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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 3.186,67 / m²
#renovierungsbedürftig
Im 2. Stock eines aus dem Baujahr 1966 errichteten Neubauwohnhauses, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schlingermarkt befindet sich diese renovierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, Bad, gesonderte Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie eine separate Küche, aus welcher man bei Integrierung der Küche in das Wohnzimmer ebenfalls ein weiteres Zimmer machen könnte. Der hintere Teil des Vorraums eignet sich ideal zur Einrichtung eines Home-Office-Arbeitsplatzes. Ein eigenes großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stau- und Werkraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer charmanten und praktisch geschnittenen Immobilie sind. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung mit den besten Vorzügen als sehr attraktive Immobilie, die sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt interessant sein könnte. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich den neuen Eigentürmern die Möglichkeit die Räume nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zu gestalten. Die monatliche Vorschreibung beträgt: Betriebskosten EUR 224,98 inkl. Reparaturrücklage EUR 113,00 und Umsatzsteuer: EUR 337,98Heizkosten- und Warmwasserkosten werden separat nach Verbrauch verrechnet Die Reparaturfondsrücklage beträgt derzeit per 31.12.2024: + EUR 268.913,84Hard Facts: perfekte Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Ruhelage Bad und separate Toilette Gegensprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrradraumsehr gute Verkehrsanbindung sehr gutes Entwicklungspotentialfür Anleger ist diese Wohnung optimal zur WG-Vermietung geeignet Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelungen treten mit 01.04.2024 in Kraft und gelten konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme wird auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 15,57 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! NÄHE LINZERSTRASSE - DIREKT in der DRECHSLERGASSE liegt diese schöne Wohnung in der 3. Lift-Etage - WG geeignet !! wunderschöner sonniger Altbau - WEST alle Zimmer sind zentral begehbar 3 Zimmer (2 große Zimmer - mit Orientierung auf die Drechslergasse, 1 Kabinett - mit Orientierung auf die Hofseite) Einbauküche teilmöbliert mit Orientierung auf den Hof - Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank schöner Grünblick - Bahn vor dem Haus kleines Bad mit Dusch-Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Gastherme separates WC geräumiger Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Unbefristete Hauptmiete Strom und Gas separat je nach Verbrauch und je nach Anbieter 3. Liftetage Bezug nach "Refreshing" Infrastruktur: Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. S45 vor dem Haus. Weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenlage nach West; Drechslergasse (14, Penzing), benannt (seit 31. Jänner 1894) nach Joseph Drechsler; Verlängerung der Gasse am 28. Jänner 1909.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 64,48m² / 2 Zimmer
€ 4.001,24 / m²
#WG-geeignet #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle, WG geeignete Hochparterre - Wohnung auf der neu gestalteten Thaliastraße 111, 1160 Wien, welche derzeit mit Bäumen und Sitzplätzen, schön hergerichtet wurde. Die Wohnung ist, ausser den schon bestehenden Kunstoff Fenster + WHG Türe, komplett neu saniert worden und ab sofort beziehbar. Aufteilung der Wohnung: Großzügiges Vorzimmer, WC (getrennt begehbar), Badezimmer mit Dusche (getrennt begehbar), gr. Wohnzimmer, gr. Schlafzimmer, kl. Küche (getrennt begehbar mit Fenster). In wenigen Minuten befinden sich mehrerer Einkaufsmöglichkeiten wie: Billa, Bipa, Apotheke uvm. Die U3 (Ottakring) ist in 5 Gehminuten erreichbar. STAND 01/2026: BK: Netto 212,26, Brutto 233,49Reparaturrücklagen: 109,02 EUR, Darlehen: 14,50 EUR. TOTAL: 357,01 EUR. Ein Darlehen mit 30.000 EUR wurden vor kurzem für die Reparatur des Gesimses aufgenommen und werden Anteilsmäßig, pro Wohnung, übernommen. Dieses wird Anteilsmäßig auf die Wohnungen aufgeteilt und durch die Rücklagen in kleinen Summen zurück gezahlt. Rücklagen: werden bei der Hausverwaltung immer aktuell abgefragt! Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 88m² / 4 Zimmer
€ 5.397,73 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im ersten Liftstock befindlichen ca. 88 m2 großen Wohnung für Familien oder als WG perfekt geeignet mit perfekter Infrastruktur. Das 1958 erbaute Haus hat bereits sämtlich notwendigen Adaptierungen vor ca. 10 Jahren durchgeführt, darunter ein Dachausbau, Fenster und Fassade erneuert, Lift eingebaut, Strom- und Gasleitungen erneuert. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Arbeitszimmer * Badezimmer * Separate Toilette * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4m2 rundet das räumliche Angebot ab. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: AM TABOR - ca. 5 Minuten zu Fuß AUGARTEN - ca. 5 Minuten zu Fuß SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß PRATERSTERN - ca. 11 Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Zuhause zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Krottenbachstraße, Hugo Wolf... / 70m² / 2 Zimmer
€ 18,61 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle Wohnung mit Balkon und Loggia - WG Eignung. Besichtigungen mit vorheriger Terminvereinbarung am 21. Mai ab 18: 00 Uhr. Zur Vermietung gelangt diese 2022 generalsanierte Neubauwohnung in Oberdöbling. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über 2 Freiflächen. Eine sonnige Loggia nach Süden ausgerichtet und ein West-Balkon. Die vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmer (jedes mit eigener Freifläche) können als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden, eine 2-er-WG ist jedoch auch möglich. Küche, Bad und WC sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus zu begehen. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2021/22 komplett saniert. Neu sind unter anderem die Fassade mit Wärmeschutz, die Eingangstüren, die Balkongeländer und die Fenster. Die Wohnung selber wurde komplett entkernt, Türstöcke und Türen erneuert, eine Küche mit modernsten Elektrogeräten installiert, Badezimmer und WC mit edlen Materialien ausgestattet und ein gediegener Holzboden verlegt. Ab 1.7.2026 steht Sie für neue Bewohner bereit. Der Mietpreis versteht sich als Bruttomiete inkl. allgemeiner Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung müssen vom Mieter mit eigenen Verträgen getragen werden. Der begrünte Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche runden das Angebot ab. Die Highlights 1 Balkon, 1 Loggia Vom zentralen Vorraum getrennt begehbare, gleich große Zimmer - WG Eignung! Abstellraum moderne Sanitäreinrichtungen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in den Hof Trockenes Kellerabteil Komplett sanierte Wohnhausanlage Apotheke, Billa plus, Lokale fußläufig erreichbar Mehrere Universitäten & Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung Was ist sonst noch wichtig... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Großzügige Eigentumswohnung mit Top-Energieeffizienz und WG-Eignung in zentraler Lage von Meidling
€ 299.000,-
1120 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.646,34 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie sehr gute Energiewerte, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Alle Räume sind zentral vom Vorraum getrennt begehbar, was die Wohnung besonders vielseitig nutzbar macht ? ideal sowohl für Paare, Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Zur Verfügung stehen zwei große Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnqualität. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC sowie PVC in Küche und Vorraum sorgen für eine praktische und pflegeleichte Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling punktet mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet ? Bus-, Straßenbahn-, U- und S-Bahn sowie der Bahnhof Meidling sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Que... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 55m² / 3,5 Zimmer
€ 6.272,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell
3-Zimmer Altbauwohnung Im 2. Stock eines wieder aufgebauten Altbaus beim Max-Winter-Platz gelangt eine ca. 55m² große, sonnige, helle Kleinwohnung mit idealem Grundriss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt auf 55m² großer Fläche über eine geräumige Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen E-Geräten, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen größeren und einen kleineren Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum. In den Zimmern ist ein schöner Holzboden, im Entree, im Badezimmer und in der Abstellkammer ist ein Steinboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung mit neuer Therme. Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett renoviert. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 122,51 + 10% USt + Reparaturrücklage € 61,77 = €196,53Die Lage der Liegenschaft, die Nähe zum Prater und zur Innenstadt und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnet bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Restaurants, Cafes, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.215,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² sowie einer südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 3,5 m²) in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – unweit des beliebten Siebenbrunnenplatzes. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ruhigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1972) in einer wenig befahrenen Seitenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Separates Schlafzimmer: ca. 15,71 m²Küche (separat begehbar): ca. 8,01 m²Vorraum: ca. 8,62 m²Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,95 m²Separates WC: ca. 1,58 m²Abstellraum: ca. 1,20 m²Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wird inklusive Einbauküche sowie Sanitäreinrichtungen übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird bestandsfrei verkauft und ist somit sofort verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Weitere Vorteile: Ruhige Lage in Seitengasse Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kellerabteil vorhanden Praktischer Grundriss mit zwei getrennt begehbaren Zimmern – perfekt für Paare oder WGProvision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.780,82 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt erwartet Sie eine einzigartige Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die charmante Wohnung befindet sich im 11. Bezirk und besticht durch ihre großzügige Fläche von 73m² und ihre hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Optik, sondern auch durch ihre praktische Raumaufteilung und den atemberaubenden Stadtblick. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick aus dem Fenster auf die pulsierende Stadt genießen. Die vollsanierte Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gebäude und können beim Kochen die Seele baumeln lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das modern und stilvoll gestaltete Badezimmer mit einer Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Diese Wohnung ist nicht nur für Singles oder Paare geeignet, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die praktische Aufteilung und die drei Zimmer bietet sie ausreichend Platz für jeden Bedarf. Auch die WG-taugliche Ausstattung wie eine mechanische Be- und Entlüftung und eine separate Toilette machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für mehrere Personen. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert und auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 11. Bezirk, der für seine ruhigen Wohngegenden und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt sein. Der Kaufpreis für diese traumhafte Etagenwohnung beträgt 349.000,00 € und ist angesichts der hohen Qualität und der begehrten Lage mehr als angemessen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in 1100 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Fläche und dem atemberaubenden Stadtblick bietet sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 12.564,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Altbau südseitig - WG geeignete 4 Zimmer
€ 290.000,-
1160 Wien,Ottakring / 69,76m² / 4 Zimmer
€ 4.157,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Perfekt geeignet als Familienwohnung oder WG präsentiert sich diese Altbauwohnung mit perfektem Grundriss und lichtdurchfluteter südseitiger Ausrichtung mit grünem Parkblick. Top Features: 4 separat begehbare Zimmer Attraktive Altbauraumhöhe Südseitige Ausrichtung1 Zimmer in den Innenhof orientiert Vollausgestattete Küche Bad mit Wanne WC extra Die Wohnung befindet sich in adaptierungsbedürftigem Zustand2.Stock ohne Lift Edle Stilaltbau Fassade Gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur durch Nähe Wilhelminenstraße und Ottakringerstraße Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #ruhig
Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 87m² / 3 Zimmer
€ 22,87 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Vermietet wird diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Das Haus befindet sich in der Nähe der Technischen Universität und des Karlsplatzes. Wohnung: - 6. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Badezimmer mit Badewanne und neuer Waschmaschine - Parkett/ Fliesen - Videogegnsprechanlage - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme Wohnhaus: - Neubau (Baujahr 1973) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 64,9 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E). Gültig bis: 06.12.2032 - Kellerabteil wird mitvermietet Die Wohnung ist für Paare, Familien, aber auch als WG anmietbar. Infrastruktur: - Apotheke (1 Gehminute) - Bipa (1 Gehminute) - Hofer (2 Gehminuten) - EVO Fitness (3 Gehminuten) - Arzt (4 Gehminuten) - Spar Gourmet (4 Gehminuten) - Naschmarkt (5 Gehminuten) - Post (6 Gehminuten) - Karlsplatz (8 Gehminuten) - Technische Universität (8 Gehminuten) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Nähe! Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U4 ? Kettenbrückengasse (8 Gehminuten entfernt), U1, U2, U4 ? Karlsplatz (9 Gehminuten entfernt), U1 ? Taubstummengasse (9 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn ? Paulanergasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 59A ? Preßgasse (1 Gehminute entfernt) Die ca. 87m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - 3 separat begehbare Zimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette Balkon (Ost): ca. 4m² Balkon (West): ca. 5,7m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.990,- (inkl. Betriebskosten) Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf insgesamt ? 141,59. Die Strom- und Gaskosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.970,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:... [Mehr]
