Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen am weerberg"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum "zum Atmen" gegeben ist. Vom zentralen Vorraum aus, welcher ausreichend Platz für diverse Schränke und Kommoden bietet, gelangt man sowohl zum Herzstück des Hauses, dem geräumigen Wohnbereich, als auch in den oberen Stock und in die Nebenräume wie Technik-Raum und Toilette. Die Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet und befindet sich unmittelbar nach dem Eingang. Der Technik-Raum beherbergt sämtliches an Technik, die man sich von modernen Wohnansprüchen erwartet. So findet man die Steuerung für die Luft-Wärmepumpe, Technik für die Solar-Anlage (am Dach montiert), die zentrale Lüftungsanlage und auch den Waschmaschinenanschluss in diesem separaten Raum der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohnbereich mit integrierter, räumlich leicht nach hinten versetzter Küche und Ausgängen auf die Terrasse sowie in den herrlichen Wintergarten. Auf insgesamt rund 46m2 ist ausreichend Platz für die Einbauküche samt Kücheninsel, einen großen Esstisch sowie eine gemütlichen Sofa-Landschaft mit TV vorhanden. Abgerundet wird der Wohlfüh-Raum durch einen Schwedenofen und zahlreiche Fensterflächen, die den Blick in den herrlich gestalteten Garten, die vorgelagerte Terrasse und den Wintergarten frei geben. Die Einbau-Küche mit sämtlichen Geräten, die Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten sowie der Schwedenofen sind natürlich im Preis inkludiert und wurden hochwertig ausgeführt. Eine sprichwörtliche Erweiterung des Wohnbereichs ist der vor kurzem errichtete Wintergarten mit rund 18m2. Durch die elektrische Beschattung und ein Heiz-Gerät ist dieser ganzjährig perfekt nutzbar und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist durch seine netten Platzerl mit teilweiser Beschattung, das geräumige Garten-Häuschen sowie einen Geräte-Schuppen, welcher ausreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien. Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind. Erdgeschoss - 80,51m² Vorzimmer: 10,14m² Wc: 1,70m² Wohnküche: 59,95m² Haustechnik/Abstellraum: 6,68m² Abstellraum/Speiß: 2,04m² Obergeschoss - 79,78 m² Vorzimmer: ca. 31m² Badezimmer: 13,85m² Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m² Zimmer 2: ca. 11m² Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden. Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche. Die vorhandene Fußbodenheizung wir durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet). Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschrank zum verstauen von viel Geschirr Töpfen und extra Küchengeräten. Eine Vitrine mit Licht bietet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Baugrund

"Hüslebauer" aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene Baugrundstück in Rankweil. Die Form und die Größe ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppel- oder Reihenhauses. Das Grundstück liegt im Baumischgebiet, die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Erdgas und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Absprache mit der Baurechtsverwaltung Vorderland ist die Bebauung des Grundstücks wie folgt möglich: BNZ: 60 HGZ: 2,5 BFZ: 40 Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße.... [Mehr]

"Hüslebauer" aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene Grundstückshälfte in Rankweil. Die Form und die Größe ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses. Derzeit misst das gesamte Grundstück 862m2. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit nur eine Hälfte der Liegenschaft zu erwerben um sich den Traum eines eigenen Grundstückes zu ermöglichen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die abgebildeten Pläne (Luftbild, Widmung) nur als Darstellung dienen wie die zukünftige Grundstücksteilung aussehen könnte. Die Grenze wurde händisch eingezeichnet und ist nicht rechtskräftig. Das Grundstück liegt im Baumischgebiet, die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Erdgas und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Absprache mit der Baurechtsverwaltung Vorderland ist die Bebauung des Grundstücks wie folgt möglich: BNZ: 60 HGZ: 2,5 BFZ: 40 Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderbarer und sonniger Lage zu verkaufen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 177 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 815.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Wohnhaus bietet zwei getrennte Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Einfamilienhaus mit 137 qm Wohnfläche, bestehend aus: EG + OG + Keller Eingangsbereich - Garderobe Einbauküche- Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Dusche/WCAbstellraum Windfang weiter im OG2 Schlafzmmer1 grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche Balkon Dachboden Getrennte Einliegerwohnung 40 qm mit eigenem Eingang besteht aus: Wohnküche Schlafen Bad mit Dusche Garderobe Diese bietet sich sehr gut zur Vermietung an! zuzüglich Keller mit Technikraum, Waschküche, Vorratsraum Garage mit elektrischem Tor im Aussenbereich4 PKW Stellplätze Genießen Sie die frische Luft und die traumhafte Natur direkt vor Ihrer Tür! Der Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Lassen Sie den Blick über die majestätischen Berge und die grünen Wiesen schweifen – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie stets genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, was Ihnen ermöglicht, die Umgebung bequem zu erkunden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule und einen Supermarkt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt, dann ist dieses Einfamilienhaus in Ludesch genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Vorarlberg. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein nahezu fertiggestelltes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus in Oberhenndorf, nur wenige Minuten von Loipersdorf entfernt. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Anleger. Eckdaten: * Wohnfläche: 176 m² * Grundstück: 783 m² * Ausrichtung: Süd-West - perfekte Lichtverhältnisse * PV-Anlage & Solar - nachhaltige, kostensparende Energieversorgung * 2 großzügige Badezimmer * Große Terrasse + Balkon mit Fernblick * Carport & Kellerersatzraum * Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien * Teilweise noch nicht ganz fertiggestellt - ideale Chance, eigene Wünsche und Ideen einzubringen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit ausgezeichnetem Anschluss an Loipersdorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die großflächigen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung sorgen ganztägig für sonnige Räume, während Terrasse und Balkon perfekte Orte zum Entspannen bieten. Jetzt zugreifen - Immobilien dieser Art sind in dieser Region äußerst selten! Bei Interesse einfach melden - gerne sende ich weitere Informationen und Fotos zu. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihre neue Wohlfühloase zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse

Einfamilienhaus in der Nähe von Novigrad in Istrien zu verkaufen Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus in der Nähe der Stadt Novigrad in Istrien, nur 3000 Meter von der Meeresküste entfernt. Dieses schöne Haus verfügt über insgesamt 183 Quadratmeter Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Details zur Immobilie: Lage: In der Nähe von Novigrad, Istrien Fläche: 183 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC Etagen: 2 Erdgeschoss: Eingang: Eingangshalle Zusatzräume: Gäste-WC und Abstellraum Küche: Voll ausgestattete Küche Essbereich: Großzügiges Esszimmer Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof Außenbereich: Swimmingpool: Privater Pool Hof: Schöner Außenbereich, ideal zum Entspannen Obergeschoss: Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Terrassen: Zwei großzügige Terrassen Dieses Haus ist komplett ausgestattet und dekoriert, mit einem äußerst erfolgreichen touristischen Potenzial, was es zu einer hervorragenden Investition in den Tourismussektor macht. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet es sich auch ideal als Einfamilienhaus. Die Heizung erfolgt über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns: Interessiert an diesem Traumhaus? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] War Ihre passende Immobilie bisher nicht dabei? Wir verstehen, wie wichtig es ist, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unabhängig davon, ob Sie nach einer Garconniere oder einer exklusiven Villa suchen, stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere Partnerschaft mit angesehenen kroatischen Immobilienexperten haben wir Zugang zu einem umfangreichen Portfolio hochwertiger Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Leise, durchaus akzeptable Bahngeräusche sind möglich. Zufahrt - Sackgasse vor der Haustüre, daher kein Fließverkehr! Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% UST in Rechnung gelegt. Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme. Ihre Mag. Jutta Müller phone: [Tel] mail: [Email] web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 9210 Pörtschach am Wörther See besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wörthersee!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Moos“, der Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Banken, Cafés, Schulen und Busverbindungen ins Inntal und nach Innsbruck. Freizeitlich liegt die Adresse ideal: umgeben von Rad‑ und Wanderwegen entlang des Inntals und hinauf ins Seefelder Hochplateau, nahe gelegenen Naherholungszielen wie dem Möserer See und dem Wildmoossee sowie Golfplätzen und Loipen lädt die Region ganzjährig zu Aktivitäten ein. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu im Angebot bei SH-Immobilien GmbH - Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage in St.Ulrich am Pillersee zu verkaufen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Bei Interesse kann auch die Nachbarparzelle erworben werden. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Weitere Informationen: Rechtskräftige Bebauungsregeln, Widmung: Wohngebiet lt. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz, Es besteht kein Freizeitwohnsitz auf der Liegenschaft! sonnige und ebene Lagevoll erschlossengute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Ortskern von St.Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbarsehr ruhige Wohngegend, offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusernnahe der Loipe bzw. des (Winter-) Wanderwegsguter, gepflegter Erhaltungszustand des Objektsangenehmes Wohnklima Garage Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt. Das angebotenen Grundstück samt Wohnhaus ist das ROT markierte am Foto. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]SH-Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

PREISREDUZIERUNG: Familienidylle – Großzügiges Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Bq B Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Altruppersdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 196 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung, moderne technische Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit etwa 972 m² Fläche. Das ursprünglich bestehende Haus wurde im Jahr 2006 umfangreich erweitert: Im Erdgeschoss um ca. 30 m² und im Obergeschoss um rund 100 m². Dadurch bietet das Haus heute insgesamt 8 Zimmer und reichlich Platz für Familien mit erhöhtem Wohnbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 99,95 m²): •Vorraum •Garderobe •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Esszimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Wintergarten •Küche •Zimmer •Heizraum •Separate Toilette Obergeschoss (ca. 96,99 m²): •Vorraum •6 Zimmer •Toilette •Balkon Grundstück & Außenbereich: Der weitläufige Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die umweltfreundliche Gartenbewässerung. Ausstattung & Technik: •Heizung: Holz-Zentralheizung für effiziente und nachhaltige Wärme •Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz •Sanitärausstattung: Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliche WC´s auf beiden Etagen Highlights auf einen Blick: •ca. 196 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen •8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort •Nachhaltige Heiztechnik •Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstücksfläche: ca. 972 m² Kaufpreis: EUR 299.000,– Finanzierungshilfe wird geboten Fazit Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und dabei Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]