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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,51m² / 2 Zimmer
€ 6.696,64 / m²
"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!""Charmanter Erstbezug nach Generalsanierung" - 2-Zimmer-Eigentum Nähe Augarten/1020! In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 3.OG (ohne Lift) diese sehr schöne, ca. 64,51 m² grosse und schön sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 133,73 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 82,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 229,60Kaufpreis: € 432.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.960, zzgl. 20% USt = € 15.552, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.497,50 / m²
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre umfassende Generalsanierung, den modernen Wohnkomfort und ihre ausgezeichnete Lage. Auf rund 39,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung Ende 2024 wurde die gesamte Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, das Badezimmer sowie die Heizungsinstallation vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft dank seiner optimalen Raumaufteilung ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Personenlifterreichbar. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick✔ ca. 39,5 m² Wohnfläche✔ Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (Ende 2024)✔ Neue Elektrik und Leitungen✔ Neue Fenster (2024)✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung✔ Gas-Etagenheizung✔ Moderne Einbauküche✔ Badezimmer mit Dusche & WC✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✔ Gepflegter Altbau✔ 3. Obergeschoss mit Lift✔ Barrierefrei Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 139.900,- Ablöse für die Möblierung: € 10.000,- Die Möblierung ist im Zuge des Wohnungskaufes verpflichtend mit zu erwerben. Betriebskosten: ca. €180,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – deshalb unterstützen wir Sie gerne auch bei der optimalen Finanzierung. Unser unabhängiger Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen österreichischen Banken zusammen und vergleicht für Sie die besten Konditionen. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Sprechen Sie uns einfach an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie passende Immobilienangebote bis zu 48 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung und sichern sich damit einen entscheidenden Informationsvorsprung. Legen Sie jetzt Ihr persönliches Suchprofil an und verpassen Sie keine passende Immobilie mehr. Exposé anfordern Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss, Energieausweis sowie sämtlicher weiterer Unterlagen zu. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einige Bilder können digital optimiert oder KI-bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 7.971,15 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 829.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"WOHNATELIER SIEVERING" Wohnen, wo andere Urlaub machen. Zwischen Weinbergen und Stadt, in absoluter Grünruhelage im 19. Bezirk von Wien stehen großzügige, hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Freiflächen und Tiefgarage zum Verkauf. Hier beginnt der Wienerwald praktisch vor der Haustür und direkt vor Ihrer Haustüre wartet ein Stück Wiener Filmgeschichte: Das Sieveringer Filmatelier wurde 1914 als Teil der Sascha-Filmfabrik errichtet. Das Originaltor der Wien-Film dient noch heute als Zugang zum Wohnatelier ein charmantes Detail, das Geschichte und Gegenwart verbindet. Auf der Liegenschaft befinden sich 33 Wohnungen aufgeteilt auf sieben Gebäude, darunter ein Altbaugebäude, das um die Jahrhundertwende (1900) errichtet wurde, und sechs Neubaugebäude, die im Jahr 1991 errichtet wurden. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft 2 Garagen mit insgesamt 52 Kfz-Stellplätzen, wovon 44 in Garage 1 im Kellergeschoss und 8 in Garage 2 im Erdgeschoss liegen. Die Einheiten (größtenteils zwischen ca. 80 200 m²) überzeugen durch: Großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung Maisonette- und Penthouse-Varianten Teilweise beeindruckender Fernblick Richtung Weinberge Helle, lichtdurchflutete Räume PKW-Stellplatz um EUR 27.500,- möglich Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Infrastruktur & Mobilität Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Haustür verkehrt die Buslinie 39A, die Sie in ca. 15 Minuten zur U4-Station Heiligenstadt bringt mit direktem Zugang zu U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr. Von dort aus erreichen Sie zentrale Wiener Ziele bequem und schnell. Bildung & Betreuung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafés, Bank und weitere Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar ebenso wie internationale Bildungseinrichtungen wie die American International School Vienna, ein starkes Argument für internationale Familien. Lage Die Sieveringer Straße zählt zu den begehrtesten Adressen in Döbling. Nur wenige Minuten entfernt laden die Weinberge rund um den Cobenzl und den Kahlenberg zu Spaziergängen und Freizeitmomenten ein. Im charmanten Grinzing finden Sie traditionelle Heurigenkultur und Naherholung unmittelbar um die Ecke. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Frisch generalsanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 168 m² Eigengarten in bester Sieveringer Grünlage Diese hochwertig generalsanierte Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Freifläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings. Auf rund 104 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Esszimmer flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Gästezimmer oder vorbehaltlich behördlicher und technischer Voraussetzungen als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sorgen gemeinsam mit dem Wohn- und Esszimmer für insgesamt vier flexibel nutzbare Wohnräume. Das Badezimmer, eine zusätzliche Dusche sowie zwei separate WCs gewährleisten hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 168,70 m², der ausreichend Platz für Erholung, Spiel, Gartenmöbel oder gesellige Sommerabende bietet. Ergänzt wird das attraktive Freiflächenangebot durch zwei Terrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Die Wohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights der Wohnung: Frisch generalsaniert Ca. 104 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Eigengarten mit ca. 168,70 m² Zwei Terrassen Separate Küche Badezimmer plus zusätzliche Dusche Zwei separate WCs Helle und freundliche Räume Ruhige Grünlage im begehrten Sievering Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 42,8m² / 2 Zimmer
€ 4.649,53 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese attraktive Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Als Erstbezug nach Generalsanierung bietet sie ein modernes Wohngefühl in einem stilvollen Altbau. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss) • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- Provision: € 7.164,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6352 Ellmau
€ 795.000,-
6352 Ellmau / 83m² / 3 Zimmer
€ 9.578,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exklusive Obergeschosswohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 83 m² Diese hochwertige Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Neubaus aus dem Jahr 2025. Mit rund 83 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die umliegende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 39 m². Highlights & Ausstattung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC Großzügiger Balkon (ca. 39 m²) Hochwertige Ausführung im Tiroler Chalet-Stil Kellerabteil (ca. 3 m²) und Stellplatz inklusive Diese Obergeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage in Österreich legen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 7.661,29 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 23 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem Balkon überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8794 Vordernberg
8794 Vordernberg / 52,64m² / 2 Zimmer
€ 8,42 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) in der Rötzstraße 8, hat ca. 53 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmerein Schlafzimmer, eine Küche (unmöbliert), ein Badezimmer mit Duscheein separates WC, einen Abstellraum undeinen Vorraum Die Wohnungsvergabe erfolgt direkt vom Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze finden Sie vor dem Haus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <6.775m Kinder & Schulen Schule <5.925m Kindergarten <6.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <6.825m Bank <6.825m Polizei <250m Post <175m Verkehr Bus <250m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 60m² / 3 Zimmer
€ 14,07 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Voitsberg – eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, die durch Komfort und modernes Wohnen überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für optimale Nutzung und Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. An heißen Sommertagen sorgt die eigene Klimaanlage für die nötige Abkühlung. Ein besonderes Highlight ist die zur Verfügung stehende Hebebühne, der den Alltag erleichtert und den Transport von Einkäufen oder Möbeln mühelos ermöglicht. Genießen Sie den schönen Stadtblick aus Ihrer Wohnung und erleben Sie das urbane Leben in Voitsberg in vollen Zügen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. So profitieren Sie von höchster Lebensqualität und maximaler Bequemlichkeit. Die Miete für dieses attraktive Angebot bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine vollsanierte Wohnung in zentraler Lage, ein Parkplatz wäre optional eventuell möglich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Voitsberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <2.700m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <400m Polizei <275m Verkehr Bus <50m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 130,36m² / 4 Zimmer
€ 26,84 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
1010 - Toplage am Rudolfsplatz: "4-Zimmer-Altbaujuwel mit zwei kleinen Balkonen - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt eine generalsanierte, klimatisierte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei kleinen Balkonen (Klopfbalkone) zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 130,36 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fertigstellung ca. September 26! Ein aktueller Plan wird nachgereicht. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche • 3-4 weitere Räume • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Parkettboden • Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.920, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 241,65 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 19,02 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 3.498,73Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende ca. September 26! Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 235,62m² / 6 Zimmer
€ 29,70 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
1010! Traumimmobilie am Rudolfsplatz: "6-Zimmer, mehrere Balkone, Toplage, Erstbezug nach Generalsanierung"In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt eine generalsanierte und klimatisierte 6-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und 5 kleinen Klopfbalkonen zur Vermietung. Die Wohneinheit mit ca. 235,62 m² Nutzfläche und Ausblick in den Rudolfspark befindet sich im 3. Liftstock (entspricht dem 5. Obergeschoß) und wird derzeit komplett saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Fotos entsprechen dem Ist-Zustand, das Objekt wird generalsaniert! Aufteilung/Ausstattung • grosser zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Einbauküche separat mit Speis • 6 Zimmer • 2 Balkone und 5 Klopfbalkone • Gäste-WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Abstellraum • Fliesen/Parkettboden • Flügeltüren/teilweise Stuck • Ausblick auf den Rudolfspark • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JA (Altbaukeller, nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.890,55 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 436,77 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,37 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.997,80Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 18.000, Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir Ihnen diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine grosse Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Hübsches 2-Zimmer Eigentum in begehrter Lage Nähe Augarten, 1020!
€ 280.000,-
1020 Wien / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Hübsches 2-Zimmer Eigentum in begehrter Lage Nähe Augarten, 1020! In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 2.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 43,20 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 89,36 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 79,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 177,80Kaufpreis: € 280.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8,400, zzgl. 20% USt = € 10.080, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8790 Eisenerz
8790 Eisenerz / 84,62m² / 3 Zimmer
€ 7,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #unbefristet
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in der Vordernberger Straße, hat ca.84 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Loggiazwei Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Duscheein WC undeinen Vorraum Die Wohnungsvergabe erfolgt direkt vom Eigentümer. Geheizt wird mit Strom. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <50m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Polizei <75m Post <425m Verkehr Bus <100m Bahnhof <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
