Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen am weerberg"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 499m² befindet sich ein, 2015 erbautes, exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pool. Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m². Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche): • Vorraum • großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten • separates WC • Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken • direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche): • wunderschöne, offene Galerie • Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse • 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse) • separates WC • großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche): • Vorraum • 3 separate, großzügig gestaltete Räume • Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche • Waschraum • Technikraum • separates WC Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus! Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst geräumige und großzügige Einfamilienhaus mit schönem Blick über den malerischen Fuschlsee befindet sich in erhöhter Lage nahe zum Ellmaustein. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht unter anderem durch ihre Lage im schönen Fuschl am See mit all seinen vielfältigen Angeboten auf Grund der schönen Landschaft und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten bereitet, egal zu welcher Jahreszeit, viel Freude und lädt zum Verweilen ein. Die insgesamt 1.235 qm Grundstücksfläche sind eine gute Voraussetzung für das geräumige Gebäude und die großzügigen und geschmackvollen Grünflächen. Neben der opulenten Flächenzusammensetzung (110,11 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß und 108,97 m2 im ersten Stock bzw. ca. 93 m2 Kellerfläche mit Weinkeller, Lager, Arbeitsraum und einer Sauna mit Dusche bzw. ca. 90 m2 Terrasse und ca. 20 m2 Balkonfläche ) können in der Garage bis zu vier PKW parken bzw. haben bis zu drei PKW in der Außenfläche (zwei vor den Garagen und ein Fahrzeug am Hausrand) einen Stellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Fernwärme (der Klinkerboden wird mittels Fußbodenheizung erwärmt) und im ersten Stock erfolgt die Beheizung (Laminatboden) mittels Radiatoren. Eine thermische Solaranlage am Hausdach sei auch erwähnt. In den genannten Betriebskosten von derzeit ca. Euro 710 pro Monat sind neben den Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühr, Müllabfuhr) auch die derzeitigen Heizkosten inkludiert. Die Küche befindet sich im Erdgeschoß und gleich daneben ein geräumiger Essraum mit dem Wohnzimmer (inkl. Holzkaminofen). Von beiden Räumen gelangt man auf die Terrasse. Sowohl im Erdgeschoß, als auch im ersten Stock lässt sich leicht ein Büro einrichten, falls das Home-Office ein Thema sein sollte. Darüber hinaus könnte man im rechten Trakt oberhalb von der Garage einen Büroteil mit geringem baulichen Aufwand auch separat begehbar machen. Auf beiden Ebenen sind darüber hinaus noch zwei kleine Räume, welche als Ankleideraum oder kleines Büro verwendet werden können. Die drei Schlafzimmer befinden sich alle im Obergeschoß. Im ebenerdigen Stockwerk ist ein Badezimmer mit WC, im oberen Stockwerk sind zwei Badezimmer, jeweils mit WC vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum unter anderem eine Waschküche, eine Sauna mit Duschgelegenheit, ein (temperierter) Weinkeller, ein Lagerraum/Speisekammer, ein Hobbyraum oder Stüberl bzw. kann der ehemalige, mittlerweile leere, Tankraum einem anderen Zweck zugeführt werden. Den hinteren beiden Garagenplätzen ist noch ein zusätzlicher Lagerraum angeschlossen, welcher sich bestens für die Lagerung der Holzscheite eignet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Großzügiges Einfamilienhaus Seeblick auf den Fuschlsee Ruhige und schöne Lage Zwei Balkone und zwei Terrassen Wunderschöner Garten Vier Garagenplätze und drei Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Gartenstadtlage von Sigmundsherberg Großzügiges Grundstück mit ca. 776 m² und Gartenfläche von ca. 593 m² inklusive Pool eigener Brunnen mit einem Hauswasserwerk versorgen WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit eigenem Wasser Haus durch eine 9 kwq Photovotaikanlage mit Eigenstrom versorgt südlich ausgerichtete Solaranlage für 500 Liter Warmwasserzwischenspeicher Effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Sonniger Garten, privater Swimmingpool Helle Wohnräume mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, ausgestattet mit Klimaanlage Hochwertige Einbauküche, Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Zwei getrennte Toiletten, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum Garage & Carport direkt am Haus Innenliegender Sonnenschutz, mehrfach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar Bahnhof in nur wenigen Minuten fußläufig, ideale Anbindung für Pendler Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 499.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Absam steht ein geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit einem großen Naturgarten samt Terrasse zum Verkauf! Das rd. 767 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung im nördlichen Bereich des Grundstückes und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1958 baubescheidete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß (Keller betoniert) runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche in einem wunderschönen Naturgarten mit einem kleinen Teich genügend Platz für ihr Hobby. Zudem lässt sich die geräumige Terrasse individuell gestalten. ​ Das Wohnhaus ist nach Südwesten hauptorientiert und weist folgende Flächen auf: Kellergeschoß: ca. 88,94 m² Erdgeschoß: ca. 56,12 m² Obergeschoß: ca. 56,47 m² Dachboden: ca. 50,00 m² Terrasse Erdgeschoß: ca. 38,07 m² Balkon Obergeschoß: ca. 6,01 m² Überdachter KFZ-Platz: ca. 20,51 m² Zusätzlicher Autoabstellplatz im südl. Grundstücksbereich (beim Teich); Wohnnutzfläche EG/OG: gesamt ca. 104 m² ​ Die Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung vom 11.07.2003. ​ • Derzeitige monatliche Vorschreibungen: Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgabe: EUR 13,67 Versicherung: ca. EUR 70,00 Bei den aufgezeigten Kosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge. Für die Heizkosten liegen derzeit keine vergleichbaren Zahlen vor und ist die Höhe der Heizkosten nutzungs- und verbrauchsabhängig. Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind insbesondere die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​ • Fakten/Sanierungen: 1958: Baubescheid 1971: Fertigstellung und Benützungsbewilligung 1976: Erweiterung Keller 2003: Errichtung eines unterkellerten Wintergartens 2003: umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten • Anbringung eines Vollwärmeschutzes • gesamthafte Erneuerung der Fenster/Balkontüre (Holz mit Isolierverglasung) • Dachsanierung • Einbau Gasheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) + Solar (Warmwasser mit großem Pufferspeicher) • nordseitig überdachter KFZ-Abstellplatz • Osten (Zugangsbereich) und Westen (Terrasse) • Sanitär- und Elektroinstallationen (FI-Schalter) • Erneuerung Küche, Bäder und Teile der Böden sowie Innentüren (Holz) in den Wohnetagen Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung im Zubau (Wintergarten), Bad und Vorraum Eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit spendet ein modern gestalteter Kachelofen (heizt das ganze Wohngeschoss). Weiters steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben.​ ​​ • Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie insbesondere: • Nutzung als Einfamilienhaus • Adaptierung des Wohnhauses zu 2 getrennte Wohneinheiten • Abbruch und Neubau (Privat / Bauträger) • es besteht derzeit kein Bebauungsplan • unverbindliche Auskunft der Baubehörde der Gemeinde Absam: • für den gewerblichen Wohnbau („Bauträgerprojekt“) bestehe eine mind. Baumassendichte von 1,3 sowie eine max. Baumassendichte von 1,8; • für private Bauwerber sei eine Baumassendichte von > 1,8 denkbar; • Kostenübersicht Kaufpreis Wohnung inkl. Autoabstellplatz EUR 1.290.000,- zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck, (unabdingbar) • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit 4-Zimmern (Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, Speiß, separates WC und Bad mit Dusche; Nebengebäude mit Küche, Garage, Werkzeugschuppen). Das Haus hat ca. 93 Wohnfläche und das Nebengebäude ca. 19 m2; Das Grundstück selbst ist 192 m2 groß. Alle Anschlüsse vorhanden; Geheizt wird auf Holz / Kohle (Zentralheizung). Zusätzlich steht Ihnen ein Offen im Vorzimmerbereich / Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Klimaanlage vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Sanitärräumen (Bad und WC) sind mit Fliesen, in den Wohnräumen ist ein Parkett-Boden verlegt. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und bietet auch einen Essplatz an. Die Fenster sind zweifach verglast mit Außenbeschattung. Abstellraum / Speiß. Verkauft wird bestands- und lastenfrei. Das Haus wird möbliert verkauft. Lageauswertung: Die Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Bijeljina und wird im lokalen Stadtführer als Straße mit gemischter Nutzung (Wohnen, kleinere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistung) geführt. Entlang der Straße finden sich mehrere Einträge zu Cafés, Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern und kleineren Betrieben, was auf eine lebendige Alltags-Infrastruktur in fußläufiger Entfernung hinweist.​ Verkehr, Infrastruktur, Umfeld: Die Adresse liegt im urbanen Bereich von Bijeljina, einer Stadt mit gut ausgebautem Straßennetz, Busverbindungen und einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistern; Die Adresse ist über das Stadtstraßennetz schnell an das Zentrum angebunden. Die Umgebung ist teils noch von kleineren landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt, was einen gemischten Charakter zwischen stadtnaher Wohnlage und traditioneller Randlage ergibt. Dürfen Ausländer in Bijeljina/RS Grundstücke und Häuser kaufen? Bijeljina liegt in der Republika Srpska (RS), einem der zwei Entitäten von Bosnien und Herzegowina. Grundsätzlich können Ausländer in Bosnien und Herzegowina Immobilien erwerben; vielfach gilt das Prinzip, dass ausländische Staatsangehörige unter ähnlichen Bedingungen wie Inländer kaufen dürfen, allerdings mit Einschränkungen bei landwirtschaftlichem Boden und strategisch wichtigen Flächen. Für viele Staaten - insbesondere EU-Länder - besteht ein Gegenseitigkeitsprinzip (Reciprocity): Wenn bosnische Staatsbürger im betreffenden Staat Eigentum erwerben dürfen, können umgekehrt auch Bürger dieses Staates in Bosnien kaufen.​ In der Republika Srpska ist für die Eintragung eines ausländischen Eigentümers im Grundbuch in vielen Fällen eine besondere Genehmigung des Justizministeriums erforderlich. Zusätzlich benötigen ausländische Käufer eine bosnische Identifikationsnummer (JMB/ID-Nummer), und es ist üblich, dass ein lokaler Immobilienanwalt die Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, die Vertretung vor dem Notar sowie die Anmeldung beim Kataster übernimmt. Wo keine Gegenseitigkeit besteht, kann der Erwerb von Grundstücken und Häusern oft über eine vor Ort gegründete Gesellschaft erfolgen, die als inländische juristische Person fungiert. Nebenkosten für den Käufer beim Erwerb: Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bosnien und Herzegowina setzen sich im Wesentlichen aus folgenden Positionen zusammen (für Bijeljina/RS maßgeblich sind insbesondere die Regelungen der Republika Srpska): Porez na promet nekretnina (Grunderwerbsteuer): In der Republika Srpska beträgt die Steuer auf den Verkehr mit Immobilien in der Regel 3% des Immobilienwertes, sofern es sich nicht um den ersten Verkehr (Novogradnja/Ersterwerb vom Bauträger) handelt. Die Bemessungsgrundlage ist in der Praxis der im Vertrag angegebene Wert, der vom Finanzamt überprüft werden kann.​ Notarkosten: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden; die Notarkosten sind degressiv nach Kaufpreis gestaffelt und umfassen die Erstellung bzw. Beglaubigung des Vertrages, die Identitätsprüfung und die Abwicklung gegenüber Grundbuch/Kataster. Für Standardkaufverträge bewegt sich das Honorar je nach Wert der Immobilie typischerweise im niedrigen ein- bis niedrigen vierstelligen KM-Bereich. Gerichtliche/grundbuchliche Gebühren: Für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch bzw. Liegenschaftskataster fallen Gerichts- bzw. Verwaltungsgebühren an; diese decken die Bearbeitung des Antrags und die Ausstellung aktueller Grundbuchauszüge ab. Anwaltskosten: Gerade für ausländische Käufer ist es üblich, einen spezialisierten Immobilienanwalt einzuschalten, der die rechtliche Prüfung (Due Diligence, Belastungen, Baurecht, Nutzungsart) übernimmt, Genehmigungen (z.B. Justizministerium RS) einholt und bei Verhandlungen, Notartermin und Eintragung vertritt. Das Honorar wird meist pauschal oder als Prozentsatz des Kaufpreises vereinbart und sollte vorab schriftlich fixiert werden. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (zuzüglich eventueller Umsatzsteuer/PDV). Weitere mögliche Kosten: Bei Kauf über Bankkredit kommen Schätzgutachten (Bewertung durch ovlašteni procjenitelj), Kreditbearbeitung und Hypothekeneintragung hinzu. Für Neubau/Erstverkauf durch einen Bauträger kann anstelle der Grunderwerbsteuer PDV (Mehrwertsteuer) anfallen, derzeit 17% auf neue, von juristischen Personen verkaufte Objekte.​ In Summe sollte ein ausländischer Käufer in Bijeljina grob mit Nebenkosten von etwa 5-10% des Kaufpreises rechnen, abhängig davon, ob ein Makler eingeschaltet ist, wie hoch Notar- und Anwaltskosten ausfallen und ob ein Kredit finanziert. Eine exakte Berechnung für ein konkretes Objekt sollte stets gemeinsam mit einem lokalen Notar und Immobilienanwalt erfolgen, da sich Details nach aktueller Rechtslage, Vertragsgestaltung und Käuferstatus (EU-Bürger, Drittstaat, Kaufart) richten. Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen nach erfolgter schriftlicher Anfrage an: [Email] oder auch telefonisch an: [Tel] Upite molimo Vas putem E-Mail-a na: [Email] ili na: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bijeljina (Bosnien und herzegowina) - Republika Srpska; ruhige bis halburban geprägte Wohnlage am Rand des Stadtgebiets von Bijeljina, mit kurzer Fahrdistanz zum Zentrum, alltagsnaher Versorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie guter Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Älteres Wohnhaus mit tollem See- u. Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster Zum Verkauf gelangt ein charmantes, älteres Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage von Altmünster am Traunsee mit sehr schönem See- und Gebirgsblick. Der Traunsee sowie das öffentliche Schwimmbad "Solarbad" sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Ortszentren von Altmünster und Gmunden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch ca. 30 m² Dachbodenräume sowie eine Kellerfläche von ca. 75 m² inklusive Garage. Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für Gartenliebhaber oder künftige Adaptierungen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die die zentrale Lage, den großzügigen Grund sowie den tollen Ausblick schätzen und bereit sind, einer Liegenschaft mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Das im Jahr 1978 errichtete Haus in massiv Bauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte Hanglage ist das Gebäude optimal in das Grundstück eingebettet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt drei Garagen sowie einen großen, flexibel nutzbaren Bereich, der sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Arbeitsbereich für Handwerker eignet. Zusätzlich befindet sich auf der Ebene ein praktischer Kellerraum. Im ersten Obergeschoss finden sie die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rund 108 m². Diese ist großzügig aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche sowie ein großes und helles Wohnzimmer. Ein umlaufender Balkon auf der Ost- und Südseite sorgt für viel Tageslicht und bietet schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere, kleinere Wohneinheit mit ca. 56 m². Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen, großzügigen Raum mit ca.18 m2 Nutzfläche. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche ca. 1.200 m² Baujahr 1978 Zwei getrennte Wohneinheiten Balkon über Ost- und Südseite Drei Garagen Großer Werkstatt-/Arbeitsbereich im Erdgeschoss Ruhige Siedlungslage Großteils erneuerte Kunststofffenster Glasfaser an der Straße Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Grundstück ist im wunderschönen Heurigenort Hagenbrunn. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Im Ort gibt es Nahversorger aber auch das G3 ist in unmittelbarer Nähe.

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Dieses Einfamilienhwohnhaus liegt im Zentrum von Brixen im Thale und wurde im Jahr 2008 errichtet. Es wurde auf einem 760 m² großem Grundstück nach "Tiroler Stil" mit viel Holz gebaut und umfasst drei Stockwerke. Im geräumigen Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die touristisch vermietbar ist. Dieses Apartement beinhaltet einen schönen Wohn-und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit max. 3 Betten, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren befinden sich dort der Technikraum, die Waschküche, sowie Lager- und Vorratsräume. Im Erdgeschoß befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung eine Küche, der Essbereich, sowie der Wohnzimmerbereich. In Mitten des Raumes wurde ein schöner Holzkachelofen mit Sichtfenster errichtet. Der Ofen wärmt den gesamten Bereich. Die großen Türen und Fenster in Richtung Terrasse bringen viel Licht in den Raum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitsraum sind ebenfalls dort vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Elternzimmer ist ein begehbarer Schrank. Zudem sind im OG noch zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Von allen drei Schlafräumen gelangt man auf einen Balkon. Auch im Innenbereich wurde viel Holz verwendet, sodass ein warmes und wohliges Wohnklima vorhanden ist. Die Heizung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung (Bäder) und Zentralheizung. Im Außenbereich befindet sich südseitig eine sonnige Terrasse und davor ein großer Garten mit einem Teich. Am Grundstücksrand sind noch Abstellräume und Lagerräume vorhanden. Neben dem Haus können 6 Autos geparkt werden. Ein Garagenparkplatz, zwei Plätze unter einem Carport sowie drei Außenstellplätze. Ein großer Regenwassertank sowie Solar- und Photovoltaikmodule und der Holzkachelofen sorgen für geringe Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich neben der Brixentaler-Bahntrasse. Durch die Lärmschutzwand ist die Lärmentwicklung aber nur sehr gering. Davon kann man sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein Zuhause, das mehr bietet als Raum ? es schenkt Lebensqualität Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem erfüllten Tag nach Hause zurück und werden von einem Ort empfangen, der weit mehr ist als ein Haus. Ein Ort, der Sicherheit und Geborgenheit vermittelt, Komfort auf höchstem Niveau bietet und Raum für gemeinsame Momente schafft. Ein Zuhause, in dem Familie, Freunde und individuelle Lebensentwürfe harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Langkampfen (Niederbreitenbach) ist kein gewöhnliches Objekt ? es ist ein Lebensgefühl. Moderne Technik, durchdachte Details und flexible Raumkonzepte vereinen sich hier zu einem zukunftssicheren Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnen, Komfort und Effizienz erfüllt. Modern. Sicher. Vielseitig - mit viel Platz für die eigene Entfaltung sowie der Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder zusätzlichem Büro. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, separates WC, modernes Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie das Herzstück im Haus die moderne Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Überdachte Terrasse und den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Hobbyraum genützt werdenkönnen. Es gibt ein Bad mit Dusche und WC und einen Balkon. Ein besonderer Pluspunkt ist das Kellergeschoss. Dieser bietet nicht nur sehr viel Platz und Stauraum sondern auch die Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung auszubauen bzw. den Keller als Bürofläche zu nützen. Anschlüsse sowie Heizung ist bereits vorhanden. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik undvielfältige Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss ? Wohnen mit Stil und Technik Geräumiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster Hochwertige Sanitäranlage mit Geberit Aquaclean und Fußbodenheizung. Exklusive und moderne Küche mit Siemens- und Miele-Geräten, Induktionskochfeld, zusätzlichem Holzofen und dimmbarer LED-Beleuchtung. Großzügiges offenes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wandheizung, Instabus-Lichtsystem und Hi-Fi-Verkabelung für eine 5.1-Anlage. Zugang zum Win... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]