Suchergebnisse für "einfamilienhaus in mürzhofen zu mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Inmitten des Wolfersbergs erwartet Sie ein hochmodernes Einfamilienhaus mit Wow-Effekt: Klare Formensprache, strahlendes Weiß inklusive Wohlfühlatmosphäre. Durch das freundliche Vorzimmer erstrahlt das offene Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Linker Hand befindet sich die vollausgestattete, moderne Küche im schönen Holzstil. Diese beeindruckende Wohnlandschaft gewinnt durch die Glasfronten und der Echtholz-Terrasse an zusätzlicher Weite. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Masterschlafzimmer inkl. Schrankraum und Safe, ein geräumiges Badezimmer aus Marmor (Antik) sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer auf Sie wartet. Die beiden Zimmer bieten ebenfalls einen sensationellen Fernblick an. Im Untergeschoss erwartet Sie rechter Hand einen Wellnessbereich mit einer Klafs Sauna und Dusche ebenfalls aus Marmor sowie linker Hand ein zusätzliches Zimmer mit ca. 21 m². Vorbei am Wellnessbereich erreichen Sie das offene Heimkino mit Blick auf dem Pool und Whirlpool. Über das offene Untergeschoss erstrahlt der Garten mit einem Whirlpool sowie einem weiten beheiztem Pool, welcher das Angebot des Einfamilienhauses abrundet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung. Außerdem ist eine Photovoltaikanalge am Einfamilienhaus installiert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4.395, (Miete netto EUR 3.750,97 + BK EUR 243,73, + Ust EUR 400,30). Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. Die Immobilie wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter, absolut ruhiger Wohnlage in St.Andrä-Wördern (Ortsteil Wördern). Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügiger Außenfläche sowie eine gemütliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Grundstück umfasst ca. 540 m² und lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen - eine im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang sowie eine großzügige Terrasse im Obergeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich/Vorzimmer Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse1 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch1 Wc Obergeschoss1 Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCKellergeschoss Wellnessbereich mit Sauna Technikraum Zusätzliche Nutzflächen/Stauraum Garage Eine Garage rundet das Angebot ab Technische Details Zukunftssicheres Wohnen: Im Juni 2026 erfolgt der Umstieg auf eine moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe (Erst-Inbetriebnahme). Eine Klimaanlage ist vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Apfelgasse, Ecke Liliengasse in Wördern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Spaziergänge, Radfahren und Erholung sind direkt vor der Haustüre möglich. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Wien. Der nächstgelegene Bahnhof St.Andrä-Wördern ist ca. 2-3 km entfernt. Von dort besteht eine regelmäßige Zugverbindung Richtung Wien oder Tulln. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Busse fahren Richtung Tulln, oder auch nach Klosterneuburg Bahnhof Kierling. Hinweis Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom (Wärmepumpe) und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgerechnet. Hinweis zum Energieausweis: Der angegebene HWB-Wert bezieht sich auf die ursprüngliche Gasheizung. Durch die neue Wärmepumpe verbessert sich die Gesamtenergieeffizienz (fGEE) erheblich. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung. Die großzügigen Außenflächen, der Wellnessbereich sowie die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Mietanbot. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Kontakt: Stefanie Baumgartner T: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Edelstal. Es wurde im Jahre 1989 in Ziegelmassivbauweise errichtet und gliedert sich in: EG: Diele Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, WC, Terrasse Garage Halbstock: zwei kleinere Zimmer DG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WCKG: Vollkeller Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung und einem Holzofen ( Schwedenofen). Gasanschluss befindet sich vor dem Haus Der uneinsehbare Garten mit einer Gesamtfläche von 309 m² lädt zum Relaxen ein.monatliche Miete: € 1.250, + Betriebskosten Energieausweis: HWB: 120,7 kWh/m²afGEE: 3,45Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #möbliert

KLEINES, CHARMANTES EINFAMILIENHAUS RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC ZUBEHÖR: Geräteschuppen bzw. Abstellraum BESCHREIBUNG: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, möblierte Küche, Dreifach-Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz-Fassade, Bad mit Dusche, Laminatböden Haustiere - Hund nicht erwünscht ENERGIEKENNZAHL: 136 HWB, 1,42 fGEE BERFRISTUNG: 5 Jahre befristet ab 04.05.2026 MIETE: EUR 800,00 BETRIEBSKOSTEN Akonto: EUR 100,00 GESAMTMIETE: EUR 900,00 exkl. Heizkosten und Strom NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 2.700,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. GARTEN: leichte Hanglage mit Strauch und Baumbestand, Obstbäume, voll eingefriedet LAGE: verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Automin. zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Renner - Wilhelm Busch auswählen!). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * traumhaftes Einfamilienhaus mit Eigengarten (Generalsanierung 2017) * 4.500,00 € Pauschalmiete inklusive Betriebskosten exklusive verbrauchsabhängiger Kosten * rd. 200 m² zuzüglich Dachterrasse und Garten * Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick * Alarmanlage, teils Fußbodenheizung, moderne Küche & Nassräume, Einbausafe, Photovoltaik-Anlage, Pergola, etc. * 3 Jahre befristet , 1 Jahre Kündigungsverzicht RAUMAUFTEILUNG. Erdgeschoss: * Vorraum * Flur mit Stiegenaufgang 1. OG * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Schlafzimmer mit en-suite Bad * separates WC * große Terrasse * Eigengarten Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe * Badezimmer (Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) Kellergeschoss: * Wirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner) * Heizraum * Lagerraum DAS EINFAMILIENHAUS In begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das modernen Wohnkomfort mit klassischem Charakter verbindet. Die ruhige, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Flur mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Wohnmomente. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Zimmer mit begehbarer Garderobe, eine weiterer großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Ferner gelangen Sie über das Obergeschoss zur traumhaften Dachterrasse mit Fernblick ins Grüne. Im Kellergeschoss befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ein Heizraum sowie ein Lagerraum mit Einbauschränken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Abgaben, Hausversicherung, etc. sind in der Miete enthalten. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc. sind nicht in der Miete enthalten. Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet. Mitvermietetes Inventar: Einbauküche mit Geschirrspüler, 2 Kühlschränken, Dunstabzug, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Backrohr, 1 Badezimmer (1. Stock) mit Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer (Erdgeschoß) mit Dusche, eingebauter Safe, Kühlschrank und Tiefkühlschrank im Keller, Heizungsanlage, PV Anlage, Pergola am Dach, Regenwasserspeicher im Garten, Gartenbeleuchtung, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Sat TV, Gartenschuppen DIE LAGE. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der exquisitesten Lagen im 19. Bezirk in absoluter Ruhelage in einer nur von wenigen Anrainern benutzten Sackgasse nahe dem Hackenberg. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 6 Gehminuten (450 m) entfernt, so erreichen Sie nach nur zwei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38). Nahversorger (Billa, Hofer, Bipa), sowie eine Apotheke und mehrere Restaurants sowie Ärzte finden Sie in etwa 400- 700m Entfernung. Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehreichweite und der 19. Bezirk bietet generell ein umfassendes Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung. Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Gartengemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Gäste WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WCKeller: 3 Räume ( Technik/Lager) Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken Saunaraum Zugang zur Garage Gartenhütte mit 15 m2zusätzliche Kosten Gas+Strom: € 250,-/monatlich Betriebskosten: € 145,-/monatlich Haushaltsversicherung ist abzuschließen Energieausweis ist in Erstellung. Das Haus wird langfristig vermietet und steht auf Juni 2026 zur Diesposition Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer kleinen familiären Anlage wurden im Jahre 2017 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen errichtet. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Gelegen in einer ruhigen Gasse steht Ihnen derzeit HAUS 1 ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Vorraum, Stiegenhaus ins Obergeschoß und den Keller, Toilette, Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Toilette, Vorraum, Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht, Technikraum, Dusche, Toilette, Vorraum, Abstellraum 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 2 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Garten 105 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, f Gee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüren SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S60, diverse Autobusse Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Miete monatlich: 2.317,34 - Euro inkl. 2 Stellplätze, Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer Kaution: 6 Monatsmieten 13.904, - Euro Die Betriebskosten beinhalten: Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Wasser, Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihre, Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,65... [Mehr]

#Terrasse #hell

In familienfreundlicher Umgebung gelangt eine Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet hochwertigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die in einen weitläufigen Innenhof übergeht. Dieser schöne Hof steht ausschließlich den Mietern und Nachbarn zur Verfügung und bietet Kindern eine ideale Spielfläche. Die obere Etage überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dessen Mittelpunkt die offene Küche als Herzstück des Raumes fungiert. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, rund 33 m² große Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Schrankraum – sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette. Highlights dieses Objekts: zwei Badezimmer und zwei WCs Fußbodenheizung mit Kühlfunktiongroßzügiger Wohnbereichzwei Terrassen (ca. 15 m² + 33 m²) gemeinschaftlich nutzbarer Innenhofund vieles mehr …Lage und Umgebung: Das Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Fuße des Bisambergs – ideal für Spaziergänge, Radtouren und zum Genießen des traditionellen Wiener Weinviertels. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von der Erholung in der Natur. Die Privatschule De La Salle Strebersdorf ist lediglich 50 Meter entfernt, die Hochschule KPH Wien/Niederösterreich ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnstation Strebersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Buslinie 32A sowie die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in Gehnähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thaur, Tirol - ein wunderschönes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Tiroler Bergwelt näherbringt. Hier genießen Sie ruhige Stunden und entspannte Momente inmitten einer malerischen Umgebung. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Zentralheizung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme und nachhaltige Energie sorgt. Im hellen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine praktische Dusche und ein separates WC - ideal für den Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Küche wird nach Vorstellungen des Mieters und in Abstimmtung mit dem Vermieter gestaltet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Thaur wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Haus in 6065 Thaur, Tirol, besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei, die den Alltag bequem gestalten. Der nahegelegene Bus sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Rappottenstein bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in absolut ruhiger Lage. Es ist voll möbliert und bezugsfertig – Sie müssen nur Ihre Reistasche mitbringen - alles andere ist schon Vorhanden. Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Energie nur 1.400 € pro Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrschaftliche Stadtvilla mit Gartenparadies in Braunau am Inn Schon von außen begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz ✨. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Großzügig & lichtdurchflutet Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie.️ ️ Wohnen mit Stil Der offene Wohnbereich beeindruckt mit gleich vier Zugängen zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen, marmorierte Böden sowie eine stilvolle Kaminverkleidung aus Marmor mit nostalgischem Touch verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität . Gartenidylle & Terrasse Ein echtes Highlight ist der ca. 992 m² große Garten : Komplett eingefriedet und liebevoll angelegt, bietet er viel Raum zur Erholung und Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse ☀️ oder lassen Sie den Alltag einfach hinter sich.️ Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Badewanne) und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort Das Objekt wäre ab August 2026 verfügbar. Kaution: 7.000 Euro Miete inkl. BK und Heizkosten: 2.500 Euro monatlich Mietdauer: ab 3 Jahre, oder länger möglich Modern & effizient Das Haus wurde 2014–2015 umfassend saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe (Hoval) sowie Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Komfort im Alltag Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – ideal für Familien und Besucher. Top-Lage in Braunau am Inn Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen & Kindergarten Ärzte & Krankenhaus Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – München erreichen Sie in ca. 75 Minuten . Freizeit & Umgebung Die Region rund um Braunau am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ‍♂️ ‍♀️. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Solche Objekte sind selten am Markt – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️ Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für einen modernen, praktischen Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ergänzt das Haus um einen großzügig nutzbaren Außenbereich mit Garten und Terrasse. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Stauraum. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, automatischer Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einer PV Anlage mit Speicher und Notstrom Aggregat ausgestattet und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Doppelgarage Kellerraum Wc Platz für Gefrierschrank Festbrennstoffherd mit Backrohr als Not Kochstelle Erdgeschoss Windfang Vorraum Wohnraum mit Essküche Zimmer Bad Wc Stiegenhaus Überdachte Terrasse mit Sonnen und Windschutz Obergeschoss Vier Zimmer Vorraum Bad und wc Ausstattung und praktische Details Großzügig nutzbarer Garten Terrasse Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Erdgeschoss Elektrisches Einfahrtstor Garage für 2 Autos Zentralheizung Automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser PV Anlage mit Speicher Aggregat für Notstrom Wärmezählung für Heizung und Wasser Eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung Kellergeschoss als praktischer Zusatzbereich mit separatem Wc Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Arbing, ca. 1 km vom Nahversorger Nah und Frisch entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt in kurzer Distanz, ergänzend Bäckerei und Drogerie im weiteren Umfeld der umliegenden Ortszentren erreichbar; tägliche Besorgungen damit über kurze Wege abdeckbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Gemeindeamt im Ort, Arztpraxis in kurzer Distanz; Apotheken und weitere medizinische Angebote in den Nachbargemeinden und im Bezirk Perg erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort und im nahen Umfeld, darunter Gasthäuser und Restaurants; ergänzende Dienstleistungen im weiteren Umkreis der regionalen Zentren. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Umfeld, ca. 400 bis 800 m entfernt, darunter Frühstorf bei Arbing und Arbing Gemeindeamt; regionale Busverbindungen in Richtung umliegender Gemeinden. Zusätzlich ist eine Haltestelle der Donauuferbahn in Arbing vorhanden. Straßenanbindung: Anbindung über das regionale Straßennetz in Richtung Perg und Linz sowie in die umliegenden Gemeinden des Bezirks; Autobahnanschlüsse im erweiterten Umkreis über die übergeordneten Verkehrsachsen erreichbar. Flughafen Linz im erweiterten Umkreis erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit der regionalen Zentren sind Wege ins Umland und in die Grünräume des Machlandes und des Mühlviertels in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Einfamilienhaus Baujahr 1994 - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 1.000 m² Grundstück - 6 Zimmer - 3 Geschosse (KG, EG, OG) - großer Garten inkludiert - Terrasse überdacht mit Sonnen und Windschutz - Doppelgarage für 2 Autos - elektrisch betriebenes Einfahrtstor - Zentralheizung - automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser - PV Anlage mit Speicher - Aggregat für Notstrom - Wärmezählung für Heizung und Wasser - eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung - Festbrennstoffherd mit Backrohr im Keller als Not Kochstelle - Erdgeschoss Wohnraum Essküche - Erdgeschoss Windfang Vorraum Stiegenhaus - Erdgeschoss Zimmer - Erdgeschoss Bad - Erdgeschoss WC - Obergeschoss Schlafzimmer - Obergeschoss mehrere Zimmer - Obergeschoss Vorraum - Obergeschoss Bad und WC - Kellerraum - Platz für Gefrierschrank im Keller - WC im Keller - und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip... [Mehr]