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OKGewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 33m² / 2 Zimmer
€ 19,79 / m²
#Büro #Gastronomie
Attraktives Büro (ca. 33 m²) in zentraler Lage des 11. Bezirks zu mieten Zur Vermietung steht eine ca. 33 m² große, helle Bürofläche in einem modernen Bürokomplex direkt an der Simmeringer Hauptstraße. Besichtigung: Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage – wir antworten zuverlässig noch am selben Tag und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen! Räumlichkeiten & Ausstattung: Büroräume in sehr gutem Zustandsofort beziehbarteilweise mit Klimaanlage ausgestattet Das Gebäude: moderner Büroneubauausreichend Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte, gemeinschaftlich genutzte Sanitärräumeim Haus: Spar-Supermarkt für den täglichen Bedarf Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Simmeringer Hauptstraße, einer der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrsachsen des 11. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Banken sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 71 und 11 halten in wenigen Schritten Entfernung (Station Simmeringer Hauptstraße/Kaiserebersdorfer Straße) und bieten eine direkte Verbindung zum Zentrum (Schwedenplatz/Innenstadt) sowie nach St.Marx, Rennweg und Kaiserebersdorf. Die Buslinie 76A verbindet die Liegenschaft mit umliegenden Wohngebieten und dem U-Bahn-Knoten Enkplatz. Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Anbindung an die S1-Schnellstraße sowie die A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen Wien und Bratislava. Auch das Stadtzentrum ist über die Landstraßer Hauptstraße in kurzer Zeit erreichbar. Die U-Bahn-Linie U3 (Station Enkplatz oder Simmering) ist in wenigen Minuten erreichbar und führt rasch in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Miete & Konditionen: Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 783,60 / Monat Kaution 3 Monatsmieten Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt Befristung: 5 Jahre Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 38,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.357,92 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schule... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.693,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE BESICHTIGUNGHighlights • Traumhafter Ausblick über Wien • Hochwertige Einbauküche • Balkon mit Fernblick Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 62 m2 Wohnfläche sowie einen 5 m2 großen Balkon und befindet sich im 3. Stock eines charmanten Wohnhauses in U-Bahn naher Lage in Wien Simmering. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, die hochwertige Einbauküche, den Balkon mit Aussicht, das geräumige Kellerabteil sowie der Top Lage in Simmering mit Bindung an U3 Enkplatz, der 71er Straßenbahn (führt Sie mitten in die Stadt) und dem Bus 76A, B. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC, ein Bad mit einer eingebauten Badewanne , als auch die großflächige Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche und einer seperaten Vorratskammer erreichbar sind. Weiter den Flur entlang, gelangen Sie ins wunderschöne Wohnzimmer mit einen traumhaften Balkon, wo ein Tisch mit 2 Menschen leicht Platz hat. Einen Raum weiter betreten Sie das angenehm ruhige und hell belichtete Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich 2 sehr freundliche Mieter welche zuverlässig monatlich 770€ begleichen und nach Möglichkeit bis 2028 weiter in der Wohnung befristet bleiben können. Die Betriebskosten belaufen sich auf 140 €. Geheizt wird diese Wohnung durch eine Gastherme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 3 Zimmer
#Balkon
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Pärchen und Familien, die zentrale Anbindung, optimale Raumausnutzung und Top-Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. LAGE: Zeitsparend - Zentral gelegen und optimal angebunden. Direkt beim Enkplatz und der Neuen Simmeringer Kirche, somit direkt bei U-Bahn und Straßenbahn, auch S-Bahn gut fussläufig erreichbar. Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung für 72 Quadratmeter mit perfektem, kompakten Grundriss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, separate Küche mit allen elektrischen Geräten, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette, großzügiger Vorraum, praktischer Abstellraum in der Wohnung und als Highlight schöne verbaute Loggia. AUSSTATTUNG: Extrem praktisch - Sehr gepflegte Wohnung in gepflegtem Haus. Die Wohnung kann bezogen werden wie sie ist. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Parkett in Wohnzimmer und Küche, Fliesen im Vorraum und den Sanitärräumen, Teppichböden in Schlafzimmer und Kabinett. SONSTIGES: Wohnkomfort zu Top-Preis-Leistung - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der äußerst praktische Grundriss und der Zustand der Wohnung ausgezeichneten Wohnkomfort für Pärchen und Familien zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis. Heizung und Warmwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit € 66,92 bzw. € 40,90 inklusive USt. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 32m² / 2 Zimmer
€ 4.218,75 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer Top-Wohnung? Perfekt für Singles, Studenten oder Anleger dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Ruhelage Zur Gänze saniert Personenlift Einbauküche inkl. Geräteoptimale Infrastruktur Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe (hinter der Eingangstür). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC & Waschbecken. Das Wohn- Schlafzimmer wurde mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis ein Kellerabteil. Infrastruktur: U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten) Autobusstation 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten) Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 - 7 Gehminuten) Nahversorger: LIDL "Leberstraße 58"BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"HOFER "Grillgasse 13"Einkaufszentrum Simmering Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² und bietet drei großzügige Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein separates WC. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank der hochwertigen Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit ein Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich. Das Objekt eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Highlights auf einen Blick ausgezeichnete, zentrale Lage BK Brutto 350 € inkl. Heizung und Warmwasser Nähe zur Parkanlage Löwygrube hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) großzügige Raumaufteilung separate Küche modern saniert & sofort bezugsbereit Raumaufteilung (ca. 70,10 m²) Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 separate Küche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 76A, 76B Straßenbahn: Linien 11, 71, D S-Bahn: Station Geiselbergstraße (Regional- und Schnellbahnzüge) Somit erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt (u. a. Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch den Flughafen Wien in wenigen Augenblicken. Die Autobahnauffahrten A4 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar. Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung bestens gewährleistet. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): ca. 90,20 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 294,88m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 31 m² - 345 m² Mietpreise / m² netto: ab € 10,00 - € 11,00 BK / m² netto: € 2,34 Bei den Flächen im 3.OG kommen anteilige m² für die allg. Bereiche und Nebenräume im Stock dazu, Aufteilung wie folgt: Büro m²Anteil %Anteil m²Bruttofläche B131,2910,617,1138,40 B231,4010,657,1438,54 B345,8215,5410,4256,24 B465,9922,3815,0080,99 B566,2122,4515,0581,26 B654,1718,3712,3266,49 Büro 5.OG Stiege 3 Top Nutzfläche Mietenetto/m²BK netto/m² Top 530345,30 m²€ 10,00€ 2,34 Die einzelnen Büros haben keinen separaten Stromzähler, daher wird für die Büroflächen eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von netto € 1,00/m² eingehoben (Abrechnung im Zuge der BK-Abrechnung). Die Reinigungskosten der Nebenflächen werden ebenfalls anteilig im Zuge der BK-Abrrechnung abgerechnet. Objektbeschreibung Das moderne Bürogebäude “Office11” liegt im 11. Bezirk. Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen, teilweise Glastrennwänden, Spiegelrasterleuchten und Teeküchen. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, die Ihre Mitarbeiter bestens versorgt. In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können Stellplätze angemietet werden. Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Bezug: ab sofort Ausstattung Doppelboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Kühlung auf Wunsch Hauseigene Garage Lift Parkplätze (inkl. BK/netto) € 95,00/ Monat/ Stellplatz Garagenplatz Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Autobus: 69A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 3: Büro, freie Fläche: 295 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 346 m², Mietpreis / m²: 10,00 €... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 67,68m² / 2,5 Zimmer
€ 3.826,83 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 68 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, was Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne und separater Dusche vervollkommnet diese wunderbare Wohnung und verleiht ihr einen Hauch von Luxus. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
Beautysalon zentral in Simmering
€ 18.000,-
1110 Wien / 75m²
€ 240,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
„Beauty-Salon“ Obj Nr. 2434/2094 Zu übernehmen ist ein Genossenschafts - Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, Simmeringer Hauptstraße nächst U3, Enkplatz und EKZ-Simmering. Im Schönheitszentrum ist Design in jeder Form zuhause: Friseur, Kosmetik, Wimpernstyle, Massage, Nageldesign, Gellack, etc. Ebenerdiger Eingang, Wartebereich, Kassenpult, Haar-Schneideplätze, Waschplatz, Nageldesignplätze, Massageraum, Kosmetikabteilung, sowie Küche, Toilette und Abstellraum. Ein Garagenplatz gehört ebenso zum Objekt. Das Geschäft wurde 2016 von der Besitzerin völlig leer und ohne Trennwände und Installationen, Zwischendecke, 3 Klimaanlagen und Lüftungsanlage etc. übernommen und zu dem gemacht, was es heute ist. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, neben der Gewerbeausstattung sind Tische, Sessel, Kästen, Regale, Küche, Toiletten, Waschmaschine. Es kann alles so übernommen werden wie es derzeit in Betrieb steht oder völlig branchenfrei mit neuen Idee beseelt werden. Kein Gastro. Kundenparkplätze sind in der Umgebung zu finden. KOSTEN: Der Genossenschaftsanteil von 42.500,- geht an die Genossenschaft, die Ablöse von 18.000,- steht für die gesamte Geschäftseinrichtung bzw. nach Vereinbarung. Die Miete ist dementsprechend gering, mit Betriebskosten, Heizung, Warmwasser áconto, Rücklage und Garage, Steuern betragen die monatlichen Kosten dzt. nur rd. € 1.183, . Vermittlungsprovision bei Ankauf. Das Foto ist ein Symbolfoto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 825 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197 Gesamtbetrag € 1182 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 433,2m²
€ 11,99 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeit befindet sich in absoluter Toplage direkt in der Simmeringer Hauptstraße, unmittelbar der U3-Stadion Enkplatz. Die Nutzflächen dieser Gewerbefläche sind wie folgt auf nachstehenden Etagen aufgeteilt: Erdgeschoß/Geschäftsfläche - 223,10 qm Untergeschoß - 210,40 qm Weiters verfügt das Objekt über eine Schaufensterfront mit einer Länge von ca. 23 m, welche direkt an die Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet ist. Somit bietet sich eine optimale Präsentation- und Werbefläche für Ihre Produkte. Im Untergeschoß befindet sich auch ein ehemaliger Banktresor mit Schließfächern, welcher individuell ausbaubar ist. Hofseitig verfügt das Objekt über 3 Kundenparkplätze. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert und deshalb direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Kostenaufstellung: Miete: 5.195,18 € Betriebskosten: 1.654,59 € Umsatzsteuer: 1.369,96 € Gesamt: 8.219,73 €Kaution: 49.300,- € (verhandelbar) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu erreichen. Der Energieausweis wird gerne auf Anfrage nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 433,2m²
€ 15,81 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeit befindet sich in absoluter Toplage direkt in der Simmeringer Hauptstraße, unmittelbar der U3-Stadion Enkplatz. Die Nutzflächen dieser Gewerbefläche sind wie folgt auf nachstehenden Etagen aufgeteilt: Erdgeschoß/Geschäftsfläche - 223,10 qm Untergeschoß - 210,40 qm Weiters verfügt das Objekt über eine Schaufensterfront mit einer Länge von ca. 23 m, welche direkt an die Simmeringer Hauptstraße ausgerichtet ist. Somit bietet sich eine optimale Präsentation- und Werbefläche für Ihre Produkte. Im Untergeschoß befindet sich auch ein ehemaliger Banktresor mit Schließfächern, welcher individuell ausbaubar ist. Hofseitig verfügt das Objekt über 3 Kundenparkplätze. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert und deshalb direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Kostenaufstellung: Miete: 5.195,18 € Betriebskosten: 1.654,59 € Umsatzsteuer: 1.369,96 € Gesamt: 8.219,73 € Kaution: 49.300,- € (verhandelbar) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zu erreichen. Der Energieausweis wird gerne auf Anfrage nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 88,53m² / 3 Zimmer
€ 3.501,64 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Loggia in ruhiger Lage von Simmering – sofort bezugsbereit und teilweise möbliert. Helle Räume, durchdachter Grundriss sowie eine moderne Teilrenovierung 2022 mit maßgefertigten Einbauten bieten tollen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die ruhige Sackgassenlage kombiniert Erholung mit bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. DAS SCHLÜSSELBRETT3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche Verbaute Loggia (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Helle Räume & großzügiger Wohn-/Essbereich Homeoffice-Möglichkeit dank integriertem Arbeitsplatz Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss Ruhige Lage nahe Simmeringer Hauptstraße mit Top-Infrastruktur Teilmöbliert Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé sowie weitere Fotos an. INFRASTRUKTURDie Lage der Wohnung bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen die U-Bahnstation U3 Enkplatz und die Buslinie 76A und 76B sowie N71 in wenigen Gehminuten. Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 71, die eine bequeme Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Entlang der Simmeringer Hauptstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
