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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Kreutererstraße bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, einer harmonischen Raumaufteilung und einer Lage, die durch ihre Nähe zu Natur und Infrastruktur gleichermaßen überzeugt. Auf einer Grundfläche von 1.144 m² erwartet Sie ein Haus, das mit rund 221m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie, bzw. großzügiges Wohnen bietet. Die Aufteilung auf drei Ebenen, der große Garten sowie die Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot am Bad Ischler Immobilienmarkt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Stiegenhaus mit ansprechender Treppe ins Dachgeschoß. Der große Wohn- und Essbereich mit daran anschließender Küche bilden das Herzstück dieser Ebene. Ein nach Osten hin ausgerichtetes Schlafzimmer (Morgensonne), ein helles Badezimmer mit Fenster samt separaten Gäste-WC stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und den Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt – ideal für gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss, welches etwa 124m² Wohnfläche bietet, stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein großzügiger Hobbyraum, eine Wohnstube mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche & WC. Somit eine Wohnung, ideal auch für ein heranwachsendes Kind, oder als großzügiger Bereich für Gäste! Das Kellergeschoss mit rund 98m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorraum, einer Waschküche, Heizraum und Tankraum stehen zwei weitere, großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Fitnessraum eignen. Ein besonderes Plus: Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang über eine Außenstiege – ideal für Hobbyhandwerker oder Selbstständige, die Platz für Geräte bzw. Lagerware benötigen. Zur Immobilie gehören zudem auch zwei Garagen sowie Außenstellplätze (teilweise überdacht), sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und auch Gäste vorhanden sind. Technische Details & Ausstattung Beheizt wird das Gebäude mittels einer funktionellen Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gemeindeabgaben für Grundsteuer, Wasser, Kanal und Müll belaufen sich im Monat auf etwa € 166,-. Die Gebäudeversicherung beträgt ca. € 123, Heizung u. Strom je nach individuellem Verbrauch. Die Dacheindeckung besteht aus einem hochwertig ausgeführten Kupferdach, das dem Gebäude eine langlebige und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Lage & Infrastruktur Die Lage dieses Hauses vereint Ruhe, Natur und Zentrumsnähe auf ideale Weise. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den ADEG-Markt, die Bäckerei Nahmer, das Postamt, die Sparkasse, die Raiffeisenbank sowie den beliebten Metzger Jausenkaiser. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusverbindung ins Zentrum befindet sich lediglich 2–3 Gehminuten entfernt, direkt beim Landgasthaus Nocken Toni. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten, Volksschule sowie einem Kinder- und Sportplatz, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. In den Sommermonaten laden die nahegelegene Ischl (kl. Fluß) und der Zimnitzbach zu erfrischenden Badeerlebnissen ein – Natur pur direkt vor der Haustüre. Die charmante Kurstadt Bad Ischl bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität – ideal für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen. Der Flughafen Salzburg ist in nur einer Autostunde erreichbar. Besonderheiten & Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre, den wunderschönen Garten und die vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus oder Rückzugsort inmitten des Salzkammerguts. Auch ideal für jene, welche Arbeit und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Ein Objekt, das mit etwas Feinschliff zu einem echten Schmuckstück werden kann und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Kaufpreis: € 820.000, Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Häuser dieser Art und Lage sind in Bad Ischl nur selten verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m² Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbar Ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick Ca. 335,17m² Nutzfläche auf drei Etagen Liebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. Himbeeren Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar. Raumaufteilung Keller – ca. 112,35 m²: Garage mit elektrischem Tor Werkbank & Lagerräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative) Schutzraum/Bunker Erdkeller Waschraum/Technikraum Erdgeschoss – ca. 111,41 m²: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Separate Küche mit Speis und eigenem Essplatz Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche Extra WCVerbindungstreppe zum Keller und Dachgeschoss Für Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden. Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²: Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere Zimmer Bad mit Wanne, WC & Fenster Separate Toilette Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar. Technische Ausstattung Außenwände: massive 38/40 cm Ziegelbauweise Fenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Warmwasser: Boiler sanierungsbedürftig Wasserversorgung: Öffentliches Netz Besonderheiten Die aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben! Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Großes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative Gestalter Lage Das Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Sprechen Sie mit uns über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt? In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbautes, heller und barrierefreies Eifamilienhaus. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden - dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz. Das Eifamiienhaus verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind - neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht. Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie werden begeistert sein von dieser herrlichen, sonnenverwöhnten Lage mit Berg- und Weitblick. Genusswohnen da, wo andere Urlaub machen! Die Liegenschaft befindet sich südlich des Marktgemeindezentrums auf einer mittleren Höhe von 850 m im schönen Gasteinertal. Das teilweise sanierungsbedüftige Haus, Baujahr 1971 (Anbau Studio 1983), bietet eine Wohnutzfläche von ca. 161,56 m² zuzüglich Keller im Ausmaß von ca. 89,57 m². Die Einzelgarage ist großzügig und ist zusätzlich ausreichend Lagerplatz vorhanden. •EG: Eingangsbereich, Flur, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zum Zubau (Studio), WC, Terrasse •DG: 3 Zimmer - davon 2 mit Balkon, Flur, Bad mit WC, Abstellraum •Keller: Öltankraum, Heizraum, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, WC mit Dusche Das ca. 1.420 m² große Grundstück eignet sich weiters ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses bzw. eines Mehrfamilienwohnhauses. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Kaufpreisvorstellung: € 999.000,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Hier finden Sie Lebensqualität. Tolles Einfamilienhaus mit Pool & Panorama in Bad Gleichenberg. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick über das sanfte Hügelland der Südoststeiermark. Genau hier, in ruhiger Aussichtslage von Bad Gleichenberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m² mit einem wunderschön gepflegten Garten und Aussenbereich. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend modernisiert – heute verbindet es zeitlosen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick • ca. 143 m² Wohnfläche + 310 m² Nutzfläche • 4 Schlafzimmer + zusätzliche Räume für Büro/Hobby/Hauswirtschaft • 2 große Wohnbereiche – ideal für Familien oder getrennte Wohnzonen • Modernisiertes, helles Obergeschoss mit 2 Balkonen & Weitblick • Pool & liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte und Platz für Gemüsebeete Sofort verfügbar (nach Vereinbarung) Möbel optional im Kaufpreis inkludiert Leben mit Weitblick & Wohlfühlgarantie Ob entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht – dieses Zuhause bietet viele Möglichkeiten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Kurortes und der Infrastruktur von Bad Gleichenberg. Jetzt entdecken – Video ansehen: https://youtube.com/shorts/y Yfaq_l_8bc? feature=share Lust bekommen auf mehr? https://youtube.com/shorts/y Yfaq_l_8bc? si=q Qk Z3mv8NG-Y_-Bt Immobilien dieser Art und Lage sind selten – vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung oder Verfügbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Voitsberg / Schubertgasse 3 / Top 8 Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, mit XXL-Loggia und Lift. Ausstattung: Küche (unmöbliert), 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil Stromboiler für die Warmwasseraufbereitung, Heizung mit Fernwärme. Bruttomiete ? 934,16 inkl. BK, MWST, Heizung Zur allgemeinen Nutzung: Spielplatz, Sitzplätze, Wäschespinnen, Rad-Raum, allgemeine Kellerräume Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <2.400m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – Alleinlage mit großem Garten und Baumbestand Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1983) in einzigartiger Alleinlage, eingebettet in die Natur und umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhelage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die ein idyllisches Zuhause abseits des Trubels suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m², verteilt auf das Erdgeschoß (ca. 103 m²) und ein ebenso großes Kellergeschoß, das teilweise als Wohnkeller genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoß Potenzial für weiteren Wohnraum. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß (ca. 103 m²):- Ein zentraler Vorraum (12,50 m²), von dem aus alle Räume erschlossen werden • Eine separate Küche (14,20 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur Speis/Abstellraum sowie direkter Zugang zum Balkon • Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (24 m²) mit Blick in den Garten sowie direktem Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne (6,90 m²) • Ein separates WC (1,60 m²) • Balkon welcher von der Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer begehbar ist • Drei Schlafzimmer (16,60 m², 10,80 m² und 16,60 m²), jeweils separat begehbar – ideal für Familien oder Gästezimmer Kellergeschoß (ca. 103 m²) Das Kellergeschoß bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch nutzbaren Wohn- und Arbeitsraum:- Zwei Heizräume (jeweils 6,11 m², z. B. Technik- und Tankraum) • Ein zusätzliches WC (1,60 m²) • Ein großzügiger Vorraum, inkl. Waschbereich mit Waschmaschinenanschluss (14,20 m²) • Eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus (28,00 m²) • Eine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung mit Zugang auf die Terrasse (13,70 m²) • Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (16,60 m² + 15,00 m² z. B. als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum etc.) – eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse • Sonnige Terrasse für die Beschattung sorgt eine Markise Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch durch die vorhandene Raumhöhe und Dachform ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Immobilie wird mittels Ölheizung über Heizkörper beheizt. Die solide Bauweise in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Haus zu einer besonders wertvollen Gelegenheit mit viel Potenzial. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stein, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Bad Loipersdorf im Herzen der Oststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Loipersdorf sowie die weithin bekannte Therme Loipersdorf, eine der größten und beliebtesten Thermen Österreichs. Hier finden Sie ein vielfältiges Wellness-, Gesundheits- und Freizeitangebot – ideal zur täglichen Erholung oder für den Wochenendausflug direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Alleinlage und der Nähe zu touristischer Infrastruktur, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Auch Feldbach und Fürstenfeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen alle relevanten Unterlagen und Antworten auf Ihre Fragen zu übermitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem Potenzial dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023? m² Fläche befindet sich dieses interessante Objekt mit vielseitigem Potenzial. Neben dem gepflegten Einfamilienhaus bietet die Liegenschaft auch eine großzügige Einstellhalle, eine Garage sowie ein altes Nebengebäude mit Gewölbekeller. Das Wohnhaus: Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus ist in gutem Zustand und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Platz legen. Das Badezimmer wurde modernisiert und barrierefrei gestaltet, Ein Zubau oder Ausbau ist je nach Bedarf möglich und bietet einen zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ob für mehr Wohnfläche, ein Homeoffice oder einen Wintergarten, um den Blick ins Grüne ganzjährig genießen zu können. Weitere Gebäude am Grundstück: ? Pkw-Einstellraum/Lagerhalle: der Pkw-Einstellraum eignet sich ideal für Handwerker, Mechaniker oder Gewerbetreibende zur Lagerung eventuell auch zur Vermietung - da ein eigener Stromanschluss vorhanden ist. ? altes Nebengebäude mit Gewölbekeller: dieses ist in sanierungsbedürftigem Zustand ? möglicherweise interessant für eine Neugestaltung, Erweiterung oder Abbruch. ? Garage: eine Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Objekt ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf kombinieren möchten, aber auch für Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Lagerfläche benötigen oder vermieten möchten. Lage: Das Haus befindet sich in Bad Deutsch-Altenburg, einer beliebten Gemeinde mit historischem Flair nahe der Donau. Die Lage p... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreier Design-Bungalow: Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit - gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht´s zum 3D-Rundgang Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in 8291 Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie. Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25cm Stärke, Außenmauerwerk 50cm mit hochwertigem Edelputz bietet das Objekt rund 170m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden ein Raum, von dem viele träumen. Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem Platz für zwei Autos, E-Bikes, sowie einen Werkstattbereich mit Lagerraum. Der Anschluss für Starkstrom und E-Autos (jeweils auf beiden Garagenseiten) ist bereits integriert. Der liebevoll angelegte Garten wartet mit einer romantischen Schaukel, einer überdachten Terrasse für laue Sommerabende und einer vorbereiteten Fläche für einen Swimmingpool samt unterirdischer Stützmauer auf. Wasseranschlüsse an jeder Ecke, edler Stempelbeton rund ums Haus sowie ein bewilligter Carport (vorbereitet) runden den Außenbereich perfekt ab. Auch technisch ist das Haus ein Vorzeigeprojekt: Das Smart Home-System auf KNX-Basis steuert Licht, Beschattung und viele weitere Elemente. Eine moderne Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor (2m Tiefe entlang der Grundstücksgrenze) sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser. Für angenehmes Raumklima im Sommer sorgt die zentrale Deckenklimaanlage. Zudem besteht eine Einspeisevertrag, welcher die Einspeisung des Solarertrags ermöglicht. Die installierte Photovoltaikanlage mit 20k Wp (aufgeteilt auf Ost-, Süd- und Westdach) garantiert energetische Unabhängigkeit. Ergänzend steht eine 11m³ große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Der Technikraum ist bereits für die Nachrüstung eines PV-Speichersystems vorbereitet. Die Lage punktet mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Die S7-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Thermen, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Damit ist der Bungalow sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz attraktiv. Highlights auf einen Blick Barrierefreier Bungalow in Massivbauweise mit ca. 170m² Wohnfläche (Bruttogeschossfläche ca. 285 m²) und 62 m² großes Nebengebäude (voll integriert und von innen ebenerdig begehbar) 2,75m Raumhöhe, voll begehbarer Dachboden als Lagerfläche Hochwertige Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte und zusätzlicher Vorbereitungsküche/Waschküche UND eine Speis, in der Vorräte gelagert werden können Offenes Wohnen mit Panoramakamin und stilvoller Innenarchitektur 3 Schlafzimmer (derzeit 2 als Homeoffice genutzt) Masterbad + Gästebad + Gäste-WC Photovoltaikanlage mit 20k Wp (Ost/Süd/West), Technikraum für Speicher vorbereitet Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor zentrale Deckenklimaanlage KNX-basiertes Smart-Home-System im gesamten Haus Doppelgarage mit Hörmann-Technik, E-Auto-Starkstromanschluss, Werkstatt & Lager Garten mit Schaukel, überdachter Terrasse, Swimmingpool & Carport bereits bewilligt Edler Stempelbeton, Wasser- und Stromanschlüsse an allen Ecken, 11m³ Regenwasserzisterne (für effektvolle Beleuchtung der Plfanzen oder dem beleuchteten Winter-Wonderland inkl. Weihnachtsbeleuchtung) Neue, ruhige Siedlung ideal auch als Zweitwohnsitz Hinweis zum aktuellen Bauzustand: Auf den Bildern ist ersichtlich, dass sich das Objekt noch in der finalen Bauphase befindet. Die Fertigstellung der Malerarbeiten in Garage und Technikräumen sowie die Endbearbeitung von Fassade, Säulen und Dachuntersicht erfolgen bauseits in Kürze. Für rasch Entschlossene besteht die seltene Gelegenheit, gestalterische Wünsche und eigene Vorstellungen noch einzubringen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreier Design-Bungalow: Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit - gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht´s zum 3D-Rundgang Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in 8291 Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie. Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25cm Stärke, Außenmauerwerk 50cm mit hochwertigem Edelputz bietet das Objekt rund 170m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden ein Raum, von dem viele träumen. Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem Platz für zwei Autos, E-Bikes, sowie einen Werkstattbereich mit Lagerraum. Der Anschluss für Starkstrom und E-Autos (jeweils auf beiden Garagenseiten) ist bereits integriert. Der liebevoll angelegte Garten wartet mit einer romantischen Schaukel, einer überdachten Terrasse für laue Sommerabende und einer vorbereiteten Fläche für einen Swimmingpool samt unterirdischer Stützmauer auf. Wasseranschlüsse an jeder Ecke, edler Stempelbeton rund ums Haus sowie ein bewilligter Carport (vorbereitet) runden den Außenbereich perfekt ab. Auch technisch ist das Haus ein Vorzeigeprojekt: Das Smart Home-System auf KNX-Basis steuert Licht, Beschattung und viele weitere Elemente. Eine moderne Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor (2m Tiefe entlang der Grundstücksgrenze) sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser. Für angenehmes Raumklima im Sommer sorgt die zentrale Deckenklimaanlage. Zudem besteht eine Einspeisevertrag, welcher die Einspeisung des Solarertrags ermöglicht. Die installierte Photovoltaikanlage mit 20k Wp (aufgeteilt auf Ost-, Süd- und Westdach) garantiert energetische Unabhängigkeit. Ergänzend steht eine 11m³ große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Der Technikraum ist bereits für die Nachrüstung eines PV-Speichersystems vorbereitet. Die Lage punktet mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Die S7-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Thermen, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Damit ist der Bungalow sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz attraktiv. Highlights auf einen Blick Barrierefreier Bungalow in Massivbauweise mit ca. 170m² Wohnfläche (Bruttogeschossfläche ca. 285 m²) und 62 m² großes Nebengebäude (voll integriert und von innen ebenerdig begehbar) 2,75m Raumhöhe, voll begehbarer Dachboden als Lagerfläche Hochwertige Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte und zusätzlicher Vorbereitungsküche/Waschküche UND eine Speis, in der Vorräte gelagert werden können Offenes Wohnen mit Panoramakamin und stilvoller Innenarchitektur 3 Schlafzimmer (derzeit 2 als Homeoffice genutzt) Masterbad + Gästebad + Gäste-WC Photovoltaikanlage mit 20k Wp (Ost/Süd/West), Technikraum für Speicher vorbereitet Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektor zentrale Deckenklimaanlage KNX-basiertes Smart-Home-System im gesamten Haus Doppelgarage mit Hörmann-Technik, E-Auto-Starkstromanschluss, Werkstatt & Lager Garten mit Schaukel, überdachter Terrasse, Swimmingpool & Carport bereits bewilligt Edler Stempelbeton, Wasser- und Stromanschlüsse an allen Ecken, 11m³ Regenwasserzisterne (für effektvolle Beleuchtung der Plfanzen oder dem beleuchteten Winter-Wonderland inkl. Weihnachtsbeleuchtung) Neue, ruhige Siedlung ideal auch als Zweitwohnsitz Hinweis zum aktuellen Bauzustand: Auf den Bildern ist ersichtlich, dass sich das Objekt noch in der finalen Bauphase befindet. Die Fertigstellung der Malerarbeiten in Garage und Technikräumen sowie die Endbearbeitung von Fassade, Säulen und Dachuntersicht erfolgen bauseits in Kürze. Für rasch Entschlossene besteht die seltene Gelegenheit, gestalterische Wünsche und eigene Vorstellungen noch einzubringen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. 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#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

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Helle und ruhige Dachgeschoßwohnung (91m² + 7m² Terrasse) im 2. Geschoß im Grünen zwischen Einfamilienhäuser. Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum, sowie Kellerabteil, im Erdgeschoß (48m²) ist sehr hell, ruhig und klimatisiert. Die Garage bietet viel Platz für Heimwerker. Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet, sehr hell und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum, Sportanlagen und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zimmer 1 und 3 sind auch per Ethernet angebunden. Ethernet Anschlüsse für WLAN-Points befinden sich in Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer. WC, Bad und Küche haben jeweils einen eigenen Abzug nach außen. Eine im Wohnzimmer zentrale Klimaanlage kann die gesamte Wohnung im Sommer kühlen. Zurzeit werden Elektroinstallation und Fenster instand gesetzt. Böden und Wände werden erneuert bzw. ausgemalt. Bei rechtzeitigem Interesse kann auf Wünsche eingegangen werden. Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche Privatverkauf, Provisionsfrei Überblick: 5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum Wohnfläche: 91m² Terrasse: 7.25m² Kellerabteil: 3.45m² Garage + Raum: 44.92m² Betriebskosten: 205€/Monat Heizkosten: 137€/Monat Warmwasser: 52€/Monat Hausverwaltung: 26€/Monat... [Mehr]