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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 85m² / 3 Zimmer
€ 10,12 / m²
#ruhig #unbefristet
RAUM FÜR KREATIVE , COACHING UND START-UPS Unbefristet! Dieses lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Objekt bietet den perfekten Rahmen für kreative Prozesse, Start-ups, Agenturen oder wachsende Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ruhiger Arbeitsatmosphäre kombinieren möchten. Die hohen Decken und die helle Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und fördern produktives Teamwork. Aufgrund der Lage zentral gelegen im 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung bietet sich der Standort als Praxis-Raum für Coaching, Therapie uoä an. Ein idealer Standort für Therapeut: innen oder beratende Berufe, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Zentrale Lage nahe Rochusmarkt & Wien Mitte Helle Räume mit hohen Decken Ruhige Hoflage â€" ideal für fokussiertes Arbeiten Moderne Küche & Sanitäranlagen Repräsentatives Ambiente für Kundentermine Ein Ort, an dem Ideen wachsen dürfen â€" urban, ruhig und inspirierend. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Ausgang Kardinal Nagl Platz S-Bahn, Bus & Straßenbahn) Info unter [Tel] Heizwärmebedarf: 148 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.890,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
***NAEHE RADETZKYPLATZ/Weissgerberviertel: helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift), mit ca. 50m² WNFL in gut geführtem Altbauhaus. Grundriss: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafkabinett (begehbar via Wohnzimmer) -separate Einbauküche mit Herd, Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterschränken -Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit anliegendem Stauraum (Wandnische) Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,10m. Ein Kellerabteil und Abstellraum im vis-a-vis im Gang stehen zur Verfügung. Zustand: gepflegt / bezugsfertig. Lage im Haus: 3. OG (ohne Lift!) Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten innerstädtischen Freizeitoasen Grüner Prater und Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe! Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 1. Den innerstädtischen Verkehrsknoten Landstraße Wien Mitte erreicht man fußläufig n ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O, U-Bahn U3/U4, S-Bahnen, CAT (Station Wien Mitte, ca. 750m), Konditionen: Kaufpreis: € 244.500,00 Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt. Bezug: ab KV +++Bitte beachten Sie+++ Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument: innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Bitte richten Sie ihre schriftliche Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 445,32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U3; Landstraße Hauptstraße / 80,44m² / 3,5 Zimmer
€ 6.824,96 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Traumprojekt in der Landstraße - Abheben von der Konkurrenz..... Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, wird im Zuge des Dachausbaus, demnächst einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von eine neu sanierten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über das frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstücken. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 8 - Westseitig ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Richtung Park! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden finden Sie in dem über 22 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich. Die Küche ist clever in den Innenbereich der Wohnung integriert. Ein wunderbar ruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof, ein zweites, sehr geräumiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und der kompakte Vorraum ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, ca. 4 Quadratmeter großen Balkon mit dem herrlichen Blick auf den Park. Highlights: Die Wohnung wir im Zuge der Kernsanierung mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Kauf, wobei die Käufer bei den Materialien wie Parkett und Fliesen noch herzlich gerne mit entscheiden dürfen. Eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen! Facs: Erstbezug nach Generalsanierung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fischgrät Parkett Neue Fenster, 3-fach verglast Bad und WC getrennt 2 Schlafzimmer 4 m² West-Balkon Wohnfläche: ca. 80,44 m² + Balkon: ca. 4,03 m² +... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 100,84m² / 3 Zimmer
€ 6.892,11 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine geräumige ca. 101 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im denkmalgeschützten und liebevoll renovierten Vorstadthaus zu 'Jesus, Maria und Josef', welches in den Jahren 1805/1806 vor dem Beginn der Biedermeierzeit errichtet und im Jahre 1997 im Innenhof um einen Neubau behutsam erweitert wurde. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit ca. 32,00 m² Wohnfläche und einem französischen Fenster befindet sich im Neubau mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein idyllischer elektrischer Kamin komplettiert das behagliche Ambiente dieses Raumes. Über den Flur, welcher sich im Altbau befindet, gelangt man zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie zur separaten Toilette und zum Abstellraum. Weiters erreicht man direkt die einladende Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das gemütliche Schlafzimmer. Diese Räume sind mit ausstellbaren Kastenfenstern im Stil des historischen Vorstadthauses ausgestattet. Bei dieser gut geschnittenen, gemütlichen Liegenschaft wurde auf gelungene Art und Weise der Charme der Vergangenheit bewahrt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche sind im Kaufpreis inbegriffen.+ absolute Ruhelage+ erste Etage+ ca. 100,84 m² Wohnfläche+ ca. 32,24 m² Wohnzimmer+ ca. 13,17 m² Schlafzimmer bzw. Büro+ ca. 14,62 m² Schlafzimmer+ ca. 13,72 m² Küche+ ca. 5,31 m² Wannenbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss+ separate Toilette+ Abstellraum+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage mit je ca. 12,95 m² Fläche im Kaufpreis inbegriffen Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in der Küche sowie den Nassräumen+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Siemens+ Holzkastenfenster+ französisches Fenster+ elektrischer Kamin+ Gasetagenheizung+ Gastherme der Marke Vaillant+ Sicherheitstüre+ Wasch- und Trockenraum+ Fahrradraum und Kinderwagen-Abstellplatz+ zwei Stapelparkplätze in der Tiefgarage Verkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 33+ Autobus-Linie 13A+ U-Bahnlinie U6Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönborn-Park und der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 40,36m² / 2 Zimmer
€ 6.417,24 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Hagenmüllergasse – Eleganz & Urbanität im Herzen des 3. Bezirks Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Hagenmüllergasse 1. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter. Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen. Die Lage: urban, belebt und begehrt. Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt. Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! TOP 1Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Hagenmüllergasse, im Herzen des 3. Bezirks. Nach einer umfassenden Generalsanierung wird die ca. 40m2 -Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem charmanten historischen Ambiente. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit einer Terrassenfläche, die der Wohnung zusätzlichen Außenraum bietet und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese kann von Seiten des Käufers nach Wunsch gestaltet werden. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und lebendigen Lage des 3. Bezirks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Parks und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die hier präsentierten Bilder zeigen bereits sanierte Einheiten und dienen lediglich als inspirierende Referenz, um einen Eindruck vom möglichen Wohnkomfort zu vermitteln. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <200m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <350m Universität <1.025m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 9.593,68
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 19,52 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44 * Bus Linie 13A Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Spitalgasse * Laudongasse * Langegasse * Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 8.001,29
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 16,28 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44Bus Linie 13AIndividualverkehr unmittelbar angebunden: Spitalgasse Laudongasse Langegasse Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 4.134,62 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im Westen von Graz in einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Sie liegt im 1. Dachgeschoss eines umfassend generalsanierten Altbauhauses und ist sofort beziehbar. Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, der sonnige Südbalkon sowie der Erstbezug nach Generalsanierung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gute Mikrolage im Grazer Westen mit ausgezeichneter Nahversorgung Ca. 52 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Südbalkon mit ca. 6 m²Erstbezug nach Generalsanierung (2025) Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbauküche inklusive Möblierung laut Bildern inkludiert DIE WOHNUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, von dem aus ein kleiner Abstellraum erreichbar ist. Daran anschließend öffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das getrennte WC sind jeweils zentral vom Flur aus erschlossen. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über die integrierte Einbauküche. Von hier aus ist auch der südlich ausgerichtete Balkon erreichbar, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert, ohne Durchgangszimmer, und ermöglicht eine angenehme Nutzung aller Bereiche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Generalsanierung (2025) und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Beheizt wird sie mittels Fußbodenheizung, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. In den Wohnräumen wurde Parkettboden, in Vorraum, Bad und WC großformatige Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die neue Einbauküche überzeugt durch modernes Design, integrierte Geräte und gute Stauraumlösungen. Maßgefertigte Einbauten im Wohn- und Vorraumbereich sowie die auf den Bildern ersichtliche Möblierung (Schrank, Kommode) sind inkludiert. Der Südbalkon ist vom Wohnraum aus erreichbar und mit einem Holzbelag ausgeführt. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 120,–. Hinweis Der Energieausweis wurde vor der Generalsanierung erstellt und entspricht daher möglicherweise nicht mehr den aktuellen Kennwerten. Heizkosten sind verbrauchsabhängig und können je nach individuellem Nutzungsverhalten variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,78m² / 2 Zimmer
€ 3.271,03 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Highlights Geräumiger, lichtdurchfluteter Vorraum mit zwei Fenstern Schlafzimmer hofseitig gelegen – ruhiger Schlafbereich Bad und WC getrennt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses im 16. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Das WC ist separat vom Badezimmer und zentral über den Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer: innen, die eine individuelle Neugestaltung planen. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Großer Vorraum mit zwei Fenstern Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (hofseitig) Kleines Badezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage im 16. Bezirk mit umfassender Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Gastronomiebetriebe und Cafés in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 10, 46Bus: Linie 10ASchnellbahn & U-Bahn: in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg oder dem Ottakringer Bad. Preis Kaufpreis: €189.000Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 256,49.- brutto): Reparaturrücklage: €53,71Betriebskosten Wasser-Akonto: €46,42Betriebskosten: €130,05Verwaltungshonorar: €6,36Servicepauschale: € 1,70Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5300 Hallwang
LICHTDURCHFLUTET & SMART: Helle 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Südbalkon im Ortszentrum Hallwang!
€ 689.250,-
5300 Hallwang / 84m² / 3 Zimmer
€ 8.205,36 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre . Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht - intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen - Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) - Ihr sonniger Logen Objektbeschreibung Die ideale Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit echter Wohlfühl-Atmosphäre . Auf ca. 84 m² finden Paare oder kleine Familien alles, was modernes Wohnen ausmacht - intelligent geplant und voller Lebensqualität. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie zudem besonders viel Tageslicht und ein sicheres, privates Wohngefühl. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen) und so von günstigen Konditionen profitieren. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), ist ein sofortiger Einzug möglich. Raumaufteilung & Wohngefühl Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter Lebensqualität bietet. Wohnen - Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster hell und einladend. Von hier betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) - Ihr sonniger Logenplatz für den Feierabend, mit schönem Blick in die ruhige Umgebung. Schlafen - Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und wirkt angenehm ruhig. Flexibilität - Das dritte Zimmer ist ideal als helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder als Home-Office geeignet. Komfort - Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ausstattungsqualität Zeitloses Design trifft auf moderne Technik Böden - Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme. Beschattung - Elektrische Raffstores an den Fenstern regulieren Licht und Temperatur auf Knopfdruck. Barrierefreiheit - Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status - Neubau, fertiggestellt (Erstbezug) Wohnfläche - Ca. 84 m² (Klug geschnitten) Freifläche - Überdachter Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) Zimmer - 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro) Sanitär - Bad mit Wanne & WM-Anschluss - separates Gäste-WC Parken - 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,45m² / 3 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet € 938,13
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² und drei hellen, gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug verspricht ein frisches Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Die integrierte Kochnische fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl ins Wohnzimmer als auch in eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 8 m² große Balkon dar – perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu starten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befinden sich ein Handwaschbecken sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine im Badezimmer. Das separate WC liegt direkt neben dem Bad. Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihren PKW ist bereits in der Miete enthalten und das Kellerabteil sorgt für zusätzlich Stauraum. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich im Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 23,66 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 938,13 inkl. Betriebskosten und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 25.707,50Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese besondere Wohnung, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage vereint. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
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Großzügige, lichtdurchflutete Räume + beeindruckende XXL-Terrasse mit Fernblick + Luftwärmepumpe + perfekte Infrastrukturanbindung. Jetzt sichern und einziehen! Hier ist nichts zufällig entstanden. Jeder Quadratmeter folgt einer klaren Entscheidung: für Qualität, für Effizienz, für Werthaltigkeit! Diese exklusive Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem beeindruckenden Blick auf den Schönbrunner Schlosspark. Edler Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie italienischer Marmor im Badezimmer und WC schaffen ein stilvolles, zeitlos elegantes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen laufenden Kosten. Die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bietet dank vorhandener Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser ideale Voraussetzungen für einen Jacuzzi, eine Sauna und/oder eine Sommerküche. Das gesamte Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über einen Lift, der bis ins Dachgeschoss führt. Wohnfläche: ca. 89,13 m² + Balkon ca. 8,40 m² + Dachterrasse: ca. 56,02 m² Kaufpreis: ? 897.000. Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Weitere Wohnungen im Haus: Top 14: bereits erfolgreich verkauft! Top 15: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,42 m² + Terrasse: ca. 36,13 m² (? 499.000,-) Highlights im Überblick: Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Italienischer Marmor im Badezimmer und WC Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe ? energieeffizient und zukunftssicher Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik Dachfenster im Badezimmer ? baden und dabei den Sternenhimmel beobachten Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse ? ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert Privater Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Kaminanschluss Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert... [Mehr]
