Suchergebnisse für "einfamilienhaus kaufen graz umgebung"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weiter Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr traditionell eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter, idyllischer Ortsrandlage von Brixen im Thale und bietet Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick. Das Niedrigenergiehaus wurde 2002 errichtet und ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Das Obergeschoss ist giebeloffen. Im Herbst 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, die traditionelle Tiroler Bauweise und seine hervorragende Lage. Räumliche Aufteilung des Hauses: OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra WC, Diele + 1 Südbalkon EG: Diele/Garderobe, extra WC, Speis, Schlafzimmer, Dusche, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Garten KG: Vorraum, Waschküche, 3 Kellerräume und Technikraum Die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Der Bahnhof von Brixen im Thale ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Diese Immobilie besticht durch eine nette und ruhige Nachbarschaft. Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Heizung: Luftwärmepumpe - im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden Ein Carport, zwei Autofreistellplätze sowie ein Gartenhäuschen für Geräte etc. runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit 603 m² in ruhiger Lage in Liebenau. Es befindet sich in einer Sackgasse und ist über einen Servitutsweg erreichbar. Das Grundstück ist als "reines Wohngebiet" (WR) ausgewiesen, mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 gemäß Flächenwidmungsplan, die Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße. Diese Vorgaben ermöglichen Ihnen die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Es liegt ein genehmigter Einreichplan für ein Doppelhaus mit Carport zu je 125 m² Nutzfläche vor, und kann übernommen werden. Diese Liegenschaft ist daher ideal für Bauträger, vor allem für Familien und Freunde, welche gemeinsam ein Projekt verwirklichen wollen. LAGE UND INFRASTRUKTUR : Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen und auch die großen Shopping Center Murpark, Center West und Shopping City Seiersberg können mit dem Auto jeweils in Kürze erreicht werden. Die Freizeit-Oase Schwarzlsee befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und kann gut mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Kindergarten, Volksschule und NMS sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Zur nächsten Bushaltestelle, bei der Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen, erreichen Sie in nur 3 Minuten. Die Lage bietet außerdem eine ideale Anbindung zur Süd-Autobahn. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin ! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Leise, durchaus akzeptable Bahngeräusche sind möglich. Zufahrt - Sackgasse vor der Haustüre, daher kein Fließverkehr! Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% UST in Rechnung gelegt. Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme. Ihre Mag. Jutta Müller phone: [Tel] mail: [Email] web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 9210 Pörtschach am Wörther See besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wörthersee!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** Feldkirchen bei Graz *** *** GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE ? 207 M² WOHNFLÄCHE NAHE MURRADWEG *** Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet auf rund 207 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 880 m² höchsten Wohnkomfort für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom beliebten Murradweg entfernt. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das in zwei eigenständige Wohnbereiche gegliedert ist ? ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Beide Kinderbereiche verfügen über eigene Schlafzimmer, Wohnräume, Schrankräume und Badezimmer, was eine außergewöhnliche Privatsphäre und Individualität ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fitnessraum, der über einen vorbereiteten Wasseranschluss verfügt und somit bei Bedarf in eine Küche umgewandelt werden kann ? perfekt, wenn man das Ober- und Erdgeschoss als getrennte Wohneinheiten nutzen möchte. Der gepflegte, sonnige Garten ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet ? ideal für Kinder, Haustiere und ungestörte Freizeit im Freien. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage ? ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Lage: Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnumgebung am Rande von Feldkirchen ? umgeben von Feldern und Wiesen, ideal zur Naherholung. Der beliebte Murradweg verläuft in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 207 m², Grundfläche 880 m², 7 Zimmer, 3 Bäder, Technik/ HWR Raum 14,23 m², moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, EG Südterrasse 37,50 m², OG Ostterrasse 13,44 m², Doppelcarport, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Schüco Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Eiche Parkettboden, Feinsteinzeug Fliesen, Baujahr 2021. HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,73. Bezug nach Vereinbarung! EG: Wohn-Küchen-Essbereich, 1 Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und WC, Technik/HWR Raum, Vorraum, Gäs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER geht es zum Video! Schnell in der Stadt und trotzdem ruhig in naturnahem Umfeld präsentiert sich dieses 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtete und sanierte (kleinere kosmetische Arbeiten sind aber einzuplanen) Haus im Landhausstil! Großzügige Fensterflächen (Holzfenster mit 2-Scheibenisolierverglasung) garantieren viel Tageslicht in einem atemberaubenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Galerie! Der Zugang zur davorliegenden Terrasse (schöne Stainzerplatten) erfolgt über Holzschwebetüren und bietet einen romantischen Außenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt 755 m². (Das davorliegende Nachbargrundstück mit 810 m² kann ebenfalls dazu erworben werden. Der "Kombipreis" beträgt dann ? 860.000, .) Im charmanten Dachgeschoss bieten 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC Platz für mehrere Familienmitglieder. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher auch die Möglichkeit zum Basteln und Werken oder zur Erholung im eigenen Haus (Sauna). Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage oder auf dem großzügigen Vorplatz direkt vor dem Hauseingang parken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (im Erdgeschoss über Fußbodenheizung) und im Dachgeschoss teilweise mittels Strom. Raumprogramm: Erdgeschoss - WNFl. ca. 106 m²: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche + Eckbadewanne u. WC, großes Wohnzimmer mit Galerie und Kachelofen, Küche und schöner Sitzbereich im Erker Dachgeschoss-Fläche ausgebaut ca.111 m²: Galerie, 1 Schlafzimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC Keller-Fläche ca. 115 m²: Hobbyraum, Sauna mit Nasszelle, div. Lagerräume Laufende Kosten für Kanal, Müll u. Grundsteuer werden vom Eigentümer mit ca. ? 220, pro Quartal angegeben. Wasser, Strom, Rauchfangkehrer und Versicherungen nicht enthalten. Der Heizölverbrauch wird pro Jahr mit ca. 3500 Litern angegeben. Das Wohnhaus ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus 34a: Haus mit Pool und Gartenhaus Wohnfläche: ca. 158,13m² Balkon 1.OG.: ca. 7,09m² Keller: ca. 75,22m² Pool: 6x4m (Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus) Ausrichtung: West- Ausrichtung Baujahr: 2008/09 Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme und zusätzlich Schwedenofen Energieausweis: HWB: C- 85 kWh/m²a; fGEE: B- 0,93 Haus 34: Wohnfläche: ca. 68m² Keller: ca. 12,9m² Baujahr: ca. 1946 Heizung: Gasheizung Energieausweis: HWB: 239 fGEE: 2,58 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt. Auf einem ca. 975m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser . Das kleinere Haus wurde 1946 errichtet, das größere Haus mit Pool 2008/09 . Die Immobilien befinden sich in einer Sackgasse , nur wenige Minuten vom ARBÖ- Center sowie von der Feuerhalle Graz entfernt. Haus Nr. 34a (Baujahr 2009) Das modernere Einfamilienhaus ist unterkellert . Im Untergeschoß/ Keller befindet sich der Technikraum mit der gesamten Haustechnik (Gastherme etc.) sowie 3 weitere Räume, die aktuell als Fitness- und Partyraum mit Billardtisch genutzt werden. Es gibt eine Dusche und einen Starkstrom- Anschluß für eine mögliche Sauna. Im Erdgeschoß überzeugt das Haus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche, Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken, Fenster), ein separates WC mit Handwaschbecken sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur West-Terrasse. Im Obergeschoß sind zwei große Schlafzimmer mit jeweiligem begehbaren Schrankraum, sowie ein überdachter Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Für eine eigene Wohneinheit wurde mit vorgerichteten Küchenanschlüßen gesorgt. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Zahlreiche Pflanzen schaffen eine grüne Wohlfühloase, während der Pool zweifellos ein Highlight für Groß und Klein ist. Eine kleine Werkstatt ist vom Garten aus begehbar. Haus Nr. 34 (Baujahr 1946) Das ursprüngliche Elternhaus präsentiert sich trotz seines Alters in gepflegtem Zustand . Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Platz für eine gemütliche Eckbank, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (vor wenigen Jahren erneuert) sowie ein separates WC. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind die Haustechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht. Beide Häuser sind über eine Terrasse verbunden. Entfernungen: ca. 500 Meter: Bushaltestelle Linie 39, SPAR- Supermarkt ca. 950 Meter: Bank, Cafe, Trafik, Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule und Kindergarten Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Bewilligungen, Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung von uns übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 2 charmanten Häusern in 8020 Graz, ideal nach Westen ausgerichtet. Die Lage ( Nähe ARBÖ-Graz) vereint Ruhe und urbanes Leben: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärztepraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Mobilität. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses zweigeschossige Haus mit Keller steht in einer der beliebtesten Wohngegenden in Admont. In sehr schöner, sonniger Lage, lassen sich Wohnwünsche perfekt realisieren wie dieses Objekt beweist. Die untere Wohnebene ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Gästetoilette. Der Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum auch bei kälteren Tagen. Über das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, ein Schattenplatz für angenehme Sommertage. Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Ebenfalls ein Zugang zu einem Wintergarten, da dieser zweigeschossig errichtet wurde und noch als Highlight ein erhöhte Terrasse. Bei der Renovierung im Jahr 2013 wurde auf zeitlose Eleganz sowie hochwertige Ausstattung wert gelegt. Der große Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einfach für eine Auszeit vom Alltag ein. Auch für die Kleinen bleibt noch genug Platz zum Spielen. Das Anlegen eines Gemüse- oder Obstgartens ist durch die Größe des Grundstückes kein Problem. Mitten im herrlichen Garten wurde unter Weinlaub ein Schattenplatz zum Entspannen geschaffen. Eine Fasslsauna, in einem abgeschiedenen Bereich des Gartens, rundet dieses Angebot perfekt ab! Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Unterbringung der PKW steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft kann ab 01.02.2026 übernommen werden! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127206? access Key=68fd Ins Zentrum, welches mit einer guten Infrastruktur ausgestattet ist, sind es nur wenige Minuten. Die Marktgemeinde bietet alle notwendigen Strukturen, wie Supermärkte, Arzt, Schulen, Kindergarten usw. Beliebt ist die Gegend auch, weil sie zum Nationalpark Gesäuse gehört. Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Langlaufen, Skitouren, Rafting, Radfahren, man könnte die Liste der Freizeitaktivitäten endlos fortsetzten. Kurz gesagt, schöner kann man fast nicht wohnen...... Der Ausblick auf die Berge der Umgebung spricht für sich. Admont ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Als nördlichster Teil der Ennstaler Alpen wurde im Jahr 2002 ein großer Teil des Gesäuse zum Nationalpark erklärt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser wunderschöne Baugrund verfügt über 994 m² Baufläche und befindet sich in Siegensdorfberg in St.Marein bei Graz. Strom-, Kanal- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Der Baugrund ist in Süd-Ost Lage ausgerichtet. Lage: 20-25 Min. nach Graz Liebenau... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, der pulsierenden Landeshauptstadt der Steiermark! Diese beeindruckende Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur großzügige 95 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der Kaufpreis von 289.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familienwohnung, als modernes Home-Office oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während die zentrale Fernwärmeheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen den perfekten Raum, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie sich nie um die Unterhaltung sorgen müssen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind mühelos erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie nie auf dem Trockenen sitzen. Diese Wohnung in Graz ist mehr als nur ein Ort zum Leben; sie ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Erfolge feiern und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hauseggerstraße im Bezirk Eggenberg in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von vielen Grünflächen und Parks. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Das Grundstück in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]