Suchergebnisse für "ferienwohnung kaufen innerkrems"

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen . Wohnhaus mit Privat- und Ferienwohnung in traumhafter Lage von Ehrwald Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise. Objekthighlights: Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich Zusatzwohnung: Voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Pichlerhof in der Eisenerzer Ramsau entstehen 20 exklusive Ferienwohnungen mit Wohnflächen von 54 m² bis 136 m². Die Wohnung TOP 13 im Haus 2 hat eine Nutzfläche von ca. 58 m² und bietet neben einer geräumigen Wohnküche ein großes Schlafzimmer. Nord- und Westseitig gibt es jeweils einen vom Wohnbereich und Schlafzimmer erreichbaren Balkon. Hier können die Abendstunden am eigenen Freibereich genossen werden. Vor allem in den Sommermonaten lädt ein unglaubliches Bergpanorama zum Verweilen ein. Die Architektur vereint modernes, puristisches Design mit der Wärme natürlicher Materialien wie Holz, Stein und Glas und schafft so ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und zugleich gemütlich ist. Große Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die das Wohnerlebnis nahtlos ins Freie erweitern. Alle Appartments sind mit einem Aufzug erreichbar. Allen Wohnungen zugeordnet ist ein eigner KFZ Stellplatz (Carport oder Garage) und ein Abstellraum im Keller. Darüber hinaus gibt es in jedem Haus einen Bike/Skiraum, um die eigenen Sportgeräte sicher verstauen zu können. Abgerundet wird das Paket durch den hauseigenen Mini-Markt, welcher mit Automaten regionale Lebensmittel rund um die Uhr erreichbar ist. Einige Wohnungen können auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – ideal für all jene, die Natur, Ruhe und alpinen Lifestyle flexibel miteinander verbinden möchten. Auf Wunsch werden die Apartments vollständig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Diese Alpine Homes bieten eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, alpin inspiriertem Design und erstklassiger Lage – perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Investmentmöglichkeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Pichlerhof in der Eisenerzer Ramsau entstehen 20 exklusive Ferienwohnungen mit Wohnflächen von 54 m² bis 136 m². Die Wohnung TOP 1 im Haus 1 hat eine Nutzfläche von 83 m² und bietet neben einer geräumigen Wohnküche zwei separate Schlafzimmer. Balkone gibt es sowohl ost- als auch westseitig. Somit können die Morgen-, sowie auch die Abendstunden am eigenen Freibereich genossen werden. Vor allem in den Sommermonaten lädt ein unglaubliches Bergpanorama zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit wird die private Sauna im Badezimmer ein weiterer Wohlfühlort in den eigenen Wänden werden. Die Architektur vereint modernes, puristisches Design mit der Wärme natürlicher Materialien wie Holz, Stein und Glas und schafft so ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und zugleich gemütlich ist. Große Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die das Wohnerlebnis nahtlos ins Freie erweitern. Alle Appartments sind mit einem Aufzug erreichbar. Allen Wohnungen zugeordnet ist ein eigner KFZ Stellplatz (Carport oder Garage) und ein Abstellraum im Keller. Darüber hinaus gibt es in jedem Haus einen Bike/Skiraum, um die eigenen Sportgeräte sicher verstauen zu können. Abgerundet wird das Paket durch den hauseigenen Mini-Markt, welcher mit Automaten regionale Lebensmittel rund um die Uhr erreichbar ist. Einige Wohnungen können auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – ideal für all jene, die Natur, Ruhe und alpinen Lifestyle flexibel miteinander verbinden möchten. Auf Wunsch werden die Apartments vollständig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Diese Alpine Homes bieten eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, alpin inspiriertem Design und erstklassiger Lage – perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Investmentmöglichkeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen im charmanten Semmering-Kurort – Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der Natur Niederösterreichs! Diese attraktive Ferienwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und einer erstklassigen Lage zu einem unschlagbaren Kaufpreis von nur 114.500,00 €. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die wunderschöne Bergwelt des Semmerings genießen möchten. Ob als Feriendomizil für die ganze Familie, als Anlegerwohnung oder als gemütlicher Zweitwohnsitz – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Ausflüge und täglichen Wege ganz stressfrei gestalten können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie auch für Pendler interessant, die die Ruhe der Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Semmering-Kurort ist bekannt für sein vielfältiges Freizeitangebot – von Wanderungen und Skiabenteuern bis hin zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen. Die Ferienwohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, die Region zu entdecken und zu genießen. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer, Zur Wohnung gehört eine sonnige, Terrasse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen wunderbaren Rückzugsort zu sichern. Mit einem Kaufpreis von 114.500,00 € ist diese Ferienwohnung eine attraktive Investition in Lebensqualität und Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihre Traumimmobilie in Semmering wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

.Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der idyllischen Gemeinde Koppl in Salzburg. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 68m² ist diese Immobilie perfekt für Familien (bis 6 Personen) geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem sorgt die DV- / EDV-Verkabelung für eine optimale Internet- und Telefonverbindung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen und die frische Bergluft einatmen. Die Räume sind zudem veränderbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon ein Carport und ein Parkplatz. So müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Auch für eine regelmäßige Reinigung Ihrer Wohnung ist gesorgt, denn ein Reinigungsservice ist im Haus vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Somit haben Sie die Möglichkeit, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Ausflüge in die Natur ist diese Immobilie perfekt geeignet. Die Gemeinde Koppl bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Auch der nahe gelegene Salzburgring ist zu Fuß erreichbar, und bietet eine Vielzahl an Events. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Ferienwohnung in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Diese Wohnung ist nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung geeignet. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Rendite durch Vermietung zu erzielen und gönnen Sie sich gleichzeitig eine Auszeit in den Bergen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer potenziellen Traumwohnung begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Details zu präsentieren. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und starten Sie schon bald ein neues Kapitel in Ihrem Leben in Koppl, Salzburg. Kaufpreis € 549.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: .... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In traumhafter Aussichtslage über den Hügeln der Südsteiermark liegt dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit zwei separaten Etagen im Zubau, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden. Das Haus wurde 2021/22 umfassend saniert und bietet durch seine Energieeffizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Lage einen idealen Rückzugsort mit und ohne Vermietungsabsicht. Nachts gibt es hier keine Lichtverschmutzung, kein Verkehr, nur die Natur. Bei klarem Himmel zeigt sich ein atemberaubender Sternenhimmel, wie man ihn nur selten erlebt – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hauptwohnbereich: • EG: ca. 115 m² | DG: ca. 67 m² → gesamt rund 182 m² Wohnfläche • Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur 53 m² Sonnenterrasse • Massiver Lärchenholzboden, moderne Küche mit Panoramablick, stilvolle Bäder • Spektakuläre Aussicht auf die Weinberge bis nach Slowenien Ferienwohnungen (separater Zugang): https://maps.app.goo.gl/VYq WRANz8q EVY9H38 oder auf Google Maps nach "Bulla Weinlandstudio" suchen. Hier gibt es auch einen 3D Rundgang durch die Studios. • Zwei eigenständige Einheiten mit Küche, Bad und Terrasse • Ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen • Sofort bezugsfertig Technik & Ausstattung: • Komplettsanierung 2021/22 (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Böden) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und energieeffiziente Wärmepumpe • Sehr gute Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten • Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, alter Ziehbrunnen Grundstück: Das rund 13.000 m² große Areal gliedert sich in einen steileren oberen Hangabschnitt rund um das Haus sowie einen flacheren Wiesenbereich mit Teich im unteren Bereich, der derzeit naturbelassen ist. Dieser Hanganteil sorgt nicht nur für den fantastischen Panoramablick, sondern bietet auch Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung (z. B. Weinreben, Hangbepflanzung, Terrassierung oder als Rückzugsort für Tierhaltung). Ein kleiner Teich, Obstbäume und ein alter Baumbestand schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Charakter. Lage Ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Leutschach, nur etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Buschenschänken, Weingüter, der Radweg R25 und zahlreiche Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Leibnitz und Maribor sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Leutschach. Nächster Flughafen ist Graz Besonderheiten und Vorteile Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei separate Ferienwohnungen mit eigenem Zugang Großes Naturgrundstück mit Teich, Obstbäumen & Panoramablick Nachhaltige Energieversorgung (PV, Wärmepumpe) Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvoller Sternenhimmel Preis und Wertbegründung Kaufpreis: € 669.000 zzgl. Steuern und Gebühren Der Preis reflektiert die umfassende Sanierung, die hochwertige technische Ausstattung und die seltene Kombination aus Aussichtslage, großem Grundstück und Vermietungspotential.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Preis ist Verhandelbar ! Wohnung TOP 6: 185.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 185.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WCEinbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente. Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.500m Geldautomat <8.500m Polizei <8.500m Post <7.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung In der charmanten Ortschaft Stanišovi präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 75,15 m² , die sich ideal für Eigennutzer , Investoren oder als nachhaltige Ferienimmobilie eignet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 670,5 m². Diese Immobilie überzeugt durch klare Linien , hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde funktional geplant und bietet ein komfortables Wohngefühl , perfekt für Paare, Familien oder Gäste: 2 Schlafzimmer mit jeweils 11,9 m² - optimal proportionierte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Badezimmer mit 4,8 m² und 5,8 m² - modern ausgestattet , mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenverarbeitung Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,45 m² , der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft Zugang zu einem Balkon mit ca. 7,2 m² , ideal für entspannte Abendstunden und als privater Rückzugsort im Freien Interieur & technische Ausstattung Die Ferienwohnung begeistert zudem mit einer hochwertigen und vollständigen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ideal ist: Fliesenboden in Stein- und Holzoptik - pflegeleicht, robust und optisch ansprechend Vollausgestattete Küche , die keine Wünsche offenlässt Waschmaschine für maximale Alltagstauglichkeit Hochwertige Klimaanlage - effiziente Temperaturregulierung zu jeder Jahreszeit Moderne Ausstattungselemente , die den Standard einer zeitgemäßen Immobilie erfüllen Außenbereich & Gesamterscheinung Das Apartment befindet sich auf einem 670,5 m² großen Grundstück , welches die Immobilie in ein angenehmes , ruhiges Wohnumfeld einbettet. Die natürliche Umgebung der Region sorgt für ein mediterranes Ambiente , das sowohl für Erholungssuchende als auch für langfristige Aufenthalte ideal ist. Lage & Potenzial Die Adresse Knapici 62, Stanišovi bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit . Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Küstenabschnitte , vielfältigen Freizeitangebote und ihre stetig steigende Beliebtheit bei Urlaubsgästen . Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als: Ferienobjekt Zweitwohnsitz Attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial Diese Ferienwohnung in Stanisovi überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gut durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einer der beliebtesten Regionen Kroatiens. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Immobilie im Ausland suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen - ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels - ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Mitten im Brandnertal liegt die sonnige, naturnahe Gemeinde Bürserberg. Hier dürfen wir Ihnen eine Ferienwohnung der besonderen Art anbieten, denn hier verbinden Sie Ihren Urlaub und ein langfristiges Investment optimal. Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der Brötchenservice bringt Ihnen die knusprigen Brötchen bis zu Ihrer Ferienwohnung. Danach geht es gut gestärkt hinaus: Im Sommer erklimmen Sie die Gipfel der Berge oder Sie nehmen eine Bergbahn und genießen die faszinierende Aussicht. Im Winter schnallen Sie sich die Skischuhe um und starten direkt von Ihrer Wohnung ins Skigebiet Brandnertal, wo Sie 65 Pistenkilometer erwarten. Nachdem Sie den Tag in der Natur genossen haben, können Sie am Abend den Wellnessbereich der Anlage nutzen - hier erwartet Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Relaxraum mit herrlichem Panoramablick. Natürlich können Sie auch im hauseigenen Pool ein paar Bahnen ziehen und den Tag zu Ende gehen lassen. • großartige Anlage mit allem, was Sie sich für Ihren Urlaub wünschen • einzigartige Panoramalage auf dem Tschengla Plateau mit Blick über das Klostertal • praktischer Grundriss, welcher Ihnen eine Übernachtung für bis zu 8 Personen ermöglicht • große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick in die Brandner Gletscher • mitten im attraktiven Skigebiet Brandnertal direkt an der Piste und der Mittelstation – ein bequemes Ski in & out wird Ihnen somit garantiert • vielzählige Angebote für einen Sommerurlaub im Brandnertal: Klettern, Tennis, Reiten, Fischen, Golfen und Bogenschießen uvm. - (https://www.landal.at/parks/brandnertal/im-und-um-den-park/freizeitangebote#filter: e30) • schönes Hallenschwimmbad mit uriger Deckenverkleidung aus Holzdielen alter Bauernhäuser • hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Jäger Bau) • großartiges Restaurant mit günstigen Speisen und der Möglichkeit von Take Away 3 Wochen Nutzung pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. In der übrigen Zeit übernimmt Landal, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Vermietung und Verwaltung für Sie. Folglich haben Sie ein lukratives Zusatzeinkommen bei dem Sie sich selber um nichts kümmern müssen. (jährliche Pachteinnahmen ca. € 18.000,- netto ) Kaufpreis Wohnung : € 510.000,- inkl. Inventar (zzgl. Ust.) Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- (zzgl. Ust.) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt, Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20 % MwSt Kosten Erstellung Abtretungsvertrages samt Eintragung ins Firmenbuch und € 400,- Gesellschafteranteile Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, offenen und hellen Räume sowie durch die durchdachte Raumeinteilung. Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, die bequem von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind – ein besonderer Komfort für Familien und Gruppen. Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, hier befindet sich ein Echtholz-Esstisch für 8 Personen, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet und eine sehr schöne Sitzecke mit ausreichend Platz. Ein absolutes Highlight ist das größte Balkon Areal der gesamten Anlage: Mit rund 26 m² umlaufender Balkonfläche genießen Sie außergewöhnlich viel Außenraum und einen herrlichen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen als Eigentümer ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher und komfortabel lagern können. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über hochwertige Betten, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht den Eigentümern und Gästen aller drei Gebäude zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Nutzung & Vermietungskonzept: Als Eigentümer können Sie Ihre Ferienwohnung jährlich 3 Wochen im Sommer (Hauptsaison) sowie 3 Wochen im Winter (Hauptsaison) selbst nutzen. In der übrigen Zeit übernimmt ein professionelles Management die gewerbliche Vermietung und Vermarktung. Darüber hinaus ist eine ganzjährige Eigennutzung möglich, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Sollte Ihre Wohnung belegt sein, kann – je nach Verfügbarkeit – eine alternative Wohnung genutzt werden. Dieses Modell bietet maximale Flexibilität bei gleichzeitiger Renditechance. Stabile Eigentümerstruktur & Professionelles Management: Aus Erfahrung wissen die Betreiber, worauf es bei einer erfolgreichen Ferienimmobilie ankommt. Deshalb haben sie die Vermietung und Verwaltung vollständig in eigene Regie übernommen und hierfür eine eigene GmbH-Struktur geschaffen, an der jedes Apartment anteilig beteiligt ist. Das bedeutet für Sie: Transparenz und Mitspracherecht Einfluss auf die zukünftige Entwicklung der Anlage Klare und effiziente Entscheidungswege innerhalb der Eigentümergemeinschaft Die eingesetzte österreichische Geschäftsführung verfügt über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete lokale Netzwerke im Tal. Dadurch ist eine professionelle, stabile und nachhaltige Bewirtschaftung sichergestellt. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies eine äußerst stabile Gesamtsituation bei gleichzeitig maximaler Entlastung im operativen Alltag. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und seltene Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Pichlerhof in der Eisenerzer Ramsau entstehen 20 exklusive Ferienwohnungen mit Wohnflächen von 54 m² bis 136 m². Die Wohnung TOP 8 im Haus 1 hat eine Nutzfläche von 139 m² und bietet neben einer geräumigen Wohnküche drei separate Schlafzimmer auf insgesamt zwei Ebenen. Balkone gibt es sowohl ost- als auch westseitig. Somit können die Morgen-, sowie auch die Abendstunden am eigenen Freibereich genossen werden. Vor allem in den Sommermonaten lädt ein unglaubliches Bergpanorama zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit wird die private Sauna im Badezimmer ein weiterer Wohlfühlort in den eigenen Wänden werden. Die Architektur vereint modernes, puristisches Design mit der Wärme natürlicher Materialien wie Holz, Stein und Glas und schafft so ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und zugleich gemütlich ist. Große Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die das Wohnerlebnis nahtlos ins Freie erweitern. Alle Appartments sind mit einem Aufzug erreichbar. Allen Wohnungen zugeordnet ist ein eigner KFZ Stellplatz (Carport oder Garage) und ein Abstellraum im Keller. Darüber hinaus gibt es in jedem Haus einen Bike/Skiraum, um die eigenen Sportgeräte sicher verstauen zu können. Abgerundet wird das Paket durch den hauseigenen Mini-Markt, welcher mit Automaten regionale Lebensmittel rund um die Uhr erreichbar ist. Einige Wohnungen können auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – ideal für all jene, die Natur, Ruhe und alpinen Lifestyle flexibel miteinander verbinden möchten. Auf Wunsch werden die Apartments vollständig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Diese Alpine Homes bieten eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, alpin inspiriertem Design und erstklassiger Lage – perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Investmentmöglichkeit.... [Mehr]