Suchergebnisse für "fasangasse, 1030 wien landstraße 2 zimmer wohnungen naehe u3"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
NEUER FISCHGRÄTPARKETTBODEN - Altbau-Charme & Top-Lage! 2-Zimmer, Lift bis 2028, 1 Min zur U3
€ 264.000,-
1030 Wien,Landstraße / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.900,76 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift-Nachrüstung Top-Lage bei U3 Schlachthausgasse Komplett neuer Fischgrätparkettboden Wohnen im gepflegten Altbau mit perfekter Anbindung an ganz Wien! Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem frisch sanierten Gründerzeithaus mit schönen Fassadendetails und hat einen ganz neuen Parkettboden in Fischgrät-Optik verlegt bekommen. Besonders attraktiv: Der Lift wird vom Verkäufer bis spätestens 2028 auf eigene Kosten eingebaut ein großer Komfortgewinn und langfristiger Wertvorteil. Die Wohnung ist hell, gepflegt und sofort beziehbar. Das kompakte Badezimmer sowie die Küche im Durchgang machen sie ideal für Singles, Paare oder als smarte Stadtwohnung. Highlights auf einen Blick Lift wird bis 2028 auf Kosten des Verkäufers eingebaut! Nur 1 Gehminute zur U3 Schlachthausgasse Nähe Prater & Donaukanal gepflegt sanierter Altbau mit charmanter Fassade Sofort beziehbar Gasanschluss im Haus vorhanden Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden derzeit anhand einer neuen Nutzwertberechnung angepasst dadurch künftig gerechter verteilt. Ausstattung Elektroheizkörper & Warmwasserboiler in der Küche Gasanschluss im Haus (Umrüstung möglich) Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Lift-Nachrüstung fixiert und bezahlt Lage urban & grün zugleich: Die Wohnung liegt in der ruhigen Kleingasse, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen entfernt. Erholung und Freizeit bietet die unmittelbare Nähe zu: Prater Wiens grüne Lunge Schweizergarten Botanischer Garten beim Belvedere Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Lage: Die Kleingasse 20 liegt im begehrten 3. Bezirk Wiens und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Prater, der Schweizergarten oder der Botanische Garten bieten Erholung im Grünen. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar. Eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen! Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 88,8m² / 3,5 Zimmer
€ 7.865,99 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
88,80 m² IM HERZEN DES BOTSCHAFTSVIERTELS – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur | 1030 Wien Eine Adresse, die für sich spricht: Mitten im noblen Botschaftsviertel des dritten Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Schwarzenbergplatz gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung eine Kombination aus städtischer Topinfrastruktur und wohnlicher Qualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Der Stadtpark ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, die Innere Stadt in zehn. Wer hier wohnt, lebt im Zentrum Wiens – ohne den Trubel des ersten Bezirks vor der Haustür zu haben. DIE WOHNUNGIm vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1953 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 88,8 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,60 Metern. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Zwei separate Schlafzimmer Repräsentatives Wohnzimmer Vollständig getrennte Küche Bad + separates WCGroßzügiger Vorraum Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für Paare und Familien zur Eigennutzung, ebenso wie als renditestarke WG-Vermietung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche sowie ausgewählter Möblierung übergeben. Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von € 20.000,– vereinbart. LAGE & INFRASTRUKTURDas Botschaftsviertel des 3. Bezirks zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt – grün, ruhig, repräsentativ und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe. Direkt am Schwarzenbergplatz profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich dichten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-BAHN: U1, U4 (Schwarzenbergplatz/Stadtpark, ca. 4–5 Min.) & U1, U2, U3, U4 über Wien Mitte STRASSENBAHN: Linien D, 2, 71 (Haltestelle Schwarzenbergplatz) BUS: Linien 4A, 59A, 69A, 2A S-BAHN: S1, S2, S3, S7 über Wien Mitte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Naschmarkt, die Staatsoper und der Erste Bezirk sind in wenigen Minuten erreichbar. AUF EINEN BLICKAdresse: Strohgasse 43, 1030 Wien Lage: 4. Obergeschoss Wohnnutzfläche: 88,80 m² Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Küche) Sanitär: Bad + separates WC Baujahr: 1953 Raumhöhe: 2,60 m Heizung: Gasetagenheizung Sanierung: Generalsaniert 2016 Zubehör: Kellerabteil Eignung: Eigennutzung & WG-Vermietung HINWEIS ZU NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:• 3,50 % Grunderwerbsteuer • 1,10 % Eintragungsgebühr • Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages KONTAKT & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH Schottenring 16, 1010 Wien www.herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 166,31m² / 4 Zimmer
€ 10.522,52 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell
Exklusive Dachterrassen-Wohnung im dritten Bezirk Diese spektakuläre 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 166,31 m² Wohnfläche und bietet unvergleichlichen Luxus. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 44,39 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannende Momente im Freien eignet. Der zusätzlich begrünte Dachgarten mit 5,07 m² bringt die Natur direkt vor die Tür. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (5. und 6. Obergeschoss), was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die modernen Bäder, das elegante Design und die hochwertigen Materialien sorgen für höchsten Komfort. Die exklusive Lage und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem wahren Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Der luxuriöse Charakter wird durch die begrünte Fassade und großzügige Freiflächen perfekt ergänzt, die eine ruhige Oase mitten in der Stadt bieten. Diese einzigartige Wohnung in der Schimmelgasse 5 vereint stilvolles Wohnen und modernes Lebensgefühl ? ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre suchen. Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Außenjalousien Dachgeschoß-Maisonette Top 1.23 -Freistehende Badewanne in der Dachgeschoß-Wohnung -Kaminanschluss -Sauna & Jacuzzi auf der Terrasse möglich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 7.444,44 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark! Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 469.000,- Bk netto € 154,13 Reparaturrücklage € 66,52 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 30,96m² / 1 Zimmer
€ 6.782,95 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Charmante Garconniere im 3. Stock modernisiert, direkt an der U3 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 40,62m² / 2 Zimmer
€ 7.360,91 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift Nähe Kardinal-Nagl-Platz In einer gefragten Adresse des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese stilvoll neu gestaltete 2-Zimmer-Altbauwohnung als harmonische Verbindung aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 40,62 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht konzipiertes Raumgefüge, das sowohl ästhetischen Ansprüchen als auch funktionaler Klarheit gerecht wird eine ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für werthaltige Anlagezwecke. Repräsentative Liegenschaft mit stilvollem Entrée Eingebettet in einen gepflegten Altbau mit klassischer Fassadengestaltung, empfängt Sie das Haus mit einem großzügig gestalteten Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und das markante Tor einen bleibenden ersten Eindruck hinterlässt. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren behutsam modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort: Barrierefreier Glaslift im Innenhof (Errichtung 2020) Bereits ausgebautes Dachgeschoß Eigene Kellerabteile, bequem per Lift erreichbar Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Wohnkonzept & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine klare, klassische Struktur mit angenehmer Trennung der Wohnbereiche: Vorraum als zentraler Eingangsbereich Separates WC mit Fenster Eigenständige Küche mit vorbereiteten Anschlüssen individuell gestaltbar Großzügiges Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Keinergasse Ruhiges Kabinett gegenüberliegend, hofseitig zum Lichthof orientiert Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Sanitärbereiche realisiert, wodurch ein zeitlos elegantes Wohnambiente entstanden ist. Lage urban, etabliert, bestens angebunden Die Keinergasse steht für eine gewachsene Wohnlage im Herzen von Wien-Landstraße, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Als Einbahnstraße bietet sie eine ausgewogene Verkehrssituation bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 5 Gehminuten) Direkte Anbindung an Wien Mitte (inkl. CAT & Flughafenverbindung) Die Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigem Angebot Rochusmarkt & Rabenhof Theater Stadtpark sowie der Wiener Prater als nahegelegene Erholungsräume Resümee Diese Immobilie vereint klassische Altbauarchitektur, hochwertige Sanierung und eine erstklassige Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als eleganter Wohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage hier eröffnet sich eine wertbeständige Gelegenheit in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Ein stilvoller Erstbezug mit Charakter und Substanz. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 23,08 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 43,16m² / 2 Zimmer
€ 25,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 45,67m² / 2 Zimmer
€ 23,63 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 53,22m² / 2 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 22,61 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 23,24 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
