Suchergebnisse für "embach haus garage kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzersfeld im Weinviertel, wo sich ländliche Idylle und moderne Lebensqualität perfekt verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern eine ideale Lage für Familien und ein Leben voller Möglichkeiten und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen und Kindergärten für die Kleinen, Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Anliegen sowie eine Poststelle für den täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnanschluss garantieren eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort! Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von zirka 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für Familien und Paare gleichermaßen ideal ist. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Jedes Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Im Keller befindet sich ein weiteres (Gäste) Zimmer und ein Partyraum, sowie Lagerräumlichkeiten, Werkstätte und Waschküche mit einer zusätzlichen Dusche. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Gartengrünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause vom Wintergarten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück den Blick in die Natur schweifen lassen und die frische Luft genießen. Diese ruhige Umgebung ist perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien schafft. Die Verkehrsanbindung ist gut – Sie erreichen die nächsten Bushaltestellen in kürzester Zeit und profitieren von einem schnellen Zugang zur Autobahn. So können Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen als auch die Metropole Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kleinen sind schnell versorgt und können in einem sicheren Umfeld aufwachsen. Das Angebot von 498.600,00 € für dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein attraktiver Preis, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird und Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren wird. Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Herrn DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 330m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt ? 260,000, Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um ? 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in der schönen Stadtgemeinde Gföhl, nahe der der Bezirkshauptstadt Krems an der Donau in der wunderschönen Wachau. Hier erwartet Sie ein großzügiges Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 1.039 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die im Erdgeschoss befindliche, ehemalige Schneiderei können Sie gern nach Belieben für Ihre individuellen Zwecke betrieblich nützen. Für Anleger ist dieses Objekt ein totales Highlight, da sich mehrere Wohneinheiten auf den diversen Etagen verwirklichen lassen. Der umzäunte Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Der Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, einen schön angelegten Naturgarten mit Baumbestand, einem Holzunterstand und diversen Hochbeeten. Die Vielzahl an Parkplätzen vor der Liegenschaft und seitlich Richtung Nebengebäude erleichtern Ihnen und Ihren Freunden die Parkplatzsuche. In der vorhandenen Garage können Sie Ihre KFZ Fahrzeuge stets wettergeschützt parken. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG, Spitzboden) Parkplätze direkt vor dem Haus Parkplätze vor dem Nebengebäude umzäunter Garten Nebengebäude mit 2 Toren (ca. 52 m²) Doppelgarage mit 2 Toren (ca. 29 m²) Das Kellergeschoss (ca. 115 m²) unterteilt sich in: Lagerraum 1 Lagerraum 2 Lagerraum 3 Lagerraum 4 mit Fernwärmeeinleitung Technikraum (ehem. Heizraum) Flur mit Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 111 m²) unterteilt sich in: Gang Speis Badezimmer mit WC, Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Zubau aus 1970 besticht durch eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 1.118 m², das auf zwei Grundstücksnummern und Einlagezahlen aufgeteilt ist – ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 77 m²Obergeschoss: ca. 70 m²Für beide Wohngeschosse sind separate Gas- und Stromzähler vorhanden – eine ideale Voraussetzung für eine Mehrparteiennutzung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine äußerst geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum auf dem Nebengrundstück mit ca. 70 m². Des Weiteren befindet sich am Grundstück ein weiteres Gebäude mit viel Platz und viel Abstellfläche für Ihre Autos oder Motorräder. Grundstück & Infrastruktur: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - II, offen, gekuppelt Zwei Grundstücksnummern – Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten Bestehende Anschlüsse: 2 Kanäle, Brunnen und eine Zisterne für nachhaltige Wassernutzung Zustand & Potenzial: Das Haus wurde über die Jahre pfleglich behandelt, dennoch ist eine Modernisierung erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familien, Investoren oder Bauträger, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt], Armin Hohenschläger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Omes zugehörig der Gemeinde Axams, Tirol! Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Eigenheim wünschen. Für einen Kaufpreis von nur 780.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Objekt, sondern auch einen Lebensstil, der die Schönheit der Tiroler Natur mit modernem Komfort vereint. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Bergblick sowie einem beruhigenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Südbalkon oder der Südwestterrasse frühstücken, während die Sonne über den majestätischen Gipfeln aufgeht. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, ob beim Pflanzen oder beim Entspannen mit Freunden und Familie. An Autoabstellplätze mangelt es auch nicht, für Besuche sind leicht 7 - 8 Stellplätze möglich. Das Haus ist durchdacht mit einer Einliegerwohnung (ca.32 qm ) gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für einen optimalen Schallschutz und ein behagliches Raumklima. Die Immobilie braucht sicher etwas Kosmetik aber nach Ende, einer Renovierung, ist es sicher ein Schmuckstück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Städten und Regionen. Die Infrastruktur in Axams lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus Wohnkomfort, einer fantastischen Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause in Omes wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus Baujahr 1981 - Fertigstellung 1987 Wohnfläche im Erdgeschoß von rund 88 m²Obergeschoß wäre noch ausbaubar (aktuell ein großer Raum) Kellergeschoß mit rund 83 m²KFZ Garage mit rund 26 m²Photovoltaikanlage am Dach Hauswasserwerk (per Pumpe) Brunnen vorhanden2 Gartenhütten Gaszentralheizung bzw. per feste Brennstoffe Terrasse mit Markise Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Im Vorraum des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer von welchen Sie die Terrasse betreten. Rechterhand steht Ihnen der Aufgang in das Obergeschoß, die Speise sowie weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC und der Abgang in den Keller zur Verfügung. Das Obergeschoß besteht aus einem großen Raum, welcher genügend Potential zum Ausbau hat. Im Kellergeschoß stehen Ihnen vier Räume sowie der Heizraum zur Verfügung. Technik, Heizung Probstdorf verfügt über keinen Ortswasseranschluss – somit erfolgt die Wasserentnahme durch jeweils eine Hauseigene Brunnenpumpe. Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung per Radiatoren - feste Brennstoffe als Alternative Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserspeicher per Strom Bildungseinrichtungen Kindergärten: Direkt in Probstdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Auch in Wittau und Groß-Enzersdorf sind Kindergärten in relativ kurzer Distanz erreichbar. Volksschule : Eine Volksschule befindet sich in Oberhausen und eine in Groß-Enzersdorf. Mittelschule : Die Mittelschule ist in Orth an der Donau, ca. 7 km entfernt) und bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. GB und BRG : Das nächste Gymnasium ist in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Ärztezentrum Groß-Enzersdorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Medizinisches Zentrum Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. Nahversorgung In Probstdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Groß-Enzersdorf, Oberhausen oder Orth an der Donau die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Orth an der Donau mit Halt auch in Probstdorf und Wien Aspern sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Die Stadt ist durch den Wiener Linien Bus 26A (Kernzone 100), die Katastralgemeinden durch den Postbus. (Linie 550) an Wien angebunden. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der nächsten Bahnhöfe sind in Raasdorf und Wien. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) und L2 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Probstdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem 645 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Ehrwald. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet das zentrale Treppenhaus das Obergeschoss und das Kellergeschoss miteinander. Die Küche im Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss stehen neben einem weiteren Zimmer ausreichend Flächen für eine Werkstatt, einen Heizraum und einen Tankraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus Stil und Komfort? Dann haben wir das perfekte Haus für sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 350,66 m² Wohnnutzfläche in Lanzendorf bestehend aus: EG mit rund 90,44 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einer modernen Küche und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und separates WCOG mit rund 90,90 m²: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum), Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Bidet DG mit rund 86,08 m²: Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und 2 Zimmerbeheizter Keller mit rund 83,24 m²: Vorraum, Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Sauna, Hauswirtschafts- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Doppelgarage (rund 40,60 m²) Solaranlage wird noch installiert Videogegensprechanlage in jeder Etagemanuelle Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und (Wohn) Kellergeschoß. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoß. Im Vorraum stehend befinden sich rechterhand ein Abstellraum und ein separates WC. Weiters steht Ihnen ein großzügiger und offener Wohnbereich inkl. moderner Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und das Pool ermöglicht. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier bieten 3 gemütliche Schlafzimmer ausreichend Wohnraum - eines davon verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Dachgeschoß ist hell und besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller (auf Gartenebene) zur Verfügung. Hier befinden sich ein großer Raum mit Küche, Dusche, WC und das Highlight - eine eigene Sauna! Abgerundet wird dieses Haus mit einem beheizten und überdachten Pool, welcher sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison für pure Entspannung sorgt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (direkt an die A2 Südautobahn anschließend): ca. 5 Minuten A1 Westautobahn (über die S1 Wiener Außenring Schnellstraße): ca. 15 Minuten A4 Ostautobahn: (über die S1 und die A23): ca. 15 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof, diese ist in ca. 2 Gehminuten entfernt. Linie 217: Wien Simmering - Schwechat - Maria Lanzendorf - Himberg - Mödling Linie SV700: Bruck/Leitha Bahnhof - Gramatneusiedl Bahnhof - Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof Bahn: S-Bahn-Linie S7: Lanzendorf-Rannersdorf - Flughafen Wien-Schwechat - Wiener Hauptbahnhof S-Bahn-Linie S60: Wien Hauptbahnhof - Bruck/Leitha - Wiener Neustadt Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GARAGEN IM GARAGENPARK HÖRSCHING: Der moderne Garagenpark mit insgesamt 192 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im September 2019 mit 95 Garagen eröffnet und Ende 2021 aufgrund der hohen Nachfrage um weitere 97 Garagen erweitert. Er befindet sich an der westlichen Stadteinfahrt von Linz, direkt an der Kreuzung von B1 - Wiener Bundesstraße und B139 - Kremstalstraße. Die Einfahrt ist direkt beim Pizza Mann. AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK: Gargentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht Garagenpark komplett eingezäunt Elektrischer Einfahrtsschranken 24h Zugang Vollbeton-Boden 8 cm Wandstärke Außenputz Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke uvm. ECKDATEN G ARAGENTYPEN: M2 Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 69.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 66.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L]: 6,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H]: je 2,42 x 1,97 m Betriebskosten: € 28,80 pro Monat M Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 33.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 31.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L]: 3,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H]: 2,42 x 1,97 m Betriebskosten: € 14,40 pro Monat XL Garage Kaufpreis Eigennutzer: € 94.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 88.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 3,5 x 8,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,92 x 3,57 m Betriebskosten € 24,00 pro Monat Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: An der westlichen Stadteinfahrt von Linz, Einfahrt an der B1 beim Pizza Mann... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Familien geeignet.in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch! Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele, (als Option) elektrische Raffstores Baubeginn, Fertigstellung 2026 Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Garage Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCZusätzliche Fertigstellung ca.55.000, (Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Vorplatz, Terrasse, Rasen) das Haus kann jederzeit Besichtigt werden und der Baubeginn und die Fertigstellung ist 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von St.Johann im Pongau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken, sowie eine besonders große Garage im Erdgeschoss – ideal für Fahrzeuge, Lager oder eine kleine Werkstatt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen für eine größere Familie als auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auch Mehrgenerationennutzung oder eine spätere Trennung in zwei separate Einheiten sind denkbar. Die bestehende Substanz befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Adaptierungen. Ein besonderes Plus ist die XL-Garage mit großzügigem Nebenraum, die sich durch ihre Breite und Raumhöhe klar von herkömmlichen Garagen abhebt – perfekt für Handwerker, Sammler oder einfach für Menschen mit hohem Platzbedarf. Dank der zentralen Lage profitieren künftige Bewohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Auch das nahegelegene Skigebiet Alpendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Besondere Merkmale: • Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • XL-Garage im Erdgeschoss • Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage • Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Bahnhof • Viel Potenzial für Eigennutzung, Vermietung oder Umbau Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP gepflegtes (Doppel) Haus in Pucking (Nähe Linz) mit Keller, Garage, Pool und Dachgeschoss. Ausführliches Bild - und Plan-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Link zum Objekt erhalten Sie bei Anfrage oder natürlich auch direkt über die SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: TOP gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage! Schöne Gartenanlage mit Pool Ausreichend Raumangebot Genügend Stellplätze im Freien - teils überdacht im Carport-Stil Toller Blick ins Grüne Sehr ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt Schöne Terrasse/Balkon Zusatz-Ofen im Wohnzimmer Prefa-Dach Rollläden samt Insektenschutz Fenster 2-Scheiben-Verglasung Kabel-TV Internet Glasfaser möglich/vorhanden Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein wunderbares Haus in ruhiger Siedlungslage mit Keller und Garage sowie auch noch Carport. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]