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#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht das mit Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg. Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt. Lage: Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoß: offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwelt genießen kann. Die beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenens, helles, Wohngefühl. Obergeschoß: über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl, in dem sich 2 Schlafzimmer mit rückwertigen Baklon befinden (Morgensonne). Im großräumigen Badezimmer mit großer Dusche, einer Sauna , einem Dampfbad, fühlt man sich wie in einem Hotel Wellnessbereich. (siehe Bilder). Ein separates WC mit Ausgang auf den südseitigen Balkon runden das Wellnessvergnügen ab. Im Obergeschoß gelangt man in die einzigartige Galerie mit Ausblick in die wundervolle Natur. Untergeschoß: hier befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Freunde oder zur Vermietung. Aufteilung: Vorraum, separates WC, 2 großzügige Schlafzimmer, einem großem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Wohn Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse. In diese Etage befindet sich der Technikraum. Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 2 Freistellplätze Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung 2 x 100m, Fussbodenheizung, Kamin Baujahr: 2025 Böden: Fließen und hochwertige Holzböden Zustand: neuwertig, ausgezeichnet Sonstiges und Extras: hochwerrtige Einbauten vom Tischler aus Zirbenholz, moderne Küche, Sauna und Dampfbad, Sichtdachstuhl, komplett ausgestattet, hochwertige Materialien, elektrische Aussenjalosien, Fußbodenheizung, Kamin mit Sichtfenster, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, gesundes Granderwasse im ganzen Haus, Holz Alu Fenster in Dreifachverglasung. Die Fensterelemente verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung und garantieren ihnen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Keine Zweitwohnsitzwidmung, Privatzimmervermietung eventuell möglich. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

"Klein. Fein. Ganz viel Berggefühl." - Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig! Willkommen in Ihrer persönlichen Auszeit - einer charmanten Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Alpendomizil Mühlbach, die auf ca. 27 m² alles vereint, was man für entspannte Tage in den Bergen braucht. Schon beim Eintreten spürt man: Hier zählt Gemütlichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich mit liebevoller Einrichtung lädt zum Ankommen ein, die Schlafnische sorgt für erholsame Nächte nach aktiven Tagen in der Natur. Die praktische Küche ist kompakt, aber bestens geeignet für das Frühstück vor der Wanderung oder ein entspanntes Abendessen. Ein echtes Highlight ist der Balkon - mit Blick ins Freie, frischer Bergluft und Sonne, die den Alltag ganz leise vergessen lässt. Ob Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend: Hier beginnt Erholung ganz von selbst. Praktisch und durchdacht: Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ski, Wanderschuhe oder Koffer. Im Haus stehen Ihnen außerdem ein Lift sowie ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Parkplätze befinden sich direkt auf der Allgemeinfläche vor dem Haus - unkompliziert und bequem. Sommerfrische am Hochkönig Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer sonnigsten Seite: Wandern auf blühenden Almen, Mountainbiken mit Panorama, gemütliche Hüttenbesuche oder einfach die Natur genießen. Kristallklare Bergluft, saftige Wiesen und ein beeindruckendes Bergmassiv machen jeden Tag besonders. Winterzauber inklusive Im Winter verwandelt sich Mühlbach in ein echtes Schneeparadies. Das Skigebiet Hochkönig liegt ganz nah und begeistert mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen und urigen Hütten. Nach dem Skitag wartet Ihre warme, behagliche Ferienwohnung - klein, fein und genau richtig. Eine Ferienwohnung für alle, die nicht viel Platz brauchen, aber umso mehr Atmosphäre. Ideal als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investment in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8V1H Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

Erleben Sie alpinen Luxus in einer der begehrtesten Skiregionen Österreichs! Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Serfaus-Fiss-Ladis entstehen die exklusiven Fiss Residences – ein erstklassiges Immobilienprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer lukrativen Kapitalanlage verbindet. Perfekt für Skibegeisterte, Naturliebhaber und Investoren! Das Apartment 01 erstreckt sich über 66,48 m² im Erdgeschoss der exklusiven Fiss Residences. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und bietet ausreichend Platz für bis zu fünf Personen. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Eine vollausgestattete Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zu genussvollen Mahlzeiten ein. Der stilvolle Wohnbereich bietet großzügige Sitzgelegenheiten für gemütliche Abende und gemeinsame Erlebnisse. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein komfortables Boxspringbett, während das zweite Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem geräumigen Kleiderschrank in edlem Eichholzfurnier überzeugt. Geschmackvolle Tapeten und natürliche Materialien runden das luxuriöse Ambiente ab. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer bieten modernste Sanitärtechnik mit edlen Design-Armaturen und stilvollen Möbeln. Hier erleben Sie pure Wellness in Ihren eigenen vier Wänden. Zwei privaten Terrassen mit unvergleichlichem Bergpanorama laden dazu ein, die alpine Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder mit einem Glas Wein bei Sonnenuntergang. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 66,48 m² •Schlafzimmer: 2 •Badezimmer: 2 •Terrassen: 2 mit traumhaftem Bergblick •Komplett möbliert mit hochwertigen Materialien •Wellnessbereich: 2 Saunen, Infrarotkabine, Ruheraum •Hauseigenes Restaurant mit regionalen Spezialitäten •Vermietung über eine renommierte Betreiberfirma Investieren Sie in Ihre Zukunft – Jetzt sichern! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Ferienimmobilie mit hoher Wertsteigerung zu erwerben! Das Apartment ist ideal für den Eigengebrauch oder als lukrative Kapitalanlage mit touristischer Vermietung. Preisübersicht: •Kaufpreis netto: € 635.000,00 •Einrichtung netto: € 50.000,00 •AAP (Abstellplatz) netto: € 30.000,00 •Gesamtpreis netto: € 715.000,00 Neben Ihrem stilvollen Zuhause profitieren Sie von den exklusiven Annehmlichkeiten der Fiss Residences: •Hauseigenes Restaurant mit regionalen Spezialitäten •Großzügiger Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum •Perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten und Wanderwegen Luxus & Erholung inklusive: Neben dem exklusiven Wohnkomfort profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Fiss Residences: •Hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche •Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum •Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten & Wanderwegen Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Jetzt investieren – Ihre Traumimmobilie wartet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine exklusive Immobilie mit Top-Rendite zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort! Sichern Sie sich Ihr Luxus-Apartment in den Alpen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilder Copyright Alps Resort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit – wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: • Baujahr 2008 • Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² • 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang • Möbliert, funktionale Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Skikeller, Wasch- & Fahrradraum • Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. • Tiefgaragenplatz inklusive • Energieversorgung über Fernwärme • Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon

.Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Koppl in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 68m² ist diese Immobilie perfekt für Familien (bis 6 Personen) geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem sorgt die DV- / EDV-Verkabelung für eine optimale Internet- und Telefonverbindung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen und die frische Bergluft einatmen. Die Räume sind zudem veränderbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon ein Carport und ein Parkplatz. So müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Auch für eine regelmäßige Reinigung Ihrer Wohnung ist gesorgt, denn ein Reinigungsservice ist im Haus vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Somit haben Sie die Möglichkeit, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Ausflüge in die Natur ist diese Immobilie perfekt geeignet. Die Gemeinde Koppl bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Auch der nahe gelegene Salzburgring ist zu Fuß erreichbar, und bietet eine Vielzahl an Events. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Ferienwohnung in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Diese Wohnung ist nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung geeignet. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Rendite durch Vermietung zu erzielen und gönnen Sie sich gleichzeitig eine Auszeit in den Bergen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer potenziellen Traumwohnung begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Details zu präsentieren. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und starten Sie schon bald ein neues Kapitel in Ihrem Leben in Koppl, Salzburg. Kaufpreis € 549.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung In der charmanten Ortschaft Stanišovi präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 75,15 m² , die sich ideal für Eigennutzer , Investoren oder als nachhaltige Ferienimmobilie eignet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 670,5 m². Diese Immobilie überzeugt durch klare Linien , hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde funktional geplant und bietet ein komfortables Wohngefühl , perfekt für Paare, Familien oder Gäste: 2 Schlafzimmer mit jeweils 11,9 m² - optimal proportionierte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Badezimmer mit 4,8 m² und 5,8 m² - modern ausgestattet , mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenverarbeitung Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,45 m² , der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft Zugang zu einem Balkon mit ca. 7,2 m² , ideal für entspannte Abendstunden und als privater Rückzugsort im Freien Interieur & technische Ausstattung Die Ferienwohnung begeistert zudem mit einer hochwertigen und vollständigen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ideal ist: Fliesenboden in Stein- und Holzoptik - pflegeleicht, robust und optisch ansprechend Vollausgestattete Küche , die keine Wünsche offenlässt Waschmaschine für maximale Alltagstauglichkeit Hochwertige Klimaanlage - effiziente Temperaturregulierung zu jeder Jahreszeit Moderne Ausstattungselemente , die den Standard einer zeitgemäßen Immobilie erfüllen Außenbereich & Gesamterscheinung Das Apartment befindet sich auf einem 670,5 m² großen Grundstück , welches die Immobilie in ein angenehmes , ruhiges Wohnumfeld einbettet. Die natürliche Umgebung der Region sorgt für ein mediterranes Ambiente , das sowohl für Erholungssuchende als auch für langfristige Aufenthalte ideal ist. Lage & Potenzial Die Adresse Knapici 62, Stanišovi bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit . Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Küstenabschnitte , vielfältigen Freizeitangebote und ihre stetig steigende Beliebtheit bei Urlaubsgästen . Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als: Ferienobjekt Zweitwohnsitz Attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial Diese Ferienwohnung in Stanisovi überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gut durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einer der beliebtesten Regionen Kroatiens. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Immobilie im Ausland suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen - ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels - ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in geschichtsträchtigen Räumlichkeiten – mit Blick auf die Donau! Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch viel mehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von rund 705 m² handelt es sich um ein einmaliges Einfamilienhaus, das auch für eine renditeträchtige Fremdvermietung in Form von zwei unabhängigen Ferienwohnungen genutzt werden kann oder alternativ als Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung. Das umfassend sanierte ehemalige Bahnhofsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wurde komplett renoviert und auf heutige Wohnansprüche ausgelegt. In bester Lage, unverbaubar mit Blick auf die Donau Richtung Süden und auf den Ort Spitz Richtung Norden, blieb der historische Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft dabei erhalten. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer, in dem sich ein Schlafzimmer befindet. Das Haus präsentiert sich in einem voll renovierten Zustand und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohn- / Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Toilette und geräumiger Duscheseparate Toilette Wohnzimmer Büro / zweite Küche Obergeschoss: Bibliothek / Zwischenebene Badezimmer mit Toilette Turm- / Dachgeschoss: Schlafzimmer Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Zwei moderne Holzöfen unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Böden sind mit Echtholzparkett sowie Fliesen ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen zwei großzügig dimensionierte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bieten ein Keller sowie ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gartenflächen befinden sich sowohl östlich als auch westlich des Hauses. Dieses Haus vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. In Spitz finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt, Musikschule, Kindergarten sowie eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort – und das sind nur einige der Vorteile dieser attraktiven Gemeinde. Noch ein paar Worte zur nahe gelegenen Wachaubahn: Diese verkehrt lediglich rund sechs Monate im Jahr. Die Fahrten beschränken sich in diesem Zeitraum auf maximal drei Verbindungen täglich von Krems nach Emmersdorf und retour. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m2, wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Diese Wohnung muss an wechselnde Gäste vermietet werden. Der Eigentümer darf sie 3 Wochen im Winter und 3 Wochen im Sommer selber nutzen.... [Mehr]