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#Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Die Wohnung Nr. 20 befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses aus dem Jahr 1860 und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Auf rund 57,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit Vorraum, separater Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein besonderes Detail ist das französische Fenster mit moderner Absturzsicherung aus Glas, das für zusätzliches Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil steht als zusätzliche Stauraummöglichkeit zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich optisch und bautechnisch in gutem und ordentlichem Zustand. Der Dachgeschossausbau samt Terrassen erfolgte im Jahr 2008. Eine attraktive Wohnung für alle, die historisches Ambiente, eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung und zeitgemäße Elemente miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 399.000 EUR Geringstes Gebot: 199.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage - wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Eigentumswohnung. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die 119 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, 1 zusätzliche Toilette und 2 Loggien. Die Räume sind mit Parkett sowie Vinyl und das Bad und die Toilette mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Holz/Brikett Ofen im Vorraum sowie mit einem Pellet Ofen im offenen Wohn/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine Elektroheizung. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Donauauen genießen. Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Des Weiteren bietet Ihnen die 2. Loggia, welcher durch das Schlafzimmer begehbar ist, eine tolle Möglichkeit schnell an die frische Luft zu gelangen. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben dem reservierten Carportplatz zusätzliche PKW-Abstellplätze auf öffentlichen Grund für Ihren Besuch. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Siedlungslage - wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Eigentumswohnung. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die 119 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, 1 zusätzliche Toilette und 2 Loggien. Die Räume sind mit Parkett sowie Vinyl und das Bad und die Toilette mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Holz/Brikett Ofen im Vorraum sowie mit einem Pellet Ofen im offenen Wohn/Essbereich. Zusätzlich gibt es eine Elektroheizung. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Donauauen genießen. Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Des Weiteren bietet Ihnen die 2. Loggia, welcher durch das Schlafzimmer begehbar ist, eine tolle Möglichkeit schnell an die frische Luft zu gelangen. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben dem reservierten Carportplatz zusätzliche PKW-Abstellplätze auf öffentlichen Grund für Ihren Besuch. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Qualität kombiniert mit bester Verkehrsanbindung. Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage • Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften • Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage • Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz/Liechtenstein • Bushaltestelle rund 200m entfernt • Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert • Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt • Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) • Fußbodenheizung • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC • Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume • Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) • Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz • Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Ausrichtung der Balkone und Gärten bieten sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt - hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie dem Exposé anbei oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle

Ob als Büro, Lager, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - dieser ca. 15 m² große Raum, plus ca. 4m² Podest bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem Industriegebiet. In der Nähe befinden sich gemeinschaftliche Aufenthalts- und Allgemeinräume mit Kaffee- und Snackautomaten. Eine WC-Anlage sowie eine Notdusche sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Flächenbedarf stehen in der umliegenden Gegend außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung. Ein praktischer Raum für alle, die einen Arbeitsplatz, Platz für ihr Hobby oder eine zusätzliche Lagerfläche suchen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten können nach Absprache geklärt werden. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 71,05m² Neubauwohnung mit 5,71 m² Loggia in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Vogelsanggasse 1050 Wien - zentral gelegen zwischen Pilgramgasse und Matzleinsdorfer Platz.. 71,05 m² Wohnfläche (2 Zimmer) 5,71 m² Loggia 5. Stock Zentralheizung Highlights auf einen Blick Loggia/Küche mit Blick in den ruhigen Innenhof Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit französischem Balkon Großes Kellerabteil Jede Menge Leerverrohrungen, z. B. für Surround-System Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Nette Nachbarn Lage Zentral, ruhig und sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz), die Straßenbahnstation (Laurenzgasse) sowie die Buslinie 14A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Ausstattung - Teilmöbliert: Schlafzimmer: Kleiderschrank Badezimmer: Waschmaschine Küche: Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Wohnzimmer: Deckenventilator, Leerverrohrungen für Surround-System Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell

Sehr gepflegte Gartenwohnung mit großzügigem Grünbereich und offenem Wohngefühl Diese wunderschöne, sehr gepflegte Gartenwohnung bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der rund 40 m² große, liebevoll angelegte Garten, der die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle macht, die Wohnen mit privatem Grün verbinden möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen direkten, freien Blick in den Garten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum geselligen Beisammensein. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag oder ein kleiner Spielbereich – dieser private Außenbereich lässt sich vielseitig nutzen. Alle Zimmer sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar ist. Die gepflegte Ausstattung und die klare Raumaufteilung machen diese Gartenwohnung ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Highlights Ca. 62 m² Wohnfläche Ca. 40 m² großer, wunderschön angelegter Garten Sehr gepflegter Gesamtzustand Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Große Fensterfront mit direktem Gartenblick Alle Zimmer zentral begehbar Helle Räume und angenehmes Wohnambiente Privater Außenbereich zum Entspannen und Genießenes handelt sich um einen Richtpreis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Hochwertige Ausstattung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug in alle Wohngeschoße Ziegelmassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Heizung mittels Nahwärme Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Erstbezug-Haus liegt fußläufig nur ca. 8 Gehminuten (550m) oder 2 Minuten mit dem Fahrrad von der U1-Station Leopoldau entfernt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Neben der schönen ländlichen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen (inkl. Keller), Niedrigenergiebauweise, Luftwärmepumpe (die im Sommer auch Kühlung bietet), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren und generell eine hochwertige Ausstattung, die weiter unten im Exposé genauer beschrieben ist. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58,8m2) und bietet daher viel Abstellfläche und einen schönen Hobbykeller (ca. 21,6m2). AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 51,50m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 92m2)• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16,53m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14,35m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12,19m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche• ) Toilette mit Handwaschbecken extra Keller:• ) Vorkeller 10,27m2)• ) Technikraum mit Heizzentrale und Bereich für Waschmaschine und Trockner (ca. 17,7m2)• ) Hobbyraum mit Fenster 1m+1m (ca. 21,6m2)• ) weiterer Kellerraum mit Fenster (ca. 9,18m2) Weitere FAKTEN:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller• ) viele Fenster und damit viel Licht• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) komplettes Heizsystem in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Luft-Wasser-Wärmepume mit 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcken• ) alle Kellerräume verfliest und über Fußbodenheizung beheizt• ) Abstellraum (im EG und im Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Außenanlagen inkl. Zäune und Planierung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) elektrisches Einfahrtstor• ) keine Provision für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 700m befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein Eissalon. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich ca. 1200m entfernt. Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: U1 Leopoldau (ca. 550m) und die Autobuslinie 32ABitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil mit Google Gemini bearbeitet wurden. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die mehr Platz für ihr Leben suchen. Dieses großzügige Wohnhaus in Rechberg verbindet naturnahes Wohnen, viel Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 245 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und einem 1.281 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Besonders attraktiv: Der Kauf dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei. Ein Haus - viele Möglichkeiten Die klare Aufteilung des Hauses eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, im Obergeschoss eine weitere Wohneinheit. Damit können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach und dennoch mit eigenen Bereichen leben. Ebenso denkbar sind die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Lager oder andere individuelle Ideen. Viel Freiraum rund ums Haus Auch draußen bietet die Liegenschaft viel Platz zum Leben. Der großzügige Garten schafft Raum zum Spielen, Garteln und Entspannen. Ein derzeit stillgelegter Pool kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Eine praktische Gartenhütte sowie Brunnenwasser ergänzen das Angebot. Mit nur einem unmittelbaren Nachbarn genießt man hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das vom Grün der Umgebung geprägt ist. Das Haus Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1981 errichtet und im Jahr 2002 aufgestockt. In diesem Zusammenhang wurden auch die Ölheizung erneuert und die Fenster getauscht. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Großteils vorhandene Rollläden und Fliegengitter ergänzen die Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgen zusätzlich ein Kachelofen und ein Tischherd für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Garage für zwei PKW sowie weitere Stellplätze bieten auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz. Die großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Leben in Rechberg Rechberg verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer Naturparkgemeinde mit einer guten Grundversorgung. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Gastronomie befinden sich im Ort. Wanderwege, Naturpark und Badesee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gerade für Menschen, die bewusst naturnah leben und dennoch nicht auf großzügige Platzverhältnisse verzichten möchten, bietet diese Lage eine attraktive Kombination. Mehr Raum für das, was Ihnen wichtig ist Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten - dieses Haus bietet Möglichkeiten, die man heute nicht mehr überall findet. Nutzen Sie jetzt auch den besonderen Vorteil des provisionsfreien Kaufs und lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen! Zum Verkauf steht diese vollständig kernsanierte, stilvoll-moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in ruhiger Lage von Wörgl. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Highlights im Überblick Komplett kernsaniert Hochwertige Fliesen- und Materialauswahl Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Zusätzlicher Bereich mit Bad (Dusche) sowie Schlaf-/Wohnbereich Traumhafter Garten Zwei Schlafzimmer Heller, offener Wohn- und Essbereich Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Carport Stellplatz Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster mit Tageslicht erfüllt wird und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente vermittelt. Die neu gestaltete, offen integrierte Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Oberflächen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und bietet somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separaten Einliegerbereich. Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]