Suchergebnisse für "enkplatz"

Die Wohnung ist ca 50 m2 groß und befindet sich im zweiten Stock. Sie wird unmöbliert vermietet. Miete ist € 448,- inkl. BK Strom u. Gas extra zu zahlen ca 50€/monat U3 (Enkplatz) Billa, Hofer in der nähe

#Garten #hell #ruhig

Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Enkplatz Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse nahe Enkplatz im 11. Bezirk. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein separater Abstellraum 2 m² außerhalb in die nähe der Wohnung, der zur Wohnung gehört (ehemaliges WC, nicht im Grundriss enthalten). Dieser wurde praktisch adaptiert und wird derzeit als Waschraum und Abstellfläche genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Lift und wurde im Jahr 2020 komplett generalsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine komplette neue Installationen für Wasser ; Gas -Heizung (Therme+ Heizkörpers ) installiert sowie neue Estrich, Laminat Böden und alle wichtigen Bereiche modernisiert. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen neuen Geschirrspüler. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Anpassungen falls Sie die Wohnung verschönern mochten ; wie z. B. den Einbau einer Glas in die Duschkabine, die Erneuerung von Küchenfenster und Eingangstür oder eine Heizkörpers im Badezimmer(Anschluss schon vorhanden ) Es gibt noch dazu ein Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen . KEIN MAKLER BITTE! Perfekte Verkehrsanbindung – direkt bei der U3 Station Enkplatz, sowie Anbindung an zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Wenn du bis 30. Juni 2026 eine Eigentumswohnung kaufst (unter bestimmten Bedingungen), entfallen: • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr (nur wenn du einen Kredit aufnimmst) Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht! KEIN MAKLER BITTE!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung im 3. Liftstock vereint ruhiges Wohnen mit perfekter urbaner Anbindung. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Weitsicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 2000 bietet einen gehobenen Lebensstandard mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Fitnessraum, zwei Kinderspielräumen sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Outdoor-Dusche. Eine ideale Familienoase, die Komfort, Freizeit und Wohnqualität perfekt verbindet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnnutzfläche lt. Plan inkl. Loggia 88,50m² Vorraum 7,81m² geräumiger Wohnbereich 28,18m² voll ausgestattete Küche Loggia 5,00m² 1. Zimmer 15,33m²2. Zimmer mit Schrankraum 17,24m² Badezimmer mit Badewanne 5,60m² separates WC 1,80m² Bodenbelag - Fliesen und Parkett Abstellraum 2,45m² Fernwärme Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene U3-Station Enkplatz sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. öffentliche Verkehrsanbindungen 220m zum Autobus 76A, 76B - "Krausegasse" 260m zur Straßenbahn 11, 71, D - "Enkplatz" 290m zum Autobus 76A, 76B - "Enkplatz" 550m zur U-Bahn U3 - "Enkplatz" 550m zum Simmering Bahnhof U3, S80, R81, REX8, REX81 - "Simmering Bahnhof"Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wecken Sie dieses Zuhause aus dem Dornröschenschlaf! Diese spannende 1,5-Zimmer Altbauwohnung im 1.Liftstock mit hohen Decken lässt das Handwerkerherz höher schlagen. Vom Vorraum gelangen Sie über die Küche in den großzügigen Wohnbereich, ein perfekter Ort für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden. Das Kabinett und das Bad sind getrennt begehbar. Das WC befindet sich am Gang. Abgerundet wird dieses einmalige Gesamtpaket mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Bad - Wohnzimmer - Kabinett - WC am Gang - Kellerabteil Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Zentrum Simmering, Eurospar, Billa Plus, Hofer, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben entlang der Simmeringer Hauptstraße. Öffentlicher Verkehr: In nur 6 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Enkplatz), die Sie direkt zum Schottenring bringt. Die U3 Station Enkplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. In nur 1 Minute erreichen Sie die Buslinie 15A (Haltestelle Lorystraße).... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Lage - Öffentlicher Verkehr: U3 Enkplatz (5? 7 min zu Fuß), Straßenbahn 6 & 71 direkt in der Nähe - Autoanbindung: A4 (Abf. Simmering), A23 ? Flughafen & Umland schnell erreichbar - Nahversorgung: EKZ Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße; Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergärten im Umfeld - Grünflächen: Herweghpark (fußläufig), Simmeringer Haide (Naherholung) Objekt - Lage im Haus: 2. Stock, Lift vorhanden - Ausrichtung: Überwiegend Süd, ruhige Hofseite - Grundriss: Familiengerecht, durchdachte Raumaufteilung Wohnzimmer: Großzügig, viel Tageslicht Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, kleiner Essplatz Badezimmer: Modern, Badewanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Böden: Hochwertiges Eichenparkett - Heizung & Warmwasser: Gaskombitherme (modern) - Verglasung: neue 3-fach-Isolierverglasung - Sonnenschutz: Außenrollos an allen Fenstern - Keller: Eigentumskeller ca. 6 m² Das Haus - Baujahr: 1985 - Einheiten: 11 Wohnungen - Zustand: Sehr gepflegt - Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum KONDITIONEN Kaufpreis: ? 325.000, Betriebskosten monatlich dzt.: ? 297,29 Aufschlüsselung: Betriebskosten ? 168,89 (zzgl. 10% Ust.) Verwaltungskosten ? 30,15 (zzgl. 10% Ust.) Reparatur Rücklage ? 78,35 (keine Ust.) Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024 beträgt ? 14.066,05Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau. Highlights • 2 Zimmer-Wohnung • 3. OG mit Lift • 6m² Balkon mit wunderschönem Grünblick • Stellplatz im Mietpreis inkludiert • Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche • Direkte U3-Anbindung "Enkplatz" • Hauseigene Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 1 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im begrünten Innenhof und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Umgeben von Bäumen und mit einem weitläufigen Ausblick genießen Sie hier viel Licht, Sonne und eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde vor rund 3 Jahren komplett saniert und erstrahlt seitdem in modernem, stilvollem Design. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Möblierung verleihen ihr ein harmonisches Wohnambiente. Sie können sofort einziehen – die Wohnung wird voll möbliert inklusive großem TV übergeben. Auf Wunsch ist auch eine leerstehende Übergabe möglich. Raumaufteilung zum Wohlfühlen: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² – ideal für erholsame Nächte Zwei weitere, separat begehbare Schlafzimmer (je ca. 10 m²) – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice Sonnendurchflutete Räume mit einem weiten, freundlichen Ausblick Lage mit Komfort: Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Enkplatz Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Extra: Eigener PKW-Stellplatz im ruhigen Innenhof (ca. 70 € monatlic... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HOFRUHELAGE mit BLICK ins GRÜNE! 3 ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN im HOFTRAKT mit AUSBLICK in einen weitläufigen GARTENdurch die OST-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit HELL und durch die HOFLAGE ist es schön RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den grünen Innenhof KABINETTKÜCHEBADEZIMMERWCs Vorraumeine Gasetagenheizung ist in der Wohnung Energieausweis: HWB D 128 kWh/m²a, fGEE D 2,48 ; gültig bis 03.8.2029 Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Gesielbergstrasse liegt gleich gegenüber sowie Strassenbahn 11, Bus 69A, nur ca. 700m zur U3 Station ENKPLATZ! Die SIMMERi NGER HAUPTTRASSE bietet beste Nahversorgung, ein grosser Supermarkt ist gleich nebenan. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • 2. Stock mit Lift • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]