Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wr.neustadt badener siedlung"

#Baugrund

OBJEKT Zum Verkauf steht ein 705 m² großes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungsstruktur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Bahnhof Baden sowie die Badener Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was Pendeln besonders komfortabel macht. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. FAST FACTS • 705 m² Grundstück • Bauweise: offen oder gekuppelt • Bauklasse: I oder II • Bebaubarkeit: 30 % der Grundstücksfläche (restliche Fläche ideal für Garten, Terrasse und Freizeitbereiche) • Aufschließungskosten bereits entrichtet • Nach Bauplatzerklärung kann sofort mit dem Bau begonnen werden BESONDERHEITEN Hochwertige, ruhige und sichere Siedlungslage Bahnhof und Badener Bahn in wenigen Gehminuten Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell erreichbar Autobahnnähe für optimale Mobilität Flexible Bebauungsmöglichkeiten Keine Wartezeiten oder zusätzlichen Erschließungskosten NUTZUNGSPOTENZIAL Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein individuell geplantes Architektenprojekt – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die bereits erfolgte Aufschließung ermöglicht einen zeitnahen Baustart, was das Grundstück besonders interessant für private Bauherren sowie Projektentwickler macht. FAZIT Ein seltenes Angebot in Baden: großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage, hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und sofortige Baufreigabe. Ideal für Familien und alle, die eine hochwertige Wohnumgebung schätzen. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die gepflegte Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohnsiedlung. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die B17 ist in Reichweite und die Autobahnauffahrt Traiskirchen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren ist der Zug in ca. 5 Autominuten erreichbar (Bahnhof Leobersdorf „Südstrecke“). Dort befindet sich eine Park & Ride Anlage. In Leobersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Interspar, Hofer, Libro, Spar, Post, Apotheke, Deichmann, TEDI, NKD etc. Im Ort Günselsdorf befindet sich ein Billa, kleiner Lebensmittelmarkt inkl. Poststation und mehrere Takeaway Restaurants sowie urige Heurige. In der Gemeinde Günselsdorf gibt es einen Kindergarten, in der Nachbargemeinde Teesdorf befindet sich eine Volksschule. Im Nachbarort Schönau an der Triesting befindet sich ein Waldorf Gymnasium. Das Haus wurde im Jahr 1986 fertiggestellt. Es gibt einen wunderschönen naturbelassenen Garten mit großer Wiese (westlich). Diese bietet Potential für einen Schwimmteich oder Pool. Raumaufteilung: • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Kinderzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • Großer Vorraum Der Keller teilt sich in 3 Räumen auf und eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich. Weitere Lagerungsmöglichkeiten befindet sich am Dachboden. Die Heizanlage (Zentralheizung mit Heizkörper) kann wahlweise mit Gas oder Holz betrieben werden. Es besteht die Möglichkeit den Holzofen gegen einen Pelletofen zu tauschen. Im Keller ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut - bietet jedoch weiteres Potenzial. Ausstattung: • 2-fach isolierverglaste Fenster mit außen Rollläden • Wärmeisolierung (Wände und Dachboden) • Laminatboden im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Teppichboden im Schlafzimmer • Fliesen in Vorraum, Esszimmer, Küche, Bad und Keller • SAT-Anlage • Möglichkeit für einen Glasfaser Anschluss • teilweise möbliert inkl. Küche (exkl. Kühlschrank) • Gartenschuppen und Gartenhütte • Garage • Sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten • Überdachte Terrasse (Möglichkeit diesen zu verglasen und als Wintergarten zu nutzen) Besichtigung und Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (Sammel-Termine mit anderen Interessenten) - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bildergalerie abrufbar unter: https://galerie.danielbointner.at/GV8a SJAs3s4Dv Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis • Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 3 % vom Kaufpreis • Provisionsfrei (keine Maklerkosten) Rechtliche Hinweise: Alle Angaben wurden von dem Eigentümer sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Jegliche Gewährleistung ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Vorgaben: Auszug aus dem Energieausweis ist beigelegt. Unbedingt erforderlich für eine Besichtigung sind: • Vor- und Nachname • Telefonnummer * E-Mail Adresse... [Mehr]

Das neu zu erschaffende Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung und wird über eine Fahnenzufahrt erreicht. Der Vorteil ist, dass die Umgebung bereits bebaut wurde und man sich die Bauweise und Ausrichtung der Zimmer und Terrasse planen kann. Das Grundstück liegt im theoretischen HQ30, HQ100 und HQ300 der Flußbauabteilung. Widmung: BW Bauweise: offen, ortsüblich Bauzwang: keiner Grundstücksfläche: rd. 785m² nach erfolgter Teilung Die Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein bis Zweifamilienhaus: Diese traumhafte Immobilie in einer absoluten Sackgassenruhelage wurde mit großer Sorgfalt und mit Liebe zum Detail 2015 errichtet. Das Haus würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten! Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 4Objektbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche mit perfekter Infrastruktur - nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 388,72 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Großzügiger Garten: 295,34 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoß: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Der ideale Rückzugsort, um Ihre Freizeit Outdoor zu genießen! Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Schloßblick in Bad Großpertholz Im Ortsverbund von Bad Großpertholz gelangt ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1962 überaus solide in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besticht nicht nur durch seine schöne Lage, sondern wurde über die Jahre auch stets liebevoll instand gehalten und auf einen zeitgemäßen Allgemeinzustand adaptiert. Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Mit einer behaglichen Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer beachtlichen Gesamtnutzfläche von rund 269 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und Gäste. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale, einladende Diele. Von hier aus erschließen sich die Herzstücke des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine ebenso große Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzender, praktischer Ankleide und ein direkt angeschlossenes Badezimmer sorgen für kurzen Wege und hohen Komfort. Eine Speis, ein separates WC sowie eine herrliche Loggia (ca. 6,3 m²) runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Dachgeschoss Das Dachgeschoss beeindruckt mit knapp 90 m² Wohnfläche. Über eine zentrale Diele erreichen Sie drei geräumige, helle Zimmer (ca. 13 m² und 21,5 m² und 22,6 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Lagerräumen und einem Vorraum finden Sie hier eine Waschküche, ein weiteres WC sowie ein ehemaliges Kühlhaus und einen großen Zusatzraum – ideale Bedingungen für Handwerker, Hobbybastler oder zur großzügigen Vorratshaltung. Solide Bauweise und Extras Laut der ursprünglichen Baubeschreibung ruht das Haus auf einem robusten Stampfbetonfundament und wurde mit einem langlebigen Satteldach versehen. Neben der in das Haus integrierten Garage gibt es auf der Liegenschaft noch eine weitere, separate Garage mit ca. 17,6 m² Fläche, die Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte sicher unterbringt. Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und eine charmante Lage mit Schloßblick – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 108,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen 4 Grundstücke mit gesamt 3500m² in sehr guter Lage. Die Grundstücke liegen nebeneinander und befinden sich nicht in einer Wohnsiedlung am Rand von Bad Deutsch Altenburg. Die Grundstücke liegen so, dass diese durch Nachbarn nicht eingesehen werden können, da es dort keine Nachbarn geben kann. Die Grundstücke sind bereits Bauland gewidmet und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Auch Kanal, Wasser und Strom liegt bereits vor den Grundstücken. Diese Grundstücke werden einzeln oder komplett verkauft, wobei auf jedem Grundstück zwei Wohneinheiten möglich sind. Diese Grundstücke sind perfekt für den gehobenen privaten Hausbau und in der Region rund um Hainburg sehr selten. Einfach Anfragen für eine Besichtigung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Belagsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung Zum Verkauf steht ein brandneues Einfamilienhaus im Flugfeldviertel von Wiener Neustadt. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die Südautobahn (Auffahrt Wöllersdorf ca. 7 Fahrminuten entfernt). Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 17 Minuten. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 Parkplätze auf Eigengrund, jedoch ist öffentlich ebenso ausreichend Platz. Das Erdgeschoß des Ziegelmassivhauses teilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu dem Technikraum bzw. zu dem WC. Der Technikraum ist zusätzlich von außen begehbar. Eine große und helle Wohn- Ess -Küche mit Ausgang auf die Terrasse rundet das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung am Letztstand der Technik. Die 3-fach verglasten Kunststoff / Alu – Fenster sind mittels elektrischen Rollläden verdunkelbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine schlüsselfertige Option wird vom Verkäufer auf Anfrage auch angeboten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Terrasse

In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachte In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse - zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs - geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solides Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Rettenbach. Das Haus ist unterkellert, hat 3 geraeumige Garagen, steht auf 1000m2 Grund. Der Garten ist gepflegt, es gibt einen Holzschuppen. Das Dach ist mit Prefa Alluminiumplatten beziehungsweise mit Kupferblech gedeckt. Eine moderne Pelletszentralheizung mit 6 Tonnen Lagerraum fuer Pellets wurde 2025 eingebaut. Es gibt 5 Schlafzimmer, eines mit Dusche und Klo, ein anderes mit Dusche. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Klos eine Einbaukueche, ein Kachelofen (mit Einsatz), Parkettboeden . Die sonnige und windgeschuetzte Terasse sowie der Balkon wurden von allen bisherigen Bewohnern sehr geschaetzt. Die Disposition de Raeume ist gut ausgedacht, fonctionnel und praktisch. Das Haus sowie die Inneneinrichtung ist neutral, zeitlos und qualitaetsorientiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am Kurpark gelegen , befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 175m2.Hochwertige Materialien im Innenbereich des historischen Gebäudes, das überdachte Atrium , von welchen Sie bei jedem Wetter beinahe im Freien speisen, der Garten welcher neben einer großen Terrasse auch zahlreiche kleine Nischenplätzchen beherbergt, eine große Werkstatt oder Hobbyraum , Gewölbeweinkeller und vieles , vieles mehr. Vom Haus direkt in den Wald oder in vier Fußminuten vor dem Casino , in sechs Fußminuten im Zentrum oder in der Römerbadtherme , zentraler und schöner kann es fast nicht sein ! Das Haus betreten Sie in einen zwei geteilten 11m2 Vorraum, Gästezimmer und Gäste-WC sowie Weinkeller und Heizraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den 32m2 Atriumbereich , welcher mit Thermoisolierglas gedeckt ist und von welchen Sie zentral alle weiteren Räume betreten.2 Schlafzimmer 25m2 und 23m2 , neue Küche 13m2 , ein Wohnzimmer 25m2 , ein weiters (Gäste-) Zimmer 14m2 und das Bad mit Wanne , Dusche und zwei Fenster, und separates WC. Eine große Werkstatt oder Hobbyraum mit Aufgang zu den Dachböden in zwei Ebenen. Vom Atrium über einige Stufen, gelangen Sie auf die Gartenterrasse , von allen Seiten die Sonne und im Norden der Wald, Blick zum Vöslauer Harzberg. Am Stellplatz am Grund finden zwei Autos Platz. Miete: € 2.750,00 monatlich. Bei Interesse bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen gerne unser DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]