Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wr.neustadt badener siedlung"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern. Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen. Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad. Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos. Die Zimmer sind in einem guten Zustand. Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster. Das Haus ist zwar teilweise sanierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten einer ruhigen Siedlung präsentiert sich dieses 2019 kernsanierte und erweiterte Einfamilienhaus. Mit einer Grundfläche von ca. 851 m² und einer durchdacht gestalteten Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Die Raumaufteilung dieses Hauses überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Schrankraum, ein extra Raum für die Garderobe sowie zwei modernen Bädern und einem separaten WC. Der offen gestaltete Koch- / Wohnbereich und ein separates Esszimmer laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Vorraum sowie ein praktischer Windfang sorgen für einen angenehmen Empfang. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse über den Windfang, die nach Osten ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung. Ebenso ist ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Der nahegelegene Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. All diese Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Für zusätzliche Flexibilität und Mobilität im Alltag sorgt die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Regionalbahn Haltestelle in der Nähe. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Zubau vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre. Der separat begehbare, intern verbundene Zubau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für erwachsene Kinder, die Großeltern, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Über die Jahre wurde die Immobilie laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Das voll unterkellerte Haupthaus inklusive Tiefgarage bietet zusätzlichen Stauraum und komfortablen Direktzugang ins Haus. Baujahr Haupthaus: 1957 Zubau: 1967 Grundstücksfläche: ca. 690 m² Wohnfläche gesamt: ca. 188 m²so 8 Zimmer, 2 Bäder mit Toilette, plus 1 Gästetoilette EG Haus: ca. 83 m² (Vorraum, Küche 16 m² plus 2 Zimmer, 19 m² und 20 m²) OG Haus: ca. 47 m² (drei Schlafzimmer, 9 m², 12 m² und 18 m², ein separates WC sowie zusätzliche 12 m² Rohdachbodenfläche, welche aktuell als Lagerraum verwendet wird. Zubau: ca. 58,88 m² (Vorraum, drei Zimmer mit 10 m², 16 m² und 18 m², ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC. Der eingeschossige Zubau verfügt über ein Flachdach mit Photovoltaikpotenzial sowie über einen eigenen Stromzähler.) Untergeschoss Garage und Keller: ca. 66,5 m² (Heizraum Heizkessel Vaillant VKS 26E Einbaujahr nicht bekannt, Waschraum, zwei Einlagerungsräume davon einer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, sowie die ca. 26m² große Garage mit elektrischen Garagentor Einbaujahr 2022) Weitere Ausstattungshighlights: 55 m² Natursteinterrasse mit Windschutzwand 9 m² Sonnendeck (WPC-Dielen) 8 Zimmer, flexibel nutzbar 1 Kachelofen (vermutlich Baujahr 1957) im Haupthaus sowie 1 freistehender Kachelofen im Zubau Zu den über die Jahre durchgeführten Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen liegt eine historische Auflistung in Form einer PDF-Dokumentation mit entsprechenden Rechnungen vor. Diese stellen wir bei konkretem Kaufinteresse und nach einer persönlichen Besichtigung gerne zur Verfügung. Seit Herbst 2025 steht das Haus leer. Einige der im Inserat gezeigten Bilder wurden Mitte 2025 aufgenommen und von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Abweichungen bei beweglichen Einrichtungsgegenständen, Dekorationen, Topfpflanzen sowie einzelnen Bildobjekten sind daher möglich. Fest installierte Ausstattungen wie im Inserat beschrieben sind selbstverständlich Bestandteil der Immobilie. Gerne erläutere ich Ihnen die Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und begleite Sie strukturiert und professionell durch die nächsten Schritte. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 439.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus Wien ? ankommen im Grünen (nur 35 Minuten entfernt) Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Natur suchen ? ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Berndorf bei Baden liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche: ca. 150 m² Gesamtnutzfläche: ca. 206 m² Grundstück: ca. 1.330 m² Sonniger Garten mit Pool und altem Baumbestand Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG) - Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre - Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin - Essbereich ? direkt angrenzend an das Wohnzimmer - Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (DG) - Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen - Vier Zimmer (je ca. 11? 12 m²), flexibel nutzbar - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC - Abstellraum - Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne Garten & Außenbereich ? Ihr privates Rückzugsparadies Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit. Ob Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste oder einfach Ruhe genießen ? hier ist Raum zum Leben. Ruhige Sackgasse in Berndorf Ca. 10 Minuten nach Baden Ca. 35 Minuten nach Wien (A2 Südautobahn & Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Natur Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Ausführung oder tatsächlichen Zustand dar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse und Nebengebäude bietet modernen Wohnkomfort Nähe der Therme Bad Waltersdorf. Ideal für Familien oder Paare, die im ländlichen Raum leben wollen, aber keine Abstriche in Bezug auf gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Lebens machen möchten. Der südlich gelegene Wald am Grundstück weist lt. Flächenwidmungsplan ein Bauland WA mit 0,2-0,4 Baudichte auf und besitzt bereits einen aufrechten Rodungsbescheid seitens der Gemeinde falls das Grundstück weiter bebaut werden oder abverkauft werden soll. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche + Badewanne und Fenster, Zugang zum Kellergeschoss, eine Einbauküche mit Tischherd ein Wohnzimmer und einen Wohnessbereich. Im Obergeschoss befinden sich dann ein Stiegenaufgang mit Vorraum von dem man in 2 separate Zimmer gelangt. Von den 2 Zimmern kann eines als Schlafzimmer, sowie das weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gäste- / Hobbyzimmer o.ä. genutzt werden. In den Wohnräumen wurden Laminat, Vinyl und in den sanitären Einrichtungen Fliesen/Feinsteinzeug verlegt, Fenster sind mit Insektenschutz und Balken ausgestattet. Das Haus wird mittels neuwertigem Pelletskessel zentral beheizt - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Im Jahr 2024 wurde auch das komplette Dach samt Einfassungen, Dachstuhl (Kaltdachaufbau) und die Ziegeleindeckung erneuert. Das Kellergeschoss umfasst einen Wäsche-Trocknerraum, Abstellraum und einen Tankraum für Pellets der von außen befüllt werden kann. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wir freuen uns Ihnen hiermit ein modernes, kompaktes Einfamilienhaus in Klausen- Leopoldsdorf, Bezirk Baden, auf einem Baurechtsgrund (kein Eigengrund) der österreichischen Bundesforste, zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS - Ca. 78 m² Wohnfläche - Ca. 605 m² Grundfläche - Fertigstellung 2014 - Offenes Wohn-/ Esszimmer - Gemütlicher Holzofen - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Neuwertige Küche - Baurechtsvertrag bis 23.10.2109 - Baurechtszins aktuell € 170,06/Monat - Zusätzlicher Stauraum am Dachboden DIE UMGEBUNG Klausen-Leopoldsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Quadratkilometern. Mit einer Bevölkerung von rund 1.700 Einwohnern, ist Klausen-Leopoldsdorf bekannt für seine malerische Landschaft und seine idyllische Umgebung. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. DAS HAUS Und hier, im beschaulichen Klausen- Leopoldsdorf, befindet sich das 2014 fertiggestellte Haus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und den direkten Blick ins Wohn-/Esszimmer und in Ihren neuen Garten. Nachdem Sie das Haus betreten haben, finden Sie auf der linken Seite das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, mit tollem Ausblick ins Grüne. Hier ist genug Platz für ein Bett, einen großen Schrank oder einen Schreibtisch. Anschließend gelangen Sie in das helle und offene Wohn-/Esszimmer. Im Wohn-/ Esszimmer lässt sich problemlos ein schöner, offener Wohnbereich mit großem Sofa und einer TV-Wand unterbringen. Verbringen Sie hier zukünftig gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden. Für noch mehr Gemütlichkeit und wohlige Wärme im Winter sorgt der installierte Holzofen. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Daneben wurde ein geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche untergebracht. Gleich gegenüber vom Essbereich finden Sie eine neuwertige Küche mit allen benötigten Geräten (ausgenommen Kühlschrank), damit Sie sich und Ihre Familie oder Gäste kulinarisch verwöhnen können. An die Küche angrenzend befindet sich ein ca. 3m² großer, praktischer Abstellraum, der auch wunderbar als Speis dienen könnte. Zieht es Sie an die frische Luft, steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Dieser bietet viel Potential, um nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden und könnte über eine zu errichtende Terrasse direkt vom Wohn-/Esszimmer erschlossen werden. Sie träumen von einem leistbaren Eigenheim im Grünen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Was bedeutet Baurecht? Baurecht ist das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Das Grundstück steht nicht in Ihrem Eigentum, kann aber bis zum genannten Stichtag benützt/bebaut werden. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68 Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit

Der Ort Bergegg liegt im Bezirk Deutschlandsberg im Weststeirischen Hügelland. Bekannt ist die Region für ihre Weinberge und sanft hügeligen Wälder und Wiesen, die zu langen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Genau hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 1984 errichtet und es bedarf fleißiger Hände, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der großzügige Grundriss mit seinen zahlreichen Räumlichkeiten bietet viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zwei Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus und Stallgebäude) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Grundstücksflächen mit den Gebäuden sind als "Dorfgebiet (DO)" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Landwirtschaftliche Nutzflächen sind zum Teil verpachtet. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Hausbrunnen. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich. Aufgrund des nicht ausgebauten und ungedämmten Rohdachbodens ergibt sich ein relativ hoher Heizwärmebedarf laut Energieausweis! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum mit Zugang zum Keller - Flur - Abstellraum - Küche - Speis - Büro - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Rohdachboden mit Balkon Kellergeschoss mit diversen Räumlichkeiten und Garagen INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. eine halbe Stunde mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie träumen vom Leben mitten in der Natur? Wohnraum, mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung? Riesigen Grünflächen und einem großen Stallgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.61 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, bzw Wohnküche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zu einer großen Loggia Keller: Waschraum Heizraum Brennstofflagerraum Schutzraum Direkter Außenzugang Ausstattung & Technik Festbrennstoff-Zentralheizung Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss Große Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit Außenzugang Garage mit ca. 23 m² Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone. Betriebs- Heizkosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. € 474,- im Quartal Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund €73,- Rauchfangkehrer : Jährlich ca. € 300,- Heizkosten: pro Jahr ca. € 1.000.- für Holz bzw. Koks Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei! Dieses Famosa ARIOSO Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche (EG und OG). Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,85 Meter und im OG bis zu 3,30 Meter. EG: Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum (Speis) und Abstellraum/Technikraum OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit separatem Schrankraum) und großzügiges Bad/WC, Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant oder Gleichwertiges) .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) Sonnenschutz (Außenrollos bzw. Raffstores) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) Vollunterkellerung auf Anfrage möglich .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde 1975 in einer wunderschönen und ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Anordnung: EG 92m²Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Anordnung: OG 65m²Vorraum, Badezimmer, WC und zwei große Wohnräume. Anordnung: KG 92m²Heizraum und 4 weitere Räume Grundgröße: 546m²Wohnnutzfläche: 157m²Keller: 92m²Garage 14m²Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffkessel. Kaufpreis ? 398.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung je nach Hauptwohnsitz: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: nach Absprache Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]