Suchergebnisse für "engerwitzdorf wohnen im grünen"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT Licht, Raum und Lebensqualität ? diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein komfortables Zuhause suchen. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Loggia schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht. Die ideale Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der optimal geplante Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Raumprogramm: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia ? Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ? Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für entspannte Abende, erholsame Stunden und wertvolle Momente im eigenen Zuhause. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rehberg überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 681 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Gartenfläche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/Hütte, zusätzliche Stellplätze sowie einen praktischen Keller, der auch ideal als Weinkeller genutzt werden kann. Details & durchgeführte Maßnahmen: ca. 112 m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 681 m²Dachboden mit Wärmedämmung Teilweise Stein- und Ziegelbauweise (Wohnzimmer teilweise Stein) Eine Gebäudeseite mit Vollwärmeschutz2-fach verglaste Fenster Großzügiger Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Garage/Hütte vorhanden Renovierungen (2016–2024): Erneuerung der Elektrik Sanierung des Kamins Neue Böden WC erneuert Badezimmer im Schlafzimmer modernisiert Teilweise Erneuerung der Räume Baurechtliche Informationen Das Grundstück liegt im als BW Bauland Wohngebiet gewidmeten Bereich Es gilt Bauklasse I+IIDas Grundstück ist weder von einem Bebauungsplan noch von einer Bausperre erfasst Teile des Grundstücks liegen in der gelben Zone (Hochwasser) Es scheint augenscheinlich keine Straßengrundabtretung erforderlich Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen im Grünen: Moderne Einfamilienhäuser in Klosterneuburg In wunderbarer Grünruhelage realisiert die ALG Projektentwicklung GmbH nach den anspruchsvollen Plänen von KOSARI ARCHITEKTEN ein exklusives Neubauprojekt. Es entstehen vier hochmoderne, familienfreundliche Wohnhäuser, die architektonische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Die Lage: Naturidyll Maria Gugging Das Projekt befindet sich in der Waldgasse 10 in 3400 Klosterneuburg, im idyllischen Ortsteil Maria Gugging. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus entspanntem Leben in der Natur und urbaner Nähe: Das Stadtzentrum von Wien erreichen Sie sowohl bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 30 Minuten. Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in rund 14 Autominuten erreichbar. Durchdachte Raumaufteilung & Architektur Die Häuser zeichnen sich durch ein intelligentes Raumkonzept aus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Jedes Haus ist unterkellert und bietet dort neben dem Stiegenhaus Platz für Haustechnik und Abstellräume. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine über 52 m² große, offene Wohnküche, ergänzt durch praktische Nebenräume wie ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum . Im Obergeschoss befinden sich drei helle, getrennte Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC . Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 18 bis 20 m²) mit einem eigenen, direkt zugänglichen Bad – ideal als Master-Bedroom oder privater Rückzugsort. Überdachte Stellplätze mit großzügigen Asphaltflächen runden das Angebot ab. Wohnflächen und Freibereiche im Überblick Alle Einheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, die zum Entspannen einladen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, Terrassen, eine Dachterrasse sowie einen Balkon mit knapp 4 m². Haus 1: 160,40 m² Wohnnutzfläche mit einem weitläufigen Garten von 144,50 m². Haus 2: 155,18 m² Wohnnutzfläche mit einem pflegeleichten Garten von 21,06 m². Haus 3: 160,40 m² Wohnnutzfläche mit einem schönen Garten von 61,95 m². Haus 4: 160,40 m² Wohnnutzfläche mit einem großzügigen Garten von 75,09 m². Kaufpreis: Der Preis für jedes dieser exklusiven Häuser beträgt € 950.000,-. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben ohne Gewähr. Detailunterlagen inklusive detaillierter Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Hallwang verbinden sich städtische Vorzüge mit dörflichem Charme. Die Wohnanlage umfasst sechs Baukörper mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Echtholzparkett und hochwertigen Bädern. Bodentiefe Fenster öffnen zu Süd-West-Balkonen oder privaten Gärten. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge sind selbstverständlich. Die Tiefgarage sorgt für sichere Parkplätze. So entsteht ein autofreier, sicherer und angenehmer Lebensraum zum Wohlfühlen. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Neubau - ab sofort. Zur Vermietung gelangt aufgrund persönlicher Umstände der aktuellen Mieter ab sofort eine unmöblierte geförderte Mietwohnung mit großzügigem Balkon in einer kleinen privaten entzückenden Wohnhausanlage am südlichen Rand von Graz. Das Haus liegt nicht diekt an der Triesterstraße, sondern ist nach hinten versetzt mit Blick auf grüne Gärten. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und großzügigem Balkon bietet modernen Wohnkomfort im persönlichen Ambiente. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige und moderne Aufteilung aus. Großzügige Fenster- und Glasflächen (mit Außenbeschattung), welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie Parkettböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Carports sowie behindertengerechte Parkplätze können optional angemietet werden. Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme mit Solarunterstützung aufbereitet. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 428,44 Unbefristete Vermietung Wir freuen uns auf Sie - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Die Nähe zur Stadt bietet hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Erholungsgebieten bietet ausgezeichnete Erholungsgarantie. Spazieren oder laufen Sie direkt von der Wohnhausanlage ins Naturgebiet an der Mur oder steigen Sie auf Ihr Rad und erkunden Sie den nahegelegenen Murradweg. Verkehrsanbindung: - A2 Abfahrt Flughafen Graz/Feldkirchen - Bushaltestelle 2 Gehminuten - Schnellbahn / Bahnhof 2 Autominuten - Autobahnauffahrt A2 - 7 Autominuten - Autobahnauffahrt A9 - 7 Autominuten Infrastruktur in Feldkirchen bei Graz: - Kindergarten... - Volksschule - Mittelschule - Hauptschule - Neu errichteter Kinderspielplatz (6 Gehminuten) - Unimarkt 5 Gehminuten - Apotheke, Post, Billa, Bank - Spar am Flughafen täglich geöffnet... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Wiens, einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Immobilie befindet sich im zweiten Bezirk Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohnlichem Komfort. Das Wohnhighlight mit einer Fläche von 69 m² überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. Auf rund 69 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer intelligenten Raumaufteilung: 2,5 Zimmer, bestehend aus einem ruhigen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Studio/Homeoffice, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, bieten Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der BALKON bietet einen angenehmen GRÜNBLICK Richtung Prater und schafft eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre, bringt viel Tageslicht in die Wohnung und lädt zu entspannten Momenten am Morgen ein. Hochwertiger Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die integrierte Klimaanlage ganzjährig für Komfort sorgt. Der ost- und südseitig ausgerichtete Balkon Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab 31.10.2026 verfügbar. Sie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage schätzen. Zögern Sie nicht und erleben Sie modernen Wohntraum in Wien. Diese einzigartige Wohnung vereint gekonnt stilvolle Gestaltung mit durchdachten Details, die Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte der Welt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Anlageobjekt ist Teil einer modernen Neubausiedlung im Zentrum von Hallwang. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen ca. 48 m² und ca. 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Kalkulation der Hausverwaltung und dienen als Richtwert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloß Rohrau. Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die bestehende Wohnfläche beträgt 180 m² bzw. vier Wohnräume. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, südostseitig ausgerichtet, und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen. Aufgrund der Raumaufteilung der Wohnung gibt es praktischerweise zwei Wohnungseingänge. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan. In den Wohnräumen befinden sich Kreuzgewölbedecken die angenehmes Wohngefühl vermitteln. Über einen Durchgangsraum gelangen Sie über einen Holzstiegen- Abgang in einen 60 m²- Gewölbekeller der Ihnen zur freien alleinigen Verfügung steht. Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Weinkeller ! Die Miete inkl. BKs und Mwst. beträgt € 1.536.- (Aufschlüsselung: Nettomiete 1.260.- + 10% Mwst 126.- plus BKs 150.-), hinzu kommt eine Heizungspauschale (Ölheizung) von 250.- € monatlich wobei die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters erfolgt. Somit beträgt der monatliche Gesamtaufwand "All- in" inklusive Heizkosten 1.786.- €, die Stromkosten kommen noch hinzu. Bei Mietvertragsbeginn sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete inkl. Heizkosten 1.786.- Kaution: 3 Monatsmieten 4.600.- Gesamt 6.386.- € Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schloßtaverne" innerhalb des Schloßbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schloßnähe. Parken: Im Innenhofgelände des Schloßareals. Energieausweis: HWB-111 (D), f Gee-2,75 (D). Auch eine Anmietvariante "Wohnen und Arbeiten in Einem" wäre möglich (unter Berücksichtigung von Mwst.- Differenzen).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon ? ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar ? perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente. Wohnen mit Mehrwert ? die Highlights: einladender Vorraum offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität ? perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 17.400, zusätzlich erworben werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon ? ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar ? perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente. Wohnen mit Mehrwert ? die Highlights: einladender Vorraum offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität ? perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 64, angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein herrliches Baugrundstück in ausgesuchter, ruhiger Wohnlage! Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus mit Nebengebäuden aus den 50er Jahren. Das Grundstück ist lt. Eigentümer an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze der örtlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen. Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen folgende Kriterien aus (Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 04.03.2026): Bauklasse I - Bauland Wohngebiet, 6,5 m, offene, oder gekuppelte Bauweise, die bebaubare Fläche wird auf 200 m² beschränkt. Somit ist dieses Grundstück, mit seinen ca. 629 m², für private Interessenten mit Eigenheim-Wunsch sehr gut geeignet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - NORDWEST AUSRICHTUNG - RUHIGE LAGE DURCH INNENHOFAUSRICHTUNG IM 1. OBERGESCHOSS Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Nordwest-Ausrichtung überzeugt. Der 8 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof ? perfekt, um nach Feierabend zu entspannen. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche, was zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Highlights im Überblick: Vorraum Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon Abstellraum gleich neben der Küche Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Optimal geeignet als Starterwohnung, für Singles oder junge Paare. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 17.400, zusätzlich erworben werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]