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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 3200m² / 12 Zimmer
€ 232,81 / m²
#Hotel
Liegenschaft mit Potenzial nahe dem Faaker See suchtneuen Besitzer! Aktuell wird die Liegenschaft als Frühstückspension betrieben. Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden. Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden. Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden. Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL vorhanden sind. Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9582 Latschach
9582 Latschach / 57,26m² / 2 Zimmer
€ 4.366,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Latschach, einem Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, in naturnaher Lage südöstlich von Villach. Auf rund 55,52 m² Wohnfläche bietet sie 1,5 Zimmer sowie einen rund 4 m² großen Balkon. Die Nähe zum Faaker See, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein zugehöriger Carport-Stellplatz zählen zu den wesentlichen Vorzügen der Wohnung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive, naturnahe Lage in Latschach am Faaker See Faaker See mit dem Auto nach rund 3,3 km erreichbar Villach als nächstgelegene größere Stadt mit umfangreichem Einkaufs-, Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebot Bushaltestelle in rund 300 m Entfernung Bahnhof Faak am See rund 2,3 km entfernt Kinderbetreuung und Volksschule in Latschach jeweils rund 300 m entfernt Carport-Stellplatz Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,52 m² und 1,5 Zimmer. Der großzügig gestaltete Wohnbereich geht offen in den Küchenbereich über und bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke auf die grüne und bergige Umgebung. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und bietet umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Der rund 4 m² große Balkon schafft eine zusätzliche Freifläche und bietet einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1994 und verfügt über ein Satteldach. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung, während das Badezimmer mit Fenster sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Für die Wärmeversorgung steht eine Zentralheizung mit Fernwärme zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt ab 01.04.2026 insgesamt 302,83 €. Darin enthalten sind eine Betriebskostenpauschale von 97,11 €, ein Heizkostenakonto von 95,70 €, Verwaltungskosten von 34,94 € sowie eine monatliche Zuführung zur Rücklage von 75,08 €. Für den zugehörigen Carport-Stellplatz beträgt die monatliche Vorschreibung zusätzlich 16,95 €. Diese setzt sich aus 7,50 € Betriebskosten, 7,62 € Verwaltungskosten und 1,83 € Rücklage zusammen. Damit ergibt sich für Wohnung und Carport eine monatliche Gesamtvorschreibung von 319,78 €. Die allgemeine Rücklage der Eigentümergemeinschaft weist per 31.12.2025 einen Stand von 71.889,32 € auf. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9585 Gödersdorf
9585 Gödersdorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 7.120,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EIN HERZ. KÄRNTNER SEELE. Wohnen, Leben und Genießen auf einem besonderen Anwesen mit historischem Troatkastn Zwischen den Karawanken, dem Faaker See und den sanften Hügeln der Region Finkenstein liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit authentischer Kärntner Baukultur verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² befindet sich ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche sowie ein liebevoll revitalisierter historischer Troatkastn, der heute als charmantes Freizeit- und Gästehaus genutzt wird. Die Nähe zum Golfplatz Finkenstein, die Nähe zur Stadt Villach, die ruhige Lage und der wunderschön, ländliche Charakter der Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier findet man nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Kärnten. Die Highlights auf einen Blick - 1.146 m² Grundstücksfläche - Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche - Massivbauweise mit 18 cm Wärmedämmung - Luftwärmepumpe ( Fussbodenheizung) - Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich - Zwei Schlafzimmer, 2x Bad , großer Schrankraum und umfangreiche Nebenräume - Historischer Troatkastn mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche - Neu angelegter Schwimmteich mit Umwälzpumpe - 2x Panoramaterrasse - Gemütliche Trinkstube und Holzofen - Golfplatz Finkenstein in unmittelbarer Nähe - Faaker See und Villach in wenigen Minuten erreichbar - Ideale Kombination aus Wohnsitz und Rückzugsort Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 2010 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Haustechnik. Wohnnutzfläche Wohngeschoss63,70 m² Schlafgeschoss62,64 m² Gesamt 126,34 m² Der Kaufpreis für diese liebenswerte Liegenschaft beträgt € 890.000,- zzgl. Kaufnebnekosten beim Immobilienerwerb in Österreich. Wohn-/Gartengeschoss Das Wohngeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. - Wohn-/Essbereich: 39,04 m² mit Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse mit ca. 40 m2 - Küche: 6,00 m² - Speis: 4,97 m² - Vorraum: 10,91 m² - WC: 2,77 m² Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Hier steht ein zusätzlicher Sichtofen, der Wärme bei Blackout sichert. Schlafgeschoss Das vollwertig ausgebaute Schlafgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich. - Bad: 8,62 m² - Diele: 12,79 m² - Dusche/WC: 4,69 m² - Schrankraum: 6,97 m² - Zimmer 1: 11,55 m² - Zimmer 2: 18,01 m² - Lager-/Technikraum 23,3 m² Die Räume eignen sich ideal als Schlafbereich, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyräume. Qualität, die Bestand hat Die Baubeschreibung dokumentiert eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung: Konstruktion - Stahlbetonplatte mit Feuchtigkeitsisolierung - Streifenfundamente mit 10 cm Styrodur - Tragende Außenwände aus 25 cm Ziegel - Innenwände aus 12 cm Ziegel - Stahlbetondecke - Walmdach mit ca. 20° Dachneigung - Hartdachdeckung - 18 cm Wärmedämmverbundsystem Haustechnik - Luftwärmepumpe - Öffentliche Wasserversorgung - Kanalanschluss - Öffentliche Stromversorgung Die Kombination aus massiver Bauweise und moderner Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wirtschaftliche Betriebskosten. Die Herzstücke der Liegenschaft sind der Troatkastn und der Schwimmteich. Der historische Troatkastn ( Wochenendhäuschen) Wirklich einzigartig macht diese Immobilie der auf dem Grundstück befindliche Troatkastn. Ein Troadkastn (Getreidekasten) ist ein historischer Holz- oder Steinspeicher, der in früheren Jahrhunderten (hauptsächlich vom 16. bis 19. Jahrhundert) zur sicheren Aufbewahrung von Getreide und Saatgut diente. Sie gelten heute als wichtige Zeugnisse der alpinen Baukultur. Solche Gebäude sind heute selten geworden und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, welches ca. 300 Jahre alt ist und aus dem Liesertal stammt. umfassend renoviert und rund zehn Jahre lang als Wochenendhaus genutzt. Anschließend erfolgte ein weiterer behutsamer Ausbau zu seiner heutigen Form. Heute präsentiert sich der Troatkastn als gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Untergeschoss Troatkastn Gemütliche Trinkstube mit kleiner Bar. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Obergeschoss Troatkastn Wohnstube, mit Küche, gemütlichem Esstisch und einem Holzofen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Panoramaterrasse sowie über die Innentreppe auf den Dachboden. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss Troatkastn Schlafplatz / Bettenlager ca. 10 m² Wohnnutzfläche Panoramaterrasse Troatkastn Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse mit Grillplatz, die schön erhöht liegt und einen besonderen Ausblick bietet. (Hinweis: Auch ein Warmräucherofen ist vorhanden.) Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und die beeindruckende Kulisse der Kärntner Landschaft – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Ausklang eines Sommerabends. Schwimmteich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der erst kürzlich errichtete Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenanlage einfügt und dem Anwesen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Mit einer Tiefe von bis zu 2,20 Metern und einem Wasserinhalt von rund 55 m³ bietet der Teich ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Für die Wasserqualität sorgt eine moderne Umwälzanlage mit eigener Pumpe, die eine kontinuierliche Wasserzirkulation gewährleistet. Der Teich wird derzeit zudem als Lebensraum für wertvolle Koikarpfen genutzt, die dem Garten ein außergewöhnliches Ambiente verleihen und die besondere Qualität dieser Anlage unterstreichen. Ein privater Rückzugsort, an dem Naturerlebnis, Erholung und Gartenkultur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Das Doppelcarport und der angebauter Lagerraum wurden ebenfalls 2010/2011 errichtet. Im miterrichteten Lagerraum befindet sich ein sehr großer Kalträucherofen, mit Sie etwa 300-400 Lachse pro Winter räuchern können. Grundstück und Außenbereich Die Grundstücksfläche von 1.146 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnaher Garten, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Freizeitflächen – hier steht ausreichend Raum zur Verfügung. Leben zwischen Golfplatz, Seen und Bergen Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Raum Finkenstein/Gödersdorf. Der Golfplatz Finkenstein zählt zu den schönsten Anlagen Kärntens und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Faaker See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Stadt Villach in unmittelbarer Nähe. Entfernungen (ca.) - Golfplatz Finkenstein: wenige Gehminuten - Faaker See: 5 Autominuten - Villach Zentrum: ca. 8 Autominuten / Atrio: ca. 4 Autominuten - Italienische Grenze: ca. 15 Autominuten - Velden am Wörthersee: ca. 20 Autominuten - Flughafen Klagenfurt: ca. 35 Autominuten - Flughafen Ljubljana (Slowenien): ca. 50 Autominuten - Flughafen Triest (Italien) : ca. 60 Autominuten Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Kärntens. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei Welten: Ein modernes, hochwertig errichtetes Wohnhaus für den täglichen Komfort und einen historischen Kärntner Troatkastn, der Geschichten erzählt und einzigartige Aufenthaltsqualität bietet. Ob als Hauptwohnsitz, Familiendomizil, Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten auf den Markt kommen. Ein Herz. Kärntner Seele. Wohnhaus: 126,34 m² Wohnnutzfläche Troatkastn: ca. 30 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen plus Panoramaterrasse Grundstück: 1.146 m² (Bauland Kurgebiet / Grünstreifen) Lage: Golfplatznähe Finkenstein | Faaker See Region | Kärnten Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt. Außergewöhnliche Lebensqualität in der Region Finkenstein Leben im Süden Kärntens – zwischen Seen, Bergen und drei Kulturräumen Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Kärntens und gehört zu den Gemeinden mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs Österreichs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und außergewöhnlichem Freizeitwert macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage südlich von Villach und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum Ein besonderer Vorteil ist die einzigartige Position im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien. Von hier aus erreichen Sie: - Villach Zentrum in rund 10 Minuten - Faaker See in wenigen Minuten - Wörthersee in rund 20 Minuten - Tarvis (Italien) in ca. 20 Minuten - Kranjska Gora (Slowenien) in ca. 25 Minuten - Udine in rund 60 Minuten - Ljubljana in rund 70 Minuten - Flughafen Klagenfurt in rund 35 Minuten Die Region bietet dadurch eine außergewöhnliche internationale Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Kultur, Kulinarik und Freizeitangeboten in drei Ländern. Hervorragende Infrastruktur Finkenstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - Kindergärten - Volksschulen und weiterführende Schulen - Ärzte und Apotheken - Banken - Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomiebetriebe - Sport- und Freizeiteinrichtungen - Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindung Die nahegelegene Stadt Villach ergänzt das Angebot mit umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten. Freizeit- und Naturarena Kärnten Die Region rund um Finkenstein gilt als eine der vielseitigsten Freizeitregionen Österreichs. Seenwelt vor der Haustüre Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie: - Faaker See - Aichwaldsee - Silbersee - Ossiacher See - Wörthersee Die Kärntner Seen bieten beste Wasserqualität und vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Kajakfahren oder einfach zum Genießen. Golfen in einer der schönsten Anlagen Kärntens Nur wenige Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Schloss Finkenstein. Der 18-Loch-Championship-Course zählt zu den landschaftlich schönsten Golfanlagen Österreichs und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Karawanken und den Mittagskogel. Wandern, Klettern, Radfahren uvm. Direkt vor der Haustüre beginnt eines der attraktivsten Outdoor-Reviere Kärntens: - Karawanken - Mittagskogel - Dobratsch Naturpark - Alpe-Adria-Trail - Drauradweg - Faaker-See-Rundweg Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Mountainbiker, Rennradfahrer und Naturliebhaber. Wintersport in kurzer Distanz Mehrere Skigebiete befinden sich in komfortabler Reichweite: - Dreiländereck Arnoldstein - Gerlitzen Alpe - Kranjska Gora (Slowenien) - Nassfeld Damit ist ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantiert. Kultur und Kulinarik Die Alpen-Adria-Region ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus österreichischer, italienischer und slowenischer Kultur. Zu den besonderen Highlights zählen: Kultur - Burgarena Finkenstein mit ihrem überregional bekannten Sommerprogramm - Villacher Kirchtag - Villacher Fasching - Carinthischer Sommer in Villach und Ossiach - Zahlreiche Konzerte, Festivals und Veranstaltungen rund um den Faaker See Kulinarik Die Region bietet eine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt: - Traditionelle Kärntner Wirtshäuser - Ausgezeichnete Fischrestaurants am Faaker See - Buschenschenken und regionale Produzenten - Italienische Trattorien in Tarvis - Slowenische Spezialitäten rund um Kranjska Gora - Zahlreiche Hauben- und Genussrestaurants im Alpen-Adria-Raum Hier treffen Kärntner Gastfreundschaft, italienische Lebensfreude und slowenische Tradition aufeinander. Fazit zur Lage Wenige Regionen Europas verbinden Natur, Freizeit, internationale Erreichbarkeit und Lebensqualität in vergleichbarer Weise. Finkenstein am Faaker See steht für: - Wohnen in einer der dynamischsten Gemeinden Österreichs - Nähe zu Villach - Seen- und Berglandschaft direkt vor der Haustüre - Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien - Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten - Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit Eine Lage, die heute bereits überzeugt und auch langfristig enormes Entwicklungspotenzial bietet. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9581 Mallenitzen
9581 Mallenitzen / 179m² / 6 Zimmer
€ 4.184,36 / m²
#Werkstatt #Garten #ruhig
In idyllischer Umgebung nähe Faaker See präsentiert sich dieses attraktive Wohnhaus mit großem Nebengebäude und Bachlauf auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt über 12.000 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Neben der großzügigen Gartenfläche stehen rund 10.805 m² als landwirtschaftliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein idyllischer Bach, der sich malerisch durch das Grundstück schlängelt, verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Angebots. Das große Nebengebäude wurde in der Vergangenheit als Stall genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügigen Grundbesitz, Naturverbundenheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9584 Finkenstein
9584 Finkenstein / 700m²
€ 284,29 / m²
#Baugrund
Baugrundstück in Finkenstein am Faaker See ? ca. 700 m², sonnig und eben gelegen, nur etwa 300 Meter vom See und dem öffentlichen Strandbad entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders familienfreundlich macht. Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden, sodass einem zügigen Bauvorhaben nichts im Wege steht. Ob als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage ? hier haben Sie die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9580 Villach
Seltene Gelegenheit am Faaker See – traumhaftes Baugrundstück mit herrlichem See- und Bergpanorama!
€ 695.000,-
9580 Villach / 1375m²
€ 505,45 / m²
#Baugrund
1.375 m² voller Möglichkeiten – ein Grundstück, das Träume weckt! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen und Ihr Blick schweift über den glitzernden Faaker See. Die ersten Sonnenstrahlen tanzen auf der Wasseroberfläche, während sich die imposanten Berge am Horizont erheben. Ein Ausblick, der verzaubert und jeden Tag aufs Neue begeistert! In dieser außergewöhnliche Lage präsentiert sich ein großzügiges Baugrundstück mit 1.375 m² Grundfläche – eine seltene Gelegenheit, sich einen ganz besonderen Platz am Faaker See zu sichern. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.375 m²Widmung: Bauland – Kurgebiet Bebauungsbestimmungen: Textlicher Bebauungsplan der Stadt Villach, Zone 2See- und Bergpanorama Begehrte Lage in Villach-Drobollach Keine Bebauungsverpflichtung Heute sichern – morgen Träume verwirklichen! Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung! Sie entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, Ihre Pläne zu verwirklichen. Ob für ein zukünftiges Bauvorhaben oder als langfristige Wertanlage – dieses Grundstück eröffnet Ihnen interessante Perspektiven in einer der schönsten Regionen Kärntens. Manche Plätze sind einfach was Besonderes! Hier erwerben Sie nicht einfach nur 1.375 m² Grund und Boden. Sie sichern sich einen Logenplatz mit Aussicht, Lebensqualität und Zukunftsperspektive. Manche Gelegenheiten bieten sich nur selten. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, sich Ihr persönliches Glück zu sichern! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen. Ich gebe Ihrem Glück ein Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9585 Villach
9585 Villach-Warmbad-Judendorf / Göders... / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.086,96 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In strategisch attraktiver, verkehrsberuhigter und sonniger Panorama-Wohnlage in Gödersdorf nahe der Marktgemeinde Finkenstein befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial, die aus einem großen, vollunterkellerten Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Doppelcarport, Gartenhaus, Räucherhäuschen und idyllischem Garten besteht. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Villach sowie durch ihre außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der „18-Loch-Golfplatz“ mit dem schönen Schlossrestaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der „Faaker See“ – einer der schönsten Kärntner Badeseen –, das Naturschutzgebiet „Finkensteiner Moor“ – eines der größten zusammenhängenden Feuchtgebiete Kärntens am Talboden südlich der Karawanken –, die mittelalterliche „Burgruine Finkenstein“, das „Thermalbad Warmbad“, die Autobahnanbindung A2 sowie die wunderschönen Wander- und Skigebiete Gerlitzen Alpe, Dreiländereck, Lussari in Tarvis uvm. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde um 1990 teilrenoviert und liegt in idyllisch beeindruckender Bergkulissenlage auf dem ca. 1.123 m² großen, relativ eben verlaufenden Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich beider Wohnungen sowie die schöne Aussicht, die man von nahezu jedem Winkel des Hauses genießen kann – insbesondere von der Terrasse und dem Balkon. Zwei Gartenhäuschen – eine Räucherhütte sowie ein Imkerhäuschen – unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]
Haus kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.460,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See und bietet ein angenehmes naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und nach Villach. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und wird durch einen Keller, Außenflächen sowie einer angebautеn Garage ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Raumaufteilung, das großzügige Grundstück, die solide technische Ausstattung mit einer Luftwärmepumpe, einem kleineren Holzofen und einer Photovoltaikanlage am Dach. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Finkenstein am Faaker See Gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und zur Stadt Villach Ca. 6 Zimmer auf rund 150 m² Wohnfläche Garten mit direktem Zugang zum Wintergarten Keller mit mehreren Räumen und einer Sauna Angebautе Garage mit 2 PKW-Stellplätzen Balkon Loggia Photovoltaikanlage vorhanden DAS HAUSDas Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einem Kellergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² mit einer klar gegliederten Raumstruktur. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kurzen äußeren Stufenanstieg in den Vorraum. Dieser bildet einen zentralen Gang, von dem aus die Räume auf dieser Ebene gut erschlossen werden. Zur linken Seite befinden sich ein WC und ein Abstellraum, zur rechten Seite das Treppenhaus mit Verbindung in den Keller und in das Dachgeschoss. Weiters erreicht man von hier aus zwei Zimmer, das Bad mit Badewanne, die Küche und das Esszimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft dadurch einen angenehmen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den modernen Wintergarten und von dort aus besteht ein direkter Zugang in die Gartenanlage. Im Dachgeschoss verbindet ein Flur zwei Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit einer Dusche und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet ergänzende Nutzflächen und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Sauna. An das Haus angebaut ist eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe. Im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung. Ergänzend stehen ein Holzofen sowie eine Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. Im Haus sind ein Estrich, Fliesen und Fertigparkett verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine große Esszimmereckbank mit Tisch. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m², eine kleine Sauna, Kabel- und Satelliten-TV sowie die Garage mit 2 Abstellplätzen zur Verfügung. Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster, vorhanden sind oben eine Dusche und im unteren Badezimmer eine Badewanne, separat gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche umfasst insgesamt 1.145 m². Davon entfallen 923 m² auf die Widmung Bauland – Wohngebiet und 222 m² auf die Widmung Grünland – Garten. Die Liegenschaft bietet damit eine gute Kombination aus bebautem Wohnbereich und ergänzender Gartenfläche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9582 Oberaichwald
9582 Oberaichwald / 207m²
€ 7.149,76 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9582 Latschach
9582 Latschach / Latschach / 246m² / 10 Zimmer
€ 3.191,06 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nur knapp fünf Kilometer vom türkisblauen Faaker See entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in Latschach als Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, großzügiges Wohnen und zeitlose Eleganz miteinander verbinden möchten. Eingebettet in ein rund 1.917 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, eröffnet sich hier ein privates Refugium mit altem Pflanzenbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und mehreren Terrassenplätzen. Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und geschützte Sitzbereiche verleihen dem Außenbereich ein beinahe toskanisches Flair. Zu jeder Tageszeit findet sich ein besonderer Platz, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur zu genießen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ob Gemüse- und Kräutergarten, Obstbäume, Blumenparadies oder einfach großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wünsche und persönliche Lebensentwürfe. Das Wohnhaus wurde innerhalb der vergangenen rund 20 Jahre umfassend und mit besonderem Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine diffusionsoffene Bauweise sowie auf hochwertige und möglichst natürliche Baustoffe gelegt. Nach Angaben der Eigentümer wurde bewusst auf Materialien mit Kunststoffanteilen verzichtet. Edle Echtholzfenster unterstreichen den authentischen Landhauscharakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem die Installationen, die Heizungsanlage, die Fenster, Böden, Badezimmer und die Küche erneuert. Die Kombination aus traditionellen Elementen, hochwertigen Holzarbeiten und hellen, freundlich gestalteten Räumen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die Beständigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ergänzend bildet der stilvolle Kachelofen im Erdgeschoss nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern zugleich einen charaktervollen Mittelpunkt des Hauses. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht dadurch jene besondere Wohnatmosphäre, die man mit einem echten Landhaus verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Die vorliegenden Grundrisse weisen über die drei Wohnebenen eine Gesamtfläche von rund 246 m² aus. Dank der Größe und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit traditionellem Tischherd, zwei großzügige Ess- beziehungsweise Wohnbereiche, ein Allzweckraum, eine Wäschekammer, ein separates WC sowie die zentralen Erschließungsbereiche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der rund 22,6 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Gerade für Familien und Menschen, die dauerhaft oder teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet diese Ebene ausgezeichnete Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen ein besonders großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Dadurch kann diese Ebene bei Bedarf als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Garagenhaus mit zusätzlichen Lager- und Abstellräumen. Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung und Vorräte finden hier ausreichend Platz, ohne die Wohnbereiche zu beanspruchen. Die Lage in Latschach verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der beliebtesten Seenlandschaften Kärntens. Der Faaker See ist nur knapp fünf Kilometer entfernt und bietet mit seinem klaren Wasser sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich ebenfalls in Latschach und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein Landhaus wie aus dem Bilderbuch, das naturnahes Wohnen, hochwertige Sanierungsqualität und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereint.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9584 Finkenstein
Sonnberg - Ruheoase mit Mittagskogelblick: Blockhaus auf 660m² Bauland in Finkenstein am Faaker See
€ 198.000,-
9584 Finkenstein / 660m² / 2 Zimmer
€ 300,- / m²
#Baugrund #ruhig
In ausgesprochen ruhiger Sackgassenlage in Finkenstein am Faaker See erwartet Sie dieses gepflegte Blockhaus auf einem großzügigen, vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstück. Der schöne Bergblick, viel Grün und die angenehme Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe schätzen. 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/sonnberg9584 Das 660 m² große Grundstück befindet sich im Grenzkataster und bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Das im Jahr 2012 errichtete Blockhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Ein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht nicht. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Auf rund 45 m² Nutzfläche erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Vom kleinen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Bereiche des Hauses. Das etwa 10 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Den Mittelpunkt bildet die behagliche Wohnküche mit Eckbank und Esstisch. Ein traditioneller Holzofen sorgt für angenehme Wärme und kann zugleich zum Kochen genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnküche durch eine funktionale Küchenzeile mit Elektroherd und Kühlschrank. Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Boiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Holzböden und die natürliche Blockhausbauweise unterstreichen den gemütlichen und ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt wettergeschützt genießen. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Blockhaus ist laut Bauakt baubehördlich als Gartenhaus bewilligt. Es ist nicht winterfest ausgeführt und nicht für eine dauerhafte ganzjährige Wohnnutzung vorgesehen. Eine künftige Bebauung oder anderweitige Nutzung des vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstücks ist gesondert mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.... [Mehr]
Haus kaufen in 9584 Finkenstein
Sonnberg - Ruheoase mit Bergblick: Blockhaus auf 660m² Bauland in Finkenstein am Faaker See
€ 198.000,-
9584 Finkenstein / 44,9m² / 2 Zimmer
€ 4.409,80 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In ausgesprochen ruhiger Sackgassenlage in Finkenstein am Faaker See erwartet Sie dieses gepflegte Blockhaus auf einem großzügigen, vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstück. Der schöne Bergblick, viel Grün und die angenehme Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe schätzen. 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/sonnberg9584 Das 660 m² große Grundstück befindet sich im Grenzkataster und bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Das im Jahr 2012 errichtete Blockhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Ein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht nicht. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Auf rund 45 m² Nutzfläche erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Vom kleinen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Bereiche des Hauses. Das etwa 10 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Den Mittelpunkt bildet die behagliche Wohnküche mit Eckbank und Esstisch. Ein traditioneller Holzofen sorgt für angenehme Wärme und kann zugleich zum Kochen genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnküche durch eine funktionale Küchenzeile mit Elektroherd und Kühlschrank. Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Boiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Holzböden und die natürliche Blockhausbauweise unterstreichen den gemütlichen und ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt wettergeschützt genießen. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Blockhaus ist laut Bauakt baubehördlich als Gartenhaus bewilligt. Es ist nicht winterfest ausgeführt und nicht für eine dauerhafte ganzjährige Wohnnutzung vorgesehen. Eine künftige Bebauung oder anderweitige Nutzung des vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstücks ist gesondert mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.... [Mehr]
