Suchergebnisse für "einfamilienhaus einliegerwohnung bauen"

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltig wohnen und arbeiten unter einem Dach. In sonniger, ruhiger Lage mit einer prächtigen, 30-jährigen Linde, die großzügigen Schatten spendet, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt. Kaum Nachbarn oder Verkehr garantieren höchste Privatsphäre und pure Erholung auf drei Terrassen, während moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenkühlung, Erdwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Abluftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (4,4 k Wp) mit Hybrid-Wechselrichter und thermische Solaranlage für höchste Energieeffizienz sorgen. Eine hochwertige, diffusionsoffene Bauweise inklusive spezieller Wandfarben, ein Schwedenofen, Markisen sowie Außenjalousien, einseitig transparente Screens runden das exklusive Wohngefühl ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 47 m² Einliegerwohnung/Büro mit eigenem Eingang, frisch erneuerten Sanitäranlagen (2026), Quellwasser der Ortsgenossenschaft sowie praktische Außenbereiche wie ein Carport, zwei Stellplätze und einem Holzschuppen mit Mülltrennsystem. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In nur 7min. erreichen Sie mit dem Auto den Kindergarten, die Volksschule Zwischenwasser- Muntlix und die Mittelschule Zwischenwasser. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 10min mit dem Auto erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Sulz oder Rankweil. Öffentlicher Verkehr: In nur ca. 10min. zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle Batschuns Volksschule Linie 495.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Liegenschaft in begehrter Lage von Altaussee bietet rund 320 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine renovierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Küche mit Essbereich, ergänzt durch Wohn- und Fernsehzimmer, Eingangsbereich und Nebenräume. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Blick auf den Altausseer See aus dem ersten und zweiten Obergeschoss sowie die rund 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Trisselwand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit eigener Küche und weiteren Räumen. Ein charmantes Kellergewölbe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate, renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Immobilie wird voll möbliert, sofort verfügbar und inklusive Gas-Zentralheizung, Einbauküche sowie Carport mit Stellplatz angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus alpinem Lebensgefühl, moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Tiroler Bergwelt – vom Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei getrennten Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit exklusiver Gästewohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Komfort sowie Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und begeistert mit großzügigen Raumhöhen, sichtbaren Dachstühlen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet spektakuläre Ausblicke. Hochwertige Materialien wie edle Holz-/Steinböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Personenaufzug sowie großzügige Balkon-/Terrassenflächen mit optimaler Süd-/Westausrichtung. Zusätzlich besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 825 m², Wohn-/Nutzfläche 344,66 m², Terrassenfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kaiserblick, sonnig, 5 Freistellplätze, 2 Garagenstellplätze, Mietpreis € 7.000,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB 51 fGEE 0,83 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 747 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Kerngebiet). Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², eine 60 m² große Loftwohnung und einen Keller mit ca. 54 m², einen Doppelcarport, genügend Parkplatzflächen und einen Fahrrad- & Geräteraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Balkon, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Schopf und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Das Dach der Loftwohnung (ehemaliges Sticklokal) wurde mit Welleternitplatten eingedeckt. Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen: 1988 Wohnung: Umbau Sticklokal zu Loftwohnung 1993 Haus: Neue Küche, neues Bad, neue Fenster 2002 Haus/Wohnung: Fassade neu gemalt 2008 Wohnung: Bad, Küche und Fenster erneuert 2010 Haus/Wohnung: Neues Carport, elektrisches Tor, Vorplatz neu gepflaster, Sitzplätze neu gestaltet, Ölheizung inkl. Tank entfernt und Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde / Energielieferpreis bis 2029 zu Sonderkonditionen 2010 Haus: Neuer Warmwasserboiler umschaltbar Strom/Fernwärme 2010 Haus: Elektro-Schaltkasten erneuert 2016 Wohnung: Sitzplatz/Schopf erneuert 2025 Wohnung: Tapeten entfernt, neu gemalt usw……. Einteilung: Haus: Keller: Waschküche, Speis, Heizraum, 2 x Lagerkeller, Werkstatt EG: Gang, WC, Büro, Wohnküche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, Stube OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachboden Loftwohnung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer, Essen-, Wohnenzimmer inkl. Küche, Badezimmer Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biomasse) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Fernwärmeheizung (Biomasse) bzw. über Strom. Bei den Fenstern wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, und Laminatböden Energieausweis: HWB: 158 kWh/m² a, Klasse: E fGEE: 1,76, Klasse D Bezug: 01.04.2027 Betriebskosten: ca. € 344,–/ Monat Kaufpreis: € 795.000,– Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 352 m² Wohnfläche | Einfamilienhaus | 3 Geschosse | 5 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | ca. 125 m² Kellerfläche | ca. 1.141 m² Grundstücksfläche | großzügige Garage mit 2 Stellplätzen | zusätzliche Parkfläche für 2–3 Fahrzeuge | zentrumsnahe Lage | Zentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar | großzügiges Grundstück | viel Platz & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | ideal für Familien oder Eigennutzer | Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 von den neuen Eigentümer renoviert. Insgesamt stehen Ihnen 3 Etagen zur Verfügung. Jedes Stockwerk hat ein eigenes Badezimmer sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, welche in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Erdgeschoss wurde eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad und Toilette und eigenem Eingang eingerichtet. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz, kann aber wieder an Fernwärme angeschlossen werden. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128999? access Key=68a6Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, (es ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten), da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Nähe von Payerbach sowie durch einen traumhaften Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Im Kellergeschoss wurden von den Eigentümer, eine Teilbereich mit separaten Zugang als eigene Einheit genützt, diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich.. Die Kombination aus naturnaher Lage, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Nutzräume macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Der Energieausweis vom 18.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205,3 kWh/m²a, fGEE 2,70. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen. Die Siedlung liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der niederösterreichischen Voralpen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie einen hohen Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zur Natur - geprägt von Wäldern, Wiesen und der Schwarza - bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig befindet sich das Zentrum von Payerbach nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Anschluss an den öffentlichen Verkehr (u. a. Bahnverbindungen Richtung Wien und Semmering). Die Region rund um Payerbach zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten südlich von Wien und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & hochwertiger Ausstattung in Eggelsberg nahe Salzburg Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie wurde in Massivbauweise ausgeführt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem 937 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der großen Einbauküche, der angrenzenden Speisekammer und dem Esszimmer im charmanten Landhausstil, das Herzstück des Hauses. Ein großer, ergonomisch geformter Kachelofen ergänzt die moderne Wärmepumpenheizung und bietet zusätzliche, gemütliche Heizmöglichkeit mit Stückgut. Ein Badezimmer mit WC und der Zugang auf eine großzügige Terrasse, von der aus man durch eine Treppe den Garten mit Pool erreicht, macht diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei der Räume haben Zugang zu einem großen, komple Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & hochwertiger Ausstattung in Eggelsberg nahe Salzburg Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie wurde in Massivbauweise ausgeführt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem 937 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der großen Einbauküche, der angrenzenden Speisekammer und dem Esszimmer im charmanten Landhausstil, das Herzstück des Hauses. Ein großer, ergonomisch geformter Kachelofen ergänzt die moderne Wärmepumpenheizung und bietet zusätzliche, gemütliche Heizmöglichkeit mit Stückgut. Ein Badezimmer mit WC und der Zugang auf eine großzügige Terrasse, von der aus man durch eine Treppe den Garten mit Pool erreicht, macht diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei der Räume haben Zugang zu einem großen, komplett überdachten Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in die Berge genießt. Eine zusätzliche Wohneinheit mit Wohn/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Terrasse, hat durch die Hanglage direkten Zugang zum Garten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice (Glasfaser vorhanden) oder zur Vermietung eignet. Der große Kellerbereich mit Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller bietet mit einer Abdichtung durch eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit. Hochwertige Edelstahlrohre, ein praktischer Wäscheschacht, der direkt im Hauswirtschaftsraum endet, sowie eine 8.000-Liter-Wasserzisterne zur Gartenbewässerung und eine Doppelgarage unterstreichen die durchdachte Planung dieser Immobilie. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein beheizbarer Außenpool (9 m x 3 m) mit eigener Wärmepumpe lädt zu entspannenden Stunden ein und macht das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 225 m² Grundstück ca. 937 m² Baujahr 2018, Massivbauweise Wärmepumpe + Kachelofen 3 Bäder 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Einliegerwohnung im Untergeschoss Weiße Wanne (Keller) Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum 8.000 l Wasserzisterne Beheizbarer Außenpool (9 x 3 m) Doppelgarage Glasfaserinternet Ruhige Hanglage nahe Salzburg Lage: Die Ortschaft Ibm befindet sich westlich des Ortszentrums von Eggelsberg und ist ländlich geprägt. Das Umfeld besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, vereinzelten Wohnsiedlungen, sowie kleineren Hofstrukturen. Die nächstgrößeren Orte sind unter anderem Mattighofen (regionaler Wirtschafts- und Bahnknotenpunkt) sowie Braunau am Inn. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt in westlicher Richtung in moderater Entfernung und ist mit dem Auto gut und in einer kurzen, überschaubaren Fahrtzeit erreichbar. Infrastruktur wie Nahversorgung, Schulen und Gemeindeämter befindet sich hauptsächlich im Hauptort Eggelsberg bzw. in den umliegenden Marktgemeinden. Der Charakter der Lage ist insgesamt ruhig, ländlich und wohnorientiert. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Exklusives Erstbezugs-Einfamilienhaus in Ellmau mit Blick auf den Wilden Kaiser Herzlich Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Ellmau, wo Luxus, Natur und Individualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses beeindruckende Anwesen, verteilt über drei Etagen, bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Wellnessoase im Untergeschoss: Das Untergeschoss lädt zu Ihrem persönlichen Wellnesserlebnis ein. Die bereits vorhandene Vorrichtung für einen Wellnessraum mit Sauna und Dampfsauna bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe im Freien zu genießen und dabei den Blick auf den beeindruckenden Wilden Kaiser zu erleben. Einliegerwohnung mit Panoramablick: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer machen diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder Familienangehörige. Von hier aus können Sie nicht nur die Annehmlichkeiten des Hauses...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs, in unmittelbarer Bodenseenähe, ein Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung der Sonderklasse an. Das Haus wurde 1991 erbaut, verfügt über rund 170 m² Nutzfläche sowie über ein Grundstück mit ca. 850 m² und überzeugt durch ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage! Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Vorarlbergs – dem (Ober) haggen in Lochau. Besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und der Berglandschaft. Die deutsche Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem über die nahegelegene Autobahn erreichbar. Der Weitblick des Hauses reicht bis zur Insel Mainau und über den wunderschönen Bodensee. Auch die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch das bekannte Dreiländereck liegt zudem auch die Schweiz in unmittelbarer Nähe. Ebenso profitiert man von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Baden im Sommer über nahegelegene Skigebiete bis hin zu den vielseitigen Attraktionen Vorarlbergs, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten. Durchdachter Grundriss – viel Wohnfläche – großer Garten – Komplettunterkellerung – Einliegerwohnung! Zum Haus gehört eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als erste eigene Räumlichkeit für Kinder, als direkt angrenzendes Renditeobjekt, für eine Pflegekraft im Alter oder – wie von den aktuellen Eigentümern gehandhabt – als Ferienwohnung für Besucher. Insgesamt bietet das Haus über 170 m² Nutzfläche. Ein Balkon wurde als zusätzliches Kinderzimmer umgebaut, und die Galerie im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch sich die Nutzfläche weiter vergrößert. Die Grundrisse sind äußerst durchdacht und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Über sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnideen. Neben einem schönen Balkon verfügt das Haus über einen großzügigen Garten – ideal für lange Sommerabende in der herrlichen Bergregion. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum. Garagenplätze Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Moderne Luftwärmepumpe Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde erst vor einem Jahr durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über einen Schwedenofen zu heizen. Zusammengefasst handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gegenden Vorarlbergs ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben – ein Haus, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch praktisch überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus | Götzis | Bau-Mischgebiet Ort: Götzis, Vorarlberg Widdmung: Bau-Mischgebiet Grundstücksgröße: 663 m² Objekttyp: Einfamilienhaus Nutzfläche: 165,39 m² Baujahr: 1948 Objektbeschreibung: Dieses charmante, 1948 erbaute Einfamilienhaus in Götzis bietet auf einer Nutzfläche von 165,39 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude, welches im Jahr 1975 innen, sowohl auch außen saniert wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen großen Dachboden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Haupteingang auf der Westseite ist ebenerdig zugänglich und führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich der Wasch- und Vorratsraum befinden. Das Gebäude besitzt ein klassisches Satteldach. Nordost- und Südostseite: Erneuert im Jahr 1990 Nordwest- und Südwestseite: Vermutlich aus dem Jahr 1965 Haustür: Nordwestseitige Haustür aus dem Jahr 1990 Heizung: Beheizung über Pelletöfen im Erd- und Obergeschoss. Das Baujahr der Öfen ist 2021 Warmwasser: Warmwasserbereitung erfolgt über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1985, der mit Strom betrieben wird. Das Grundstück bietet Platz für Gartenanlagen und ist ideal für Familienaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien. Die gepflegte Umgebung unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Abstellraum 13,08 m² Schuppen 21,53 m² Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Götzis. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der nahen Umgebung. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]