Suchergebnisse für "fehlingergasse sonnige 2 zimmer neubauwohnung"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sonnige und großzügige 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat einen wunderbaren Blick über den Waldmüllerpark (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und beide Zimmer sind sogar getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 170,71 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.318,49 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (E-Herd und Abwasch); Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 5.330,00 Kaution EURO 1.318,49 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.648,49 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Am schönen Grund" Mit dem Projekt "Am schönen Grund" entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen - für jedes Bedürfnis die passende Lösung. Diese sonnige, südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als attraktive Investmentmöglichkeit. Ausstattungsmerkmale: * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Stilvolle, zeitgemäße Einbauküchen mit Elektrogeräten inkludiert! * Moderne Fliesen und Sanitärausstattung * 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) * Lift vorhanden * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Hauseigene Tiefgarage Preis für Anleger 259.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 295.260,00 € (inkl. MwSt) Parkplatz kann zuzüglich erworben werden. Preis für Anleger 25.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 28.500,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Baubeginn geplant für 2026, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] [tel:[Tel]], Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Prater - perfekt zum Spazieren, Sport oder einfach zum Abschalten 🌿 Ich selbst, bin momentan Mieterin dieser Wohnung und suche einen Nachmieter, den ich der Hausverwaltung dann vorlegen muss. * Die Bruttomonatsmiete für die Neuvermarktung liegt bei 1.099,00 € * Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet * Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate gesetzl. Kündigungsfrist * Folgende Unterlagen werden für die Nachvermietung von den Interessenten benötigt: * Selbstauskunft - wird von Eigentümerseite bei Interesse übermittelt * Mietanbot gegengezeichnet - wird von Eigentümerseite bei Interesse übermittelt * Letzten drei gehaltsnachweise, bzw. Ggf. Arbeitsvertrag * Kopie des Lichtbildausweises * Meldezettel Weiteres zahle ich momentan € 200,- alle zwei Monate für Heizung/Warmwasser an Wien Energie. (somit € 100,- monatlich) Strom kostet mich momentan € 30,- Falls weiterhin Interesse besteht, kann ich gerne ein Video und Fotos von der Wohnung zukommen lassen.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in der Marxergasse 24, im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m². Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen, um die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnung und Sanierungspotential: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC mit Bad, einem Abstellraum sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die hohe Decke und die großen Fensterfronten dringt viel Tageslicht in die Wohnung, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Sie können das Potenzial der Wohnung voll ausschöpfen und einen modernen Wohnraum schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Die hohe Decke und die Altbauelemente bieten eine solide Grundlage für eine stilvolle Renovierung, die den klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² KP 04 1 2.OG B/O Befristet 125,6 m² € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet 251,9 m² € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung 149,6 m² € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 159,2 m² 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 106,1 m² 11 1 4.OG B/O Unbefristet 127,5 m² € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 44,0 m² 13+14 1 4.OG B/O Befristet 252,1 m² € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet 124,1 m² € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 47,1 m² 17+18 1 5.OG B/O Befristet 252,1 m² € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung 77,7 m² € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 213,0 m² 01 2 1.OG B/O Befristet 160,2 m² € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet 92,5 m² € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet 128,7 m² € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet 123,6 m² € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet 253,6 m² € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet 129,1 m² € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet 123,2 m² € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet 116,6 m² € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet 136,4 m² € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet 254,1 m² € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet 30,5 m² € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet 70,8 m² € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet 18,3 m² € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung 48,7 m² € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 215,7 m² 13 3 5.OG B/O Unbefristet 66,8 m² € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung 37,9 m² € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet 624,3 m² € 1 373 350,00 Abstellr. L Unbefristet 16,4 m² € 3 000,00 KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird. Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Gewerbeeinheiten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage und PKW-Freiplätze Besucherstellplätze Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 12 - 2. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche ca. 11,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 3,17 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice! Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Es sind folgende lichtdurchflutete Räume (Raumhöhe 3m) vorhanden: • Eingangsbereich/Vorraum mit verbauter Garderobe/Stauraum • Wohnraum mit geräumiger Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank • Bad verfließt mit Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschine, möbliert • Kellerabteil Die 44 m2 südseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit 1,10 m2. Alle Räume sind mit einem elektrisch gesteuerten Sonnenschutz ausgestattet. Die Böden sich aus hochwertigem Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche). Küche, Bad, Garderobe sind vollständig und bezugsfertig eingerichtet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie raumhohen (3 Meter) Aluminium Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung. Die Wohnung in der Heiliggeiststraße zeichnet sich aus durch: 1. Wohnen in zentraler Lage – Triumphpforte gleich nebenan, Haltestellen der Linien F, M, R vor der Haustüre, Bäcker ums Eck, zahlreiche Lokale fußläufig, Nahversorger/ Geschäfte fußläufig in unmittelbarer Nähe (500 m bis zum M-Preis, 900 m bis zum Hofer) 2. Kurze Wege – 900m bis zur Klinik/Medizinischen Universität, LFU Innsbruck, 400m bis zum Hauptbahnhof 3. Lichtdurchflutetes Wohnen in sonniger Lage mit offenem und hellem Raumkonzept 4. Modernes Wohnen mit innovativem Design – Baujahr 2021; eine verborgene Grünoase im Innenhof des Wohnhauses machen das Leben in der Stadt zum wahren Luxus. Diese 2-Zimmer Wohnung ist mit ihrem perfekt durchdachten Raumkonzept und der zentralen Lage ideal für Singles und junge Paare, welche die Stadt genießen wollen. Die Wohnung verfügt über KEINEN Tiefgaragenplatz. BIS 30. JUNI 2028 VERMIETET.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 59,94 m² sowie einem Balkon mit 5,24 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (21,21 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (11,12 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (10,55 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,84 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (9,35 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• WC (1,87 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Balkon (5,24 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur gemütlichen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche: ca. 77,88 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 19,53 m² Eigengarten: ca. 92,18 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,64 m² Kellerersatzraum: ca. 3,60 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 371.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00Gesamtkaufpreis € 395.000,00Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 321,50Energiekennzahl: HWB 42Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf, Ihnen diese neuwertige Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im 4. Stock - diese charmante Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Durchdacht geschnitten und liebevoll gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer Raum für individuelle Wohnwünsche bieten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort, alle lichtdurchflutet und von Leichtigkeit geprägt. Die Süd-Ost Ausrichtung trägt ihren Teil dazu bei. Zusätzlich bietet die großzügige Loggia bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Auf 7 Geschoßen stehen 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 42 m² bis 128 m² zur Auswahl. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Projekt-Highlights auf einen Blick: * Erstbezug | fertiggestellt * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Isolier-Fenster * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Eichenparkettboden aus Österreich * hochwertige Sanitärausstattung * feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich * Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten mit Wasseranschlüssen * Videosprechanlage * Hauseigene Tiefgarage * zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Arndt Fifty steht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und Qualität in urbaner Lage - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] [tel:[Tel]], Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis belagsfertig: EUR 440.000, - Top 1 und Top 2: ca. 59m²: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 32m²) und anschließender Gartenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Eigengartenanteil: ca. 182 m² (Top 1) und ca. 225m² (Top 2) Kaufpreis belagsfertig: EUR 280.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Neubauwohnung Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 2.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Zusatzinformation: Kaufpreis exkl. TG-Stellplatz Stellplatz EUR 20.000,- Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei ! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Neubauwohnung Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Zusatzinformation: Kaufpreis exkl. TG-Stellplatz Stellplatz EUR 20.000,- Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie provisionsfrei ! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]