Suchergebnisse für "einfamilienhaus neunkirchen 2620 haus zum kaufen"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Moderne Citywohnung mit Balkon Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr modernen Gebäudes in zentraler Lage im Haus der Volksbank. Von der Garage aus erreichen Sie mit dem Lift bequem und direkt die Wohnung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Weiters stehen ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch einen schönen Balkon sowie ein klassisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist zudem ein Pkw-Abstellplatz fix zugeordnet. Gefördert Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption.***Wohnzuschuss möglich***Ein paar Eckdaten im Überblick: Fernwärmekontrollierte Wohnraumlüftung Rollläden Lift Garagenbereichgefördert Kaufoption in 5 Jahren Provisionsfrei Kellerabteil WILLKOMMEN IN NEUNKIRCHEN CITYHINWEIS: Die hier gezeigten Fotos wurden von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung stellt und dienen einen Eindruck der Wohnung vermitteln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mollram, einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine absolute Ruhelage, einen familienfreundlichen Grundriss sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eckdaten im Überblick BJ 1992 Teilsaniert4 Zimmer Garten Loggia Holzofen Gasheizung KFZ-Stellplatz und Garageca. 386 m² Grundstücksflächeca. 126 m² gewichtete Wohnnutzfläche Absolute Ruhelage - 5 Autominuten nach Neunkirchen! Die teilsanierte Liegenschaft bietet auf ca. 126 m² gewichteter Wohnnutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Das Haus präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei Badezimmer mit Fenster – eines davon mit Badewanne – sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Fliesen- und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Gasheizung in Kombination mit dem Holzofen besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick ins Grüne sowie die ruhige Wohnlage. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Garage bzw. den KFZ-Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=i Bl T8BIGs To Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, ruhige Wohnlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenplatz sowie praktische Nebenräume im Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle zentralen Bereiche erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank der optimalen Belichtung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne, offene Raumkonzept. Im Vorzimmer befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über einen weiteren Vorraum erreichen Sie die beiden ruhig gelegenen Zimmer, die nach Nordosten ausgerichtet sind und vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das funktionale Raumangebot optimal. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet bequemes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Wertanlage und vereint Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen auf überzeugende Weise. Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ ist in ca. 10? 15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen (Regionalzüge) in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Semmering. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung regionale Busverbindungen zur Verfügung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5? 10 Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage erhältlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt dieses Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen/Natschbach. Das Haus wurde 2007 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einfach nur viel Platz brauchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die moderne Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnzimmervoll ausgestatteter moderne offener Küche Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon WC extra Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: Großes Zimmer mit 35m2Keller (voll ausgebaut): Großer vielseitig verwendbarer Raum Großzügiger Wirtschaftsraum Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung, eine vollverglaste Terrasse sowie eine Klimaanlage. Die Lage könnte nicht besser sein! Neunkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen alle wichtigen Ziele bequem. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Parkplaz ist vorhanden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Tolles Anlageobjekt! Zentrale Lage in Neunkirchen trifft auf Ruhe und Grün: Diese vollständig modernisierte Stadtvilla mit drei Einheiten, Lift und großem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als attraktives Investment. Eröffnen Sie hier Ihre Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Ärztezentrum gleichzeitig mit der Möglichkeit hier gediegen und hochwertig zu wohnen. Der Preis ist ein Nettopreis für Unternehmer und versteht sich +20% Ust Beschreibung Mitten in Neunkirchen und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als wahres Multitalent. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten, hochwetigen und zeitgemäßen Zustand. Vier getrennte Einheiten ermöglichen flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis oder Büro). Der barrierefreie Zugang sowie ein Lift sorgen für höchsten Komfort auf allen Ebenen und machen die Immobilie auch langfristig attraktiv nutzbar. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Garagen – ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Der großzügige Garten bietet eine grüne Rückzugsoase und schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privater Erholung. Highlights Zentrale Lage in Neunkirchen (2620) Großer, ruhiger Eigengarten4 separate Einheiten Vollständig sehr hochwertig modernisiert Lift vorhanden Barrierefrei Viele Garagen / Stellplätze Flexible Nutzung: Wohnen, Büro, Praxis oder Investment Lage Die Stadt Neunkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die Südautobahn (A2) sowie den Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt – ist die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Die umliegende Region mit Semmering, Rax und Schneeberg lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Sonstiges Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Neunkirchen – ideal für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Lage legen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE Miete mit Kaufoption! - Kein Risiko durch Kreditaufnahme • 1.560€ monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt) • 10.000€ einmaliger Baukostenzuschuss bei Anmietung Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: • Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben • Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet • Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten • Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) Zur Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss • 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum BAULICHE HIGHLIGHTS • Ytong-Massivbauweise • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Balkon

Charmante Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe den Feldern – 87 m² Wohnkomfort mit sonnigem Balkon. In einer idyllischen und ruhigen Seitengasse von Neunkirchen erwartet Sie diese attraktive Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente. Die Lage nahe den umliegenden Feldern bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein getrennter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der integrierten Küche den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den rund 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches ca. 10 m² großes Kellerabteil, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität legen. Highlights auf einen Blick: Neubauwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche Großzügiger Eingangsbereich Heller Wohn- und Essbereich mit Küche Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Balkon mit ca. 6 m²Kellerabteil mit ca. 10 m²Ruhige Seitengasse in naturnaher Lage Nähe zu Feldern und Erholungsgebieten Standort: 2620 Neunkirchen Lage & Infrastruktur: Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität – ideal für Pendler und Berufstätige. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Spazier- und Radwegen in der Natur bis hin zu zahlreichen Vereinen und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Investment im Zentrum von Neunkirchen! 3 Einheiten mit 3 Parkplätzen in bester Innenstadtlage als Wohnung, Praxis, Büro, Therapiezentrum! Neubau: EG 82m² helle Wohnung mit gutem Raumkonzept,2023 saniert, Topzustand! Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt einen Nettomiete von €650, monatlich Altbau: Hochparterre 145,10m² (derzeit) Büro – auch in 2 Einheiten teilbar Ein großer 15m² Keller und 3 Parkplätze machen das Angebot perfekt! Besichtigung jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Neunkirchen: Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gebäude mit Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Liegenschaft verbindet sichtbare Geschäftsfläche an einer frequentierten Hauptstraße mit ruhigen Wohnlagen in den oberen Stockwerken und eignet sich damit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig fertiggestellt übergeben. Objektübersicht Einheiten Geschäftslokal 160.87m² Wohnung Top 1 82,20m² Wohnung Top 2 79,79m² Wohnung Top 3 75,14 m² Gesamtnutzfläche: ca. 398m² 1. Geschäft Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Wienerstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen von Neunkirchen. Highlights: große Straßenfront mit Auslagenmöglichkeit hohe Sichtbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Übergabe schlüsselfertig ideal für Einzelhandel Büro Praxis Dienstleistungsbetrieb Gastronomie Light Konzept Die Lage an der Hauptstraße sorgt für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit. 2. Wohnung Top 1 82,20 m² Die erste Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und einer durchdachten Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Arbeits- / Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. 3. Wohnung Top 2 79,79 m² Diese Wohnung ist zur ruhigen Hinterstraße ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Perfekt geeignet für Singles oder Paare. 4. Wohnung Top 3 Dachgeschoss 75,14 m² Die Dachgeschosswohnung bietet eine besonders charmante Atmosphäre mit Dachflächenfenster und großzügigem Raumgefühl. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer / Arbeitszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit WC und Dusche Besonderheit: Balkon Zugang von der Küche direkter Zugang zum ausbaubaren Dachboden Über den Balkon der Dachgeschosswohnung besteht Zugang zu einem unausgebauten Dachboden. Mögliche Optionen: zusätzlicher Stauraum Atelier / Hobbyraum potenzieller weiterer Ausbau (behördliche Prüfung erforderlich) Lagebeschreibung Neunkirchen Neunkirchen zählt zu den wirtschaftlichen Zentren des südlichen Niederösterreichs. Vorteile der Lage: direkte Verbindung über S6 und A2 ca. 45 Minuten nach Wien sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie Schulen und Ärzte Bahnhof mit Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Die Kombination aus Hauptstraßenlage für Gewerbe und ruhiger Wohnlage in den oberen Geschossen macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 24.804,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Rundgang 360 °Diese lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und überzeugt mit ihrem Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Untere Ebene: Vorraum Küche Wohnbereich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Obere Ebene: Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung schätzen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund für 6 Wohneinheiten Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1040 m² liegt in guter Lage von Neunkirchen. Der Antrag für den Baugrund von 6 Wohneinheiten wurde eingereicht und demnächst wird die Baugenehmigung erwartet. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand. Grundstücksgröße: ca. 1040 m²Bebauung: Bauland-Wohngebiet (BW) 40% Bebauungsdichte Geschlossene Bebauungsweise Bauklasse I, IIVorderer Bauwich 0 m (Vordere Baufluchtlinie = Straßenfluchtlinie) Anbauverpflichtung an die Baufluchtlinie/Straßenfluchtlinie Kaufpreis: € 319.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]