Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen ingraz"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit überdachter Terrasse, Poolhaus, Garage mit zugänglichen Dachboden, Unterstellplatz für Fahrräder etc., sowie ein Nebengebäude, welches als Abstellraum, Partyraum etc. genutzt werden kann. Privatverkauf - Keine Maklerprovision! Preis verhandelbar! Wohnfläche ~160m2 Garage ~33m2 Dachboden ~49m2 Nebengebäude ~23m2 Das Haus ist auf 2 Etagen aufgebaut. EG: Vorraum Bad mit Dusche + WC Küche mit Abstellraum Esszimmer Wintergarten mit Kamin Wohnzimmer 2 weitere Zimmer Waschraum Schleuse zur Garage OG: Vorraum WC Bad mit Dusche, Badewanne inkl. Fussbodenheizung 3 Zimmer Folgende Sanierungen wurden die letzten 2 Jahre durchgeführt: neue Eingangstür Laminat Fussboden neu im gesamten Haus Neue Klimaanlage Kamin neu Bad im EG komplett neu Hausfassade Straßenseite erneuert elektrische Raffstore im Wintergarten neu teils neue Glas-Innentüren Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss Windfang Vorraum Bad WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss Vorraum 3 Schlafzimmer WC Dusche Dachboden Von außen zugänglich Garage mit Abstellraum Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum SONSTIGES: keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in 8074 Raaba . Das Haus wurde in den Jahren 1988 bis 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück . Objektdaten: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Garage: ca. 14 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 204 m² Kellerfläche: ca. 140 m² (voll unterkellert, inkl. Bunker; Zugang sowohl vom Haus als auch vom Garten) Terrasse: ca. 8 m² Carport: Platz für 2 Autos Ausstattung & Besonderheiten: Gepflegter Zustand Ziegelmassive Bauweise Beheizung mittels Fernwärme (monatliche Heizkosten derzeit ca. € 210 ) Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen , der eine angenehme Wärme und behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Photovoltaikanlage vorhanden Neue Klimaanlage Ruhige und dennoch zentrale Sackgassenlage in Raaba Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Das Haus bietet zudem das Potenzial , nach kleineren Umbauten in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt zu werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung ? sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut ? regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. ? 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber er... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 499m² befindet sich ein, 2015 erbautes, exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pool. Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m². Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche): • Vorraum • großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten • separates WC • Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken • direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche): • wunderschöne, offene Galerie • Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse • 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse) • separates WC • großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche): • Vorraum • 3 separate, großzügig gestaltete Räume • Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche • Waschraum • Technikraum • separates WC Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus! Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage und Waldrandnähe zu verkaufen. Das im Jahre 1972 errichtete und im Jahre 2022 kernsanierte Haus steht auf einer Grundfläche von ca. 854 m². Die Aufteilung der Geschoße setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnfläche EG + OG: ca. 151,81 m² Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, davon eines mit separatem Schrankraum - Dachgeschoss: ca. 70 m² (nicht ausgebaut) - Keller: ca. 69,41 m² Der Wintergarten als ganzjähriger Aufenthaltsraum mit integrierter Grillstation und die nicht überdachte Terrasse im Außenbereich bieten eine Fläche von insgesamt ca. 70 m². die beiden Balkone im 1. Obergeschoss beidseitig sind teils überdacht, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,91 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, weiters besteht die Möglichkeit einer Beheizung mit festen Brennstoffen im EG und im Bererich der Kellerbar über einen Kachelofen. Zur Energieversorgung wurden eine PV- und Solaranlage installiert. Die neu gestaltete und gut gepflegte Außen - und Gartenanlage (mit Palmen und Bananenbäumen) bietet neben dem hohen Wohlfühlfaktor auch Zeit zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen am eigens dafür geschaffenen Grillplatz und unterstützt durch die großzügig gestaltetet Einfriedung auch die Wahrung der eigenen Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Warmwasseranschluß. Der Pool mit Überdachung und eigenem Poolhaus, sowie das Saunafass für Wellness im Freien und eine Außendusche runden das Außenpaket gekonnt ab. Die Pooltechnik befindet sich Kellergeschoß des Hauses, im Poolhaus wurde eine kleine Küche eingerichtet. Ebenfalls vor dem Haus befinden sich der großzügig angelegte Parkbereich mit 3 überdachte Stellplätze, 2 Garagenplätzen und einem Freistellplatz. Ausstattung und Highlights zusammengefasst: Küche neu seit 2024 (hochwertige Einbauküche) Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Flexible Raumaufteilung im Wohnbereich (Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar) Dach neu eingedeckt 2012 Elektrik-Verteilerschränke 2012 erneuert Lage und Umfeld: ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450 m Bahnhof - 2,1 km Autobahnauffahrt - 30 km Flughafen Hörsching - 32 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 2,2 km Apotheke - 2,6 km Spital - 2,4 km SCHULEN und KINDERGARTEN: Kindergarten - 900 m Volksschule - 2 km Mittelschule - 2,1 km Gymnasium - 10,5 km Uni - 36 km FREIZEIT: Fitnessweg im angrenzenden Wald Sportplatz / Fußball - 3,6 km Tennisplatz - 2 km Spielplatz - 3,4 km Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertig instand gehaltene Haus in bevorzugter Lage vorzustellen. HINWEISE: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOLLE GELEGENHEIT IN GISINGEN! GEPFELGTES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFENDas grosszügig errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtet und bietet 4 komfortable Schlafzimmer 2 Bäder sowie ausreichend Platz für Ihre Familie mit Kindern. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet: Eingangsbereich mit Garderobe Dusche mit WCTechnikraum Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Ausstattung: Fussbodenheizung Parkettboden im Wohnzimmer Marmorboden in der Küche Schallschutzfenster Richtung Ketschelenstrasse Rolläden zur Beschattung Das Obergeschoss bietet: 3 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem neuwetrigen Badverbau Zugang zum Dachboden - ausbaufähig als Studio, Spielzimmer oder als Stauraum nutzbar Ausstattung: Fussbodenheizung im gesamten Haus Laminatboden Fliessen im Badezimmer Schallschutzfenster Rolläden zur Beschattung Luft Wasser Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im Wohnhaus Solaranlage für das Warmwasser Betriebskostenaconto dzt. Wasser, Kanal, Müll, Strom monatlich € 219, Garten3 Autoabstellplätze1 Gartenhaus als Schopf2 Eingangsmöglichkeiten Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diesem besonderen Wohnhaus es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Koblach und bietet viel Platz für eine große Familie. Die großzügige und praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und hat viel Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Das Erdgeschoß mit 84 m2 Wohnfläche besteht aus:• Eingangsbereich / Garderobe- Abstellraum• Dusch/WC• Gästezimmer• gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen• Esszimmer im Erker• offene Einbauküche Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten und in den großen Garten laden dazu ein, die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss mit 60 m2 Wohnfläche, befinden sich• 3 Schlafzimmer.• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer geradlinige Badewanne,• WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die hohen Räume mit 2,60 m und die Dachfenstern sorgen für ein freies Wohngefühl. Ein Dachstudio steht zur Verfügung das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viel Stauraum finden sie in der Dachbodennische. Das Kellergeschoss mit 66 m2 hat viel Platz zu bieten:• Waschküche beheizt• Hobbyraum beheizt• Technikraum mit 300 L Boiler• Vorratsraum Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon im Obergeschoss, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Garage rundet das Immobilienangebot ab Die gute Verkehrsanbindung (Bundesstrasse, Autobahn, Grenznähe zur Schweiz) ermöglicht, dass Sie in we nigen Minuten das Dorfzentrum von Koblach oder Götzis und die umliegenden Gemeinden und Städte errei chen. Öffentliche Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Ein Blick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, ein geräumiges Grundstück für die zukünftigen Bedürfnisse der Familie und eine ruhige Lage kombiniert? Dann ist dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie. Dazu kommen herrliche Ausblicke auf die Landschaft, hervorragende Verkehrsanbindung und eine vollständige städtische Infrastruktur - ein interessanter Mix, der Lust auf Leben macht. Moderne Technologien für Komfort und Energieeffizienz • Energieeffizienz: Das Haus ist als Niedrigkostenhaus konzipiert, vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage (PV). Ein Rückhaltebecken (Zisterne) ermöglicht die Wiederverwendung von Regenwasser für den Garten. • Heizung und Kühlung: Eine Wärmepumpe von Buderus sorgt für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung von Rehau, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen werden. Jedes Zimmer ist auf die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten. • Isolierung und Privatsphäre: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, ein HS-Portal und Außenjalousien sorgen für Ruhe, Privatsphäre und vollständige Verdunkelung. Durchdachte Raumaufteilung • Erdgeschoss (1. OG): • Geräumige Garage und Technikraum • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Aufbewahrung • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten • Separates Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Obergeschoss (2. OG): • Drei separate Zimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum • Großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Zugang zur großzügigen Terrasse Gesamtaufteilung des Hauses: 5+kk, Garage, Technikraum, zwei Badezimmer, Terrasse. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 216 m², die Gesamtgrundstücksfläche 491 m² ( davon Garten ) Sicherheit an erster Stelle Das Haus wird mit einem Sicherheitssystem von Jablotron ausgestattet - zwei Kameras mit Aufzeichnung und sechs Bewegungsmelder, gesteuert über zwei Tastaturen. Standards und Anpassungsmöglichkeiten Im Preis inbegriffen ist die Vorbereitung für die Küche (die eigentliche Küche wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack). Zum Standard gehören außerdem: • Innentüren von Sapeli • Endbeläge für Böden, Wände und Decken • Entwurf und Visualisierung der Badezimmer in einem spezialisierten Studio • Gartenterrasse, Zaun und frostsicheres Ventil • und vieles mehr Jedes Detail kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Eventuelle Abweichungen vom Standard wirken sich auf den Preis aus - Einsparungen oder Aufpreise werden wir gemeinsam im Detail besprechen. Bau und Zeitplan Der Bau des Hauses begann im Februar 2025 mit der Geländevorbereitung und der Bodenplatte. Die Fertigstellung und Übergabe sind für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant. Lage: Mit dem Auto erreichen Sie vom Haus aus in 34 Minuten das Einkaufszentrum OC Olympia Brno, in 18 Minuten die Therme Laa in Österreich oder das Aqualand Moravia und in 30 Minuten Znojmo. Cc . 1 Stunde G3 Wien, cc 40Min. Mistelbach Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Das Haus wird erst gebaut! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Gemütliches Haus in Hanglage zu verkaufen. Massivbauweise (Ziegel) mit Vollwärmeschutz und Qualitäts-Kunststofffenster mit Isolierverglasung von Josko + Alu-Fensterläden. Zentralheizung für feste Brennstoffe oder Gas, teilweise Fußbodenheizung in allen Nassräumen sowie im Vorzimmer des EG. Blitzschutzanlage vorhanden, 2 Kamine für zusätzliche Heizoptionen, Teilunterkellerung. Schöner Garten mit Altbaumbestand, hier wachsen zwei Walnussbäume, zwei Zwetschkenbäume, ein Pfirsichbaum, Haselnuss und ein Olivenbaum. Die Adresse ist mit individuellen Verkehrsmitteln gut erreichbar, und auch eine Buslinie sorgt für eine öffentliche Anbindung - die nächste Haltestelle ist in etwa 10min. zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind innerhalb weniger Fahrminuten gut erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Wohnqualität mit viel Grün und direkter Nähe zum Naturpark Föhrenberge ( zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]