Suchergebnisse für "einfamilienhaus mieten döbling"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 84 m² Wohnnutzfläche, gelegen im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 176,73 m² sowie eine Terrasse mit rund 16,33 m², die zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bieten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, drei Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Das Objekt ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit Garten in einer der besten Wohnlagen Wiens schätzen. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Bezug ab 01.04.2026 möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 160,- inkl. USt. Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 84,03 m² zzgl. ca. 16,33 m² Terrasse Erdgeschoss - barrierefreier Zugang Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Geräumiges Kellerabteil Großzügiger Garten Kinderwagen- und Fahrradraum Tiefgarage ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing entstehen drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: • Moderne Architektur – Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise – Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung • Carport inklusive • Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus • Grünbereich – Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung • Familienfreundliche Lage – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (gegen Aufpreis ist der Einbau einer Badewanne möglich) • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Die Fotos sind vom Wohnprojekt in Oberwart und dienen als Musterfotos. Das hier angebotene Haus wird im selben Stil gebaut, jedoch wird es mit einem Satteldach versehen. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist ab Frühjahr 2026 bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in grüner Ruhelage - Wohnen im Herzen von Döbling Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im charmanten 19. Bezirk - erwartet Sie diese gepflegte und stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit rund 7,5 m² . Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Eigentumswohnhauses mit Lift und verbindet ruhiges Wohnen in einer Seitengasse mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Wohnen mit Qualität und Weitblick Über das zentrale Vorzimmer betreten Sie den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig gelegene Terrasse , die einen charmanten Stadtblick bietet - ein idealer Platz zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch eingebunden und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum , der als Speis genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im unteren Wohnniveau. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine offene Galerie zur Verfügung steht - ideal als Homeoffice-Bereich , Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Im oberen Bereich befinden sich zwei freundliche, ruhig gelegene Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Außerdem erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschtisch , sowie ein separates WC . Zusätzlicher Wohnkomfort auf allen Ebenen Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben , was Ihnen den Einzug erleichtert. Beheizung und Warmwasser über Ferngas Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum , sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus mit Dauerparkkarte. Beste Infrastruktur direkt vor der Haustüre Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage im Grünen, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung : Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder zu umliegenden Naherholungsgebieten. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Paare als auch für Familien. Mietkonditionen Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen - mit Möglichkeit auf Verlängerung nach Ablauf der Frist. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Menschen, die langfristig planen, aber flexibel bleiben möchten. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döbling - einem der lebenswertesten Bezirke Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk - Döbling - und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt eine Bushaltestelle, die in ca einer halben Minute erreichbar ist. In etwa drei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 37 und 38, mit denen Sie in ca. 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) und zur Universität Wien gelangen. Auch die Straßenbahnlinie D sowie die U-Bahn-Station Heiligenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neben der urbanen Erreichbarkeit bietet die Lage auch unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten: Grinzing, Sievering, die Hohe Warte und die Wiener Weinberge liegen quasi vor der Haustüre. Die Universität für Bodenkultur (BOKU) ist ebenfalls rasch erreichbar, was die Lage auch für Studierende und Mitarbeiter dieser Institution besonders attraktiv macht. Hier wohnen Sie im begehrten Nobelbezirk Wiens - mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum einer pulsierenden Millionenmetropole entfernt. Eine Kombination, die in Wien ihresgleichen sucht.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ein funktioneller Einzel-Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Im Leistungspaket (Sharing M) ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Kosten: monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 60, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ gegen Aufpreis von nur 50, monatlich (zzgl. USt) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, digitales Whiteboard) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Liechtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenau an der March (2273) bietet auf 69 m² Wohnfläche zwei Zimmer und ein Badezimmer eine Küche ein Vorraum. Das Haus steht auf einem cirka 200m² großen Grundstück und verfügt über einen 60 m² großen Garten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Das in Massivbauweise errichtete Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 695 € Miete inkl. BK und Vers. 695 €. Strom und Gas laut Verbrauch. Eine Kaution in Höhe von 1500 € ist zu hinterlegen. In Ratenzahlung möglich. Der: die Bewohner: in kann den Garten als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 19. Bezirks ! Raumaufteilung & Ausstattung Die 82m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über einen Personenaufzug. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und das moderne, freundliche Wohnambiente, ergänzt durch eine Terrasse, die einen entspannten Rückzugsort bietet. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen. Der gemütliche Essbereich mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Zugang zur 9,43m² großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung bilden das Zentrum der schönen Wohnung. Die separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Vorraum im Eingangsbereich aus zugänglich. Zusätzlich zum Schlafzimmer steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Schrankraum eignet. Durch die nordseitige Ausrichtung beider Zimmer herrscht auch in heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Das geräumige, vollständig verflieste Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, ein Bidet sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits inkludiert ! Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden zahlreiche Cafés, Bäckereien und Restaurants. Für Naturliebhaber bietet die ausgezeichnete Lage vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in grüner Umgebung. Der nahegelegene Wienerwald, der Nussberg und die Döblinger Weinberge oder auch der Donaukanal sind rasch erreichbar und erweitern das Freizeitangebot mit vielzähligen Erholungsflächen. Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Döbling, die urbanes Leben mit viel Grün verbindet. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 10A und 39A, die eine direkte Anbindung nach Heiligenstadt in nur 10 Minuten bieten. In Heiligenstadt profitieren Sie von der U-Bahn-Linie U4 sowie von umfangreichen Zug- und Schnellbahnanschlüssen. Zudem sind die Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 & 38, sowie der Bahnhof Oberdöbling fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift, zwischen Reithle- und Gatterburggasse, gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Entree 2 WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattete Küche Frühstückszimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnsalon Arbeitszimmer/Bibliothek Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Nahversorgungsvielfalt: Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren. Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4, U6 Autobus: 35A, 37A Straßenbahnlinie: 37, 38, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

Ihr Wohntraum in Andritz! Sonniges Einfamilienhaus zur Miete! Die Immobilie befindet sich in Graz-Andritz, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden im Norden von Graz. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Andritzer Hauptplatz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Graz-Andritz und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Besonderes Highlight ist der Pool, der zusammen mit dem gepflegten Garten, dem Gartenhaus und dem Balkon ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitgefühl schafft. Ausstattung 8 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und Fenster Balkon großzügiger Garten mit Terrasse Gartenhütte Pool Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert) Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Produktion im letzten Jahr 15,10 MWh) helle, freundliche Wohnräume zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise Doppelcarport Sauna Das Einfamilienhaus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese nachhaltige Kombination sorgt für eine hohe Energieeffizienz, niedrige laufende Kosten und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Das Einfamilienhaus ist sofort beziehbar, die monatlichen Betriebskosten sind bereits in der Miete inkludiert, Heizung und Strom kommen noch extra dazu. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie wollen absolute Ruhe, ein traumhaftes Landhaus für sich und Ihre Familie? Dann finden Sie in diesem großzügige Einfamilienmiethaus Ihr neues Zuhause! BESCHREIBUNG: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage im schönen Örtchen Wasserburg. Sie können die Ruhe genießen und dem Bach nebenan lauschen, während Sie gemütlich auf der Terrasse mit Blick auf die Burg sitzen. Mit ca. 270 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC, Küche, Speis mit weiterem Zugang und Aufgang in den Dachboden, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, Abstellraum, OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein weiteres Wohnzimmer LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Siedlungslage in Wasserburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, nächster größerer Ort mit Schulen, Kindergarten uvm. ist Pottenbrunn (ca. 3 Autominuten entfernt) BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis wird vorgelegt MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 2.100, zuzüglich Wasser (nach Verbrauch) und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 8.400, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Klimatisierter 4- Zimmer-Wohntraum mit 49 m² Terrassen in bester Döblinger Lage! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 19. Bezirk. Umgeben von grünen Parks, charmanten Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Der nahe liegende Türkenschanzpark bittet Raum zur Erholung. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in auch in kürzester Zeit. Die großzügige Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss, überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Vorraum. In jedem Zimmer befindet sich ein Klimagerät. Die Terrassen mit zusammen 49 m² runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete, hochwertige Küche mit allen Geräten modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt die Nassräume wurden verfliest Fußbodenheizung mittels Fernwärme vollklimatisiert zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ( ? 120 brutto) angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 U-Bahn: U4 Spittelau / U6 Nußdorfer Straße Bus: 10A, 35A, N35, N38, Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft... [Mehr]