Suchergebnisse für "einfamilienhaus und villa miete 2560 berndorf"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Erstbezug mit Gartenanteil Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,29 m² Wohnfläche und Eigengarten mit 97,76 m² – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten am Grundstück, der viel Privatsphäre bietet und vielseitig nutzbar ist. Ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,08 brutto, die Reparaturrücklage € 49,80. Die Wohnung wird ab August belagsfertig übergeben – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06589. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Berndorf bei Salzburg und bietet auf rund 642 m² Grundstücksfläche ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich den zentralen Wohnraum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie auf die Terrasse, die noch fertiggestellt werden muss. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der sich je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage befinden sich hier Lagerflächen, eine Werkstatt sowie Technikräume, die zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Hobbys schaffen. Lage Neben der naturnahen Lage überzeugt Berndorf auch durch eine gute Infrastruktur für den Alltag. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe finden sich in den umliegenden Gemeinden Mattsee, Obertrum und Seekirchen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Seen der Region. Der Mattsee, der Obertrumer See und der Grabensee laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am Wasser ein und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 25 Minuten und profitieren damit von einer gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Bauweise und Technik Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre in solider Massivbauweise errichtet. Die Ausführung erfolgte mit massivem Mauerwerk, Stahlbetondecken sowie einem klassischen Krüppelwalmdach. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel und zusätzlicher Erdgas Unterstützung. Die großzügigen Kellerflächen, die Doppelgarage sowie die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: • Erhöhte Aussichtslage mit Blick über Berndorf • Ruhige Lage am Dorfrand mit naturnahem Wohnumfeld • Großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich • Zwei Balkone mit zusätzlichen Freiflächen • Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Vielseitig nutzbare Zusatzräume für Homeoffice, Gäste oder Hobby • Doppelgarage sowie umfangreiche Keller- und Lagerflächen • Haupteingang im Untergeschoss mit Verbindung ins Erdgeschoss • Nähe zu Mattsee, Obertrumer See und Grabensee Hard Facts: • Grundstücksfläche: ca. 642 m² • Wohnfläche: ca. 123 m² • Baujahr: Anfang der 1990er Jahre • Massivbauweise mit Stahlbetondecken • Krüppelwalmdach • Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss • 2 Schlafzimmer • Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich • 1 Badezimmer • 2 separate Toiletten • 2 Balkone • 1 Terrasse • Garten • Doppelgarage mit 2 Stellplätzen • Zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikräume im Keller • Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel • Zusätzliche Unterstützung durch Erdgasheizung... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Berndorf ist eine attraktive Stadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, innovativen Arbeitsplätzen, tollen Sport- und Freizeitangeboten, einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien sind nur ein paar Argumente, die für Berndorf sprechen. Um in diesem attraktiven Umfeld eine Wohnhausanlage zu errichten, fehlt Ihnen vermutlich ein dafür geeignetes Grundstück. Das könnte sich nun ändern. 4.435m² Bauland (20/o/II, III) in Verbindung mit 6.299m² Grünland stehen zum Verkauf. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Garagen als sichere Geldanlage! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück (Bauland Kerngebiet) inmitten der Kruppstadt Berndorf im Triestingtal! Auf der Liegenschaft befinden sich 15 Fertiggaragen, welche alle befristet vermietet sind. Der monatliche Mietzins pro Garage beträgt € 100,- zuzüglich € 20,- Betriebskosten. Dadurch kann eine Rendite von über 3% vor Steuer erwirtschaftet werden. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten: Baulandkerngebiet mit einer max. Bebauungsdichte von 40%, Bauklasse I und II, Bauweise offen oder gekuppelt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, im Bezirk Baden, am Rande des Wienerwalds und im idyllischen Triesitingtal. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Das Grundstück ist auch für Bauträger und Investoren geeignet. Eine Bebauungsstudie liegt vor. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 2.099 m² > kein Bauzwang > Bauklasse 1 und 2 > Bebauunsgsdichte - 30 % > Bebauungsstudie für 5 Wohneinheiten liegt vor - ohne Gewährleistung > Altbestand - für Abbrucharbeiten liegt ein Angebot in der Höhe von ca. € 21.000,- vor LAGE: Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Fotos - KI bearbeitet Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Bauträgergrundstück in Südhanglage! Zum Verkauf gelangt ca. 2.111m² großes Grundstück mit einem Altgebäude in Berndorf/St. Veit. Bebauungsbestimmungen: nördlicher Teil an der Hirtenbergerstraße: 50% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bkl. I, IIsüdlicher Teil: 30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bkl. I, IILage/Infrastruktur In Berndorf gibt es Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Die Autobahnauffahrt-Leobersdorf ist mit dem Auto in 7min erreichbar. Nach Baden benötigt man rund 20min. In das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien fährt man mit dem Auto in ca. 45 min. Eckdaten: KP: € 390.000,-Grundstück: ca. 2.111 m²Altgebäude! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Familienhaus auf großem Grundstück in Südhanglage! Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus auf einem traumhaften, uneinsehbaren, ca. 2.111m² großen Grundstück in Berndorf/St. Veit. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer eine Wohnküche und ein Bad und ein WC sowie die Kellerräume. Über eine Aussen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine gemütliche Veranda, eine Küche ein riesiges Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer untergebracht. Das Haus wird mit einer Gastherme zentral beheizt. Achtung! Sehr hoher Renovierungsaufwand!! Lage/Infrastruktur In Berndorf gibt es Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Die Autobahnauffahrt-Leobersdorf ist mit dem Auto in 7min erreichbar. Nach Baden benötigt man rund 20min. In das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien fährt man mit dem Auto in ca. 45 min. Eckdaten: KP: € 390.000,-Grundstück: ca. 2.111 m²Flächen: ca. 206m² Wohnfläche + 14m² Kellergesamte Nutzfläche (ohne Garage) ca. 220m²Zimmer: 6 Zimmer + Küchen Garage Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Zustand: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Liegenschaft in Berndorf bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 836 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht . Besonderes ist der überdachte Pool, der die Badesaison verlängert. Für Fahrzeuge steht ein praktisches Carport zur Verfügung. Die 12 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wohnfläche: ca. 172 m²Grundstücksgröße: ca. 836 m²Zimmer: 6 Wohnräume (verteilt auf 2 Einheiten) Ausstattung: 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs Außenbereich: Terrasse (12 m²), überdachter Pool, Carport Das Haus besticht durch eine klare Aufteilung. Jede der beiden Einheiten verfügt über drei Wohneinheiten sowie eigene Sanitär- und Küchenbereiche. ERDGESCHOSS: 86m³Zimmer 22,20m²Zimmer 12,50m²Zimmer 11,30m²Küche 13,50m²Veranda 06,40m²Veranda 04,18m²Vorraum 09,00m²Bad 04,30m²WC 2,00m²OBERGESCHOSS: 90.8m²Wohnzimmer.36,40m²Schlafzimmer: 16.70m² Zugang überdachte Terrasse 12m²Schlafzimmer: 8,50m²Küche: 10.40m²Bad: 4,80m²WC: 2m²Vorraum: 12m²KELLER: Heizraum und Sauna13,40m²Kurzfasung: Wohnfläche: ca. 172 m²Grundstücksgröße: ca. 836 m²Zimmer: 6 Wohnräume (verteilt auf 2 Einheiten) Ausstattung: 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs Außenbereich: Terrasse (12 m²), überdachter Pool, Carport Ausstattung: Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung. Dämmung: Die Fassade verfügt über einen Thermoputz (ohne zusätzliche Kerndämmung). Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung über einen effizienten Holzvergaser, der im Kellerraum untergebracht ist. Für die Warmwassererzeugung ist eine moderne Wärmetauscherpumpe installiert. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden(derzeit inaktiv), was einen einfachen Umstieg auf eine Gas-Brennwerttechnik ermöglicht. Lage & Infrastrucktur Die Liegenschaft befindet sich in der traditionsreichen "Krupp-Stadt" Berndorf. Natur & Freizeit: Die Lage an der Hernsteiner Straße bietet einen schnellen Zugang zu den Wanderwegen des Triestingtals. Kultur: Das bekannte Stadttheater Berndorf und die einzigartigen Stilklassen sind Wahrzeichen der Stadt. Versorgung: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien und Baden ist durch die B18 und die Bahnverbindung gegeben. KAUFPREIS: € 430.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige Eigentumswohnung mit Garten - Erstbezug nach Sanierung In der Steinhofstraße in Berndorf kommt eine frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 99,88 m² Wohnfläche, eine große Terrasse (14,49 m²) sowie einen großzügigen Eigengarten (137,53 m²) – ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 208,75 brutto, die Reparaturrücklage € 69,-. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06587, 06588 und 06589. Alle Wohnungen wurden umfassend renoviert und bieten ebenfalls gut geschnittene Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#ruhig

Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30, qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (z B.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet mit 52,47 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Anleger. Hier gehts zum 360° Rundgang! FAST FACTSWohnfläche ca. 52,47m²Loggia ca. 4,41m²Kellerabteil ca. 2,4m²Parkmöglichkeit im Innenhof Gaszentralheizung Beste Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Parks und Geschäfte in unmittelbarer Nähe KURZBESCHREIBUNGDiese gepflegte Eigentumswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonders interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis. Helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Ein besonderes Highlight ist die südostseitige Loggia mit schönem Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen. Hier genießen Sie sonnige Stunden und lassen den Tag entspannt ausklingen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Separate Toilette, Dusche sowie Kabel- und Satellitenanschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Für Ihren PKW stehen im Innenhof regelmäßig freie Stellplätze zur Verfügung. LAGE UND UMGEBUNGDie Hernsteiner Straße vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof – dieser ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit Grünblick und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Das Zentrum von Berndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. DIE WOHNUNGBereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Vorraum samt Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche, das separate WC sowie in den zentralen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia mit schönem Ausblick auf den Guglzipf und die umliegende Umgebung - perfekt für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Glas Wein am Abend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Einbauschrank in das Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich und eignet sich somit auch ideal für Homeoffice-Nutzer.2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. FAZITDiese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Kaufpreis. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATIONENStand der Reparaturrücklage am 31.12.2025: € 124.363,34RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachname+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)+ Telefonnummer+ E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

"2 getrennte Wohneinheiten - ideal für zwei Familien, oder jung und alt unter einem Dach!" Dieses Haus wurde 2022 komplett renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es bietet 2 getrennte Wohneinheiten je mit 120m² Wohnfläche und ist daher für 2 Familien oder jung und alt unter einem Dach besstens geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 15m², WC ca. 6m², Badezimmer ca. 7m², gut ausgestatteter Küche mit Insel ca. 15m², Wohnzimmer ca. 24m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in der Garten. Untergeschoß: Vorraum ca. 6m², WC/Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Abstellraum ca. 3m², Wohnküche ca. 32m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten. Das gesamte Haus wurde 2022 neu renoviert und bietet den neuesten Standard. Highlights: Pool 7x3, Sommerküche, gemauertes Gartenhaus, 2 Carports, Photovoltaik mit 10Kwh Speicher, überdachte Terrasse, Wärmeschutzfassade, neue Fenster, 2 getrennte Eingänge, Klimaanlage, Sat-Anlagen, neuwertige Küchen/Bäder usw. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, stehen Ihnen in Berndorf zu Verfügung. öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind auch schnell erreichbar. Richtpreis: € 599.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]