Suchergebnisse für "enzersdorf haus mit pool kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 799.500, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 749.500, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 814.900, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 764.900, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 783.300, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 743.300, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 827.200, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 777.200, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 735.500, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 695.500, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 722.700, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 682.700, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 ist renovierungsbedürftig und befindet sich im Zentrum von Enzersdorf/Fischa. Es liegt im Grünen - nahe dem Reisenbach. - aber trotzdem im Zentrum Es hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und gliedert sich in: ebenerdig : Eingangsbereich, Werkstatt und Garage Halbstock: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Dusche, WC1. Stock: Diele, Küche, Wohnzimmer, große Terrasse Mansarde: 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Dusche, WC + 1 großer Raum wäre noch ausbaufähig KG: Heizraum, Stüberl, Lagerraum, Waschküche, Das Haus würde sich auch für eine Baufirma als Arbeiterquartier eignen.beheizt wird das Haus mittels Öl- Zentralheizung und einer Zentralheizung für feste Brennstoffe Grundstücksfläche : 693 m²Kaufpreis: € 370.000, Enzersdorf an der Fischa liegt nur 5 km von Fischamend entfernt Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in ca. 12 min Zur Stadtgrenze Wien brauchen Sie ca. 20 min Energieausweis: HWB: 238,7 kWh/m²afGEE: 3,99Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Moderne, im Jahr 2022 umfassend (innen) sanierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in absoluter Ruhelage der Reisenbachsiedlung in Enzersdorf an der Fischa Ca. 152,5 m² Wohnfläche bzw. ca. 160,5 m² Nutzfläche mit großzügigem Woh-Essbereich, insgesamt 4 großzügigen, zentral begehbaren Zimmern und einem kleinen Arbeitszimmer. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung für heiße Sommertge, hochwertige Fliesenböden, sowie außenliegendem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz. Alarmanlage inklusive. Videoüberwachung Heller offener Wohnbereich mit Wohnküche und moderner bestens ausgestatteter Einbauküche Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon mit ca. 8m2 großem Balkon Ein weiteres Schlafzimmer im voll ausgebauten Wohnkeller im Soutterarain mit separatem Zugang sowie ein Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC im OG, Gäste-WC im EG und Gäste Badezimmer sowie WC im Soutterrain. Eigener Garten mit ca. 100 m² sowie Ostbalkon bzw. zusätzlich ca 40m2 -terrassefläche mit Grün- und Fernblick Wellness-Extras mit Infrarotkabine (diese kann auf Wunsch übernommen werden) und großem Holz-Ausftellpool Carport für bis zu 2 Autos und eine weitere asphaltierte Parkmöglichkeit für ein drittes Auto am Grundstück vorhanden, sowie großzügige Werkstatt unter der Terrasse Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 567.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Daniel Zoidl [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights •Wohnbereich & Küche: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene •Schlafbereich: Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Zusätzliches Badezimmer •Wohnkeller (voll ausgebaut): Zwei weitere Zimmer - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe Technik & Ausstattung •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm) •Photovoltaikanlage - energieeffizient & zukunftsorientiert •Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung •Zwei separate Hauseingänge - perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice •Garage mit E-Ladestation •Überdachte Terrasse mit Grillplatz - ideal für gemütliche Abende Garten & Poolpotenzial Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet - bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen - mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen - oder gezielt individualisieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus im kuscheligen Eck der Anlage, befindet sich in bester Wohnlage von Maria Enzersdorf. Eckreihenhaus mit modernen Akzenten und tollem Garten. Erbaut in ökologischer Holzriegelbauweise mit begrünter klimafreundlicher Fassade, ausgestattet mit energieeffizienter Wärmepumpe - durchdacht mit zukunftsweisender Architektur und visionären Lebensräumen. Das Erdgeschoß hell und freundlich gedacht für das Zusammentreffen mit der ganzen Familie - integrierte Küche - in dem wohligen Wohnraum. Im Obergeschoß, mittig das Badezimmer mit Fenster - geeignet um den Tag zu beginnen - zwei geräumige weitere Zimmer. Im Dachgeschoß das Studio - großes Zimmer mit weiterem Badezimmer. Zwei Terrassen mit Ausblick nach Osten und Westen ausgerichtet. Sichere Anlage für Ihre Kinder mit kinderfreundlichen Allgemeinflächen und gemeinschaftlichem Naschgarten. Lassen Sie sich von der Qualität des Hauses und der Wohnqualität überzeugen und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Weitere Doppelhäuser und Reihenhäuser sind noch verfügbar, Sie können also aus dem Vollen schöpfen. Frau Klebl freut sich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder auf Ihr Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maria Enzersdorf! Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Burgblick und großem Garten! Zum Verkauf gelangt dieses entzückende und sehr charmante Haus mit wunderschönem, grossen Garten und Blick zur Burg Liechtenstein sowie einem aktiven Brunnen (mit Pumpe) in Maria Enzersdorf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.020 m². Das historische Holzhaus stammt aus ca.1930, wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um eine wunderbare Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 teilweise wärmegedämmt. Teilweise gibt es neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster. Gasetagenheizung, Schiffböden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung des Hauses: Gartengeschoß ca. 80 m² • Vorraum, WC • Heller und freundlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse und Blick in den Garten und zur Burg Liechtenstein • Ausgestattete Küche • Ein weiteres Zimmer mit angrenzender Veranda Mansarde ca. 30 m² • 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Südbalkon) • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Kellergeschoß ca. 55 m² • Kellerstüberl/Werkstatt ist separat von außen zu begehen. Garage/Keller (Funkgaragentor). Garagenhöhe nur für PKWs mit geringer Höhe. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann durch eine Fachfirma aktiviert werden Heizungsart: Gastherme Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz, der aber nicht für SUVs geeignet ist. Gegebenenfalls könnte auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am Ende des Grundstücks errichtet werden. Kaufpreis: € 1.299.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Laufende Kosten/Gebühren lt. Verkäufer: • Gemeindeabgabe etc: dzt. weniger als € 200.-/Monat • Strom/Gas: ca. 5.500 kWh Strom und 20.000 kWh Gas (Werte vom Vormieter) Bezug: Ab sofort Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Öffentliche Anbindung Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger findet man im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), eine gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf ist gegeben. Beste Grünruhelage mit herrlichem Ausblick zur Burg Liechtenstein! Zahlreiche Wanderwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Maria Enzersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Wien. Auf einem Grundstück von rund 591 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume sowie fließende Übergänge zwischen Küche, Essen und Wohnen schaffen eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die grüne Umgebung sowie die gewachsene Bepflanzung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Wintergarten, der sich in den warmen Monaten zu einer überdachten Terrassenfläche öffnen lässt. Highlights # Ruhige, gewachsene Wohnlage in Maria Enzersdorf # Familienfreundliches Umfeld mit hoher Privatsphäre # Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die Familie # Liebevoll angelegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität # Wintergarten mit Übergang zur Terrasse Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine Funktionalität und Großzügigkeit. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (zusätzliche Dusche und WC im Keller) bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Durch das bereits vorhandene Stiegenhaus kann hier ein vollständig abgetrennter Wohnbereich geschaffen werden – ideal für größere Familien, Gäste oder als separater Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Das Kellergeschoss bietet praktische Zusatzflächen, die sich ideal als Hobbyräume, Stauraum oder für weitere individuelle Nutzungen eignen. Die Liegenschaft wird durch eine Kombination aus moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung und einer Gasheizung beheizt, ergänzt durch einen Kachelofen mit Herd, Backrohr und Wasserschiff im Obergeschoß sowie einen stilvollen Specksteinofen im Erdgeschoß.. Die Dachflächen weisen laut vorliegender Potenzialanalyse eine sehr gute Eignung für Photovoltaik auf und eröffnen damit zusätzliche Perspektiven für eine nachhaltige Energieversorgung.... [Mehr]