Suchergebnisse für "ferienwohnungen raum kalsdorf bei graz"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 7.01Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m² Wohnküche: ca. 28,17 m² Zimmer: ca. 13,75 m² Badezimmer: ca. 4,82 m² Abstellraum: ca. 2,14 m² Balkon: 15,86 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert ü... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 10.07Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,92 m² Gang: ca. 4,20 m² Wohnküche: ca. 26,70 m² Zimmer 1: 10,58 m² Zimmer 2: 12,84 m² Zimmer 3: 12,64 m² + 3,38 m² Schrankraum Badezimmer: ca. 5,69 m² Separate Toilette: ca. 1,97 m² Abstellraum: ca. 2,53 m² Balkon: 21,44 m²... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 11.03Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,28 m² Gang: ca. 5,63 m² Wohnküche: ca. 24,66 m² Zimmer 1: ca. 11,77 m² Zimmer 2: ca. 14,54 m² Badezimmer: ca. 6,70 m² Separates WC: ca. 1,89 m² Abstellraum: ca. 1,94 m² Balkon: 24,80 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zw... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 16.01Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,02 m² Gang: ca. 11,52 m² Wohnküche: ca. 34,90 m² Zimmer 1: ca. 14,63 m² Zimmer 2: ca. 13,09 m² Zimmer 3: ca. 12,88 m² Badezimmer 1: ca. 3,83 m² Badezimmer 2: ca. 6,49 m² Abstellraum: ca. 2,32 m² Speisekammer: ca. 1,97 m² Terr... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen am traditionsreichen Semmering – einem Ort, an dem beeindruckende Natur, Erholung und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen. Diese charmante Ferienwohnung bietet die ideale Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort in einer der bekanntesten Ferienregionen Niederösterreichs zu sichern. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sonnigen Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Hier lässt sich die besondere Umgebung des Semmerings in Ruhe genießen – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages in den Bergen. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Die vorhandenen Flächen sind funktional aufgeteilt und bieten gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig befinden Sie sich mitten in einer Region, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten bietet. Der Semmering steht für Wandern, Wintersport, Natur, Erholung und traditionsreiches Flair. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete, während in den wärmeren Monaten Wanderwege, Ausflugsziele und die eindrucksvolle Berglandschaft für Abwechslung sorgen. Ob als private Ferienwohnung, gemütlicher Zweitwohnsitz oder interessante Möglichkeit für Anleger – diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Platz zum Abschalten, Genießen und Wiederkommen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Ferienwohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht mit einer großzügig geschnittenen Küche und einem ebenso großen Wohnzimmer. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Abteil im Keller. Wunderbare Ausblicke genießen Sie von der überdachten Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist. Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 109,78 m² werden ebenfalls renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Allen Wohnungen steht im Untergeschoss eine Allgemeinfläche zur Verfügung, die entsprechend den Wünschen adaptiert werden können. Weiters befindet sich im Garten ein schön gestalteter Grillplatz, der ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Altbau

CITY OFFICE GRAZ 104 M² | 4 RÄUME | LIFT | KÜCHE | STILVOLL & MODERN SANIERT MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich - hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. 5 HIGHLIGHTS * Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche * ca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen * Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m² * Personenaufzug vorhanden * Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit 10 FAKTEN AUF EINEN BLICK * Ca. 104 m² Nutzfläche * Erweiterung auf rund 160 m² möglich * Vier separate und vielseitig nutzbare Räume * Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert * Lage im 2. Obergeschoss * Personenaufzug vorhanden * Hochwertige Parkettböden und stilvolle Altbauelemente * Repräsentative Geschäftsadresse direkt im Herzen von Graz * Ideal für Unternehmen mit langfristiger Wachstumsperspektiv VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

RAUM FÜR VISIONEN - PLATZ FÜR ERFOLG! 160 M² EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE! PRESTIGE-ADRESSE IN GRAZ! MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz erwartet Sie eine Bürofläche, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen vereint dieses stilvoll sanierte City Office den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit den Anforderungen moderner Unternehmen. Große Fensterflächen, elegante Parkettböden und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt werden. Auf rund 160 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Repräsentation und Flexibilität legen. Die sieben separat nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu Besprechungs- und Empfangsbereichen. Dank Personenaufzug, eigener Küche sowie hochwertigen Sanitärbereichen genießen Sie und Ihr Team höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders beeindruckend ist die Lage: Direkt im Zentrum von Graz, umgeben von erstklassiger Gastronomie, Nahversorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Adresse, die Professionalität, Erfolg und Beständigkeit ausstrahlt. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Praxis oder innovatives Dienstleistungsunternehmen - hier entsteht der perfekte Rahmen für Ihren nächsten Unternehmenserfolg. Eine Immobilie für alle, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Ausstrahlung und Zukunftspotenzial. _Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Büro, das begeistert. Ein Standort, der Ihren Erfolg sichtbar macht._ FACTS * Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche * Sieben getrennt begehbare Büroräume * Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau * Komfortabler Personenaufzug vorhanden * Eigene Küche innerhalb der Einheit * Getrennte Sanitärbereiche * Badezimmer inklusive Dusche * Helle und großzügige Raumgestaltung * Sofort verfügbar * Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur HIGHLIGHTS * Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt, lange bevor das erste Gespräch beginnt * Arbeiten auf repräsentativem Niveau inmitten der Grazer Innenstadt * Wo Erfolg auf Stil trifft und Professionalität sichtbar wird * Mehr als ein Büro: ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen * Exklusives City Office mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor * Raum für große Ideen und unternehmerische Visionen * Ein Standort, der Ihre Unternehmensqualität nach außen sichtbar macht * Perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und urbaner Dynamik WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

City Office Graz 104 m² | 4 Räume | Lift | Küche | stilvoll & modern saniert MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZMitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.5 HIGHLIGHTSLiebevoll und hochwertig neu sanierte Büroflächeca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m²Personenaufzug vorhanden Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit10 FAKTEN AUF EINEN BLICKCa. 104 m² Nutzfläche Erweiterung auf rund 160 m² möglich Vier separate und vielseitig nutzbare Räume Die gesamte Einheit wurde neu und liebevoll saniert Lage im 2. Obergeschoss Personenaufzug vorhanden Hochwertige Parkettböden und stilvolle Altbauelemente Repräsentative Geschäftsadresse direkt im Herzen von Graz Ideal für Unternehmen mit langfristiger Wachstumsperspektiv VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

PRESTIGE TRIFFT PRODUKTIVITÄT! EXKLUSIVES 57 M² CITY OFFICE MIT 3 RÄUMEN, LIFT & KÜCHE IN GRAZER BESTLAGE MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Dieses stilvoll sanierte City Office vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und schafft die perfekte Umgebung für erfolgreiche Unternehmen. In einer begehrten Grazer Stadtlage erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität, Komfort und eine erstklassige Geschäftsadresse auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 57 m² stehen Ihnen drei hervorragend geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Praxen bieten. Die hochwertigen, modernisierten Räumlichkeiten überzeugen mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Ein Personenlift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang, während die vorhandene Küche den Büroalltag angenehm ergänzt. Der ausgezeichnete Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von höchster Erreichbarkeit sowie einer Infrastruktur, die den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet. Positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Qualität, Professionalität und Sichtbarkeit aufeinandertreffen. Dieses exklusive City Office bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg und einen repräsentativen Auftritt im Herzen von Graz. FACTS * Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum * Drei flexibel nutzbare Büroräume * Komfortabler Zugang durch Personenlift * Sofort bezugsfertige Bürofläche * Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung * Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit * Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Kombination aus historischem Charme und modernem Standard * Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar * Repräsentativer Unternehmensstandort * Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss * Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume * Hochwertig modernisierte Büroflächen * Sofortige Betriebsaufnahme möglich * Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen * Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter * Langfristig planbarer Mietstandort * Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage HIGHLIGHTS * Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter * Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld * Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten * Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner * Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte * Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings * Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design * Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert * Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail * Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum * Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten * Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität * Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt * Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Raum für Visionen - Platz für Erfolg! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage! Prestige-Adresse in Graz! MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZMitten im Herzen von Graz erwartet Sie eine Bürofläche, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen vereint dieses stilvoll sanierte City Office den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit den Anforderungen moderner Unternehmen. Große Fensterflächen, elegante Parkettböden und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt werden. Auf rund 160 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Repräsentation und Flexibilität legen. Die sieben separat nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu Besprechungs- und Empfangsbereichen. Dank Personenaufzug, eigener Küche sowie hochwertigen Sanitärbereichen genießen Sie und Ihr Team höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders beeindruckend ist die Lage: Direkt im Zentrum von Graz, umgeben von erstklassiger Gastronomie, Nahversorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Adresse, die Professionalität, Erfolg und Beständigkeit ausstrahlt. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Praxis oder innovatives Dienstleistungsunternehmen – hier entsteht der perfekte Rahmen für Ihren nächsten Unternehmenserfolg. Eine Immobilie für alle, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Ausstrahlung und Zukunftspotenzial. Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Büro, das begeistert. Ein Standort, der Ihren Erfolg sichtbar macht. Facts Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche Sieben getrennt begehbare Büroräume Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau Komfortabler Personenaufzug vorhanden Eigene Küche innerhalb der Einheit Getrennte Sanitärbereiche Badezimmer inklusive Dusche Helle und großzügige Raumgestaltung Sofort verfügbar Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Highlights Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt, lange bevor das erste Gespräch beginnt Arbeiten auf repräsentativem Niveau inmitten der Grazer Innenstadt Wo Erfolg auf Stil trifft und Professionalität sichtbar wird Mehr als ein Büro: ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen Exklusives City Office mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor Raum für große Ideen und unternehmerische Visionen Ein Standort, der Ihre Unternehmensqualität nach außen sichtbar macht Perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und urbaner Dynamik Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]