mehrzweckraum für Fitness oder Homeoffice, ein WC sowie Abstellflächen. Durch die gelungene Aufteilung wirkt der Wohnkeller wie vollwertiger Wohnraum und erhöht die Nutzqualität erheblich. Die Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die hochwertige Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusive moderner Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz, ein vollunterkellerter Gebäudeteil, moderne Sanitärbereiche sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse HWB 45 kWh/m²a (B). Die monatlichen Kosten sind mit 306,14 ? (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) übersichtlich. Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, moderne Haustechnik, tolle Freiflächen und eine ruhige Wohnlage ? ideal für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen. Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen bei Graz (8073), einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden südlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Stadt und gleichzeitig ruhige, naturnahe Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Misc... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 1, Top 5 (1. Stock) Vorraum WC Badezimmer (mit Badewanne) Gang Abstellraum Zimmer 1 mit rd. 13 m² Zimmer 2 mit rd. 11 m² Wohnküche mit rd. 27 m², Ausgang auf Balkon Balkon mit rd. 13 m² Einlagerungsraum im Untergeschoß 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 263.761,28 Wohnung € 246.761,28 plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 17.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]