Suchergebnisse für "erdgeschoßwohnung in graz zu verkaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige und grüne Lage in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung und Magna-Nähe sind schnell erreichbar).... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: • Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße • Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² • Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: • BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² • SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar • BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² • Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: • Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triesterstraße • Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² • Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: • BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² • SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar • BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² • Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Anleger profitieren von der krisensicheren Investition in Grund und Boden, mit der Aussicht auf laufende Mieterträge. Anders als bei Anlegerwohnungen gibt es hier aber keine langen Mietverträge und keine Angst vor kommenden Sanierungskosten. Schon mit geringem Kapital ergänzen Sie Ihr Veranlagungsportfolio um die unverzichtbare Anlageklasse "Immobilien"! Für Eigennutzer gilt der Endverbraucherpreis von € 22.200,- inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt im Wohnprojekt Quartier 4, an der Grenzgasse/Erna-Diez-Straße.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige, helle Räume - direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer - zwei Eingänge - ruhige Lage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.bet Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige, helle Räume - direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer - zwei Eingänge - ruhige Lage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gartenwohnung eignet sich ideal für Familie als auch für Singles. Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage kann je nach Bedarf installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse mit ca. 15 m2, einen gemütlichen Garten mit ca. 46 m2 und ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Weiters gibt es einen großen Abstellraum für Fahrräder, darüberhinaus wird monatlich, unentgeltlich ein Service für Fahrräder angeboten. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, jedoch je nach Vereinbarung / Bedarf kann eine neue Waschmaschine, etc. vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden bzw. einzelne Möbelstücke vom derzeitigem Mieter übernommen werden. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind somit nicht im Mietpreis berücksichtigt. Da das Wohngebäude ein Niedrigenergiehaus ist, fallen sehr geringe Betriebskosten an. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Es stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkplätze im Freien zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um ein rd. 36 m² großes Wohnungseigentumsobjekt bestehend aus einer Gewerbefläche mit rd. 25 m² und eine 1-Zimmer- Wohnung mit rd. 11 m² mit ruhigen Innenhofbalkon. Diese Objekte befinden sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss und im Hochparterre in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die rd. 36 m² große Gewerbefläche verfügt über einen großen Raum mit hoher Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, Badezimmer und einen Balkon. Eine Toilette zur allgemeinen Benützung direkt neben der Wohnung kann mitbenützt werden. Die Wohneinheiten befinden sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Einheiten sind derzeit bestandsfrei. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 720,- p.m. (€ 8.640,00 p.a.) und erzielen somit eine Rendite von rd. 5,6 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt werden die Einheiten komfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil ist einer der Wohnungen zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 49,36 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top 6/7 Die Einheiten sind nur im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschönen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#hell

Entdecken Sie diese günstige Wohnung im Herzen von 8020 Graz - eine perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 82.000,00 € bietet diese 42,08 m² große Wohnung ein wunderbares Wohngefühl auf kompaktem Raum. Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und ein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend ist. So genießen Sie behagliche Stunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Graz. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben benötigen. Diese Single oder Pärchenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine tolle Chance, in eine aufstrebende Gegend von Graz zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage in Ebenfurth ist zu verkaufen. Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule, Bahnhof sind innerhalb 5 Minuten mit Auto, innerhalb 10 Minuten zu Fuss.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine liebevolle Wohnung mit 62 m² im begehrten Bezirk Lend, Kalvariengürtel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad/WC mit integrierter Infrarotsauna. Das große Ess- und Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem, uneinsehbaren Garten mit ca. 66 m². Dieser ist eine kleine Oase der Erholung und bietet Privatsphäre pur. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – ideal für alle, die das besondere Zuhause suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt - in der Heinrichstraße - steht diese großzügige, sonnige und äußerst gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort. Raumaufteilung und Ausstattung: Ca. 122 m² Wohnfläche - durchdacht geplant und barrierefrei 4 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Vorraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 2 Balkone (ca. 7 m² und ca. 12 m²) - ruhig, sonnig und mit herrlichem Ausblick Zusatzvorteile: Übergroße Tiefgaragenplatz - Platz für bis zu 2 Fahrzeuge! Kellerabteil (ca. 7 m²) Barrierefreier Zugang Allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielplatz Ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Wohnanlage Lage: Die Heinrichstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden von Graz - in der Heinrichstraße 82, im Herzen von Geidorf. Diese Lage vereint auf ideale Weise städtischen Komfort, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität, der Stadtpark, das LKH Graz, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe - so ist die Grazer Altstadt oder der Hauptplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl aus. Die Heinrichstraße ist bekannt für ihre repräsentativen Wohnhäuser, gepflegten Vorgärten und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszonen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige und Studierende die hervorragende Anbindung und das urbane Umfeld genießen. Hier wohnen Sie zentral, ruhig und mit höchster Lebensqualität - ein idealer Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Investieren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCEinige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <750m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]