Suchergebnisse für "faakersee residenz mieten"

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Ein-/ Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? nahe dem Faaker See Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² sowie mehreren Nebengebäuden bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und wurde laufend gepflegt sowie modernisiert. Bereits erneuert wurden die Fenster (Anfang der 2000er) sowie die Dacheindeckung (2024) und teilweise die Wasser- und Elektroleitungen, sodass wichtige Investitionen bereits erfolgt sind. Auch im Außenbereich überzeugt dieses Angebot: Mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung. Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Faaker See, einem der schönsten Seen Europas. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Garten

Es gelangt eine ganz besondere Döblinger Villa zur exklusiven Vermietung. Der frisch sanierte und besonders großzügig gestaltete Prachtbau entspricht höchstem Wohnstandard und vereint herrschaftliche Noblesse mit hohe Lebensqualität. Hinter der Residenz befindet sich zudem ein besonders großer, parkähnlicher Garten, der sowohl zur ruhigen Erholung wie zum glamourösen Gartenempfang einlädt. Zentral in Döbling gelegen bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für den höchsten Anspruch an gutem Wohnen mit den Vorzügen der hervorragenden Adresse. Detailinformationen zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in unverbaubarer Bestlage von Aurach bei Kitzbühel, in der beliebten und exklusiven Wohngegend Kochau. Die Landhausvilla verbindet traditionellen alpinen Stil mit modernen Elementen. Die Innenräume sind hochwertig eingerichtet und mit edlen Eichendielen ausgestattet. Aufgrund der Hanglage verfügen die Schlafzimmer im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ausreichend vorhandene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Große Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und geben einen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und offenem Kamin, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Die angegebene Wohnfläche umfasst nicht die Flächen der Garage sowie die Freiflächen. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung befristet auf sechs Monate oder ein Jahr. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für detaillierte Infos zum Projekt besuchen Sie bitte https://www.forsthof-residenzen.com/ Nur 5 Wohnungen mit jeweils eigenen Hauszugängen Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten 2 Schlafzimmer 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch und WC Netto-Nutzfläche: 80m² Terrassenfläche: 36,50m² Direkt begehbare private Kellerräumlichkeiten: 24,50m² Gesamt-Nutzfläche: 141m² Einbauküche von Leicht mit Neolith Keramik-Arbeitsplatte und Geräten von Miele und Bora Nur Hauptwohnsitz möglich, kein Freizeitwohnsitz Keine Haustiere erlaubt Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und einem besonderen Maß an Privatsphäre im Stil „Haus im Haus“. Bereits der eigene, separate Eingang von außen vermittelt ein unabhängiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum mit eigenem Stiegenhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und auch einen direkten Zugang zum Keller bietet. Im Obergeschoss eröffnet sich der helle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die mit einem unverbaubaren Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt begeistert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen.... [Mehr]

#barrierefrei

Neue Seniorenwohnung mit vielseitigem Serviceangebot in der PARK Residenz - Top05 In der PARK Residenz Bad Mühllacken entstehen moderne, komfortable Wohnungen speziell für Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Service legen. All-Inclusive Wohnen Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten enthalten: Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung sowie Telefonie und Internet – keine versteckten Zusatzkosten. Diese Zwei-Zimmerwohnung bietet mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und einem Wohnraum viel Platz zum Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das großzügige Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieser Wohnungstyp ist im Erdgeschoss verfügbar. Rundum-Service •wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungskraft (inklusive) •Nutzung des hauseigenen SPA-Bereichs mit Saunalandschaft (inklusive) •Fitnessstudio direkt im Haus (inklusive) Individuell hinzubuchbar •Verpflegung nach Wunsch: reichhaltiges Frühstück, Mittagsbuffet und Abendessen •Pflege- und Betreuungsleistungen durch die Caritas OÖ möglich Ausstattung im Überblick •Barrierefrei •Voll ausgestattete Küchenzeile •Hochwertige Sanitärobjekte •Anschluss für Waschmaschine vorhanden •Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich •Feinsteinzeug in Bad und WC •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Beheizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpe •Eigene Hygienelüftung in jeder Wohnung für hohe Luftqualität •Parkplätze vorhanden AB SOFORT! Unverbindlich und kostenlos besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fahrner GmbH [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 1 Fläche: ca. 622 m² Miete netto/m²: € 27,00 BK netto/m²: € 2,81 HZ netto/m²: € 0,41 UNECHT STEUERBEFREITE MIETER SIND HIER NICHT MÖGLICH Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto. In dieser Liegenschaft und für dieses Büro werden ausnahmslos keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten abgeschlossen. Allgemeine Objektbeschreibung Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, direkt zwischen Rathaus und Schottentor. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Namhafte Cafés, erstklassige Restaurants und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor Ihrer Tür. Auf beeindruckenden 622 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Fläche, die Helligkeit mit modernster Ausstattung kombiniert. Das aktuelle Layout ist als moderner Open Space konzipiert, bietet jedoch durch seine intelligente Struktur die Möglichkeit für bis zu 15 Einzelbüros. Die Raumaufteilung im Detail: Repräsentativer Empfang: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Meeting-Zonen: Drei bereits vorgesehene Besprechungsräume bieten Raum für diskrete Konferenzen und kreativen Austausch. Kulinarik & Pause: Zwei Bereiche für Teeküchen (Anschlüsse bereits vorbereitet) ermöglichen eine optimale Versorgung der Teams in verschiedenen Trakten. Funktionale Nebenräume: Drei Abstellräume, ein dedizierter Serverraum sowie ein gesonderter Tresorraum für sensible Unterlagen oder Wertsachen. Sanitäre Anlagen: Ein getrennter Sanitärbereich, ein behindertengerechtes WC inklusive Dusche sowie drei weitere separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Highlights & Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung: Alles auf dem neuesten Stand der Technik. Klimatisierung & Fernwärme: Ganzjährig perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug und ein entsprechend ausgestattetes WC. Sicherheit: Ein integrierter Tresorraum bietet zusätzliche Sicherheit für exklusive Mieter (z.B. Kanzleien oder Notariate). Ob als moderne Agentur im Open-Space-Design oder als klassische Kanzlei mit bis zu 15 Einzelbüros - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht die Rathausstraße 20 zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Energieausweis HWB: 67,11 kWh/m².a Parken Erstklassige Garagenplätze direkt "ums Eck". Garage Rathausquartier (APCOA) BOE Garage Rathauspark WIPARK Votivpark Garage Lage Elite-Standort im Herzen des 1. Bezirks Die Rathausstraße 20 besticht durch ihre absolute Top-Lage im historischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Rathaus, dem Parlament und dem Hauptgebäude der Universität Wien befinden Sie sich hier in einem Viertel, das von prachtvoller Architektur und internationalem Flair geprägt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Wiener Liniennetz aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt: Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Business und Lebensqualität: Kulinarik: Eine enorme Dichte an erstklassigen Restaurants für Business-Lunches, gemütlichen Wiener Kaffeehäusern und modernen Bistros befindet sich in Gehdistanz. Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Postämter und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Der nahegelegene Rathauspark sowie der Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 48A Dank dieser zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Wien (über den City Airport Train oder die U-Bahn-Anbindungen) für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 1 Fläche: ca. 622 m² Miete netto/m²: € 27,00 BK netto/m²: € 2,81 HZ netto/m²: € 0,41 UNECHT STEUERBEFREITE MIETER SIND HIER NICHT MÖGLICH Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto. In dieser Liegenschaft und für dieses Büro werden ausnahmslos keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten abgeschlossen. Allgemeine Objektbeschreibung Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, direkt zwischen Rathaus und Schottentor. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Namhafte Cafés, erstklassige Restaurants und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor Ihrer Tür. Auf beeindruckenden 622 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Fläche, die Helligkeit mit modernster Ausstattung kombiniert. Das aktuelle Layout ist als moderner Open Space konzipiert, bietet jedoch durch seine intelligente Struktur die Möglichkeit für bis zu 15 Einzelbüros. Die Raumaufteilung im Detail: Repräsentativer Empfang: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Meeting-Zonen: Drei bereits vorgesehene Besprechungsräume bieten Raum für diskrete Konferenzen und kreativen Austausch. Kulinarik & Pause: Zwei Bereiche für Teeküchen (Anschlüsse bereits vorbereitet) ermöglichen eine optimale Versorgung der Teams in verschiedenen Trakten. Funktionale Nebenräume: Drei Abstellräume, ein dedizierter Serverraum sowie ein gesonderter Tresorraum für sensible Unterlagen oder Wertsachen. Sanitäre Anlagen: Ein getrennter Sanitärbereich, ein behindertengerechtes WC inklusive Dusche sowie drei weitere separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Highlights & Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung: Alles auf dem neuesten Stand der Technik. Klimatisierung & Fernwärme: Ganzjährig perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug und ein entsprechend ausgestattetes WC. Sicherheit: Ein integrierter Tresorraum bietet zusätzliche Sicherheit für exklusive Mieter (z.B. Kanzleien oder Notariate). Ob als moderne Agentur im Open-Space-Design oder als klassische Kanzlei mit bis zu 15 Einzelbüros - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht die Rathausstraße 20 zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Energieausweis HWB: 67,11 kWh/m².a Parken Erstklassige Garagenplätze direkt "ums Eck". Garage Rathausquartier (APCOA) BOE Garage Rathauspark WIPARK Votivpark Garage Lage Elite-Standort im Herzen des 1. Bezirks Die Rathausstraße 20 besticht durch ihre absolute Top-Lage im historischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Rathaus, dem Parlament und dem Hauptgebäude der Universität Wien befinden Sie sich hier in einem Viertel, das von prachtvoller Architektur und internationalem Flair geprägt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Wiener Liniennetz aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt: Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Business und Lebensqualität: Kulinarik: Eine enorme Dichte an erstklassigen Restaurants für Business-Lunches, gemütlichen Wiener Kaffeehäusern und modernen Bistros befindet sich in Gehdistanz. Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Postämter und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Der nahegelegene Rathauspark sowie der Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 48A Dank dieser zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Wien (über den City Airport Train oder die U-Bahn-Anbindungen) für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnzimmer mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 2.500,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 7.500,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 1.300,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.900,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 214 m² in der Prinz-Eugen-Straße 34, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 214 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung große Zimmer mit Blick in den Belvedere-Garten Klimaanlage Gas Etagenheizung Tresor Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Raumaufteilung (Top 6 ca. 214 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WC Zwei Bäder: Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche Badezimmer mit Doppelwaschbecken Große Einbauküche mit GAGGENAU Weinkühler, Side-by-Side-Kühlschrank und hochwertigen Miele Geräten Drei große Zimmer mit Blick in den Belvedere-Garten Abstellräume Tresor Begehbarer Schrank 2 kleine Balkonflächen Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume Exklusive Einbauküche mit Markengeräten Klimaanlage für hohen Wohnkomfort Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62 Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg. Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen. Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible Anpassung an den jeweiligen Bedarf. Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem touristischem Nutzungspotenzial. Durchdachte ca. 22 m² - auch ideal für Paare Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll ausgestattet angeboten. Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren. Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität. Modular und zusammenlegbar Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und können zusammengelegt bzw. erweitert werden. Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept - von der kompakten Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten. So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder Mitarbeiterbedarf anpassen. Mitarbeiterwohnung während der Saison - touristische Vermietung bei Nichtbedarf Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über das Jahr hinweg. Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt. Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische Mieterträge zu erwirtschaften. Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei ein interessantes Ganzjahrespotenzial. Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind. Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Hauptwohnsitz - Mitarbeiter-Residenzen - touristische Apartments - Tiefgaragenstellplätze. Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde. Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen Kaufpreis ab € 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit. Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen: 2 bis 4 Wohneinheiten: 5 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 5 Wohneinheiten: 7 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 2 Wohneinheiten: zusätzlich 10 % Nachlass auf die jeweils gültige Preisliste der Tiefgaragenstellplätze Für die Mitarbeiter-Residenzen ist grundsätzlich ein Tiefgaragenstellplatz je zwei Einheiten vorgesehen - vorbehaltlich Verfügbarkeit. Die Sonderkonditionen können laut Anbieter auch gelten, wenn sich mehrere Interessenten zusammenschließen und mehrere Einheiten gemeinsam bzw. zeitgleich erwerben. Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und können zusätzlich erworben werden. Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz - gerade in einer alpinen Sommer- und Winterdestination. Alternativ auch langfristige Miete möglich Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen. Miete: € 590,- netto pro Monat und Einheit Fixe Mietdauer: 8 Jahre Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative für Unternehmen zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 22 m² pro Einheit ✓ voll ausgestattet ✓ durchdachte Raumnutzung ✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet ✓ modulare Bauweise ✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar ✓ Freiflächen ✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft ✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen ✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter ✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments ✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar ✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme ✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich KREISCH PEAKS - mehr als eine Mitarbeiterwohnung KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen, Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial. Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen. Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen. Eckdaten Kaufpreis: ab € 125.000,- netto zzgl. USt. Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit Ausstattung: voll ausgestattet Freiflächen: vorhanden Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2-4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten Mietalternative: € 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der Komplementärsaison laut Projektinformation KREISCH PEAKS - kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume touristisch nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.... [Mehr]