Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wilhelmsburg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in Schalchen Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Grundstück, praktischem Grundriss und bereits durchgeführten Sanierungen. Das ursprünglich ca. 1954 errichtete Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, die Fenster im Jahr 2017 ausgetauscht und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Dachgeschoss: Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Highlight ist der vorhandene Pool, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Wir weisen auf Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in Schalchen Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Grundstück, praktischem Grundriss und bereits durchgeführten Sanierungen. Das ursprünglich ca. 1954 errichtete Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, die Fenster im Jahr 2017 ausgetauscht und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Dachgeschoss: Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Highlight ist der vorhandene Pool, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schalchen liegt auf 438 m Höhe im Innviertel und hat etwas über 4.200 Einwohner auf einer Fläche von ca. 41 km². Das Gemeindegebiet umfasst 25 Ortschaften. Das Naherholungsgebiet ist der Kobernaußerwald. Die Geschichte von Schalchen reicht bis zur Römerzeit zurück. Die Gemeinde wurde 1848 gegründet. Infrastruktur: Dienstleistung/Gewerbe: Viele größere und kleinere Betriebe bieten ein reichhaltiges Angebot für die Bevölkerung. Im Dorf finden Sie Bäcker und Fleischhauerei, eine Raiffeisen Bank und einen Kaufpark mit diversen Geschäften und einem Friseur. Gute Gasthäuser mit hausgemachten Spezialitäten und traditioneller Kochkunst sorgen für das Wohl der Gemeinde und der Besucher. Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Schülerausspeisung, Bücherei Mehrere Schulen im angrenzenden Mattighofen. Gesundheit 2 Allgemeinmediziner, HNO-Arzt, Ergotherapeuten und Logopädie. Im 3 km entfernten Mattighofen gibt es verschiedene Ärzte und 2 Apotheken. Sport/Freizeit: 3 Feuerwehren, über 20 Vereine darunter Musik-, Sport- und Tennisverein Verkehrsanbindung: Es gibt mehrmals täglich Busverbindungen vom Dorf. Im nahe gelegenen Mattighofen gibt es einen Autobusbahnhof mit regelmäßigen Anbindungen in alle Richtungen und den Bahnhof mit Eisenbahnverbindung im Taktverkehr nach Salzburg und Braunau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Garten über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Ein Umbau auf eine Wärmepumpe ist mit geringem Aufwand und überschaubaren Kosten möglich. Zustand & Dokumentation: Top-Zustand! Sämtliche Unterlagen inkl.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse ? hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage in Kombination mit mehreren zusätzlichen Lager- und Hobbyräumen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Sammler, Heimwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth. Highlights auf einen Blick: + ca. 170 m² Nutzfläche inkl. 3 Mehrzweckräume im Dachboden + ca. 1.124 m² Grundstücksfläche + große Garage + mehrere Lager- und Hobbyräume + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + ruhige und angenehme Wohnlage + großzügiger Garten Altbaumbestand und mit viel Potenzial Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfan... [Mehr]

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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEN GRUNDSTÜCK Endlich ein leistbares Einfamilienhaus mit richtig viel Platz!!! Dieses Haus wurde auf einem 1.160 m² großen, ebenen Grundstück im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet, es ist voll unterkellert und verfügt über einen 8x4m großen Pool. Der Keller und das Grundstück waren im September 2024 vom Hochwasser betroffen, im Zuge der Sanierung wurde die Heizung auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt, diese wird mit einer 5 k Wp PV-Anlage ideal ergänzt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC KELLER: Vollkeller mit mehreren großen Räumen und direktem Gartenausgang ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 110 fGEE: 1,23 AUSSTATTUNG: Baujahr 1992, Ziegelmassivbauweise, Bramacdach, Vollwärmeschutz, Holzfenster, die Heizung erfolgt mit einer neuen Wärmepumpe, teilweise mit Fußbodenheizung, Kachelofen, 5 k Wp Photovoltaikanlage, Salzwasser-Pool mit 8x4 m Das ebene Grundstück hat eine schöne Ost-Westausrichtung, der Pool und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und garantieren somit eine schöne Abendsonne. LAGE: Kapelln liegt nur ca. 11 km nord-westlich von St.Pölten und ist mit dem Bus ideal angebunden, ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort, in ca. 10 Minuten erreicht man Böheimkirchen und über die Westautobahn die Wiener Westeinfahrt in knapp unter 40 Minuten; Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Carport in Wallern an der Trattnach Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem rund 501 m² großen Grundstück in Baulandwidmung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellbereich mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² ergibt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem kleinen Stauraum. Der Küchen- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich des Hauses und schafft eine angenehme Grundlage für modernes Familienwohnen. Im Obergeschoss befinden sich: -zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) -ein Durchgangszimmer -Zugang zum Dachboden An das Haus wurden zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein Carport sowie eine Werkstatt (mit Starkstrom) angebaut. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizungsanlage, der Boiler und der Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mittels Radiatoren. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere im Obergeschoss wurde über einen längeren Zeitraum nicht geheizt. Zusätzlich war die Balkontüre eines Zimmers undicht, wodurch teilweise Feuchtigkeit in das Gebäude eindringen konnte. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 501 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die bestehende Baulandwidmung eröffnet sich zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Eckdaten: -Baujahr: 1952 -Wohnfläche: ca. 100 m² -Nutzfläche: ca. 30 m² -Grundstücksgröße: ca. 501 m² -Widmung: Bauland -Gasheizung mit Radiatoren -Carport und Werkstatt vorhanden Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 15.07.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Erstangebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von ? 500.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Mindestgebot: ? 500.000,- Angebotsfrist: 15.07.2026 Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Einfamilienhaus in Weidling bei Klosterneuburg In attraktiver Grünruhelage am westlichen Rand von Weidling, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Villengegend an der Landesstraße 116 und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung mit direkter Sonneneinstrahlung ? auch in den Wintermonaten. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) beträgt ca. 20? 25 Minuten mit dem Pkw, öffentlich erreichen Sie das Zentrum in etwa 40 Minuten. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tagsüber besteht moderates Verkehrsaufkommen, nachts genießen Sie angenehme Ruhe. Lage & Grundstück Das Grundstück ist straßenseitig eben und steigt anschließend sanft an. Dahinter erstreckt s... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus-Juwel im idyllischen Kreuttal Ein außergewöhnliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen des Kreuttals. Auf über 1.000 m² Grund in Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die sanfte Hügellandschaft ? ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Grundstück & Lage: über 1.000 m² sonniges Grundstück Hanglage mit fantastischem Ausblick ruhige, familienfreundliche Umgebung gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Entspannung Das Haus: Baujahr 1980 Fertigteilhaus in Massivbauweise ca. 210 m² Wohnfläche komplett möbliert, voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Großzügiges Wohnzimmer Büro Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Drei weitere Zimmer Badezimmer Kellergeschoss: Voll ausgebaut, wohnlich nutzbar Ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezone oder Homeoffice Ausstattung & Technik: 3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung Wärmepumpe als Hauptheizung Ölheizung als Reserve Separate Wärmepumpe für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Kachelofen für gemütliche Stunden Solaranlage zur Energiegewinnung Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Überdachung Drei elektrisch steuerbare Markisen Doppelgarage Zwei große Gartenhäuser mit reichlich Stauraum Beheizte Außentreppen ? ideal für den Winter Lage & Infrastruktur: Unterolberndorf liegt ca. 30 km nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung: Bahnhof in der Region mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 45 Minuten Fahrzeit) Busverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf Kindergärten und Schule in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreuttal ? ideal für Natur- und Sportliebhaber Besonderheiten: Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügige Wohnflächen und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus Hanglage, Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht es zu einem seltenen Angebot im Kreuttal. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. KP: ? 499.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Perchtoldsdorf!" Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Der traditionsreiche Weinort verbindet idyllisches Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen den Alltag besonders komfortabel. Zahlreiche Heurige, Kulturangebote sowie das Naherholungsgebiet am Rand des Wienerwaldes bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien macht den Ort ideal für Familien und Personen, die Ruhe und Natur mit Stadtnähe kombinieren möchten. Objektdaten Lage: Perchtoldsdorf Nähe Zentrum Grundstücksgröße: ca. 2.249 m² Baujahr: 1980 Zustand: renovierungsbedürftig Wohnnutzfläche: großzügig aufgeteilt (Details unten) Keller: ca. 83 m² Beschreibung Inmitten einer der attraktivsten Wohnlagen von Perchtoldsdorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, eingebettet auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück mit insgesamt 2.249 m². Das Objekt bietet großes Potenzial ? sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für eine Neugestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt im Grundstück selbst: Die seltene Größe kombiniert mit der hochwertigen Lage ermöglicht eine Vielzahl zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erd- und Obergeschoss: Windfang Vorraum 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer, jeweils mit WC Ankleidezimmer Schrankraum Großzügige Halle als zentraler Wohnbereich 2 Wohnzimmer 2 Küchen Große, sonnige Terrasse mit Blick über das Grundstück Kellergeschoss ca. 83 m² Pool Nebengebäude sanierungsbedürftig Widmung & Bebauungsmöglichkeiten Die Bebauung des Grundstücks ermöglicht attraktive Entwicklungsperspektiven: Straßenseitiger Bereich: bis zu 50 % Bebauungsdichte, Bauklasse I bzw. II Restlicher Bereich: bis zu 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I bzw. II Diese Parameter eröffnen Spielraum sowohl für eine anspruchsvolle Sanierung als auch für eine Neubebauung. Potenzial & Besonderheiten Seltene Grundstücksgröße in Toplage Ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Wunsch nach repräsentativem Wohnen Beste Infrastruktur, Schulen, Nahversorgung und Anbindung nach Wien... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet, ca. 1991 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Fliesenböden, E-Heizung und zusätzliche 2 KACHELÖFEN, Prefadach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 277 kWh/m²a; fGEE 6,49 ERDGESCHOSS (ca. 82m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Küche, Vorraum, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS (ca. 34m²): 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Schrankraum, Vorraum, Balkon. KELLERGESCHOSS (ca. 74m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe) mit Kachelofen + "Sommerküche" und direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Garage. GARTEN: Leichte bis mittlere Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; kleiner Pool und Gartengerätehaus vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: Überdachte Einfahrt und Garage für 1 PKW im Kellergeschoss. LAGE: Ruhige Sackgasse, zentrumsnahe, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas-, und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau ? Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort ? dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis,... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

820 m² Grund ca. 185 m² WFLWintergartenruhige und sonnige Lage€ 349.000, Dieses im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Spital am Pyhrn und hat viel Potentail. Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Spital am Pyhrn mit seinem barocken "Dom am Pyhrn". Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird durcheinen Wintergarten bereichert, der zu jeder Jahreszeit einen hellen und freundlichen Rückzugsort schafft. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein Geräteschuppen, ein ca. 20 m² großer, überdachter Sitzplatz und ein kleiner, eingezäunter Fischteich runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Wohnen mit hohem Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Mit einer Grundstücksfläche von 820 m² und einer WFL von rd. 185 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Skigebiet Wurzeralm, ein Golfplatz, ein Hallenbad sowie vielfältige Wanderwege. Nur wenige km entfernt liegt der Gleinkersee, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist sondern sich auch als Badesee eines regen Zuspruchs erfreut. Almhütten und beeindruckende Bergtouren machen die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Spital am Pyhrn nur wenige Gehminuten entfernt und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss befindet sich nur etwa 3 km entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer Region, die Lebensqualität, Natur und Freizeit perfekt miteinander verbindet. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im Norden der Stadt liegt Sam, ein gut angebundener und naturnaher Stadtteil. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe eines Waldes. Hier profitiert man von Ruhe und schnellen Anbindungen an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank O-Bus und S-Bahn ausgezeichnet, wodurch der Weg in die Arbeit oder Schule erleichtert wird. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass weiter entfernte Ziele ebenfalls schnell erreichbar sind.... [Mehr]