Suchergebnisse für "einfamilienhaus mieten döbling"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ca.188 m² große-Fläche befindet sich im Hochparterre auf einer Ebene aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 Räume, mit großzügigen Eingangsbereich, einer Teeküche mit angrenzendem - Speise-Aufenthaltsraum. zwei getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Highlights Zentral Begehbar Gute Infrastruktur Terrasse Ausstattung Teeküche mit allen Geräten Getrennte WC Einheiten Terrasse Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, teilweise Sonnenrollos Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar Ein persönlicher Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden; Stellplatz Bruttomiete EUR 162, Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation der Buslinie 10A und 39A welche eine direkte Anbindung zur U4 Station Heiligenstadt hat. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und Erholungsgebiete in der Umgebung der Liegenschaft. welche bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Allgemeine Informationen Objektart: unbebautes Grundstück Grundstücksfläche der unbebauten Fläche: ca. 751,00 m² (lt. Grundbuch) W Bauklasse I 4,5m ogk Vollerschlossen Grundstücknummer: 254/35 und 254/37 Wohnzone Bauklasse I 4,% offende/gekuppelte Bauweise es liegen keine Studien oder Einreichpläne auf Kaufpreis: Kaufpreis: € 790.000, (VB) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Arkadi Moullaev, BA [Email] [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in einmaliger Lage mit Blick auf den See. Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, eine großzügige Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und WC und einen kleinen Raum, der als Homeoffice oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Fenstern und Blick auf den See bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Es verfügt auch über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden Ausstattung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #ruhig

Diese helle 32 m² Wohnung in der Sieveringerstraße 91 begeistert durch ihre ruhige Grünlage, das neue Badezimmer und eine stilvoll integrierte Küchenzeile. Perfekt für Singles oder Berufstätige, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Ruhige Wohlfühloase mit Grünblick in Sievering – charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im Gartentrakt eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1973) in der beliebten Sieveringerstraße 91 im 19. Bezirk – einer der begehrtesten und grünsten Lagen Wiens. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Blick ins Grüne und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Stock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Wohn-/Schlafraum mit elegant integrierter Küchenzeile (im Schrank verborgen – ideal für stilvolles Wohnen) Moderne Küche mit Herd (2 Platten), Geschirrspüler und Kühlschrank Neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, das Bad mit Bodenfliesen ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für perfekte Isolierung, während die Hauszentralheizung mit Erdgas für behagliche Wärme sorgt. Besonderheiten: Ein echtes Highlight ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt – perfekt für alle, die nach einem langen Tag Erholung im Grünen suchen. Weiters besticht das Haus mit seinen edlen Marmorfliesen im Gebäude. Ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten, die eine ruhige, gepflegte und bestens angebundene Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen. Die Möbel können mitübernommen werden, es ist aber auch möglich, die Wohnung geräumt zu übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Terrasse

Triple A Roof-Top-Maisonette ca.160qm mit ca. 100qm Terrasse auf Büroebene Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness - Nähe Hohe Warte Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Arbeiten mit Stil und Komfort - Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Büro mit 151 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten 19. Bezirk, unweit der Hohen Warte. Es bietet nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch ein Ambiente, das Sie und Ihre Kunden beeindrucken wird. - Loftartiges 50qm zentrales Zimmer mit angeschlossener offener Küche - Vorzimmer Veranda , WC, VZ mit Stiegenaufgang in ersten Stock, - 2 Zimmer und 2 Bäder, WM Raum , Marmorfliesen - Galerie und alle Räume : Parquette-Böden - Große längliche Terrasse mit Weitblick Highlights im Überblick: * Bürofläche: 151,48 m² * Wintergarten: 25,97 m² - ideal als Lounge, Meetingraum oder Relaxbereich * Terrasse: 90,7 m² - mit weitem Blick und Platz für inspirierende Pausen * Klimaanlage - für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit * Hauszentralheizung - Heizkosten bereits inkludiert * Wellness im Haus - Sauna, Fitnessstudio & Pool stehen zur Verfügung Nettomiete: € 4.049,- monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser) zzgl 20% Mwst. Ideal für: Unternehmen mit gehobenem Anspruch, Geschäftsleute, die länger in Wien tätig sind, oder als stilvolle Alternative zum Hotel. Energieausweis: HWB: 37 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Grinzing, im Herzen des mondänen 19. Bezirks. Genießen Sie den Charme einer erstklassigen Lage, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung. Umgeben von einer Oase der Ruhe und Natur durch Weinberge und Wälder, kann man trotzdem in wenigen Autominuten Entfernung die Annähmlichkeiten einer Weltstadt erfahren. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu ausgezeichneten Restaurants und Heurigen, sowie zu renommierten Schulen. Laufrouten und Wandermöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Haustüre. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichlisches Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Stil erfüllt. Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auch Personen mit höchsten Ansprüchen. Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, außenliegende Beschattungen und ein bereits eingebautes Smart Home System sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche bei dieser Wohnung selbstverständlich sind. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wo die hohe Qualität dieser Immobilie umfangreich dokumentiert ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 128 m² mit offenem Dachstuhl im OG, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG, 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Obergeschoß: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und einem herrlichen Vollbad. Im EG sind als Nutzfläche zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Garage verfügbar. Darüber hinaus ist vor der Garage ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im EG gelangt man von jedem Schlafraum aus auf die angrenzende, ums Haus führende Sonnenterrasse. Ein kleiner Blumengarten davor rundet das Erscheinungsbild ab. Als Highlight befindet sich im OG im Esszimmer ein direkter Zugang auf die ca. 35 m² große Panoramaterrasse über der Garage. Zu beachten ist, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt.... [Mehr]

#Baugrund

Das Projekt verfügt über eine bestehende Wohnfläche von 301 m², die durch einen baubewilligten Zubau und Ausbau um zusätzliche 632 m² erweitert werden kann Die Wohnnutzfläche beträgt 933,49 m2. Durch Balkone, Terrassen und den großzügigen Garten ergibt sich eine beeindruckende gewichtete Gesamtfläche von rund 974,76 m², die außergewöhnlich viel Raum für Wohnen und individuelle Gestaltung bietet. Für höchsten Komfort stehen 6 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Kellergeschoss 21 Fahrradabstellplätze eingeplant, die eine moderne und nachhaltige Mobilitätsnutzung optimal unterstützen. Die Wohnungsgröße sind laut Plan folgend: Top 1: WNF 114,86 m2 plus 82,58 m2 Garten Top 2: WNF 171,44 m2 plus 34,81 m2 Garten Top 3: Wn F 106,61 m2 plus 67,05 m2 Garten Top 4: WNF 130,28 m2 plus 6,5 m2 Balkon Top 5: WNF 81,22 m2Top 6: WNF 210,23m2 plus 6,5 m2 Balkon plus 25,37m2 Terrasse Top 7: WNF 118,85 m2 plus 23,63 m2 Terrasse Dieses Inserat ist ein Scheininserat. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

"Panoramaheim" - Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig! Zwischen Wald, Sonne und weitem Bergblick steht dieses traditionelle Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig - ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag ein wenig nach Ankommen duftet. Schon beim Betreten öffnet sich ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das nur Häuser ausstrahlen, die mit Liebe und Zeit gewachsen sind. Das Haus liegt im Grünland, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit ihren weiten Wiesen und den angrenzenden Wäldern wie ein natürlicher Schutzraum anfühlt. Hier endet die Straße in einer stillen Sackgasse, und genau dort beginnt die Ruhe. Kein Verkehr, keine Hektik - nur das Flüstern der Bäume und das weite Panorama, das sich vor Ihnen ausbreitet. Die Terrasse scheint fast über der Landschaft zu schweben und lädt dazu ein, den Tag im goldenen Licht der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein Balkon darüber bietet den perfekten Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen und die Stille der Berge einzuatmen. Im Inneren empfängt das Haus mit einem unverwechselbaren Charme: warme Holzelemente, ein gemütlicher Kamin, Räume voller Licht und Platz für Menschen, die hier gemeinsam leben, lachen und zur Ruhe kommen möchten. Mehrere Schlafzimmer schenken Raum für Familie, Freunde oder kreative Ideen. Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im oberen Bereich machen das Haus vielseitig - ideal für Gäste, Generationenwohnen oder einfach für das gute Gefühl, immer ausreichend Raum zu haben. Der Garten ist ein Stück Natur für sich: voller Charakter, mit einer kleinen Gartenhütte, die Geschichten erzählt - von Sommerabenden, Werkstattträumen oder kleinen Lieblingsplätzen, an denen man für einen Moment die Zeit vergisst. Und gerade weil dieses Haus Spuren der Zeit trägt, ist es ein wunderbarer Ort für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und mit Herz und handwerklichem Geschick etwas Eigenes entstehen lassen möchten. Ein Zuhause mit Potenzial - ideal für Heimwerker, Visionäre und jene, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Lebensraum zu formen. Dieses Haus ist kein Ort von gestern, sondern einer für all jene, die das Echte suchen. Ein Rückzugsort, der mit seiner Aussicht das Herz berührt, mit seiner Lage inspiriert und mit seinem Potenzial einlädt, Träume wahr werden zu lassen. Eingebettet im Grünland, geschützt vom Wald, getragen von einer Ruhe, die ihresgleichen sucht - hier, am Hochkönig, beginnt Ihr neues Kapitel. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/YSml Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses elegante und moderne Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.360m² vereint stilvolles Design, großzügigen Raumkomfort und eine herrliche Grünlage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens, mit einer idyllischen Grünumgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die beliebte Döblinger Hauptstraße sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine moderne Küche mit Essplatz, die direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, während Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Garderobenraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für Familie und Gäste bieten. Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich gibt es großzügige Garderobenflächen sowie einen separaten Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dachgeschoss: Das großzügige Masterbedroom im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Es verfügt über einen eigenen Kamin, ein elegantes Badezimmer sowie eine Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort in stilvollem Ambiente. Kellerräume: Der Keller bietet viel Stauraum für Ihre Vorräte, Hobbyräume oder Fitnessbereich – flexibel nutzbar nach Ihren Wünschen. Außenbereich: Das Haus ist umgeben von einer herrlichen Grünlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wien. Hier können Sie das Leben in einer grünen Oase mit bester Infrastruktur genießen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: This elegant and modern single-family home with a usable area of approx. 360m² combines stylish design, generous living comfort, and a beautiful green location – perfect for families seeking something special. Location: The house is located in one of the most attractive residential areas of Vienna, with an idyllic green environment and excellent infrastructure. Public transport connections are outstanding, allowing you to quickly reach the city center or other districts. Shopping opportunities, local supplies, and the popular Döblinger Hauptstraße are easily accessible. Room layout: Ground floor: The open and light-flooded living area impresses with a modern kitchen with dining area, which provides direct access to the garden terrace. Here you can enjoy relaxed hours in the greenery while gazing at the well-kept garden. The living room features an open fireplace that creates a cozy atmosphere on cool days. A practical wardrobe room ensures order and storage space. Upper floor: The upper floor houses three bright bedrooms that offer plenty of space for family and guests. The high-quality bathroom is modernly designed and invites relaxation. Additionally, there are generous wardrobe spaces as well as a separate closet room that provides additional storage space. Attic: The spacious master bedroom in the attic is a real highlight. It features its own fireplace, an elegant bathroom, and a terrace where you can enjoy sunny hours outdoors. Here you will find your private retreat in a stylish ambiance. Cellar rooms: The cellar offers plenty of storage space for your supplies, hobby rooms, or fitness area – flexible to use according to your wishes. Outdoor area: The house is surrounded by a beautiful green landscape that guarantees tranquility and privacy. The garage and an additional parking space provide convenient parking options right on the property. Conclusion: This modern single-family home combines high-quality furnishings, a thoughtful room layout, and a top location in Vienna. Here you can enjoy life in a green oasis with excellent infrastructure. Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet auf einem Eckgrundstück nähe Bezirk St.Pölten in einer ruhigen Siedlung. Es verfügt über 6 Zimmer (verbaute Fläche ca. 100m²) plus Nebenräume undeinen Teilkeller sowie einen gepflegten Garten. Grundstücksgröße: ca. 210 m²bebaute Fläche ca. 90 m²Terrasse: ca. 20 m²Teil-Keller: vorhanden Energieausweis: in Arbeit Mietpreis: € 1.200, inkl. Betriebskosten Aconto und Ust. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

4- Zimmer-Wohntraum mit 49 m² Terrassen in bester Döblinger Lage! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 19. Bezirk. Umgeben von grünen Parks, charmanten Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Der nahe liegende Türkenschanzpark bittet Raum zur Erholung. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in auch in kürzester Zeit. Die großzügige Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss, überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrassen mit zusammen 49 m² runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen uns kein Fotos vor. Termine finden nach Rücksprache mit den Mietern statt. Ausstattung vollausgestattete, hochwertige Küche mit allen Geräten modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt die Nassräume wurden verfliest Fußbodenheizung mittels Fernwärme Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 U-Bahn: U4 Spittelau Bus: N38, N35, 35A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]