Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wilhelmsburg kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Karlsdorf (2051) – kompakte Grundstücksgröße, viel Gestaltungsspielraum Nutzfläche: ca. 124 m² Grundstücksfläche: ca. 260 m² Baujahr: nicht nachvollziehbar (erste bekannte Dokumentation: 1987) Zustand: sanierungsbedürftig Raumaufteilung (eine Ebene): Zentraler Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt Energieversorgung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffofen in der Küche nach Bedarf Übergabe: teilmöbliert Lage: 2051 Karlsdorf – ländlich geprägt mit Kindergarten, Arzt und Gemeinde im Ort Ausführliche Beschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Karlsdorf (2051) und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial suchen. Das genaue Baujahr ist nicht mehr nachvollziehbar, die erste dokumentierte Erwähnung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1987.Die Nutzfläche von rund 124 m² verteilt sich auf eine Ebene, was eine komfortable Nutzung ohne Treppen ermöglicht. Der zentrale Flur bildet das Herzstück des Hauses und erschließt sämtliche Räume: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis und lässt sich im Zuge einer Sanierung gut an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Das Objekt verfügt über zwei separate Nebengebäude. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der Gartenbereich ist bewusst kompakt gehalten – ideal für Käufer, die einen Außenbereich wünschen, jedoch keinen hohen Pflegeaufwand suchen. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, was den Einstieg in eine Sanierung oder Neugestaltung erleichtern kann. Beheizung und Energieversorgung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich steht in der Küche ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der bei Bedarf genutzt werden kann. Der Zustand der technischen Anlagen entspricht dem Alter des Objekts, weshalb im Zuge einer Sanierung auch eine energetische Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte. Infrastruktur Im Ort Karlsdorf stehen grundlegende Einrichtungen zur Verfügung: Kindergarten Arzt Gemeindeamt Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut erreichbar. (ca 5 Km ) Verkehrsanbindung Regionale Straßenanbindung an das umliegende Weinviertel Anbindung in Richtung Mistelbach sowie weiterführend Richtung Wien Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter Hinweis Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der günstige Kaufpreis sowie die vorhandene Substanz machen es besonders interessant für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Objekt gibt es keinen Plan. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Polizei <4.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Fügenberg/Zillertal zu kaufen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und einfach nur Genießen – dieses charmante Einfamilienhaus in herrlicher Hanglage von Fügenberg erfüllt alle Wünsche an ein Zuhause voller Geborgenheit, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, bietet sich Ihnen hier ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair. Das Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit windgeschützter Laube und Whirlpool – perfekt für laue Sommerabende mit Blick in die Zillertaler Alpen. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 174 m²Grundstück: ca. 660 m²Zimmer: 5Etagen: UG, OG, DGBesonderheiten: Whirlpool, Schwedenofen, 2 Garagen, Gartenparadies, absolute Ruhelage Das Raumgefühl – durchdacht, großzügig und gemütlich Untergeschoss (ca. 61 m²): Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Liebe geplant. Der Eingangsbereich befindet sich durch die Hanglage im UG – praktisch und charmant zugleich. Neben einem Abstellraum (direkt von der Garage aus zugänglich) finden sich hier ein Fitnessraum, ein vielseitiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein separates WC sowie der Technikraum. Obergeschoss (ca. 73 m²): Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit hochwertigem, geöltem Parkett und einem gemütlichen Schwedenofen für kalte Winterabende. Die moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den traumhaften Garten mit windgeschützter Laube und dem Whirlpool mit Panoramablick – ein echtes Juwel. Außerdem im OG: das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das noch nicht fertiggestellt ist – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen! Dachgeschoss (ca. 40 m²): Zwei Schlafzimmer, eines davon besonders großzügig mit zwei verbundenen Räumen – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Ein Umbau auf drei separate Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand möglich. Zwei Garagen – eine davon mit direktem Hauszugang – runden das Angebot ab. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Wohlfühloase – dieses Haus bietet Raum für Ihre Lebensvision. Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann lassen Sie sich dieses besondere Zuhause in Fügenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Katzenberg kann ein neuwertiges Einfamilienhaus bald Ihr Eigen sein. Hochwertig in Ziegelbauweise 50cm, Erdwärme mit Tiefenbohrung, Solaranlage, Glasfaser, dies sind nur einige Facts dieser Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 173m², zusätzlich 60 m² Doppelgarage. Die Lage wird als absolute Ruhelage bezeichnet. Die Innauen mit dem Vogelnaturschutzgebiet Europareservat Unteren Inn, sind nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Nach Bad Füssing gelangen Sie in 5 Autominuten, Passau ist in 30 Minuten erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Garten mit überdachter, windgeschützter Terrasse rundet das Angebot noch ab. Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert. Es verfügt über folgendes Raumangebot: 5 Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. WC separat Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum. Weiters 2 Terrassen sowie ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen. Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc. Ausstattungsdetails: Heizung: Pellets Warmwasser mittels Wärmeepumpe Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik Ein gepflegtes Haus mit neuwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumaufteilung in anprechendem Ambiente in wunderbarer Grünlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN GERASDORF BEI WIEN ZU KAUFEN! Dieses Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Großzügige Flächen, ein gut nutzbarer Grundriss und ein schöner Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienzuhause. Gerasdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Wiener Umland. Die Nähe zu Wien, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Hier verbindet sich Lagequalität mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Haus nicht von der Stange suchen, sondern gestalten wollen. Eckdaten – Grundstück ca. 633 m² – Garten ca. 472 m² – Wohnnutzfläche ca. 202,81 m² – Terrasse ca. 20,85 m² – großzügige Raumstruktur – familienfreundliche Wohnlage Erdgeschoss (ca. 127 m²) Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, sowie ein getrenntes WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte umzusetzen – vom offenen Familienbereich bis zu separaten Arbeits- oder Kinderzimmern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Übergang in den Garten. Keller (ca. 76 m²) Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen und vielseitige Einsatzmöglichkeiten – ideal für Hobby, Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Hauswirtschaft. Durch die solide Struktur eignet sich diese Ebene perfekt zur Ergänzung des Wohnraums. Garten Der rund 472 m² große Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Spielbereich, gemütliche Terrasse, Hochbeete oder Rückzugszonen – hier lässt sich ein echtes Familienparadies schaffen. Modernisierung & Technik Das Haus befindet sich in einem Zustand, der zeitgemäße Modernisierungen vorsieht – insbesondere im Bereich Haustechnik. Die bestehende Ölheizung ist zu ersetzen und auf ein modernes, zeitgemäßes Heizsystem umzustellen. Aktueller Energieausweis ist in Erstellung! Hierbei profitieren Käufer von einer besonderen Möglichkeit: Unser erfahrener Partnerbetrieb Pani Kovar – Experte für Heizungstausch & Haustechnik begleitet Sie auf Wunsch von der Planung bis zur Umsetzung, inklusive:– Beratung zum passenden, zukunftsfähigen Heizsystem – kompletter Abwicklung des Heizungstausches – Unterstützung bei Förderungen und Zuschüssen – technische Gesamtlösungen „alles aus einer Hand“So lässt sich der notwendige Umstieg von Öl auf eine moderne Heizlösung professionell, planbar und förderoptimiert umsetzen. Lage & Infrastruktur Gerasdorf bei Wien überzeugt durch seine Nähe zur Hauptstadt und eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und schneller Wien-Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 495.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in Gerasdorf bei Wien zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 750.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Doppelbauweise in Tulfes-Gasteig – Leben in Tiroler Traumlage - nur wenige Autominuten von Hall in Tirol und Innsbruck Am sonnigen Plateau über Innsbruck, in der idyllischen Gemeinde Tulfes-Gasteig, erwartet Sie ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, duftenden Wäldern und dem imposanten Panorama des Karwendels genießen Sie hier jeden Tag das Gefühl von Ruhe, Weite und Ankommen – und sind dennoch nur wenige Autominuten von Hall in Tirol oder Innsbruck entfernt. Die Umgebung bietet ein wahres Eldorado für Naturliebhaber: Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Wander- und Mountainbiketouren, etwa über den Tulfes-Marienwanderweg, den Gasteiger Höhenweg oder entlang des Hasentals, das mit seinen klaren Bächen und alten Almböden zu den stillen, unberührten Plätzen der Region zählt. Beliebte Ausflugsziele wie die Tulfein Alm, der Glungezer-Höhenweg oder der Zirbenweg laden zu Panoramawanderungen mit atemberaubendem Ausblick über das Inntal ein. Im Winter lockt das Skigebiet Glungezer mit bestens präparierten Pisten und gemütlichen Hütten – perfekt für Familien und Genießer. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Nahversorger, Gasthäuser und die Busverbindung Richtung Hall und Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage sind Sie hier bestens angebunden und genießen den Komfort einer modernen Wohnumgebung – eingebettet in eine Dorfgemeinschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Tulfes-Gasteig steht für entschleunigtes Wohnen in einer der schönsten Mittelgebirgslagen Tirols – wo die Natur Teil des täglichen Lebens ist und jedes Heimkommen wie ein kleiner Urlaub wirkt. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Doppelbauweise besticht durch seine moderne Raumaufteilung, die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, dem liebevoll gepflegten und sonnigen Garten, sowie einer Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, zusätzlich 2 Abstellplätze vor der Garage, sowie einem Autoabstellplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstücks. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den unteren Stadtplatz von Hall in Tirol und in ca. 14 Minuten die Stadtgrenze von Innsbruck. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• Grundstücksfläche: 265 m2• Innenfläche: 102,26 m2 zzgl. 7,79 m2 Stiegenhaus, 31,12 m2 Kellergeschoss und 39,09 m2 Doppelgarage• 5 Zimmer (Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer)• Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (mit Fenster und Badewanne)• Großzügiger Koch-, Essbereich• 2 Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss• Außenrolläden an allen Fenstern und Türen• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen• Einbaumöbel (Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Badezimmer) und die Essecke sind vom Tischler gefertigt• 3 Balkone mit insgesamt 15 m2 Fläche• Zentrale Fußbodenheizung (Befeuerung mit Öl; großer Öl-Tank) und zusätzlich gemütlicher Stückholzofen im Wohnzimmer• Wasseraufbereitung über die zentrale Öl-Heizung• Verschließbare Garage mit automatischen Rolltoren für 2 Fahrzeuge; vor der Garage können weitere 2 Fahrzeuge geparkt werden; zusätzlicher Parkplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstückes für 1 weiteres Fahrzeug• Liebevoll gepflegter Garten mit Süd- und Westausrichtung• Geräteschuppen auf der nördlichen Terrasse• Der Kellerraum ist gefliest und verfügt wie das ganze Haus über eine Fußbodenheizung. Weiters ist eine Dusche, ein Waschbecken und ein Starkstromanschluss vorhanden. Ideal für die Nutzung als Sportraum.• Das gegenständliche Einfamilienhaus in Doppelbauweise steht im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum)• Energiekennzahlen: HWB 75,8 kWh/m²a | fGEE 1,18Flächenaufstellung im Detail: Erdgeschoss: Garderobe: 5,19 m2Wirtschaftsraum: 5,28 m2WC: 2,20 m2Gang 3,06 m2Wohnzimmer: 17,86 m2Esszimmer: 8,40 m2Küche 6,60 m2Gesamtfläche Erdgeschoss: 48,59 m2Obergeschoss: Gang: 4,95 m2Badezimmer 1: 3,24 m2Badezimmer 2: 6,30 m2Elternschlafzimmer: 11,67 m2Kinderzimmer Süd-Ost: 9,81 m2Kinderzimmer Süd-West: 8,10 m2Kinderzimmer West: 9,60 m2Gesamtfläche Obergeschoss: 53,67 m2Kellergeschoss: Stiegenhaus: 7,79 m2Heizraum: 6,24 m2Öl-Lagerraum: 7,02 m2Kellerraum: 17,86 m22 Garagenplätze mit insgesamt 39,09 m2Gesamtfläche Kellergeschoss: 78 m2Außenflächen: Balkon Süd: 6 m2Balkon Süd-West: 4,5 m2Balkon Nord-West: 4,5 m2Terrasse Erdgeschoss Süd: ca. 30 m2 mit Estrichplatten verlegt Garten Süd und West Große Terrasse Nord-West vor Eingangsbereich Kaufpreis EUR 849.000 (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbHTel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die detaillierte Nebenkostenübersicht, Rücktrittsbelehrung und das Widerrufsformular finden Sie im Downloadbereich als Anhang zum Exposé. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es aufgrund der Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Objektinformationen durch einen Dritten – etwa Angehörige, Lebensgefährten oder Gesellschaften – zu einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss, so gilt der Nachweis des Maklers als erbracht und es entsteht der entsprechende Provisionsanspruch gemäß § 6 Maklergesetz (Makler G). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 250 qm WNFl. und 713 qm Grund; Baujahr um 1980, das Dachgeschoss wurde in 1997 ausgebaut - im Erdgeschoss ist eine Südterrasse vorgelagert, im Dachgeschoss Balkon - Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 445000,- geringstes Gebot: EUR 350000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 244 qm WNFl. und 744 qm Grund in Ziegelbauweise; Baujahr 2016 - die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Holz-Schwedenhofen - die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 456300,- geringstes Gebot: EUR 342225,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 841 qm Grund in Massivbauweise; Baubewilligung im Jahre 2020 - derzeit im Rohbauzustand - mit Kunststofffenstern ausgestattet, derzeit ist noch keine Heizung vorhanden und auch noch keine Elektroleitungen verlegt; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 54000,- geringstes Gebot: EUR 27000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 124 qm Wfl. und 1.995 qm Grund; Baujahr 1976 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Veranda und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Zentralheizung mit Festbrennstoff-Heizkessel - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 570000,- geringstes Gebot: EUR 285000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]