Suchergebnisse für "ferienwohnung zauchensee zum verkauf"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ab ca. 71 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: EVA MARIA 1: € 249.000, / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 70 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 2 SZ mit jeweils 2 Einzelbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. KERSTIN 4: € 280.000, / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 78 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Einzelbetten / oder Doppelbett, Bad mit Badewanne, WC sep. JOHANNA 3: € 275.000, / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 71 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Stockbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

*** Apartmenthaus mit fünf Ferienwohnungen - attraktive Investition im Tourismus *** Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen, das durch Stil, Komfort und Vielseitigkeit überzeugt. Ob Skiurlaub im Winter, Badespaß am See oder Wandertage in der Natur - hier finden Gäste das perfekte Zuhause auf Zeit, und Sie eine attraktive Einnahmequelle mit hohem touristischem Potenzial. Das charmante Haus umfasst insgesamt fünf moderne Apartments, davon zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder kleine Gruppen, drei kompakte Apartments, perfekt für Paare oder Einzelreisende. Alle Apartments sind voll ausgestattet - mit hochwertiger Küche, stilvollem Wohnbereich und ausziehbarer Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für touristische Vermietung: Wintersportler schätzen die Nähe zu Skigebieten, während im Sommer Wanderwege, Seen und Naturerlebnisse Gäste anziehen. Dank der flexiblen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitaufenthalte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Ein exklusives Ferienapartmenthaus mit hervorragendem Renditepotenzial - perfekt für Investoren, die Tourismus, Lifestyle und Wertanlage kombinieren möchten. Egal ob Ihre Gäste Skifahren, am See entspannen oder wandern wollen - hier sind sie genau richtig. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im „das Alpineo“ Altenmarkt-Zauchensee – Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese beeindruckende 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 105m² puren Komfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die beiden Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in dieser charmanten Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage! Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Wohnungsgrößen Wohnflächen von ca. 53 m² bis 68 m² Verschiedene Grundrisse verfügbar Balkon oder Gartenanteil je nach Einheit Eigener Stellplatz inklusive Garage auf Wunsch erhältlich Erdgeschosswohnungen mit Garten Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenanteil von ca. 50 m² und bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Highlights Neubau in hochwertiger Ausführung Ruhige und begehrte Wohnlage Nur wenige Minuten vom Meer entfernt Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten pro Haus Stellplatz inklusive Optional Garage verfügbar Diese attraktiven Wohnungen vereinen modernes Wohnen, Meeresnähe und die hohe Lebensqualität der Region rund um Fažana. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Grundrisse und Preise der einzelnen Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an der istrischen Küste. Gesamtpreis: 248.000,- € Maklergebühr 3 % Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Diese charmante Ferienwohnung bei 52212 Fažana in der sonnenverwöhnten Region Istarska, Kroatien, besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung. Genießen Sie morgendliche Sonnenstrahlen und eine angenehme Brise. Die Lage bietet ruhige Atmosphäre, nahe dem Meer und dem malerischen Ortszentrum mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für erholsame Urlaubstage. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von Lignano Pineta, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, steht diese attraktive Wohnung im vierten und letzten Stock der gepflegten Residenz "Palme" zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, hervorragend nutzbare Terrasse , die den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen einlädt. Der durchdacht gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um nahezu als zweites Zimmer genutzt zu werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein komfortables Doppelzimmer, wodurch insgesamt bis zu fünf Schlafplätze zur Verfügung stehen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, mit der auch geheizt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.000 Euro und beinhalten bereits Warm- und Kaltwasser. Da es sich um eine Ferienwohnung handelt, wird das Wasser in der Winterperiode von 15. Dezember bis Ende März abgedreht, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich optimiert werden. Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Parkplatz innerhalb der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Residenz selbst besticht durch einen wunderschön angelegten Garten/Park und eine ausgezeichnete Infrastruktur - Supermarkt, Geschäfte, Bars und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie in unmittelbarer Meeresnähe suchen. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328/ 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. Lage: Die Wohnung befindet sich in Lignano Sabbiadoro, im begehrten Ortsteil Pineta, in der Viale delle Palme. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer - der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermarkt, Geschäften, Bars und Restaurants in direkter Umgebung. Eine ruhige, gepflegte Wohngegend in einer der gefragtesten Lagen von Lignano Pineta.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage. Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im "das Alpineo" Altenmarkt-Zauchensee - Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie! Lage: Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist. Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten. Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé. Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die optimale Lage der Appartements ist ein weiteres Highlight: -zur Liftstation "Hochbifang" sind es nur 1,5 km -die Skilifte Zauchensee sind in nur 10 Min. erreichbar -nach Obertauern benötigen Sie lediglich 30 Min. -die Skiliftstation Flachau ist nur 12 Autominuten entfernt Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gäste WC - Vorraum - Balkon - 2 Tiefgaragenstellplätze - Kellerabteil... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen. Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen. Lage: Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenhauses, wenige Gehminuten vom Zentrum des idyllischen Ferienortes Rauris entfernt. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes. Das Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels, jedoch so zentral, dass Sie die charmante Rauriser Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Freizeitangebote in kurzer Zeit bequem erreichen. Damit eignet sich die Ferienwohnung gleichermaßen für entspannte Erholung wie für aktive Urlaubstage. Die Region überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Schutzgebiete Europas. Hier können Sie die Vielfalt der Alpenflora und -fauna hautnah erleben, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse stehen unmittelbar zur Verfügung. Das beliebte Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ideal für Wintersportler - ob Skifahrer, Snowboarder oder Rodler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

*** Seegefühl zum Greifen nah – charmante Ferienwohnung in Reifnitz am Wörthersee ***Diese charmante Ferienwohnung in Reifnitz am Wörthersee bietet auf ca. 27,55 m² Wohnfläche eine kompakte, zugleich sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ferienwohnung und renditestarkem Anlageobjekt! Die Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern zu jeweils 4 Wohnungen mit separaten Eingängen wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und dient als Rückzugsort nahe des beliebten Wörthersees. Bei der betreffenden Wohnung handelt es sich um ein Eck-Appartement. Auf der ersten von zwei Terrassen befindet sich der Eingangsbereich. Beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie die moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Durch ein durchdachtes Raumkonzept gelingt es hier auf kompaktem Raum viele praktische Geräte und Einrichtungen unterzubringen. So gibt es zum Beispiel einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierschrank, einen Backofen mit Mikrowellen-Funktion, ein Cerankochfeld und eine Kaffeemaschine, aber auch Stauraum für Staubsauger und ähnliches. Durch eine Schiebetür gelangen Sie weiter in das gemütliche Wohn - und Schlafzimmer. Dieser Bereich kann durch die vorhandene Schlafcouch je nach Belieben umfunktioniert werden. Ein nachträglich eingebautes Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgt hier für extra viel Tageslicht. Die vorhandenen, innenliegenden Jalousien und der Insektenschutz unterstreichen hier den vorhandenen Komfort. Die Kombination aus gemütlichen Holzakzenten und der modernen Möblierung macht diesen Raum zu einer wahren Wohlfühloase. Von hier aus gelangen Sie weiter in das kleine, aber feine Badezimmer, welches 2022 umfassend saniert und erneuert wurde. Auch hier bleiben dank der durchdachten und praktischen Einrichtung keine Wünsche offen, obwohl das Badezimmer nur eine Fläche von etwa 3 m² aufweist. Neben einer bodenebenen Dusche mit klappbarer Verglasung ist ein Design-Waschbecken von Laufen IL BAGNO ALESSI ONE und Armaturen von AXOR Starck und Hansgrohe sowie eine Toilette vorhanden. Auch der platzsparende Durchlauferhitzer, welcher mit Starkstrom betrieben wird, findet hier seinen stilvollen Platz. Darüber hinaus gelangt man vom Wohnbereich aus in das Herzstück der Wohnung - den Lieblingsplatz - die verglaste Loggia mit direktem Zugang auf die Westterrasse. Hier können Sie die lauen Sommerabende und Sonnenuntergänge bei einem Gläschen Wein in vollsten Zügen genießen. Die verglaste Loggia weißt eine Fläche von circa 11,5 m² auf und kann mittels Schiebe-Falttüren vollständig geöffnet werden, wodurch dieser Bereich mit dem Außenbereich verschmilzt. Für die extra Portion Gemütlichkeit sorgt ein Wandkamin der Firma MUENKEL. Dieser kann außerdem als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Die angrenzende Westterrasse ist mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgestattet und verfügt über eine Markise zur Beschattung an heißen Sommertagen. Der direkte Blick ins Grüne lässt einen den oft stressigen Alltag vergessen. Im Jahr 2002 wurde das Dach der Liegenschaft saniert, im Zuge dessen wurde auch die oberste Geschossdecke mit circa 14 cm Mineralwolle isoliert. Die Wohnung ist grundsätzlich für die Nutzung im Sommer vorgesehen und verfügt auch über entsprechende Absperrhähne, um sie für die kalten Wintermonate winterfest zu machen. Dennoch kann das Apartment mittels der 2021 eingebauten Infrarotpaneele beheizt werden. Zusätzlich wurden die gesamten Stromleitungen inklusive Sicherungskasten im Jahr 2021 saniert. Damit entspricht die Wohnung dem aktuellen Stand der Technik, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann umgehend genutzt werden. Eine Regentonne mit circa 300 Liter Fassungsvermögen dient als praktische Wasserquelle für Ihre Pflanzen. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder den eigenen Griller bietet ein Abstellraum im gegenüberliegenden Haus. Auch die Parksituation in der Wohnanlage lässt mit 17 Außenstellplätzen keine Wünsche offen. Die vorhandenen Terrassen befinden sich auf Allgemeinfläche der Wohnungseigentümergemeinschaft, sind aber zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer des betreffenden Appartements vorgesehen. Die angrenzenden Gartenflächen werden von der Hausbetreuung gepflegt, sind jedoch ebenfalls zur Nutzung durch den jeweiligen Eigentümer vorgesehen. Hat dieses tolle Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann könnte dies schon bald Ihre Ferienresidenz unweit des traumhaften Wörthersees sein. Doch nicht nur die verführerische Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes macht diese Liegenschaft zu einem Ausnahmeobjekt. Nein, auch die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung in einer der tourismusstärksten Gegenden Österreichs, macht diese Wohnung zu einem top Renditeobjekt. Lage: Die Lage in Reifnitz am Wörthersee verbindet die Nähe zum See mit einem angenehmen Umfeld im Grünen. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Feriengäste oder Anleger, die eine kompakte Ferienimmobilie in gefragter Lage suchen. In Reifnitz finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants und ein breit gefächertes Freizeitangebot. So lockt das türkisblaue Wasser des Wörthersees nicht nur Badegäste, sondern auch diverse Wassersportler, Radfahrer, Wanderer und Genießer. Auf dem 851 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Gipfel des Pyramidenkogels wurde im Jahr 2013 der höchste Aussichtsturm aus Holz der Welt errichtet. Von diesem können Sie einen atemberaubenden 360 Grad Blick über die Kärntner Landschaft genießen. Von Juni - September bietet Reifnitz mit seinem, wöchentlichen Bauernmarkt ein vielfältiges Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten aus verschiedensten Regionen Kärntens. Velden, der Hotspot am Wörthersee ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet neben neben exklusiven Restaurants, das berühmte Schlosshotel, das Casino Velden und noch vieles mehr. Hier wird Lifestyle groß geschrieben. Das Stadtzentrum von Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]