Suchergebnisse für "einfamilienhaus einliegerwohnung bauen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint moderne Architektur, zeitlose Ästhetik und ein hocheffizientes Energiekonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen sowie ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Besonderes Augenmerk galt bei der Planung und Umsetzung der Energieeffizienz: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, Solarthermie, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 k Wp), ein großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie ein gemütlicher Holzofen ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten und eine nahezu autarke Energieversorgung. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristig wirtschaftlich sinnvolles, zukunftssicheres und wertbeständiges Zuhause. Das Gesamtobjekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Platz für Gäste, die Unterbringung eines Au-pairs oder eine rentable Vermietung. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und warme Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Modernität und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,5 Meter Raumhöhe und großflächiger Fensterfront, wodurch Licht und Natur eindrucksvoll mit dem Innenraum verschmelzen. Der zentral platzierte Holzofen sorgt für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und Familienmomente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich. Der Elternbereich im Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und umfasst ein stilvolles Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Für Kinder oder Gäste stehen drei helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll gestaltete Ruheoase mit großer Sonnenterrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie einem beheizten Pool mit Römerstiege, der von Frühjahr bis Spätherbst genutzt werden kann. Das Energiekonzept umfasst eine 15 k Wp Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, einen großen Warmwasser-Pufferspeicher mit ca. 2.000 Litern, einen Holzofen zur zusätzlichen Wärmegewinnung, eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie einen 10.000 Liter Erdwassertank mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Dadurch sind die laufenden Energiekosten außergewöhnlich niedrig und deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² im Haupthaus, ca. 69 m² in der Einliegerwohnung sowie ca. 102 m² Kellerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 363 m² auf einem Grundstück von etwa 720 m². Insgesamt stehen mehr als acht Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über moderne 3-fach-verglaste Fenster und eine Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Holzofen. Der Außenbereich umfasst Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit E-Ladestation, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien. Dieses Haus vereint Qualität, Ästhetik, Großzügigkeit und innovative Energieeffizienz und bietet sowohl Raum für das Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten, Entspannung und eine langfristig nachhaltige Wohnperspektive.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ruhelage & Nordkettenblick in Axams! • Wunderschöne Aussicht auf die Nordkette • Baujahr: ca. 1984 • Grundstücksgröße 912m² • Wohnfläche: ca. 183,6 m² • 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) • Balkon • Garten • Terrasse Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 145m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Geschosse. Es befindet sich in sonniger Lage und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge! Das Haus wurde 1960 erbaut. Seit 2015 wurde es laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail hochwertigst ausgestattet. Das Objekt bietet mit der Kombination Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse, insgesamt ca. 145m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Wohn-Essbereich, Küche mit Frühstücksbar, Speise/Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, 3 Zimmer Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Lagerraum Die Raumaufteilung der Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Küche und Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: großes Schlafzimmer, derzeit mit Doppelbett und 2 Einzelbetten Die leicht erhöhte Sonnenterrasse lädt ein, viele gemütliche Nachmittage im Freien zu verbringen. Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2015 installierten Pelletsbiomasseheizung In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein Zuhause, das mehr bietet als Raum ? es schenkt Lebensqualität Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem erfüllten Tag nach Hause zurück und werden von einem Ort empfangen, der weit mehr ist als ein Haus. Ein Ort, der Sicherheit und Geborgenheit vermittelt, Komfort auf höchstem Niveau bietet und Raum für gemeinsame Momente schafft. Ein Zuhause, in dem Familie, Freunde und individuelle Lebensentwürfe harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Langkampfen (Niederbreitenbach) ist kein gewöhnliches Objekt ? es ist ein Lebensgefühl. Moderne Technik, durchdachte Details und flexible Raumkonzepte vereinen sich hier zu einem zukunftssicheren Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnen, Komfort und Effizienz erfüllt. Modern. Sicher. Vielseitig - mit viel Platz für die eigene Entfaltung sowie der Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder zusätzlichem Büro. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, separates WC, modernes Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie das Herzstück im Haus die moderne Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Überdachte Terrasse und den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Hobbyraum genützt werdenkönnen. Es gibt ein Bad mit Dusche und WC und einen Balkon. Ein besonderer Pluspunkt ist das Kellergeschoss. Dieser bietet nicht nur sehr viel Platz und Stauraum sondern auch die Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung auszubauen bzw. den Keller als Bürofläche zu nützen. Anschlüsse sowie Heizung ist bereits vorhanden. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik undvielfältige Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss ? Wohnen mit Stil und Technik Geräumiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster Hochwertige Sanitäranlage mit Geberit Aquaclean und Fußbodenheizung. Exklusive und moderne Küche mit Siemens- und Miele-Geräten, Induktionskochfeld, zusätzlichem Holzofen und dimmbarer LED-Beleuchtung. Großzügiges offenes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wandheizung, Instabus-Lichtsystem und Hi-Fi-Verkabelung für eine 5.1-Anlage. Zugang zum Win... [Mehr]

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Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft: ein Ort, an dem sich zeitlose Architektur, gepflegte Eleganz und idyllische Natur harmonisch verbinden. Eingebettet in ein rund 1.090m² großes Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 220m², verteilt auf drei Ebenen. 1982 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und seither liebevoll instand gehalten, bietet es ein Zuhause, das Beständigkeit und Wohlgefühl gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und ein einladendes Wohnambiente. Die offene Wohn-Essküche mit angrenzender Speis ist als zentraler Treffpunkt des Familienlebens konzipiert. Das anschließende Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Stimmung und öffnet sich direkt zum Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Kellergeschoss begeistert mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Technikraum sowie zwei Stauräume. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen, Rosen und Gemüsebeeten. Im Mittelpunkt steht der 3,75 × 7,5m große Pool mit neuer Pumpe – eine erfrischende Oase an warmen Tagen. Wunderschön angelegte Gartenwege führen zum Nebengebäude, das ein Gästehaus, einen traditionellen Weinkeller sowie eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin beherbergt – der perfekte Ort für stimmungsvolle Abende in privater Atmosphäre. Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks bieten komfortable Stellflächen für bis zu vier Fahrzeuge. Die dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen, helfen dabei, sich das Potenzial der Immobilie besser vorzustellen, und sollen als Inspiration für die zukünftige Gestaltung verstanden werden.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhwohnhaus liegt im Zentrum von Brixen im Thale und wurde im Jahr 2008 errichtet. Es wurde auf einem 760 m² großem Grundstück nach "Tiroler Stil" mit viel Holz gebaut und umfasst drei Stockwerke. Im geräumigen Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die touristisch vermietbar ist. Dieses Apartement beinhaltet einen schönen Wohn-und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit max. 3 Betten, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren befinden sich dort der Technikraum, die Waschküche, sowie Lager- und Vorratsräume. Im Erdgeschoß befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung eine Küche, der Essbereich, sowie der Wohnzimmerbereich. In Mitten des Raumes wurde ein schöner Holzkachelofen mit Sichtfenster errichtet. Der Ofen wärmt den gesamten Bereich. Die großen Türen und Fenster in Richtung Terrasse bringen viel Licht in den Raum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitsraum sind ebenfalls dort vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Elternzimmer ist ein begehbarer Schrank. Zudem sind im OG noch zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Von allen drei Schlafräumen gelangt man auf einen Balkon. Auch im Innenbereich wurde viel Holz verwendet, sodass ein warmes und wohliges Wohnklima vorhanden ist. Die Heizung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung (Bäder) und Zentralheizung. Im Außenbereich befindet sich südseitig eine sonnige Terrasse und davor ein großer Garten mit einem Teich. Am Grundstücksrand sind noch Abstellräume und Lagerräume vorhanden. Neben dem Haus können 6 Autos geparkt werden. Ein Garagenparkplatz, zwei Plätze unter einem Carport sowie drei Außenstellplätze. Ein großer Regenwassertank sowie Solar- und Photovoltaikmodule und der Holzkachelofen sorgen für geringe Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich neben der Brixentaler-Bahntrasse. Durch die Lärmschutzwand ist die Lärmentwicklung aber nur sehr gering. Davon kann man sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor. Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dies ist in diesem Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern, Südgarten, einer touristisch vermietbaren Ferienwohnung mit eigenem Eingang und nicht zuletzt einem schönen Blick auf die Berge der Hohen Tauern und das Feriendorf Kaprun perfekt möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schönabrunnmit unverbautem Blick zu den Leithaauen. Das Haus wurde im Jahre 1966 in Ziegelbauweise errichtet und mit einem Zubau 1978 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 156m² und gliedert sich wie folgt: EG: Veranda, Wohndiele mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. DG: Küchenzeile, zwei kleinere Zimmer, Wohnraum, Bad, WCKG: Kellerstüberl, Werkstatt, Heizraum, Garage Das Haus wird mittels Öl- Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt. Der gemütliche Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.840 m² Gesamtgrund mit Einfahrtsmöglichkeit Kaufpreis: € 380.000, Energieausweis: HWB: 203,3 kWh/m²afGEE: 3,36Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Bauernhaus ist 500 m vor der italienischen Grenze gelegen Es bietet viel Platz zum Wohnen, Werken und auch Vermieten(Appartment). Im Hauptgebäude befinden sich im Westen ein großer Vorraum, die Küche mit Einrichtung, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kabinett und ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden. Auf der Ostseite ist sind zwei weitere Schlafzimmer, die momentan als Abstellraum und Gästezimmer benutzt werden. Des weiteren ein komplett neues Studio- Apartment mit Esszimmer- Küche, Bad mit Dusche und WC und Schlafzimmer, welches vermietet werden kann an Feriengäste(ganzjährung. Sommer Radfahrer, Winter Schifahrer). Im großen Garten befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude mit Tenne(12x6 m), das als Werkstatt dient und ein Gartenhaus als Lager( 6x4m). Das Haus hat einen Rohdachboden, welcher ausgebaut werden kann sowie 2 getrennte Keller. Es gibt eine Garage für ein Auto und 2 Stellplätze. Das Haus wird beheizt mit einer neuwertigen zentralen Pelletsheizung oder auch Holzheizung(zum umstellen, je nach Bedarf). Glasfaser Internet ist vorbereitet. Die nächstgelegene Infrastruktur mit Schule und Ärzten ist in Arnoldstein, nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn nach Villach ist ebenso sehr rasch erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage trifft auf Ruhe & Raum für neue Lebenskonzepte Dieses Wohnhaus vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot –eingebettet in die idyllische Landschaft von Goldegg. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier steht nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Charakter und Möglichkeiten. Der weitläufige Vorplatz schafft ein angenehmes Ankommen und bietet reichlich Platz – ergänzt durch zwei Garagen, die insgesamt bis zu drei PKWs komfortabel unterbringen. Im Inneren eröffnet sich ein Zuhause, das mit seiner Struktur überzeugt und gleichzeitig Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine seltene Flexibilität, die unterschiedlichste Lebensmodelle zulässt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Rückzugsort für die ganze Familie: Dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Räume selbst sind geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten die einzelnen Bereiche genügend Rückzugsmöglichkeiten, um Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Ein Garten, der mehr ist als nur Grünfläche Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Rückzugsort im Grünen bis hin zum lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein liebevoll angelegtes Gartenhäuschen, das sich ideal für entspannte Stunden oder als kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im nördlichen Bereich, der praktischen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte bietet. Hier entsteht ein Lebensraum, der Natur und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Praktisch durchdacht – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weit mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Lagermöglichkeiten stehen funktionale Räume wie eine Waschküche, eine Vorratskammer sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für den Alltag, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Auch die bestehenden Aus- und Umbauten – wie der Dachgeschossausbau über der Garage – erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich und schaffen weitere Wohnfläche mit vielseitigem Potenzial. Lage – Ruhe, Sonne und Lebensqualität Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Goldegg und ist über den Güterweg Abberg erschlossen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Abgeschiedenheit aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens in seiner schönsten Form: viel Sonne, frische Luft und ein Umfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]