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OKHaus kaufen in 1220 Wien
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS. KELLER. PHOTOVOLTAIK. TOP AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.
€ 579.000,-
1220 Wien / 112m² / 5 Zimmer
€ 5.169,64 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse
AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU! HERVORRAGENDE FAMILIENWOHNLAGE. 8 MINUTEN VON U2 ENTFERNT (MIT DEM BUS). NÄHE GYMNASIUM SIMONSGASSE (300 METER)! ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG. ZIEGEL-NEUBAU INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE - HIER PRODUZIEREN SIE IHREN EIGENEN STROM! Auf dem Flachdach wird eine hochwertige Photovoltaikanlage errichtet, welche Ihre Abhängigkeit vom teuren Netzstrom reduziert. Mit der Leistung von 4 Kilowatt Peak (k Wp) kann ein guter Teil des eigenen Strombedarfs gedeckt und die überschüssige Energie in das Energienetz eingespeist werden. Die Anlage setzt sich aus einem Wechselrichter und den PV-Paneelen zusammen. SÜD-WESTHAUS MIT 149 m² NUTZFLÄCHE! 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN INKLUSIVE ROLLLÄDEN, 300 LITER WARMWASSERSPEICHER UND BEHEIZTEM KELLER PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. GROSSARTIGE AUSSTATTUNG - HOCHWERTIGE MARKENQUALITÄT • Außen- UND INNENWÄNDE in Ziegelmassivbauweise • 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster von INTERNORM • Dachflächenfenster von VELUX • Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRON • Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen - auch im Keller! LAGE In verkehrstechnisch gut angebundener Grünlage werden insgesamt 5 Häuser in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jedes Haus bietet einen Keller, Garten und Terrasse. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigengrund. Das Haus bietet erstklassige Baumeister-Bauqualität und umfangreiche Sonderausstattung. Der Standort zeichnet sich durch gute öffentliche Erreichbarkeit aus. In 2-8 Gehminuten Entfernung [Tel] Meter) halten 5 Autobuslinien, mit denen Sie per Direktverbindung die U2 und die U1 erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. ECKDATEN 45/TOP 2 • 149 m² Nutzfläche • 38 m² Keller • 112 m² Wohnnutzfläche (Dachgeschoss: 7,7 m² liegen unter 1,5 Meter Raumhöhe) • 11 m² Terrasse RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein ansprechendes Eckhaus (EINZELHAUS in gekuppelter Bauweise). Das Haus orientiert sich Richtung Westen und Süden. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller. GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, WC Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technik-/Abstellraum, Kellerraum AUSSTATTUNGSDETAILS SOLIDE BASISAUSSTATTUNG• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände - auch nicht tragende Wände) • Vollwärmeschutz EPS F-PLUS • Keller mit Fußbodenheizung FENSTER/TÜREN • Elektrische Außenrollläden in den Wohnräumen (Firma SCHLOTTERER) • 3-fach verglaste KSt-ALU-Fenster der Firma INTERNORM AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Zaunanlagen • Humusierung • Zufahrt/Stellplätze/Wege bereits gepflastert HEIZUNG/KÜHLUNG • Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRON (Heizanlage OHNE Außengerät) • Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (auch im Keller) • Kühlung über Luftwärmepumpe (Stützkühlung) • Externer Warmwasserspeicher mit 300 Liter ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 110 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 98A (18 Fahrminuten bis U2 Aspernstraße) • 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 99A+99B (8 Fahrminuten bis U2 Aspern Nord) • 550 Meter/ca. 8 Gehminuten: Haltestelle 26A (11 Fahrminuten bis U2 Aspernstraße, 26 Fahrminuten bis U1 Kagran) • 550 Meter/ca. 8 Gehminuten: Haltestelle N26 (12 Fahrminuten von U2 Donauspital, 23 Fahrminuten vo U1 Kagran) EINKAUFEN • ca. 500 Meter/7 Gehminuten: Supermarkt • ca. 800 Meter/12 Gehminuten: Billa • ca. 1100 Meter/14 Gehminuten: Spar, Pagro SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Kindergarten und Hort • ca. 300 Meter/4 Gehminuten: Gymnasium Simonsgasse • ca. 500 Meter/7 Gehminuten: Volksschule KOSTENÜBERBLICK € 579.000,- Kaufpreis belagsfertig inklusive Photovoltaikanlage € 19.000,- KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.145,16 / m²
#hell
Diesmal darf ich Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung - an der Grenze Brunn/Perchtoldsdorf - anbieten. Die erst kürzlich generalsanierte und modernisierte Wohnung (2016) befindet sich im EG eines 2 Parteienhauses und besticht daher über äußerst geringe Betriebskosten. Die Wohnung erstreckt sich über rund 61m2 Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang von Außen! Vom Vorzimmer aus gelangt man in folgende Räume: Badezimmer (mit Fenster) inkl. Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (Fenster mit elektrischen Rollläden), in die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Einbauküche mit stimmigen Essbereich, Abstellraum und Kellerabgang (Gewölbekeller). Das freundliche und helle Wohnzimmer (Fenster mit elektrischen Rollläden) schließt sich an die Wohnküche an. Am gleichen Grundstück wird auch noch ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendem Wohnen in Einklang zu bringen! Bei dieser Wohnung kommt das MRG nicht zur Anwendung, da sich im Gebäude nur zwei Wohnungen befinden! Es handelt sich dabei um eine MRG Vollausnahme mit freier Mietzinsbildung! Sie zahlen hier keine Provision an den Makler, da der Abgeber diese übernimmt! Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel], Ihr Florian Heckl Ausgezeichnete Infrastrukturlage von der aus Supermärkte, Ärzte und dgl. fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle in Richtung Mödling bzw. Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 von einem ortsansässigen Baumeister komplett generalsaniert und modernisiert. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 145,4m² / 5 Zimmer
€ 4.463,55 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
KAUFPREIS REDUZIERT!!! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER! JETZT € 40.000,- ERSPARNIS. AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM KAUFPREIS IN HÖHE VON EUR 649.000,- ANBIETEN. 8 AUTOBUS-MINUTEN VON U2! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. GROSSES PLATZANGEBOT! VORTREFFLICHE BAUQUALITÄT. WIENERBERGER-Ziegelbauweise Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) Inklusive Rollläden mit elektrischer Bedienung, Kühlung, Keller mit Fußbodenheizung und Waschküche etc. 193 m² WOHN-NUTZFLÄCHE - FABELHAFTE ca. 44 m² WOHN-ESS-KÜCHENBEREICH! • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • 3 SCHRANK-/ABSTELLRÄUME • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER EXZELLENTE AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • KST-ALU-FENSTER • elektrische ROLLLÄDEN (Marke Schlotterer) • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • KELLERFENSTER IN XL-ÜBERGRÖSSE • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE in Stabmattenzaunausführung (inklusive 2 Gartentüren und Sichtschutz) • Vorbereitung ELEKTRO-LADEMÖGLICHKEIT zum Stellplatz (Leerverrohrung) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 145 m² Wohnnutzfläche • 48 m² Kellerfläche • 12 m² Dachterrasse • 66 m² Gartenfläche (davon 18m² Terrasse) GRUNDRISS 145,40 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 47,83 m², somit beträgt die Nutzfläche 193,23 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schrankraum Dachgeschoss: Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. LAGE Nahe dem Naturschutzgebiet Lobau (ca. 500 Meter) wurden 1 Einzelhaus und 2 Doppelhaushälften in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität errichtet. Die Wohngegend ist familienfreundlich, fußläufig sind Spielplatz, Kindergarten und Volksschule erreichbar. Von der U2 Seestadt sind es 8 Fahrminuten (Bushaltestelle in ca. 300 Metern). Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 1400 Metern (Spar, Pagro). KOSTENÜBERBLICK Kaufpreis (belagsfertig) laut Liste: € 689.000,- /// AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSPREIS: € 649.000,- € 21.000,- PAUSCHALE Aufschließungsgebühr und KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.528,26 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT! SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM. 138 m² WOHNFLÄCHE PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: • 8 Minuten bis U2 • 28 Minuten bis U1 Kagran In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus (insgesamt 7 Häuser). Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! ECKATEN DOPPELHAUS • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 21,5 m² Dachterrasse • ca. 220 m² Grundanteil • ca. 94 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS 138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. AUSSTATTUNG • WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!) • Fußbodenheizung • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION • WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer • Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert • 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Mehrere Autobuslinien beförfern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa • 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt • 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen / 168m² / 7 Zimmer
€ 1.488,10 / m²
#Büro #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial, der Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. 1. Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof 2. Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?) Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig Dachboden noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer ca 6,5 m², Raumhöhe 2,00 Meter. Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²) Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich Große Holzterrasse im Hof. Ausstattung: Baujahr/ Umbau 1966, neue Fenster 2013, regelmäßig Instandhaltungen, der allgemeine Zustand ist gebraucht, sichtbare Abnutzungen, teils sanierungsbedürftig, teils Feuchtigkeit im Sockelbereich im EG im Hofhaus, schöne große Landhausküche mit Geräten, gemütlicher Essplatz, Bad möbliert, Fenster holz Böden: Holz, Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren und Kamin, Ölkessel derzeit defekt, Heizung muss erneuert werden Terrassen aus Holz, teils sanierungsbedürftig Energieausweis wird nachgereicht. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Lage: Das Grundstück liegt nahe Ortszentrum nur wenige Minuten zur S-Bahn, auch der Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen/Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Cafés sind in Wolkersdorf in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (über A5/A23 oder S1/A22 in 20-25 Minuten ins Stadtzentrum) machen dieses Eigentumsobjekt besonders attraktiv auch für Familien und Berufstätige. Verkaufspreis: 250 000€ (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (für Eigennutzer entfällt laut Verordnung), Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt) nach Vereinbarung, Provision 3% vom Verkaufspreis Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 6345 Kössen
6345 Kössen / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Reihenhaus in sonniger Ruhelage von Kössen Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese kleine Reihenhaussiedlung mit insgesamt sieben Häusern. Das angebotene Haus punktet mit einer sonnigen und zugleich sehr ruhigen Lage sowie einer praktischen Raumaufteilung. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über eine Gas-Zentralheizung, zudem ist sie vollständig unterkellert. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Terrasse und Garten Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC; Balkon von zwei Zimmern aus begehbar Kellergeschoss: Flur, großzügiger Wirtschaftsraum sowie zusätzlicher Lagerraum... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN BESTER ZENTRUMSLAGE ZU KAUFEN!
€ 291.180,-
2620 Neunkirchen / 67,89m² / 3 Zimmer
€ 4.289,- / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN BESTER ZENTRUMSLAGE ZU KAUFEN! Urban wohnen, nachhaltig gebaut, perfekt geschnitten. In einem hochwertigen Neubauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Auf rund 67,89 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und funktionales Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Der zentrale Wohnbereich bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 7,37 m², der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut dimensionierten Vorraum. Ein Kellerabteil mit ca. 2,69 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights Edler Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mittels biogener Fernwärme3-fach verglaste Fenster Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz Photovoltaikanlage Fiber to the Home – Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Begrünter Innenhof und nachhaltiges Wohnkonzept Lage Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fabriksgasse 13 im Zentrum von Neunkirchen und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lage und hoher Wohnqualität. Der Hauptplatz, Nahversorger, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Behörden sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch einen hohen Grünanteil und ein durchdachtes Freiraumkonzept, das Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 291.180,– KFZ-Stellplatz in der Garage (verpflichtend): € 16.880,– Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: € 308.060,–Vorläufige monatliche Bewirtschaftungskosten: Wohnung: € 195,27 (ohne Warmwasser/Heizungsakonto) Garage: € 40,00 Gesamt: € 235,27 (ohne Warmwasser/Heizungsakonto) Hinweis: In diesem Wohnprojekt stehen zwei weitere frei finanzierte Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Unterschiede der einzelnen Tops und unterstützen Sie bei der Auswahl der für Sie passenden Wohnung. Darüber hinaus befinden sich in der Wohnhausanlage auch geförderte (Erstbezugs)-Wohnungen mit Kaufoption. Auch hierzu stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung und eine ausführliche Erklärung der jeweiligen Modelle sehr gerne zur Verfügung. Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2860 Kirchschlag
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt / 180m²
€ 2.027,78 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ca. 180 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 1.607 m² | Kaufpreis: € 365.000,-Objektdetails Lage: Kirchschlag in der Buckligen Welt – nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt, naturnah gelegen mit guter Infrastruktur. Grundstück: 1.607 m² Grundstücksfläche (Baugrund) Umfassende Neubepflanzung der Grundstücksgrenzen mit Smaragd-Thujen und Kirschlorbeer2 x Wasseranschlüsse im Außenbereich Wohnfläche: Massivbauca. 180 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschosszusätzliche Nutzflächen im Keller & Obergeschoss10 Zimmer plus Küche, vielseitig nutzbar – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Ordination etc. Bauweise & Ausstattung: Vollunterkellert, inkl. Selche und Waschmaschinenanschluss Fenster, Terrassentüren (3-fach Verglasung), Alu-Haustüre - Baujahr 2025 Küche mit Vollausstattung Zusätzliche Gebäudeteile: Garage mit Fenster und Stromanschluss Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel: Outdoorküche, Wellness, Hobby Infrastruktur & Anschlüsse: Glasfaseranschluss am Grundstück Fernwärmeanschluss möglich Kaufpreis:€ 365.000,-Besonderheiten auf einen Blick:✅ Großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenen ✅ Neue Fenster (3-fach Verglasung), Haustüre, Terrassentüren ✅ Glasfaser & Fernwärme vorbereitet ✅ Viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf ✅ Nur 1 Stunde von Wien – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 180m² / 8 Zimmer
€ 5.194,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Das Mehrparteienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert ( neue Fenster, Vollwärmeschutz, Pelletsofen, Photovoltaikanlage) Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. EG mit ca. 65 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaderobe. OG mit ca. 82 qm: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Untergeschoss mit ca. 42 qm: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Zu dieser Immobilie gehören ein Garagenplatz und 4 Freiplätze. DIE DREI WOHNUNGEN SIND DERZEIT VERMIETET UND DIE KALTMIETE INSGESAMT BETRÄGT 3.000,— EURO IM MONAT. DIE MIETVERTRÄGE KANN MAN VERLÄNGERN, WENN MAN MÖCHTE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 63,86m² / 2 Zimmer
€ 5.778,26 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Sonnige 2 Zimmer Wohnung, mit Altbauflair und top saniert in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön sanierten Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 1. Stock. Die Wohnung besticht durch die imposante Raumhöhe eines typischen Altbaus und die liebevolle Sanierung dieser schönen Wohnung unter Erhaltung schöner Stilelemente. Es wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Fischgrät-Eicheparkettboden verlegt, die das Altbauflair perfektionieren. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fenster, die für für Helligkeit und ein tolles Raumklima sorgen. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer und gelangen anschließend rechter Hand direkt in die neue Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres Zimmer begehen können, das sich optimal als Schlafzimmer eignet. Ein Lifteinbau ist bereits in Planung. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• 1 großes Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,06 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 116,73m² / 5 Zimmer
€ 5.268,57 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
BAUBEGINN! EINZELHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE Hier produzieren Sie Ihren eigenen Strom! NÄHE U1 / SCHNELLBAHN Cirka 15 Gehminuten bzw. 3 Autobusstationen von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt. • SMARTER NEUBAU. • SOLIDE ZIEGELMASSIVQUALITÄT. • GERÄUMIGER, LICHT DURCHFLUTETER WOHN-ESS-KÜCHENBEREICH (47m²)! • GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM. • INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exquisites Neubauprojekt bestehend aus 2 Einzelhäusern und 2 Doppelhäusern. Die Häuser werden in bewährter ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, Bad und Dachterrasse. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. ECKATEN EINZELHAUS TOP 5 • ca. 117 m² Wohnfläche • ca. 8 m² Dachterrasse • ca. 196 m² Grundanteil • ca. 94 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. AUSSTATTUNG • WIENERBERGER Ziegelqualität • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • PHOTOVOLTAIKANLAGE • südseitige Dachterrasse Glasgeländer • Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert • 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. LAGE Der Autobus befördert Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Zu Fuß sind es ca. 16 Gehminuten (ca. 1300 Meter) bis zur Schnellbahn/U-Bahn. Im Umkreis von 10 Gehminuten erreichen Sie Billa, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und verschiedene Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau • ca. 1300 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN • ca. 100 Meter/1 Gehminute: Apotheke • ca. 170 Meter/2 Gehminuten: Trafik • ca. 750 Meter/8 Gehminuten: Billa SONSTIGES • ca. 500 Meter/7 Gehminuten: Kindergarten • ca. 750 Meter/10 Gehminuten: Volksschule KOSTEN KAUFPREIS HAUS (belagsfertig) UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ: € 615.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Aufschließungsgebühr: € 20.000,- Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 111,66m² / 5 Zimmer
€ 5.185,38 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
DAS HAUS IST BEREITS BELAGSFERTIG GESTELLT! KELLER INKLUSIVE! NEUBAU-ZIEGELHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE. HERVORRAGENDE PREMIUM-AUSSTATTUNG!!! 8 MINUTEN MIT DEM AUTOBUS BIS U2 - FÜNF BUSLINIEN ZU FUSS ERREICHBAR. Das Haus bietet auf 149m² Nutzfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten und Keller. Es liegt nur 300 Meter vom Gymnasium Simonsgasse entfernt. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung und die ruhige Grünlage machen dieses Objekt ideal für Familien, die Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.1. Allgemeine Beschreibung Dieses moderne Neubau-Eckhaus überzeugt durch eine solide Ziegelmassivbauweise, helle Wohnbereiche und eine nachhaltige Energieversorgung. Die Photovoltaikanlage am Dach reduziert Ihre Energiekosten langfristig und erhöht die Unabhängigkeit vom Stromnetz. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.2. TOP Ausstattung Das Haus wird BELAGSFERTIG angeboten. Es ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit Dreifachverglasung VELUX-Dachflächenfensterelektrische Rollläden 300-Liter-Warmwasserspeichereffiziente Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRONFußbodenheizung in allen Geschossen – auch im Keller Bodenkühlung Terrasse, Humusierung im Garten, Zäune und Pflasterungen der Allgemeinflächen bereits im Leistungsumfang inkludiert3. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, WCObergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technik-/Abstellraum, ein großer Kellerraum4. Nutzflächen Gesamtnutzfläche: 149 m²Wohnfläche: 112 m² (7,7 m² Fläche im Dachgeschoss unter 1,5 m Raumhöhe) Keller: 37 m²Garten: 49 m²Terrasse: 11 m²5. Lage In wenigen Gehminuten erreicht man 5 Buslinien mit direkter Verbindung zur U-Bahn (U2 und U1) und Schnellbahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Pagro sind in 7 bis 14 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Hort, Volksschule und das Gymnasium Simonsgasse liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.6. Öffentliche Verkehrsmittel99A und 99B: 450 Meter, ca. 8 Minuten bis U2 Aspern Nord98A: 110 Meter, ca. 18 Minuten bis U2 Aspernstraße26A: 550 Meter, ca. 11 Minuten bis U2 Aspernstraße oder 26 Minuten bis U1 Kagran N26: 550 Meter, Nachtbus zur U2 und U17. Bildung und Kinderbetreuung - alles zu Fuß erreichbar! 250 Meter zum Kindergarten und Hort300 Meter zum Gymnasium Simonsgasse500 Meter zur Volksschule8. Kosten Kaufpreis 579.000 Euro belagsfertig inklusive Photovoltaikanlage KFZ-Stellplatz 19.000 Euro mit Vorbereitung für E-Ladestation3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr1,5 % zzgl. USt für Vertragserrichtung und Treuhandschaft über Notar Provisionsfrei für den Käufer Kontakt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Büro: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
