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OKGrundstück kaufen in 7501 Oberdorf
7501 Oberdorf im Burgenland / 5622m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in Oberdorf im Burgenland – Ihr Platz für ein Eigenheim mit viel Platz und Ruhe Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 5622 m² in 7501 Oberdorf im Burgenland bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Burgenlands, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück zeichnet sich durch seine beeindruckende Größe aus, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein individuell geplantes Architektenhaus – hier finden Sie genügend Raum für Ihre Ideen. Die ruhige Umgebung sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Lage in Oberdorf bietet Ihnen zudem eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Busverbindung gewährleistet, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben und bequem zu nahegelegenen Ortschaften oder Städten gelangen. So profitieren Sie von der Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Burgenland ist bekannt für seine malerischen Landschaften, seine Weinkultur und seine hohe Lebensqualität. Mit diesem Baugrundstück investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in ein Zuhause mit Zukunftspotenzial. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 7000 Burgenland
7000 Burgenland / 72m² / 3 Zimmer
€ 15,88 / m²
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Nordostbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 39 und im Freiem AP 30) Kellerabteil (ca.5,23 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 35.601,43 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Nordostbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 39 und im Freiem AP 30) Kellerabteil (ca.5,23 m²)... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 7072 Burgenland
7072 Burgenland / 20m²
€ 4,80 / m²
Vermietet wird eine Garage / Lagerbox in 7072 Mörbisch am See mit versperrbarem Blechtor. Blechgarage mit Anti-Tropf-Dachbeschichtung. 24/7h befahrbar direkt von der Strasse aus. Maße: 6,5x3m. Gut erreichbar auch von Eisenstadt Umgebung, Rust, Schützen, St.Margarethen, Oslip, Donnerskirchen oder Oggau am Neusiedlersee. Direktmiete vom Eigentümer.provisionsfrei. Bitte um Nachricht mit ihrem Nutzungsinteresse.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7100 Burgenland
7100 Burgenland / 78m² / 3 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Balkon #unbefristet
Eckdaten zur Wohnung Kategorie A Unbefristete Mietdauer Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Wohnungszustand: Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite ( Anfrage/E-Mail senden) . Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail . Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7332 Kobersdorf
Kleine Wohlfühloase im sonnigen Burgenland!
€ 179.000,-
7332 Kobersdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.386,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Kobersdorf Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im sonnigen Burgenland! Dieses Gepflegtes kleine Haus mit 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, zwei WC, - für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Zusätzlich stehen noch ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung. Garten, indem Sie Ruhe und Erholung im Grünen genießen können. Gesamt ca. 405 m² Grundstück Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 64,54m² / 4 Zimmer
€ 13,79 / m²
#Parkmöglichkeit
Wohnung im sonnigen Süd Burgenland zu vermieten. Gesamtmiete €890,- BK, Strom, Heizung inklusive. WO: in 7561 Heiligenkreuz i. L. Feine Ortschaft mit allem was man zum Wohlfühlen braucht: Nahversorger (Billa), Volksschule, Kindergarten, Freibad, Tennisplatz, Fußballplatz, Eisstockplatz, Lauf- und Wanderwege am Naturjuwel Lafnitz, Tankstelle, direkte Anbindung an die S7, Hausarzt, Zahnarzt, Frauenarzt und vieles mehr… 4 Thermen und Naturbadesee in unmittelbarer Nähe, z.B. Therme Loipersdorf, Jennersdorf ca. 15 Minuten, Güssing ca. 15 Minuten, Fürstenfeld ca. 18 Minuten, Graz in ca. 50 Minuten erreichbar. 1-te Stock Wohnung Nr.: 2, Gesamtflache 64,54 m² Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, noch ein kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Parkplatz. Gesamtmiete €890,- BK, Strom, Heizung inklusive. Kaution €2.670,-.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7012 Zagersdorf
Top Einfamilienhaus mit großem Garten in 7012 Zagersdorf ? 4 Zimmer, Wintergarten, sehr gepflegt!
€ 490.000,-
Zagersdorf (Burgenland) / 98,13m² / 4 Zimmer
€ 4.993,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zagersdorf, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland! Dieses gepflegte und unterkellerte Fertigteilhaus bietet Ihnen auf 98,13 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über einen ca. 18m² großen Wintergarten und eine ansprechende und gemütliche Terrasse am Grundstück. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ? ein echter Vorteil im Alltag. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, eine Infrarotheizung, einen Schwedenofen und eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserversorgung, 3 Klimaanlagen und ist somit klimafit sowie kostengünstig betreffend Energiekosten. Der große Garten ist sehr gepflegt und es stehen mehrere Hochbeete zur Verfügung sowie ein geräumiges Gartenhaus. Der Garten besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigener Adresse und allen erforderlichen Anschlüssen (Gas, Wasser, Kanal, Strom) ohne Bauzwang. Die Lage in 7012 Zagersdorf überzeugt nicht nur durch die ruhige und angenehme Wohnumgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihren Alltag erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. So sind Einkäufe schnell und bequem erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus liegt bei 520.000 Euro ? eine lohnende Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Zagersdorf zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Fotos wurden teilweise mit KI-Software bearbeitet bzw. optimiert! Hinweis gemäß Ener... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf, Mödling / 180m² / 5 Zimmer
€ 14,44 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Garten: Pool (keine Ablöse) Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) Weitere Möbel nach Absprache bzw. Vereinbarung Keller: Sauna und... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten
Einfamilienhaus nähe Kagranerplatz U1 Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer Haus in unmittelbarer Nähe zum beliebten 1220 Wien, Kagranerplatz. Alle Räume sind in dieser WF 110 m² großen Haus zentral begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet. In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich; Bade-Zimmer mit WC ist separat. Inklusive grüne Garten 350 m2 Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1800, . Zusätzlich zu dieser Miete wird eine Strom-Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit € 127,44 verrechnet, welche jährlich abgerechnet wird, entweder in Form eines Guthabens oder einer Nachzahlung, je nach Ihrem Verbrauch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Billa, lidl, Apoteke u.v.m.). Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in Form der Linie 24A, eine Straßenbahnstation weiter befindet sich die U!-Station Kagranerplatz . Die City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Freizeitmöglichkeiten finden Sie z.B. im unmittelbar zur Haus gelegenen Shopping zenter Gewerbepark. Ein toller Standort, da die meist besuchten platze von diesem Standort bestens erreichbar sind! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Anruf an Tel. [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 210m² / 5 Zimmer
€ 4.476,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Besonderheit – Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet zusätzlich attraktives Potenzial für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Es eröffnet interessante Perspektiven für Wohnen von mehrere Generationen auf einem Grundstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Sauerbrunn – einer beliebte Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden schafft ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett) Moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Zentrale Gasheizung Gemütlicher Kamin im Keller für behagliche Atmosphäre (muss noch eingebaut werden) Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen wunderschönen Grünblick und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Spiel. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Bahnhof) Schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Arzt, Apotheke, Klinik Schulen & Kindergarten Supermarkt & Bäckerei Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ihr neues Zuhause in Bad Sauerbrunn wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 163,45m² / 5 Zimmer
€ 2.906,09 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Projekt eines hochwertigen Niedrigenergie-Einfamilienhauses, das modernes Design, Komfort und niedrige Betriebskosten vereint. Dieses geräumige, sonnendurchflutete Haus mit einer Nutzfläche von 163,45 m² (einschließlich Garage 23,89 m²) befindet sich auf einem 598 m² großen Grundstück mit idealer Südostausrichtung. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieausweis (HWB: B, 36 kWh/m²a; fGEE: A+), wird niedrige Betriebskosten haben und ist bis zum Rohbau fertiggestellt. Das Grundstück befindet sich am Rande des neuen Ortsteils; hier sind Gehwege, Beleuchtung sowie alle Zufahrtswege bereits angelegt. Das Projekt ist vollständig an die Versorgungsnetze (Strom, Wasser, Kanalisation) angeschlossen. Das Haus verfügt über eine außergewöhnliche offene Galerie über dem Treppenhaus, die dem Innenraum eine großzügige Weite und Eleganz verleiht – ideal für die Anbringung eines langen Design-Kronleuchters. GRUNDRISS UND FLEXIBILITÄT Erdgeschoss – 86,47 m²: • geräumiger Wohnbereich (42 m²) mit Zugang zu einer großen Holzterrasse (31,5 m²) • Hauptschlafzimmer (18,6 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad • Garderobe im Eingangsbereich, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss – 53,09 m²: • zwei separate Zimmer (jeweils 13,54 m²) mit gemauerten Einbauschränken, die entfernt werden können, um den Raum nach Wunsch des Eigentümers zu vergrößern • Arbeitszimmer (8 m²) mit Zugang zur Terrasse (9,38 m²) • großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und WC AUSSTATTUNG UND STANDARD • Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Slovaktual-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung + großformatige HS Portal-Schiebetüren zum Garten • Aluminium-Eingangstür (anthrazit) • Garage mit automatischem Tor • Regenrinnen mit Anschluss an eine Sickergrube • Verputzarbeiten, Anstriche, Grundstücksgestaltung GARTEN MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EINEN POOL Das Haus verfügt über einen großen, sonnigen Garten mit bereits erteilter Genehmigung für den Bau eines Schwimmbads. Dadurch erhalten Sie nicht nur einen Ort für Grillabende am Wochenende und Familienfeiern, sondern auch Ihre eigene private Oase für heiße Sommertage. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen und Sie sich abends in Ihrem eigenen Pool abkühlen – und das alles direkt zu Hause. EINE LAGE, DIE RUHE UND GUTE ANBINDUNG VEREINT Die Gemeinde Nickelsdorf bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit kompletter Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Bank, Arzt, Restaurants). Gleichzeitig verfügt sie über eine ideale Lage für Pendler: • Bratislava – 30 km • Parndorf Outlet – 16 Min. • Kittsee – 22 Min. • St.Martins Therme – 25 Min. Die Anbindung an die Autobahn und die Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Bratislava als auch von Wien. WARUM GERADE DIESES HAUS? • Moderne Architektur mit offener Galerie und luxuriösem Charakter • Geräumigkeit, Sonneneinstrahlung und flexible Raumaufteilung • große Terrasse und Garten mit Genehmigung für einen Pool • Überdurchschnittlicher technischer Standard und Niedrigenergiekonzeption • attraktive Lage in ruhiger österreichischer Umgebung mit guter Anbindung Preis: 475.000,- EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekendarlehen bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie in aller Ruhe durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsverträge bei den jeweiligen Dienstleistern und bieten Ihnen bei Bedarf einen Komplettservice rund um Ihren Umzug nach Österreich. Beim Kauf einer Immobilie in Österreich sind folgende Kosten zu berücksichtigen: Unsere Immobilienagentur vermittelt auch Hypothekarkredite bei mehreren österreichischen Banken. Wir begleiten Sie entspannt durch den gesamten Kaufprozess, kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie um die Übersetzung und Umschreibung aller Versorgungsanschlüsse bei den jeweiligen Dienstleistern. Beim Kauf einer Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: • 3,6 % – inkl. MwSt. – Provision für die Immobilienagentur • 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch • 3,5 % – Umsatzsteuer • Notarkosten ca. 1,2–1,5 % inklusive Mehrwertsteuer https://www.youtube.com/watch? v=zayjf Zib-O0... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 10m²
€ 19,90 / m²
Im Gewerbepark Donnerskirchen kommt eine Werbefläche auf einem Werbeturm direkt an der Burgenland Straße zur Vermietung. Die Werbefläche ist perfekt von der Straße sichtbar und umfasst knapp 10m2 Fläche. Auf den Allgemeinflächen sind Sanitäranlagen vorhanden, welche mitbenutzt werden können. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See und Verbindungsstraße nach Eisenstadt - eignen sich die Flächen für diverseste Firmen- bzw. Werbeangebote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min Eisenstadt - ca. 10 min Neusiedler See - ca. 15 min Neusiedl am See - ca. 23 min Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Werbefläche belaufen sich auf kostengünstige Netto 199, €/Monat! Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, € Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht. Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <2.400m Kinder & Schulen Schule <2.050m Kindergarten <7.525m Höhere Schule <9.100m Universität <9.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.550m Sonstige Bank <2.550m Geldautomat <2.550m Post <4.775m Polizei <3.200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
