Suchergebnisse für "einfamilienhaus st.veit mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Hietzing - Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit netter Terrasse im sehr beliebten Unter St.Veit. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick. - eine bequeme Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstisch. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum/Kellerabteil. - Toilette. - Vorraum. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Für Saunaliebhaber gibt es einen gemeinsamen Saunabereich im Untergeschoß. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg, der Hügelpark und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4, Straßenbahn und Bus. Durch eine angesparte, sehr hohe Rücklage ist eine umfangreiche Sanierung der Liegenschaft geplant. In Betracht gezogen wurden unter anderem die gesamte Fassade, die Heizungsanlage, sowie ein Fenstertausch. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilmöbiliertes Einfamilienhaus Balkon, gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise Fahrzeugarage mit elektrischem Tor eigene Werkstatt Gartenhütte, Rasenfläche, Gartenbrunnen Objekt befindet sich derzeit in Sanierung. Bitte um Kontaktaufnahme für genauere Details.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

EINFAMILIENHAUS AM HEUBERG MIT GARTEN INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: zwei Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum EG mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Vorraum (ca. 60 m2) OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse (53,9 m2) DG: ein Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse (36,2 m2) Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung AUSSTATTUNG: Keller Zentralheizung Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme Sauna, Parkettboden Klimaanlage Sat TV Anschluß Außenjalousien Internet Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Hinweis/ Disclaimer: Einige Fotos sind mit KI bearbeitet worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************************************** Single-family house with garden Infrastructure: Public transport: Bus 44A (Grabengasse/Plachygasse), S45 (Hernals) Layout: Garden level with separate entrance: Two rooms, kitchenette, shower bathroom, cloakroom, storage room, WC, hallway, washing machine connection, utility/technical room Ground floor (with second entrance): Living room with open fireplace, dining room, separate fully equipped kitchen, WC, cloakroom, hallway (approx. 60 m²) Upper floor: Two bedrooms, bathroom with tub and shower, WC, storage room, hallway, terrace (53.9 m²) Attic floor: One bedroom, shower- bathroom, two storage rooms, hallway, washing machine connection, terrace (36.2 m²) Garden: 370 m² including two large outdoor terraces, garden house, automatic irrigation system Features: Basement central heating underfloor heating parquet floors sauna gas condensing boiler air conditioning satellite TV external blinds video intercom system alarm system Note / Disclaimer: Some photos have been digitally manipulated using AI. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus zu vermieten – bezugsfertig ab 1. Oktober 2026 Nach 30 wunderschönen Jahren in unserem Zuhause ist für uns die Zeit gekommen, uns zu verkleinern. Unsere drei Kinder sind inzwischen ausgezogen, und das Haus ist für uns alleine einfach zu groß geworden. Deshalb suchen wir zuverlässige und verantwortungsbewusste Nachmieter, die dieses Haus genauso schätzen und pflegen werden, wie wir es in den vergangenen 30 Jahren getan haben. Das Haus bietet: • Großes Einfamilienhaus • Ca. 600 m² großer, nicht einsehbarer Garten • Carport für 2 Autos • Neue Fassade • Neues Dach • Neue Fenster • Neuer Schornstein • Alle Wohnräume mit Laminatböden • Keller mit 3 Räumen Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • 1 Kinderzimmer • 1 Gr. Zimmer • ⁠Kleiner Abstellraum Außenbereich: • Swimmingpool (Ø 4,60 m, Tiefe 1,32 m) mit Wärmepumpe • Überdachte Veranda • Gartenhütte Konditionen: Miete: 1.200 € ohne Betriebskosten Kaution: 9.000 € Ablöse: 12.000 € In der Ablöse enthalten sind: • Einbauküche • Badezimmer • Zentralheizung mit Pelletofen im Wohnzimmer • Gartenhütte • Swimmingpool inklusive Wärmepumpe • Überdachte Veranda • Satellitenanlage Alles bequem zu Fuß erreichbar: • Kindergarten – ca. 350 m • Volksschule und Mittelschule – ca. 350 m • Penny – ca. 400 m • Apotheke – ca. 400 m • Bäckerei – ca. 700 m • Spar und Trafik – ca. 850 m Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung. Bezugsfertig ab 1. Oktober 2026. Wir freuen uns darauf, unser langjähriges Zuhause in gute Hände zu übergeben, und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Standort: Johann-Strauß-Gasse 1, 2630 Ternitz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung Carport inklusive Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Familienfreundliche Lage Klimaanlagenanschlüsse bereits vorbereitet – für höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen im Sommer Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Die Kaution beträgt € 6.000,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist sofort bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in ruhiger Wohnlage – ein echtes Zuhause mit Tiroler Charme, großzügigen Räumen und traumhaftem Bergpanorama. Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Ob junge Familie, die Platz zum Wachsen sucht, oder Paar, das die Ruhe und Weitläufigkeit einer echten Tiroler Wohnkultur schätzt – dieses Zuhause bietet Raum, Geborgenheit und Lebensqualität in seltener Kombination. Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich große Wohnraum, der mit stimmungsvoller Wandvertäfelung aus warmem Holz und einer einladenden Eckbank ein authentisches Tiroler Wohngefühl vermittelt. Ein besonderer Blickfang ist der elegante Kachelofen (elektrisch betrieben), der als optisches Highlight für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Für zuverlässige Wärme sorgt die vorhandene Öl-Zentralheizung im gesamten Haus. Direkt an den Wohnbereich schließt der großzügige Wintergarten mit ca. 20 m² an – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit rundum verglasten Fensterfronten und Blick ins Grüne. Ob als gemütlicher Frühstücksplatz, sonniger Leseraum oder entspannter Ort zum Verweilen – dieser Raum verbindet Innen- und Außenwelt auf besondere Weise und bietet zu jeder Tageszeit ein Highlight. Die separate Küche mit praktischer Speis ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen eigenen Essbereich – ideal für Familien, die Wert auf ein gemeinsames Kochen und Essen legen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, darunter ein außergewöhnlich großzügiges Elternschlafzimmer, schaffen komfortable Rückzugsorte für erholsame Nächte oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster für natürliche Belichtung sowie eine komfortable Badewanne mit integrierter Dusche, ergänzt durch eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort im Alltag. Boden- und Fliesenbeläge sowie eine stimmige Deckenbeleuchtung sorgen im gesamten Haus für ein sehr schön gepflegtes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieses Mietobjekts ist der sehr große, fast ebene Garten in ganz leichter Hanglage – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Hobbygärtner. Auf der einladenden Terrasse lassen sich laue Sommerabende in vollen Zügen genießen, während der weitläufige Rasen mit Blick auf die imposante Karwendel-Bergkulisse Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige, integrierte Garage sowie zusätzliche Stellplätze – ein seltener Komfort in dieser Lage. Der große Dachboden bietet zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Keller mit separatem Hobbyraum sowie einem zusätzlichen Vorratsraum runden das durchdachte Raumangebot ab und bieten großzügige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Räume, authentische Tiroler Wohnkultur, einen traumhaften Garten und eine ruhige Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden Tirols – eine seltene Gelegenheit für Mieter, die ein echtes Zuhause mit Charakter suchen. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter und bei artgerechter Haltung herzlich willkommen. Mietkosten Hauptmietzins: 2.300 € monatlich (Pauschalmietzins) Zusätzliche Kosten: Heiz- und Warmwasseraufbereitungskosten, Haushaltsversicherung, Telefon/Internet und Strom Mieterselbstauskunft Gemeinsam mit diesem Exposé erhalten Sie automatisch unsere Mieterselbstauskunft. Sollten Sie konkretes Interesse an dieser Immobilie haben, bitten wir Sie, das Formular vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zu retournieren. Erst danach können wir einen Besichtigungstermin fix vereinbaren und Sie im Auswahlverfahren entsprechend berücksichtigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Sie suchen ein modernes Zuhause mit eigenem Garten, viel Platz für die Familie und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt und Wien? Dann könnte dieses hochwertige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Wohngegend von Winzendorf erwartet Sie ein Haus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Genießen Sie entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Kinder, die sicher im eigenen Garten spielen, und den Komfort eines energieeffizienten Neubaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Hier wohnen Sie fernab vom Lärm der Stadt und dennoch nahe genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Das erwartet Sie • Ca. 110 m² Wohnfläche • Ca. 300 m² Eigengrund • Sonniger Garten • 2 private Stellplätze • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Materialien und moderne Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss • Vorzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche • Technik- und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Hochwertige Ausstattung • Massivbauweise mit 25 cm Ziegel und 18 cm Wärmedämmung • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores und Rollläden • Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion • Fußbodenheizung • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Edler Eichenholzboden • Moderne Fliesen in den Nassräumen • Garten mit Einfriedung durch Doppelstabzaun Leben in Winzendorf Winzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Wien in etwa 45 Minuten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schafft einen Lebensraum, den viele suchen, aber nur wenige finden. Miete exkl. MwSt.: €1450 Kaution: 3 Monatsmiete Kosten für Strom und Wasser: laut Verbrauch Gemeindegebühren: ca. €100/Monat Verfügbarkeit Bezug nach Vereinbarung ab Herbst 2026 Langfristig zu mieten Energieausweis in Bearbeitung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Häuser in dieser Lage und mit dieser Ausstattung sind selten am Mietmarkt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem Wohngefühl vor Ort. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, um das mögliche Wohnambiente zu veranschaulichen. Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Eine Möblierung oder Teilmöblierung kann auf Wunsch und nach gesonderter Vereinbarung angeboten werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus auf der Riesstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Stadtnähe. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem großzügigen ca. 1.320 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der an das separate WC angrenzt und in den zentral gelegenen Vorraum führt. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar. Neben einer vollständig ausgestatteten Küche mit Einbaugeräten und Speis verfügt diese Ebene über ein Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist und somit höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie bietet. Das Haus ist zudem teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume und einen Öltankraum. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete und 1980 erweiterte Haus wurde von wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, modernen Wohnkomfort mit dem Charakter des Hauses zu verbinden. Die Mietfläche ist mit hochwertigen Parkettböden, moderne Fliesen, Kunststofffenster und einer Ölheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eingezäunte Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern. Ob Entspannen auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zwei Parkplätze im Freien runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Ambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Freiraum und einer begehrten Lage sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Miete Haus & 2 Parkplätze inkl. BK und USt.: € 1.620,- Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: * Vorraum * WC mit Waschbecken und Fenster * Schrankraum * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster * Schlafzimmer * Küche mit Durchreiche zum Essplatz * Essplatz * Wohnzimmer OG: * WC * 2 Schlafzimmer Keller: * 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WC Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe - vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten. Das monatliche Mietangebot beträgt 2.530,00 € inkl. BK, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid- Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid-fähig, wodurch eine optimale Nutzung der selbst erzeugten Energie möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Hausaggregat zur Einspeisung anzuschließen. Auch technisch wurde umfassend investiert: Der Zählerkasten wurde modernisiert, zusätzlich wurden Subzähler im Technikraum sowie in der Garage installiert. Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet - ein Glasfaserkabel wurde bis in den Technikraum verlegt (geplanter Anschluss 2026). Die Garage verfügt über einen hochwertigen Epoxidharzboden und bietet gemeinsam mit einer separaten Werkstatt ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurden ebenfalls umfangreiche Vorarbeiten geleistet: Zwei Einfahrten verfügen über einen kompletten Unterbau für Pflaster inklusive Schotterschicht, zusätzlich wurde ein Sickerschacht in der Einfahrt errichtet. Im Zuge der Modernisierungen wurden außerdem Kernbohrungen durchgeführt, ein Kanal in die Garage verlegt sowie ein Anbau im Obergeschoss vorbereitet bzw. umgesetzt, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus charmantem Wohnhaus, moderner Technik und Erweiterungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage nahe Mattighofen suchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Schalchen bei Mattighofen Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1979 eine Aufstockung durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Beheizt wird die Immobilie mittels Kaminofen. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Schalchen bei Mattighofen Grundstücksgröße: ca. 1.274 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Beheizung mittels Kaminofen Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung Weitläufiger Garten Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Schalchen bei Mattighofen Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1979 eine Aufstockung durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Beheizt wird die Immobilie mittels Kaminofen. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Schalchen bei Mattighofen Grundstücksgröße: ca. 1.274 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Beheizung mittels Kaminofen Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung Weitläufiger Garten Garage Nebengebäude Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, 2 x Küchen, 2 x Wohnzimmer, 2 x Badezimmer, 2 x WC OG: 3 x Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze an. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]